Die Grenzen der Erstellungskosten werden nach der Normalbelegung ermittelt. Zusätzlich werden der Nutzwert der Wohnung und der Wohnanlage berücksichtigt. Die Normalbelegung bemisst sich nach der Anzahl Personen, die der Haushalt in der Regel aufnehmen kann (PHH).
843.143.1
Verordnung
über die Erstellungskosten bei Wohnbauvorhaben
vom 29. Dezember 1997 (Stand am 1. Januar 2013)
Das Eidgenössische Departement für Wirtschaft, Bildung und Forschung 1 ,
gestützt auf Artikel 51 der Verordnung vom 30. November 1981 2
zum Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz,
verordnet:
Art. 1 Grundsatz
Art. 2 Grenzen der Erstellungskosten
Die Grenzen der Erstellungskosten für Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser werden wie folgt festgesetzt:
PHH | Zimmerzahl | Nutzwert der Wohnung | Mietwohnung | Eigentumswohnung | Einfamilienhaus |
|---|---|---|---|---|---|
1 | 1 | genügend | 120 000 | 140 000 | |
gut | 145 000 | 170 000 | |||
hervorragend | 170 000 | 200 000 | |||
2 | 2 | genügend | 145 000 | 170 000 | |
gut | 170 000 | 200 000 | |||
hervorragend | 195 000 | 230 000 | |||
3 | 3 | genügend | 170 000 | 200 000 | |
gut | 195 000 | 230 000 | |||
hervorragend | 225 000 | 260 000 | |||
4 | 3–4 | genügend | 195 000 | 230 000 | 320 000 |
gut | 225 000 | 260 000 | 350 000 | ||
hervorragend | 255 000 | 290 000 | 375 000 | ||
5 | 4–5 | genügend | 225 000 | 260 000 | 350 000 |
gut | 255 000 | 290 000 | 375 000 | ||
hervorragend | 280 000 | 315 000 | 400 000 | ||
6 | 4–6 | genügend | 255 000 | 290 000 | 375 000 |
gut | 280 000 | 315 000 | 400 000 | ||
hervorragend | 305 000 | 340 000 | 425 000 | ||
7 | 5–7 | genügend | 280 000 | 315 000 | 400 000 |
gut | 305 000 | 340 000 | 425 000 | ||
hervorragend | 330 000 | 365 000 | 455 000 | ||
8 | 5–8 | genügend | 305 000 | 340 000 | 425 000 |
gut | 330 000 | 365 000 | 455 000 | ||
hervorragend | 355 000 | 395 000 | 480 000 |
Die Grenzen der Erstellungskosten für Garagen- und Einstellhallenplätze werden auf 21 000 Franken festgesetzt.
Art. 3 Anpassungen der Erstellungskostengrenzen
Die Kantone können die Erstellungskostengrenzen nach Artikel 2 in Absprache mit dem Bundesamt für Wohnungswesen in Berücksichtigung des Standortes der Liegenschaft, des Wohnungsmarktes sowie der allgemeinen Wirtschaftslage herauf- oder herabsetzen. Die Abweichung darf höchstens 10 Prozent betragen.
Art. 4 Invalidenwohnungen
Das Bundesamt für Wohnungswesen prüft im Einzelfall, ob die Kosten von Invalidenwohnungen angemessen sind.
Art. 5 Alterswohnungen
Werden für Alterswohnungen nachweislich besondere bauliche Mehraufwendungen erbracht, so können die Kostengrenzen bis zu 10 Prozent erhöht werden.
Art. 6 Aufhebung bisherigen Rechts
Die Verordnung vom 11. August 1995 3 über die Erstellungskosten bei Wohnbauvorhaben wird aufgehoben.
Art. 7 Übergangsbestimmung
Diese Verordnung findet Anwendung auf alle Gesuche, die nach deren Inkrafttreten eingereicht werden. Für im Zeitpunkt des Inkrafttretens hängige Gesuche gelten die bisherigen Ansätze.
Art. 8 Inkrafttreten
Diese Verordnung tritt am 1. Februar 1998 in Kraft.