Wortlaut

La situazione sul mercato immobiliare svizzero si rivela drammatica a causa degli esorbitanti aumenti dei prezzi e delle pigioni, in particolare negli agglomerati urbani. Il boom edilizio, favorito da tassi d'interesse storicamente bassi, non è tuttavia in grado di attenuare la diffusa penuria dell'offerta nel settore degli alloggi accessibili alle famiglie e alle persone che dispongono di redditi medi e bassi. Nel contempo però in Svizzera, secondo diversi osservatori, incombe il rischio di una bolla immobiliare quale conseguenza della politica espansiva delle banche in materia di crediti ipotecari. Intanto non è ancora prevedibile una normalizzazione durevole sul mercato immobiliare svizzero.

Il Consiglio federale è invitato a rispondere alle seguenti domande:

1. Il Consiglio federale condivide la valutazione della Banca nazionale svizzera, secondo cui la Svizzera attualmente è minacciata da un pericoloso surriscaldamento del mercato immobiliare? A quale livello esso ritiene che si possa situare il rischio di una bolla immobiliare e quali sarebbero, a suo parere, le conseguenze concrete per l'economia se una tale bolla scoppiasse? Esso ritiene forse opportuni una maggiore attività di vigilanza del mercato ipotecario e criteri più severi nell'assegnazione di crediti per impedire l'insorgere di una bolla immobiliare? Quali preparativi concreti ha adottato nel caso in cui una bolla immobiliare dovesse scoppiare?

2. Come valuta il Consiglio federale l'evoluzione del mercato dell'alloggio, in particolare nelle grandi città e negli agglomerati urbani? Esso condivide la valutazione secondo cui la situazione nei centri si è inasprita ulteriormente, soprattutto per le famiglie che dispongono di redditi medi e bassi, e che esiste una necessità d'intervento sul piano politico?

3. Come valuta il Consiglio federale la differente situazione nelle singole regioni e in particolare la situazione speciale esistente nelle zone rurali caratterizzate da un basso livello fiscale?

4 Il Consiglio federale è disposto a esaminare provvedimenti intesi ad attenuare la penuria di alloggi? Esso condivide la valutazione secondo cui sono necessari provvedimenti per promuovere la costruzione di abitazioni, in particolare nel settore della costruzione di abitazioni di utilità pubblica, e per ottenere condizioni quadro migliori a favore della costruzione e della manutenzione di abitazioni a pigioni e prezzi moderati?