Wortlaut

Il Consiglio federale è incaricato di proporre gli adeguamenti necessari in materia di proprietà per piani (art. 712a segg. CC) per attuare le raccomandazioni contenute nel suo rapporto dell'8 marzo 2019 sul postulato Caroni 14.3832.

Begründung

La proprietà per piani (art. 712a segg. CC) esiste da ben quasi 55 anni. Questo istituto, ormai consolidato, contraddistingue la situazione abitativa di innumerevoli persone in Svizzera. È tuttavia tempo di un aggiornamento.

In tal senso, l'8 marzo 2019 il Consiglio federale ha redatto un rapporto in adempimento al postulato Caroni (Feller) 14.3832, "Cinquanta anni di proprietà per piani. È tempo di un'analisi complessiva". In esso riconosce, basandosi su una perizia delle università di Friburgo e di Lucerna, che diversi punti richiedono un intervento legislativo. Inoltre, "è aperto ad una tale discussione in Parlamento". Questa discussione sarà avviata con la presente mozione.

Per il futuro aggiornamento bisogna partire dalle constatazioni riguardanti il rapporto summenzionato. Di conseguenza, si devono trattare in particolare le seguenti questioni (anche gli altri punti citati nel rapporto, ove opportuno, possono essere approfonditi).

- Un chiaro disciplinamento della costituzione della proprietà per piani prima della costruzione dell'edificio.

- Il prolungamento del diritto di superficie su cui si basa la proprietà per piani senza esigenza di unanimità.

- Un chiaro disciplinamento dei diritti di godimento particolari sulle parti condivise.

- Regole chiare riguardo al godimento e all'esercizio dei diritti civili della comunione dei proprietari per piani.

- Una garanzia più efficace del diritto della comunione dei proprietari per piani ai crediti per i contributi.

- Regole chiare riguardo all'esclusione di un proprietario per piani.

Antrag des Bundesrates

Il Consiglio federale propone di accogliere la mozione.

Stellungnahme des Bundesrates

Il Consiglio federale propone di accogliere la mozione.