Wortlaut

L'articolo 8 capoverso 4 della legge sulle abitazioni secondarie (LASec) dev'essere modificato in modo che le strutture ricettive sottostanti al vecchio diritto (ossia quelle esistenti prima dell'11 marzo 2012) possano essere trasformate fino al 100 per cento della superficie utile principale in abitazioni senza limitazione d'uso secondo l'articolo 7 capoverso 1 LASec.

Begründung

L'articolo 8 capoverso 4 LASec era stato adottato per permettere agli hotel non più redditizi di uscire dal mercato. Le deliberazioni parlamentari erano giunte a un compromesso politico secondo cui le strutture ricettive organizzate sottostanti al vecchio diritto (ossia quelle esistenti prima dell'11 marzo 2012) potevano essere trasformate in abitazioni secondarie soltanto nella misura del 50 per cento. Questo valore aritmetico non ha però alcun riferimento pratico. Dev'essere infatti possibile che gli hotel spariscano completamente dal mercato e possano essere trasformati in abitazioni secondarie.

Una struttura alberghiera, di cui il 100 per cento della superficie utile principale non può più essere sfruttato in modo redditizio, non diventa più redditizia se la superficie utile è ridotta della metà. Tale riduzione comporta piuttosto una diminuzione e non un aumento della sua redditività.

Le condizioni di cui all'articolo 8 capoverso 4 lettere a - d LASec sono già sufficientemente restrittive da consentire la realizzazione degli obiettivi posti da tale legge. Inoltre, la chiusura di strutture alberghiere non redditizie e il conseguente uso turistico della relativa superficie utile non è in contraddizione con gli obiettivi della LASec.