Anhang zur Verordnung über die Überprüfung der allgemeinen Revision der Katasterschätzung

Präambel

Anhang zur Verordnung über die

Überprüfung der allgemeinen Revision

der Katasterschätzung

Formeln für die Schätzung in der Verkehrswertzone

Art. 24

. Allgemeine Regel ( ) Katasterwert Verkehrswert Ertragswert = +

Art. 25

. Baurechtsbelastete Grundstücke ( Abs. 1) Katasterwert Landwert Ertragswert Ertragswert Baurechtszins = + = ⋅

)

Art. 25

. Baurechte und Bauten auf fremdem Boden ( Abs. 2 und § 13 Abs. 1 ) Verkehrswert Bauwert Ertragswert Ertragswert Jahresertrag Baurechtszinse k = + = − ⋅

( ) )

Art. 26

. Industrielle Grundstücke und öffentliche Bauten ( Katasterwert = 0,5 x Landwert + 1,75 x Versicherungs ) wert

)

Art. 29

) Landwert = 75% des Verkehrswertes des Landes ( Abs. 4).

) Versicherungswert = Gebäudeversicherungs-Grundeinschätzung

Art. 26

(Zeitwert) ( Abs. 1).

Art. 33

) k = Kapitalisierungssatz ( Abs. 3).

.478.411

. Wohn- und Geschäftshäuser, Wirtschaften und Hotels undsoweiter

Art. 30

( V a Abs. 1 , § 33 und § 34 ) erkehrswert lwert n Ertragswert n alwert Landwert Bauwert Ertragswert Jahresertrag k = + ⋅ + = ⋅ + = ⋅ Re ) Re ,

Art. 34

) n = Faktor für die Gewichtung des Ertragswertes ( ).