Erschliessungsplan Ziegelmatt

062 / 869 80 80 [ Planerstellung Oktober 2003 FAX 062 / 874 24.05 Änderung 1

KIRCHPLATZ 2 4310 RHEINFELDEN Änderung 2 FAX 061 / 836 96 81

Name Datum Kontrolle BL Projektleitung FK/SG - - P A R T N E R | Bearbeitung AZE Oktober 2003 IMBIFANG2 5080 LAUFENBURG AZE JS FON PA

FON 061 / 836 96 80 Plotdatum

30.09.2003 E-MAIL [email protected]

Projekt-Info Planung\Magden\01\005\Erschliessungsplan.dwg ISO 9001 ZERTIFIKAT REG.-NR. 83396/A Plot-Info m56_SNP_Ziegelmatt.ctb GENEHMIGUNGSINHALT m rot Baulinien für Hauptbauten F----] rot Baulinien für Klein- und Anbauten nach $ 18 ABauV | Tot Strassen- und Weglinien (Enteignungsrecht, $ 132 BauG) blau Projektierte Wasserversorgungsleitung (Enteignungsrecht, 8 132 BauG) braun Projektierte Schmutzwasserleitungen (Enteignungsrecht, $ 132 BauG) RE Ein- / Ausfahrtsverbot ; bestehende Zu- und Wegfahrten ” bleiben für die bisherige Nutzung Feel Sichtzone: Innerhalb der Sichtzonen muss ein sichtfreier Raum zwischen 0.8 und 3.0 m Höhe gewährleistet sein hellblau Beobachtungsdistanz B und Knotensichtweite A en grün Bereich für Alleebäume ORIENTIERUNGSINHALT

as Quartiersammelstrasse

Quartiererschliessungsstrasse

gelb d IK EN ok Fussweg / Trottoir ” INN REP gerastert Bestehende Strassen / Wege Ss EIN NONE

schraffiert Private Zufahrtsstrasse

/ IA

hellblau Bestehende Wasserversorgungsleitungen

Dr Projektierte Wasserversorgungsleitungen

BE

Be

=. u ee

braun Bestehende Schmutzwasserleitungen un Projektierte Schmutzwasserleitungen

braun Aufzuhebende Schmutzwasserleitungen

blau Bestehende Sauberwasserleitungen on Projektierte Sauberwasserleitungen

dunkelbraun Mögliche Parzellengrenzen nach Landumlegung

schwarz Perimeter Erschliessungsplan

schwarz Zonengrenzen gemäss Zonenplan

WG schwarz Zonenbezeichnung gemäss Zonenplan

Mitwirkungsbericht der Gemeinde Vorprüfungsbericht Öffentliche Auflage Beschluss Gemeinderat Eingereicht zur Genehmigung Ablauf der Beschwerdefrist

13. Mai 2002 9. Juli 2002 18. November bis 17. Dezember 2002 21. Juli 2003 7. Oktober 2003 31. August 2003

Die Verfahrensvoraussetzungen für die Genehmigung sind erfüllt. 1.2

Rechtsschutzverfahren

Zur Vorlage sind keine Beschwerden eingereicht worden. 2.

Nutzungsplanung Siedlung als Grundlage der Vorlage

Die Vorlage stützt sich auf die rechtskräftige Nutzungsplanung Siedlung, genehmigt vom Grossen Rat am 12. Januar 1999. 3.

Die Vorlage im Überblick

3.1

Vorlage

Das Gebiet Ziegelmatt ist erst unzureichend erschlossen. Gemäss kommunalem Verkehrsrichtplan hat die Erschliessung des Gebiets Priorität. Mit dem Erschliessungsplan wird die Grundlage zur Erschliessung und Überbauung geschaffen. 3.2

Gegenstand der Genehmigung

Zu genehmigen ist der verbindliche Inhalt folgender Vorlage:  Erschliessungsplan

Versand: 16.12.2003

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Erwägungen 4.

Beurteilung der Vorlage

4.1

Überprüfungsbefugnis

Die Genehmigungsbehörde prüft die Nutzungspläne und -vorschriften auf Rechtmässigkeit, auf Übereinstimmung mit den kantonalen Richtplänen und auf angemessene Berücksichtigung der kantonalen und regionalen Interessen (§ 27 Abs. 2 BauG). 4.2

Raumplanerische Beurteilung

Die Festlegungen im Erschliessungsplan sind sachgerecht und flächensparend. Da gleichzeitig im nordwestlichen Teil des Planungsgebiets eine Landumlegung durchgeführt wird und damit die Strassenabstände ab den neuen Parzellengrenzen anwendbar werden, kann auf die Ausscheidung von Baulinien für Hauptbauten verzichtet werden. Die Einführung von Baulinien für Kleinbauten erleichtert eine situationsgerechte Anordnung von Nebengebäuden. Die rückwärtige Erschliessung der Parzellen entlang der Kantonsstrasse K 497 wird teilweise mit Dienstbarkeiten (vgl. Planungsbericht und Schreiben des Gemeinderates vom 1. Oktober 2003) und mit einem Ein- und Ausfahrtsverbot sichergestellt. Der Dorfeingangssituation wird mittels einem Bereich für Alleebäume Rechnung getragen. 4.3

Gesamtbeurteilung

Die Vorlage erfüllt die gesetzlichen Voraussetzungen für die Genehmigung. Beschluss: 1. Der Erschliessungsplan Ziegelmatt der Gemeinde Magden vom 21. Juli 2003 wird genehmigt. 2. Die Staatskanzlei wird mit der Publikation im Amtsblatt beauftragt. Rechtsmittelbelehrung 1. Gegen diesen Beschluss des Regierungsrates kann beim Verwaltungsgericht des Kantons Aargau, Obere Vorstadt 40, 5000 Aarau, Beschwerde geführt werden. 2. Die nicht erstreckbare Beschwerdefrist von 20 Tagen beginnt mit der Publikation dieses Beschlusses im kantonalen Amtsblatt.

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3. Die Beschwerdeschrift ist von der Partei selbst oder von einer Anwältin bzw. einem Anwalt zu verfassen, welche oder welcher gemäss dem Bundesgesetz über die Freizügigkeit der Anwältinnen und Anwälte vom 23. Juni 2000 (Anwaltsgesetz, BGFA; SR 935.61) zur Vertretung vor Gericht berechtigt ist. Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthalten, d.h. es ist a) anzugeben, wie das Verwaltungsgericht entscheiden soll, und b) darzulegen, aus welchen Gründen diese andere Entscheidung verlangt wird. 4. Auf eine Beschwerde, welche diesen Anforderungen nicht entspricht, wird nicht eingetreten. 5. Eine Kopie des angefochtenen Entscheides ist der Beschwerde beizulegen. 6. Das Beschwerdeverfahren ist mit einem Kostenrisiko verbunden, d.h. die unterliegende Partei hat in der Regel die Verfahrenskosten sowie gegebenenfalls die gegnerischen Anwaltskosten zu bezahlen.

Protokollauszug  Gemeinderat, Schulstrasse 27, 4312 Magden  Baudepartement  Rechtsabteilung BD  Abteilung Raumentwicklung BD (mit Akten)  Abteilung Verkehr BD  Staatskanzlei (Amtsblatt) Staatsschreiber: