Gestaltungsplan Spisertor --> 2. Teiländerung
Plan d'utilisaziun spezial · St. Gallen
Document
- Numer
- 2005-0161
- Gener
- Plan d'utilisaziun spezial
- Vischnanca
- St. Gallen
- Chantun
- St. Gallen
- Nivel
- Vischnanca
- Autoritad
- Gemeindeverwaltung
- Decidì
- 09-08-2005
- Approvà
- 18-11-2005
- Publitgà
- 15-08-2005
- En vigur dapi
- 01-01-2006
- Funtauna
- ÖREBlex, chantun St. Gallen
Karte
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Datotecas
GenehmigungsverfügungIn neuem Tab öffnen
Text
Genehmigungsverfügung
Baudepartement
Lämmlisbrunnenstrasse 54, 9 001 St.Gallen
des Kantons St.Gallen
Telefon 071 229 30 03, Fax 071 229 39 60
18. November 2005
Stadtrat 9000 St. Gallen
Stadt St. Gallen: Genehmigung eines Gemeindeerlasses Sehr geehrter Herr Stadtpräsident Sehr geehrte Stadträte Sie haben uns in Nachachtung von Art. 31 des Baugesetzes (sGS 731.1 ; abgekürzt BauG) den folgenden Erlass zur Genehmigung eingereicht: >
Gestaltungsplan 1: 250 Spisertor 2. Teiländerung des Gestaltungsplanes vom 2. Mai 1983
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Der Erlass ist recht- und zweckmässig und kann genehmigt werden. In Anwendung von Art. 31 BauG und Art. 94 Abs. 1 des Gesetzes über die Verwaltungs rechtspflege (sGS 951.1; abgekürzt VRP), Art. 1 Abs. 1 in Verbindung mit Anhang 7 der Ermächtigungsverordnung (sGS 141.41) sowie Nr. 26.01 des Gebührentarifs für die Staats und Gemeindeverwaltung (sGS 821.5) verfügt das Baudepartement: 1. 2.
Der angeführte Erlass wird im Sinne der Erwägungen genehmigt. Die Gebühr für diese Verfügung beträgt Fr. 600.-.
Rechtsmittelbelehrung: Gegen diese Verfügung kann nach Art. 43 lit. c VRP innert vierzehn Tagen seit Eröffnung Rekurs bei der Regierung erhoben werden. Mit freundlichen Grüssen Für das Baudepartement Der Leiter des Amtes für Raumentwicklung
U. Strauss Beilagen: Genehmigter Erlass Einzahlungsschein Kopie: BD-RA. ARE-OP
G-StGa Geneh Änderung GP Spisertor
Plan
Legende Festlegungen
Gestaltungsplan 1:250 Spisertor
Umgrenzung Plangebiet
Baubereich neue Hauptbaute Erdgeschoss / Baubereich Vorbaute (Balkon)
2. Teiländerung des Gestaltungsplanes vom 2. Mai 1983 (Ersetzt Teiländerung vom 14.11.2002)
gemäss A rt 28 Baugesetz vom 6. Juni 1972
Umgrenzungslinie Sockelgeschoss
Vom Stadtrat beschlossen Am:
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Sichtbares Sockelgeschoss / Stützm auer Der Stadtpräsident
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Parkierungsbereich Richtungspunkt Fussweg
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Im Namen des Städtrates: Der Stadtschreiber
Öffentlich aufgelegt Vom: bis:
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Vom Baudepartement genehmigt Am:
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13 Nov. 2005
Mit Ermächtigung: Der Leiter des Amtes für Raumentwicklung
Architektur: ARCHPLAN, AG für Architektur Gestaltung und Planung, Wallstr. 5, 9000 St.Gallen Planung: ERR, Raumplaner FSU SIA, Kirchgasse 16, 9004 St.Gallen
071 220 81 88 071 227 62 62
Stadtplanungsamt 23. Juni 2005
besondere Vorschriften
Stadt St.Gallen
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Besondere Vorschriften zum Gestaltungsplan Spisertor 2. Teiländerung des Gestaltungsplanes vom 2. Mai 1983 (Ersetzt Teiländerung vom 1 4 .1 1 .2 0 0 2 )
gemäss A rt. 28 Baugesetz vom 6. Juni 1972
Vom S tadtrat beschlossen
Am: 0 9, Äug, 2005
Der Stadtpräsident
Im Namen des Stadtrates: Der Stadtschreiber
Öffentlich aufgelegt
: 1 5. Aug. 2085
Vom: bis:
1 i Se?. 2005
Vom Baudepartem ent genehm igt Am:
1 3, Nov. 2005
Mit Ermächtigung: Der Leiter des Amtes fü r Raumentwicklung
Architektur: ARCHPLAN, AG fü r A rch ite ktu r Gestaltung und Planung, Wallstr. 5, 9000 St.Gallen Planung: ERR, Raumplaner FSU SIA, Kirchgasse 16, 9004 St.Gallen
071 220 81 88 071 227 62 62
Stadtplanungsam t 23. Juni 2005
Hinweis:
Es gelten die folgenden Besonderen Vorschriften des rechtsgültigen Gestaltungsplanes Spise rto r vom 2.05.1983 m it den unterstrichen respektive durchgestrichen dargestellten Ä n derungen/Ergänzungen.
A rt. 1
V erb in d lich e P lan elem ente Folgende Elemente des Gestaltungsplanes M 1:250 sind verbindlich:
A rt. 2
a)
Kubische Gliederung der Baukörper sowie Ausdehnung, Lage und Stellung der Bauten
b)
Die zulässige Anzahl der Vollgeschosse, inkl. dem Zwischengeschoss, ohne Beschrän kung der Grundfläche des letzteren
c)
Der Haupteingang fü r Fussgänger und die Fussgängerverbindung zwischen den eingetragenen Richtungspunkten
d)
Die Lage der Ein- und Ausfahrten fü r die Anlieferung und fü r die Tiefgarage
ei
Die zusätzlichen Planfestleounoen der 2. Teiländerunq.
R ichtungsgebende P lan elem ente Bezüglich aller übrigen Elemente ist der Gestaltungsplan richtunggebend. Der Beilageplan 1:250 ist bezüglich der Fassaden- und Dachgestaltung richtungsgebend. Der Beilaoeolan 1:400 ist bezüglich der Fassaden- und Dachqestaltuna fü r die Bebauung der Parzelle C1054 richtunosaebend.
Art. 3 G estaltu n g sko n zep t
Es sind Gesamtkonzepte fü r die Materialwahl und Farbgebung sowie ein Plan fü r die Aussenraum gestaltung im Rahmen des Baugesuchsverfahrens vorzulegen.
Art. 4 W o hnnutzung
Ausschliesslich der Wohnnutzung Vorbehalten sind fü r jede Baute das oberste Vollgeschoss und die Dachgeschosse sowie die Baute auf Parzelle Nr. 1054 m it Ausnahme des Sockelge schosses. Die minim ale Bruttogeschossfläche fü r Wohnzwecke beträgt insgesamt 2'800 m 2.
A rt. 5
A bstellflächen fü r M o to rfah rzeu g e Mit Ausnahme des oberirdischen Parkierunosbereiches auf der Parzelle C1054 sind alle Ab stellflächen s+né unterirdisch anzulegen.
A rt. 6
A n ten n en an lag en Einzelantennen im Freien sind nicht gestattet.
Art. 7 Ergänzende B estim m ungen fü r die Parzelle 0 0 5 4
Die Baubereiche umschreiben die maximal zulässigen horizontalen Ausdehnungen der Hauotbauten. Nebenbaute. Vorbauten fBalkone/Treppel und Dachterrasse. Bezüglich Vo lum etrie und Gestaltung ist der Beilaoeolan Massstab 1:400 vom 23. Juni 2005 richtungsoebend.
ERR Raumplaner FSU SIA St.Gallen
23. Juni 2005
2
Das Sockelgeschoss darf an den im Plan bezeichneten Seiten maximal eingeschossig in Er scheinung treten. Innerhalb des im Plan bezeichneten Baubereiches Dachterrasse darf über dem First der be stehenden Baute eine Dachterrasse in Leichtbauweise m it einer m aximalen Fläche von 22 m 2 erstellt werden. Dachaufbauten, welche das Niveau der Dachterrasse überschreiten sind nicht zulässig.
A rt. 8
A ufhebung Mit der 2. Teiländeruna wird die 1. Teiländerunq vom 14. November 2002 hinfällig bzw. aufgehoben.
E inverständniserklärung Die nachfolgend aufgeführten G rundeigentüm er erklären sich m it der 2. Teiländerung des Gestal tungsplanes Spisertor einverstanden:
Parz. Nr.
G rundeigentüm er
Unterschrift
C1054
C3672
ERR Raumplaner FSU SIA St.Gallen
23. Juni 2005