Nutzungsplanung (1989) Änderung 14. Teilrevision

Kanton Schaffhausen Regierungsrat

Beschluss vom 09. April 2013

Protokoll-Nr. 11/204

Neuhausen am Rheinfall, 14. Teilrevision des Zonenplanes (Parzelle GB Nr. 334, Teilfläche); Genehmigung I.

208 Stimmberechtigte der Gemeinde Neuhausen am Rheinfall haben am 31. Mai 2012 eine Volksmotion gemäss Art. 10 Abs. 1 der Verfassung der Einwohnergemeinde Neuhausen am Rheinfall vom 29. Juni 2003 (NRB 101.000) mit folgendem Antrag eingereicht: «Der Gemeinderat Neuhausen am Rheinfall wird verpflichtet, die bis anhin geltenden Höhenbeschränkungen (491/495müM) aller bisherigen Bauten auf dem Galgenbuck auch auf die Bauausschreibung der Parzelle 334 anzuwenden». Der Gemeinderat hat am 12. Juni 2012 für das Grundstück GB Nr. 334 im Gebiet «Galgenbuck» in Neuhausen am Rheinfall eine Planungszone im Sinne von Art. 25 Abs. 1 des Gesetzes über die Raumplanung und das öffentliche Baurecht im Kanton Schaffhausen (BauG) bis 31. Mai 2015 erlassen. Diese Planungszone ist rechtskräftig. Der Einwohnerrat hat die Volksmotion an seiner Sitzung vom 5. Juli 2012 einstimmig als erheblich erklärt und an den Gemeinderat überwiesen. Dieser hatte sich bereit erklärt, die Volksmotion entgegenzunehmen. Der Galgenbuck ist ein für Neuhausen am Rheinfall wesentliches, landschaftsprägendes Element und ein Aussichtspunkt mit interessanten und schönen Ausblicken. Mit den Höhenbeschränkungen im bestehenden Quartierplan «Galgenbuck» sollte sichergestellt werden, dass dies auch in Zukunft der Fall sein wird. Im Weiteren wurden die Grundstücke angrenzend an die Freihaltezone «Galgenbuck» im Zonenplan der Einwohnergemeinde Neuhausen am Rheinfall vom 1. September 1988 von der Wohnzone W II in die Wohnzone W I umgezont. Das Grundstück GB Nr. 334 in Neuhausen am Rheinfall ist im Zonenplan der Einwohnergemeinde Neuhausen am Rheinfall vom 1. September 1988 (NRB 700.010) der Wohnzone W II zugeordnet. Die Zuordnung der oberen Teilfläche von Grundstück GB Nr. 334 Neuhausen am Rheinfall in die Wohnzone II anstelle der Wohnzone I und die Nichteinbeziehung dieser Teilfläche in den Quartierplan «Galgenbuck» steht im Widerspruch zur Bedeutung des Gebietes «Galgenbuck».

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