Gestaltungsplan "Bergweg"; Genehmigung vom 3. Juli 2001
Plan da furmaziun · Freienbach
Document
- Numer
- 873/2001
- Gener
- Plan da furmaziun
- Vischnanca
- Freienbach
- Chantun
- Schwyz
- Nivel
- Vischnanca
- Autoritad
- Gemeinde
- Approvà da
- Regierungsrat
- Decidì
- 03-07-2001
- En vigur dapi
- 03-07-2001
- Funtauna
- ÖREBlex, chantun Schwyz
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Datotecas
1322_GP-Bergweg_2001-0873_V.pdfIn neuem Tab öffnen
Text
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GEMEINDE FREIENBACH
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SONDERBAUVORSCHRIFTEN r~ R3 Nr. ................... vorn .........................
GESTALTUNGSPLAN ,BERGWEG "
8832 WILEN
KTN 142 I 144 I 145 I 146 I 1634
Zustimmung GrundeigentOmer:
· · · · -~·-· · · · ··· · · · · · · · · · · ·
KTN 144 + 1634: Funex AG, Verenastr. 37 8832 Wollerau
KTN 142:
Bachmann-Bertschy Hans, Bergweg 33, 8832 Wilen ·--~~~~
KTN 145:
Lorez Elisabeth, Bergweg 41 8832 Wilen "c.''/~{,.e.Lc.'/) c-Ttt/d, jc!-.-e//4 .ktr..si It:?/ //.lv/ ;d//,;
KTN 146:
t 'C-./~ ..!--c-<----,. ......................................................
KOmin-Wild Johann, Bergweg 37 8832 Wilen
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Offentlich aufgelegt vom:
Vom Gemeinderat genehmigt am
Vom Regierungsrat des Kantons Schwyz genehmigt am: Der Staatsschreiber:
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8853 Lachen, 15. Juni 2000 f.E.V.
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Art. 1 Rechtsgrundlagen
Der Gemeinderat erlasst, gestOtzt auf § 24, 30 und 31 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes (PSG) sowie Art. 6 + 53 des Baureglementes (BauR) besondere Gestaltungsplanvorschriften fur eine zweckmassige Nutzung der Parzelle KTN 142/144/145/146/1634.
Art. 2 Geltungsbereich
1Die Sonderbauvorschriften gelten fUr das im Gestaltungsplan schwarz umrandete Gebiet. 2soweit nachstehend und im Gestaltungsplan nichts anderes bestimmt ist, gelten die Vorschriften des rechtsgUitigen BauR der Politischen Gemeinde Freienbach.
Art. 3 Zweck
Art. 4 Planinhalt, Verbindlichkeit
Der Gestaltungsplan bezweckt: - eine zeitgemasse Bauweise mit guter Gesamtwirkung welche die lokalen Gegebenheiten berucksichtigt. Dabei ist vor allem die Einhaltung der erforderlichen Planungswerte zu erreichen.
1Der Gestaltungsplan besteht aus folgenden Unterlagen, welche miteinander als integrierende Bestandteile gelten. - Gestaltungsplan M 1:500 (Situation und Schnitte) Sonderbauvorschriften Beilagenbericht
dat. 15. Juni 2000 dat. 15. Juni 2000 dat. 15. Juni 2000
2soweit nicht anders geregelt, sind die Situation, die Schnitte und die Sonderbauvorschriften des Gestaltungsplanes verbindlich, insbesondere bezuglich: - Lage, Stellung und Hohe der Bauten gemass den Baubegrenzungslinien - Geschosszahl - Anordnung der larmempfindlichen Raume 3Die ubrigen Bestandteile, namentlich die Fassaden und Grundrisse im Beilagenbericht sind wegleitend. lm Bauprojekt dart davon abgewichen werden, wenn dadurch die Qualitat der Ueberbauung, insbesondere deren Wohnwert, verbessert werden kann.
Art. 5 Abmessungen der
Baukorper
1Die Baubegrenzungslinien bezeichnen die hOchstzulassige horizontale und vertikale Ausdehnung des Baukorpers. Vorbauten gemass § 59 PBG, Abs. 2 durfen die Baubegrenzungslinien urn 1,5 m uberragen. 2Die maximalen Gebaude- und FirsthOhen sind im Gestaltungsplan verbindlich in m.u.M. eingetragen.
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Art. 6 Parkierung
Falls die Ueberbauung in Etappen realisiert wird, sind jeweils auch die erforderlichen Parkplatze sicherzustellen.
Art. 7 Kinderspielplatze
In den bezeichneten Gebieten sind gut besonnte und verkehrssichere Kinderspielplatze zu erstellen, deren Gesamtflache mindestens 25 % der zu Wohnzwecken dienenden Bruttogeschossflache umfassen muss.
Art. 8 Abstellplatze fOr
Container
An windgeschutzten Zufahrtstellen sind auf privatem Grund hinreichende Abstellflachen fOr Kehrichtcontainer einzurichten.
Art. 9 Abweichungen vom
Baureglement
Keine, es gilt die Regelbauweise gemass Baureglement und Zonenplan.
Art. 10 lnkrafttreten
Diese Vorschriften treten mit der Genehmigung des Gestaltungsplanes durch den Regierungsrat in Rechtskraft.
MB Architekten
Hans Bosig
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Archoletn ETH/SIA.
Bauerntlofslrasse ZA. 8853 Lachen. Tel 055 451 00 70
Perer Bifschin
Fa. 055 451 00 71
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Archifekr ETHiSIA
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