Règlement communal des constructions et des zones de Salins

Sion

Document

Numer: RCCZ_SAL.2011
Vischnanca: Sion
Chantun: Valais
Nivel: Vischnanca
Autoritad: Administration communale
Decidì: 09-11-2011
En vigur dapi: 09-11-2011
Funtauna: ÖREBlex, chantun Valais

Karte

Der Kanton veröffentlicht für dieses Dokument keinen Perimeter. Die Karte zeigt Sion mit den Bauzonen.Ganze Karte öffnen

Datotecas

20111109_sali_rccz.pdfIn neuem Tab öffnen

Text

C A N T O N D U V A L AI S

C O M M U N E D E S A LI N S

R E GL E M E N T C O M M U N AL d e s C O N S T R U C TI O N S et d e s Z O N E S

D o s si e r h o m ol o g u é

P L A NI FI C A TI O N E N R E GI O N D E M O N T A G N E

S ali n s, l e 1 5 n o v e m b r e 2 0 1 1

[ ]

Ganzen Text zeigen

rJ r1

[J l

A d o pt é p ar l' A s s e m bl é e pri m air e l e 6 s e pt e m br e 2 0 0 7 H o m ol o g u é p ar l e C o n s eil d' Et at l e 1 7 j ui n 2 0 0 9.

H o m ol o g ati o n c o m pl é m e nt air e p ar l e C o n s eil

d' Et at l e 1 5 n o v e m br e 2 0 1 1.

l .

H o m ol o g u é p ar l e C o n s eif 1'.i' E mt " e n s é a n c e d &!' J ..../.fJ _ .,! 10:J. Ct C:: .'r. ... {) / ] C v P {/ } 1/' },t

l!.!-:..•

, 2 tYI /

./..Et:: .:.. / o.: > . -

Dr oi t d e s c e a u : F r. ... B ~ a ......-, . L ' att e ste:

[~ [: [~ [~

[: [ r

!.li'·'· •,..

[ .

, ~_ \ / .-- -' ~ c-,\ )' ' " J' •.jt... , a..-- .

l j t ,,

I.J

), L

\ 1·, 1 1· ,

· ;:::,

r [

[ C o nt a ct: A d mi n istr ati o n c o m m u n al e S e cr ét ari at T él. + 4 1 2 7 2 0 7 2 2 7 2

F ax

+4127 207 23 72

T a bl e d e s m ati èr e s

A B R E VI A TI O N S C H A PI T R E I :

DI S P O SI TI O N S G E N E R A L E S ....................................................................................... 1

Arti cl e

B ut s................................................................................................................................. 1

Arti cl e

B a s e s l é g al e s.................................................................................................................. 1

Arti cl e

Or g a n e s c o m p ét e nt s ...................................................................................................... 1

Arti cl e

R ôl e d u C o n s eil m u ni ci p al .............................................................................................. 2

Arti cl e

C h a m p d' a p pli c ati o n........................................................................................................ 2

Arti cl e

C o or di n ati o n i nt er c o m m u n al e......................................................................................... 3

C H A PI T R E II :

P R O C E D U R E D' A U T O RI S A TI O N D E C O N S T R UI R E .................................................. 4

Arti cl e

A ut ori s ati o n s à r e q u érir................................................................................................... 4

Arti cl e

E xi g e n c e s s p é cifi q u e s .................................................................................................... 4

Arti cl e

D e m a n d e d e r e n s ei g n e m e nt s … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ….. 4

Arti cl e

D e m a n d e pr é al a bl e......................................................................................................... 5

Arti cl e

G ar a nti e .......................................................................................................................... 5

Arti cl e

F or m ul ati o n d e l a d e m a n d e ............................................................................................ 5

Arti cl e

I n di c ati o n s c o m pl é m e nt air e s .......................................................................................... 6

Arti cl e

Pr o c é d ur e si m plifi é e ....................................................................................................... 6

Arti cl e

E n q u êt e p u bli q u e ............................................................................................................ 6

Arti cl e

O p p o siti o n s ..................................................................................................................... 6

Arti cl e

E m ol u m e nt s et fr ai s ........................................................................................................ 7

Arti cl e

D é b ut d e s tr a v a u x........................................................................................................... 7

Arti cl e

G a b arit s .......................................................................................................................... 8

Arti cl e

Utili s ati o n d u d o m ai n e p u bli c et pri v é ............................................................................. 8

Arti cl e

A v a n c e m e nt d e s tr a v a u x ................................................................................................ 8

Arti cl e

P er mi s d' h a bit er .............................................................................................................. 9

C H A PI T R E III :

R E G L E M E N T D E Z O N E S............................................................................................ 1 0

S E C TI O N 1 :

Z O N E S A B A TI R .......................................................................................................... 1 0

Z o n e d e s vill a g e s ............................................................................................................................... 1 0

Arti cl e

B ut s d e l a z o n e ............................................................................................................. 1 0

Arti cl e

N at ur e et d e gr é d e l' aff e ct ati o n..................................................................................... 1 0

Arti cl e

Pr e s cri pti o n s ................................................................................................................. 1 1

Z o n e r é si d e nti ell e H 3 0...................................................................................................................... 1 2

Arti cl e

N at ur e et d e gr é d e l' aff e ct ati o n..................................................................................... 1 2

Arti cl e

Pr e s cri pti o n s ................................................................................................................. 1 3

B ut d e l a z o n e ............................................................................................................... 1 2

Z o n e mi xt e d e Pr a vi d o n d a z .............................................................................................................. 1 3

Arti cl e

B ut s d e l a z o n e ............................................................................................................. 1 3

Arti cl e

Pr e s cri pti o n s ................................................................................................................. 1 4

Z o n e arti s a n al e et c o m m er ci al e ....................................................................................................... 1 4

Arti cl e

N at ur e et d e gr é d e l' aff e ct ati o n..................................................................................... 1 4

Arti cl e

Pr e s cri pti o n s ................................................................................................................. 1 5

Z o n e s t o uri sti q u e s T 1 – T 4 ............................................................................................................... 1 5

Arti cl e

B ut s d e l a z o n e ............................................................................................................. 1 5

Arti cl e

N at ur e et d e gr é d e l' aff e ct ati o n - pr e s cri pti o n s ............................................................. 1 6

S E C TI O N 2 :

Z O N E S S P E CI A L E S .................................................................................................... 1 6

Z o n e d e c o n str u cti o n s et d'i n st all ati o n s p u bli q u e s A ................................................................... 1 6

Arti cl e B:

B ut et pr e s cri pti o n s ....................................................................................................... 1 6

Z o n e d e c o n str u cti o n s et d'i n st all ati o n s p u bli q u e s B ................................................................... 1 7

Arti cl e C:

B ut et pr e s cri pti o n s ....................................................................................................... 1 7

Z o n e mi xt e d e c o n str u cti o n s et d'i n st all ati o n s p u bli q u e s et t o uri sti q u e s ( z o n e t o uri sti q u e T 5).......................................................................................................................... 1 7

Arti cl e

B ut d e l a z o n e ............................................................................................................... 1 7

Arti cl e

N at ur e et d e gr é d' aff e ct ati o n......................................................................................... 1 7

Arti cl e

Pr e s cri pti o n s ................................................................................................................. 1 8

Z o n e s à a m é n a g er ............................................................................................................................. 1 9

Arti cl e E:

B ut et pr e s cri pti o n s ....................................................................................................... 1 9

Z o n e d' aff e ct ati o n diff ér é e ................................................................................................................ 2 0

Arti cl e

B ut d e l a z o n e ............................................................................................................... 2 0

Arti cl e

Pr e s cri pti o n s ................................................................................................................. 2 0

S E C TI O N 3 :

Z O N E S N O N U R B A NI S A B L E S ................................................................................... 2 0

Z o n e d e s m a y e n s............................................................................................................................... 2 0

Arti cl e

B ut d e l a z o n e ............................................................................................................... 2 0

Arti cl e

Ali é n ati o n ...................................................................................................................... 2 1

Arti cl e

T y p ol o gi e et sit e............................................................................................................ 2 1

Arti cl e

C ar a ct éri sti q u e s ar c hit e ct ur al e s.................................................................................... 2 1

Arti cl e

A m é n a g e m e nt s e xt éri e ur s............................................................................................ 2 2

Arti cl e

R é n o v ati o n, tr a n sf or m ati o n........................................................................................... 2 2

Arti cl e

N o u v ell e c o n str u cti o n.................................................................................................... 2 3

Arti cl e

Pl a n s d' a m é n a g e m e nt d ét aill é...................................................................................... 2 3

Z o n e a gri c ol e I et II ............................................................................................................................ 2 4

Arti cl e

B ut d e l a z o n e ............................................................................................................... 2 4

Arti cl e

Pr e s cri pti o n s ................................................................................................................. 2 4

Z o n e d' a cti vit é s p orti v e d e sti n é e a u d o m ai n e s ki a bl e................................................................... 2 5

Arti cl e

B ut d e l a z o n e ............................................................................................................... 2 5

Arti cl e

Pr e s cri pti o n s ................................................................................................................. 2 5

S E C TI O N 4 :

Z O N E S A P R O T E G E R................................................................................................. 2 6

Z o n e d e pr ot e cti o n d u p a y s a g e........................................................................................................ 2 6

Arti cl e

B ut d e l a z o n e ............................................................................................................... 2 6

Arti cl e

Pr e s cri pti o n s ................................................................................................................. 2 6

B : Z o n e d e pr ot e cti o n d e l a n at ur e ......................................................................................................... 2 7 Arti cl e

B ut d e l a z o n e ............................................................................................................... 2 7

Arti cl e

Pr e s cri pti o n s ................................................................................................................. 2 7

Z o n e a gri c ol e pr ot é g é e ..................................................................................................................... 2 8

Arti cl e

B ut d e l a z o n e ............................................................................................................... 2 8

Arti cl e

M e s ur e s d e pr ot e cti o n .................................................................................................. 2 8

Arti cl e

M e s ur e s d' a m é n a g e m e nt ............................................................................................. 2 9

Z o n e d e pr ot e cti o n ar c h é ol o gi q u e................................................................................................... 2 9

Arti cl e

B ut d e l a z o n e ............................................................................................................... 2 9

Arti cl e

Pr e s cri pti o n s ................................................................................................................. 2 9

S E C TI O N 5 :

Z O N E S FI G U R A N T A TI T R E I N DI C A TI F .................................................................... 3 0

S urf a c e s b oi s é e s................................................................................................................................ 3 0

Arti cl e B:

...................................................................................................................................... 3 0

Air e f or e sti èr e ( « F or êt a u s e n s d e l a l oi »)...................................................................................... 3 0

Arti cl e

D éfi niti o n ....................................................................................................................... 3 0

Arti cl e

Pr e s cri pti o n s ................................................................................................................. 3 0

H ai e s vi v e s et b o s q u et s .................................................................................................................... 3 1

Arti cl e

D éfi niti o n ....................................................................................................................... 3 1

Arti cl e

Pr e s cri pti o n s ................................................................................................................. 3 1

D : Bi s s e s.................................................................................................................................................... 3 1 Arti cl e E:

M e s ur e s d e pr ot e cti o n .................................................................................................. 3 1

Z o n e d e pr ot e cti o n d e s s o ur c e s....................................................................................................... 3 2

Arti cl e

B ut d e l a z o n e ............................................................................................................... 3 2

Arti cl e

Pr e s cri pti o n s ................................................................................................................. 3 2

D a n g er s g é ol o gi q u e s et h y dr ol o gi q u e s .......................................................................................... 3 3

Arti cl e

C H A PI T R E I V : A:

P R E S C RI P TI O N S G E N E R A L E S E T P O LI C E D E S C O N S T R U C TI O N S .................... 3 4

P oli c e d e s c o n str u cti o n s .................................................................................................................. 3 4

Arti cl e B:

D e s cri pti o n d e s p éri m ètr e s d e d a n g er.......................................................................... 3 3

P oli c e d e s c o n str u cti o n s ............................................................................................... 3 4

E st h éti q u e d e s c o n str u cti o n s et pr ot e cti o n d e s sit e s ................................................................... 3 5

Arti cl e

Q u alit é ar c hit e ct ur al e, ur b a ni sti q u e et p a y s a g èr e......................................................... 3 5

Arti cl e

Or g a ni s ati o n et ar c hit e ct ur e d e s q u arti er s.................................................................... 3 6

Arti cl e

A m é n a g e m e nt s d e s e s p a c e s e xt éri e ur s....................................................................... 3 6

Arti cl e

A m é n a g e m e nt s i n e st h éti q u e s ...................................................................................... 3 6

Arti cl e

E ntr e p o s a g e d e m at éri a u x............................................................................................ 3 7

Arti cl e

C arri èr e s, gr a vi èr e s, t err a s s e m e nt ............................................................................... 3 7

Arti cl e

R é n o v ati o n d e s m a ç o n n eri e s ....................................................................................... 3 7

Arti cl e

Cl ôt ur e s......................................................................................................................... 3 7

Arti cl e

A nt e n n e s - P a n n e a u x s ol air e s ...................................................................................... 3 7

Arti cl e

C a pt e ur s d' é n er gi e........................................................................................................ 3 8

Arti cl e

Affi c h a g e s et e n s ei g n e s................................................................................................ 3 8

B âti m e nt s hi st ori q u e s et c ult ur el s................................................................................................... 3 8

Arti cl e

B ut d e l a z o n e ............................................................................................................... 3 8

Arti cl e

P atri m oi n e ar c hit e ct ur al di g n e d e pr ot e cti o n (r o u g e).................................................... 3 9

Arti cl e

C o n str u cti o n s c ar a ct éri sti q u e s d u p a y s a g e (j a u n e)...................................................... 3 9

H y gi è n e, s é c urit é, s al u brit é p u bli q u e .............................................................................................. 4 0

Arti cl e

Pr e s cri pti o n s g é n ér al e s ................................................................................................ 4 0

Arti cl e

C o n str u cti o n s d a n g er e u s e s, i n s al u br e s et pr o d ui s a nt d e s n ui s a n c e s.......................... 4 0

Arti cl e

L o c a u x o u v ert s a u p u bli c .............................................................................................. 4 0

Arti cl e

C h a nti er s....................................................................................................................... 4 1

Arti cl e

A m é n a g e m e nt s t oit ur e s................................................................................................ 4 1

Arti cl e

E c uri e s .......................................................................................................................... 4 1

Arti cl e

F o s s e s, f u m a s si èr e s et d é c h et s v é g ét a u x.................................................................... 4 2

E q ui p e m e nt d e s t err ai n s à b âtir ....................................................................................................... 4 2

Arti cl e

E q ui p e m e nt d e s t err ai n s ............................................................................................... 4 2

Arti cl e

A v a n c e m e nt et fi n a n c e m e nt d e s é q ui p e m e nt s............................................................. 4 2

Arti cl e

A ut ori s ati o n, c o ntr ôl e et t a x e d e r a c c or d e m e nt ............................................................ 4 3

Arti cl e

E a u x pl u vi al e s............................................................................................................... 4 3

Di st a n c e s ............................................................................................................................................ 4 4

Arti cl e

Ali g n e m e nt .................................................................................................................... 4 4

Arti cl e

100

E m pi ét e m e nt s ur l' ali g n e m e nt, a b s e n c e d' ali g n e m e nt, s ailli e s..................................... 4 4

Arti cl e

101

C o ur s d' e a u................................................................................................................... 4 5

Arti cl e

102

F or êt s............................................................................................................................ 4 5

Arti cl e

103

Ali g n e m e nt s - I n st all ati o n s d e tr a n s p ort t o uri sti q u e (t él é p h éri q u e s, t él é s ki s, et c.) ....... 4 5

D e gr é s d e s e n si bilit é ......................................................................................................................... 4 5

Arti cl e

104

...................................................................................................................................... 4 5

E s p a c e s p u bli c s et s e mi- p u bli c s...................................................................................................... 4 6

Arti cl e

105

S orti e s s ur v oi e s p u bli q u e s, vi si bilit é............................................................................. 4 6

Arti cl e

106

Pl a c e s et p ar c a g e s pri v é s............................................................................................. 4 6

Arti cl e

107

E s p a c e s c o m m u n a ut air e s et pl a c e s d e j e u x ................................................................ 4 8

Arti cl e

108

C h e mi n s et a c c è s pri v é s............................................................................................... 4 8

Arti cl e

109

C h e mi n s p o ur pi ét o n s et c h e mi n s d e r a n d o n n é e p é d e str e .......................................... 4 8

C H A PI T R E V :

D E FI NI TI O N S E T M E S U R E S....................................................................................... 5 0

Arti cl e

110

Or dr e n o n c o nti g u ......................................................................................................... 5 0

Arti cl e

111

Or dr e c o nti g u ................................................................................................................ 5 0

Arti cl e

112

Di st a n c e à l a li mit e d u f o n d s v oi si n............................................................................... 5 0

Arti cl e

113

D ér o g ati o n s................................................................................................................... 5 1

Arti cl e

114

Di st a n c e e ntr e b âti m e nt s .............................................................................................. 5 2

Arti cl e

115

H a ut e ur d e s f a ç a d e s..................................................................................................... 5 2

Arti cl e

116

H a ut e ur m a xi m al e d e s b âti m e nt s ................................................................................. 5 3

Arti cl e

117

I n di c e d' utili s ati o n.......................................................................................................... 5 3

Arti cl e

118

S urf a c e br ut e d e pl a n c h er util e ..................................................................................... 5 3

Arti cl e

119

C o m p e n s ati o n d'i n di c e d' utili s ati o n ............................................................................... 5 4

Arti cl e

120

I n di c e d' o c c u p ati o n ....................................................................................................... 5 4

Arti cl e

121

S urf a c e c o n str u cti bl e d u t err ai n .................................................................................... 5 5

Arti cl e

122

S urf a c e d éj à utili s é e...................................................................................................... 5 5

Arti cl e

123

A u g m e nt ati o n d e l'i n di c e............................................................................................... 5 5

C H A PI T R E VI :

I N S T R U M E N T S D' A M E N A G E M E N T........................................................................... 5 7

Arti cl e

124

Pri n ci p e et pl a n s dir e ct e ur s........................................................................................... 5 7

Arti cl e

125

Pri n ci p e dir e ct e ur d' a m é n a g e m e nt ............................................................................... 5 7

Arti cl e

126

Pl a n d' é q ui p e m e nt s c oll e ctif s d'i nt ér êt p u bli c................................................................ 5 7

Arti cl e

127

Pl a n dir e ct e ur d e s tr a n s p ort s ........................................................................................ 5 7

Arti cl e

128

Pl a n s d' aff e ct ati o n......................................................................................................... 5 8

Arti cl e

129

Pl a n d e s r é s e a u x d' é q ui p e m e nt.................................................................................... 5 8

Arti cl e

130

Pr o gr a m m e d' é q ui p e m e nt............................................................................................. 5 8

Arti cl e

131

Pl a n d' ali g n e m e nt.......................................................................................................... 5 9

Arti cl e

132

Pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é........................................................................................ 5 9

Arti cl e

133

Pl a n d e q u arti er............................................................................................................. 6 0

Arti cl e

134

R e m e m br e m e nt ............................................................................................................ 6 1

Arti cl e

135

R e ctifi c ati o n d e li mit e s .................................................................................................. 6 1

C H A PI T R E VII :

DI S P O SI TI O N S P E N A L E S, T R A N SI T OI R E S E T FI N A L E S........................................ 6 2

Arti cl e

136

R e s p o n s a bilit é s............................................................................................................. 6 2

Arti cl e

137

R e c o ur s......................................................................................................................... 6 2

Arti cl e

138

D ér o g ati o n s................................................................................................................... 6 2

Arti cl e

139

Arr êt d e s tr a v a u x, d é m oliti o n et tr a n sf or m ati o n d' offi c e … … … … … … … … … … … … ….. 6 3

Arti cl e

140

E x é c uti o n d' offi c e … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. …. ….... 6 3

Arti cl e

141

I nfr a cti o n s ..................................................................................................................... 6 3

Arti cl e

142

C o nfi s c ati o n d e s g ai n s illi cit e s ...................................................................................... 6 4

Arti cl e

143

Pr e s cri pti o n ................................................................................................................... 6 4

Arti cl e

144

E ntr é e e n vi g u e ur, a br o g ati o n....................................................................................... 6 4

Arti cl e

145

T a bl e a u r é c a pit ul atif à titr e i n di c atif

Arti cl e

146

C a hi er s d e s c h ar g e s et cr o q ui s p o ur l e s z o n e s à a m é n a g er

Arti cl e

147

Arti cl e d e sti n é à r è gl e m e nt er l a c o n str u cti o n d a n s l e s p éri m ètr e s e x p o s é s a u x d a n g er s n at ur el s

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

A B R E VI A TI O N S L AT

L oi f é d ér al e s ur l' a m é n a g e m e nt d u t errit oir e d u 2 2 j ui n 1 9 7 9.

O AT

Or d o n n a n c e f é d ér al e s ur l' a m é n a g e m e nt d u t errit oir e d u 2 o ct o br e 1 9 8 9.

Lc A T

L oi c a nt o n al e c o n c er n a nt l' a p pli c ati o n d e l a l oi f é d ér al e s ur l' a m é n a g e m e nt d u t errit oir e d u 2 3 j a n vi er 1 9 8 7.

LPE

L oi s ur l a pr ot e cti o n d e l' e n vir o n n e m e nt d u 7 o ct o br e 1 9 8 3.

OPB

Or d o n n a n c e s ur l a pr ot e cti o n c o ntr e l e br uit d u 1 5 d é c e m br e 1 9 8 6.

O P AI R

Or d o n n a n c e s ur l a pr ot e cti o n d e l' air d u 1 6 d é c e m br e 1 9 8 5.

VSS

U ni o n d es pr of essi o n n els s uiss e d e l a r o ut e.

L C

L oi c a nt o n al e s ur l es c o nstr u cti o ns d u 8 f é vri er 1 9 9 6, m o difi c ati o n d u 4 s e pt e m br e 2 0 0 3

O C

Or d o n n a n c e c a nt o n al e s ur l es c o nstr u cti o ns d u 2 o ct o br e 1 9 9 6, m o difi c ati o n d u 7 a vril 2 0 0 4

A B R E VI A TI O N S

C A N T O N D U V A L AI S

C h a pitr e I :

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Di s p o siti o n s g é n ér al e s

Arti cl e 1 B uts 1

L e pr és e nt r è gl e m e nt d éfi nit l' utilis ati o n d u t errit oir e c o m m u n al et fi x e l es pr es cri pti o ns r el ati v es à l a c o nstr u cti o n et a u x tr a nsf or m ati o ns d e b âti m e nts. 2

Il a p o ur b ut u n d é v el o p p e m e nt r ati o n n el et h ar m o ni e u x d e l a c o m m u n e d e S ali ns afi n d e : a) g ar a ntir u n e utilis ati o n a p pr o pri é e d u s ol et u n e i m pl a nt ati o n or d o n n é e d es b âti m e nts; b) pr és er v er l e bi e n- êtr e d e t o us l es h a bit a nts p ar u n e c o n c e pti o n et u n e e x é c uti o n d es b âti m e nts c o nf or m es a u x r è gl es d e l a s é c urit é, d e l' h y gi è n e, d e l' est h éti q u e et d e l a pris e e n c o m pt e d e l' e n vir o n n e m e nt; c) f a v oris er t a nt l' us a g e p ar ci m o ni e u x et r ati o n n el d e l' é n er gi e q u e l e r e c o urs a u x é n er gi es r e n o u v el a bl es; d) ass ur er d es i n v estiss e m e nts p u bli cs r ati o n n els; e) pr ot é g er l es v al e urs hist ori q u es et c ult ur ell es; f) s a u v e g ar d er l es sit es n at ur els et l es p a ys a g es di g n es d'i nt ér êt; g) cr é er l es v al e urs hist ori q u es et c ult ur ell es d e d e m ai n.

Il d éfi nit l es dr oits et l es d e v oirs e n m ati èr e d' utilis ati o n et d e c o nstr u cti o n d u s ol, vis- à- vis d e l a c o m m u n a ut é et d es ti ers. Arti cl e 2 B as es l é g al es L es dis p ositi o ns pr é v u es d a ns l e pr és e nt r è gl e m e nt s o nt b as é es s ur l es pr es cri pti o ns f é d ér al es et c a nt o n al es e n m ati èr e d' utilis ati o n d u s ol et a utr es d o m ai n es s' y r a p p ort a nt; d e m e ur e r és er v é l e dr oit d es ti ers. Arti cl e 3 Or g a n es c o m p ét e nts 1

L es a ut orit és c o m p ét e nt es e n m ati èr e d e dr oit p u bli c s ur l es c o nstr u cti o ns s o nt : a) l e C o ns eil m u ni ci p al p o ur l es pr oj ets sit u és à l'i nt éri e ur d es z o n es à b âtir et d e l a z o n e d es m a y e ns. S o nt c o nsi d ér é es c o m m e z o n es à b âtir a u s e ns d e l a L C :

DI S P O SI TI O N S G E N E R A L E S

PA GE 1

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

l es z o n es d’ h a bit ati o n,

l es z o n es artis a n al es et c o m m er ci al es,

l es z o n es d e b âti m e nts et d’i nst all ati o ns p u bli cs,

l es z o n es d e s p ort et d e d ét e nt e sit u é es d a ns l e p éri m ètr e d es z o n es à b âtir o u att e n a nt es à c el ui- ci d a ns l a m es ur e o ù l a s urf a c e t ot al e d e c es z o n es n’ e x c è d e p as 3 h a.

b) l a c o m missi o n c a nt o n al e d es c o nstr u cti o ns p o ur l es c o nstr u cti o ns et l es i nst all ati o ns sit u é es à l' e xt éri e ur d es z o n es à b âtir et d e l a z o n e d es m a y e ns. Il s’ a git n ot a m m e nt d e pr oj ets : - n é c essit a nt u n e d ér o g ati o n a u s e ns d e l’ arti cl e 2 4 L A T et d e l’ arti cl e 3 1 L C, - sit u és d a ns l es z o n es a gri c ol es, - sit u és d a ns l es z o n es pr ot é g é es, - sit u és d a ns l es z o n es a gri c ol es pr ot é g é es, - sit u és d a ns l es z o n es d’ e xtr a cti o n d e m at éri a u x et d e d é c h ar g e, - sit u és d a ns l es a utr es z o n es d e s p ort et d e d ét e nt e ( p ar e x e m pl e pist es d e s ki, t err ai n d e g olf, et c.), - sit u és à l’i nt éri e ur e d e l’ air e f or esti èr e et d a ns l es a utr es z o n es. 2

L a c o m missi o n c a nt o n al e d es c o nstr u cti o ns est é g al e m e nt c o m p ét e nt e p o ur l es pr oj ets d o nt l a M u ni ci p alit é est r e q u ér a nt e o u p arti e. Arti cl e 4 R ôl e d u C o ns eil m u ni ci p al

L e C o ns eil m u ni ci p al f ait ét a blir l es pl a ns et r è gl e m e nts n é c ess air es, l es s o u m et à l' a p pr o b ati o n d e l' a ut orit é c o m p ét e nt e et v eill e à l e ur a p pli c ati o n.

L e C o ns eil m u ni ci p al d ési g n e d es c o m missi o ns p er m a n e nt es o u o c c asi o n n ell es ai nsi q u e d es e x p erts et fi x e l' ét e n d u e d e l e ur m a n d at.

L' a p pr o b ati o n d es pl a ns et l e c o ntr ôl e d es tr a v a u x n' e n g a g e nt e n a u c u n e m es ur e l a r es p o ns a bilit é d u C o ns eil m u ni ci p al q u a nt à l e ur e x é c uti o n et n e di mi n u e nt e n ri e n c ell e d u m aîtr e d' o u vr a g e et d e s es m a n d at air es. Arti cl e 5 C h a m p d' a p pli c ati o n L es pr és e nt es dis p ositi o ns s o nt v al a bl es p o ur l' e ns e m bl e d u t errit oir e d e l a C o m m u n e.

DI S P O SI TI O N S G E N E R A L E S

PA GE 2

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 6 C o or di n ati o n i nt er c o m m u n al e L e C o ns eil m u ni ci p al c o or d o n n e, a u ni v e a u i nt er c o m m u n al o u r é gi o n al, l es a cti vit és a y a nt d es eff ets s ur l' or g a nis ati o n d u t errit oir e n ot a m m e nt c ell es q ui s o nt i n c o m p ati bl es, c o n c urr e nt es, i n d é p e n d a nt es o u c o m pl é m e nt air es.

DI S P O SI TI O N S G E N E R A L E S

PA GE 3

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 0 9

C h a pitr e II :

Pr o c é d ur e d' a ut ori s ati o n d e c o n str uir e

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 7 A ut oris ati o ns à r e q u érir L es o bj ets s o u mis à l' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e, l' e n q u êt e p u bli q u e, l e tr ait e m e nt d e l a d e m a n d e et l' e x é c uti o n d es tr a v a u x s o nt r é gl és p ar l a l é gisl ati o n c a nt o n al e e n l a m ati èr e, s o us r és er v e d es arti cl es et d es pr es cri pti o ns m u ni ci p al es s ui v a nt es. Arti cl e 8 E xi g e n c es s p é cifi q u es 1

L es i nst all ati o ns p u bli cit air es s o nt s o u mis es à l a pr o c é d ur e d' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e.

C h a q u e d e m a n d e d' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e d oit êtr e a c c o m p a g n é e d' u n pl a n d es a m é n a g e m e nts e xt éri e urs à l' é c h ell e. L es r a c c or ds a u x a m é n a g e m e nts e xist a nts v oisi ns et a u d o m ai n e p u bli c d e vr o nt é g al e m e nt fi g ur er s ur c e pl a n.

L es pl a ns c o m p ort er o nt é g al e m e nt l es i n di c ati o ns c o n c er n a nt l es l o c a u x c h a uff és et n o n c h a uff és, l es c o effi ci e nts " k " fi g ur a nt d a ns l e c al c ul d e l a pr ot e cti o n t h er mi q u e, l es l o c a u x v e ntil és, cli m atis és o u d a ns l es q u els il est pr é v u u n v e ntil at e ur d' e xtr a cti o n ( h a c h ur es, i ns cri pti o n o u c ol ori a g e). Arti cl e 9 D e m a n d e d e r e ns ei g n e m e nts 1

S ur l a b as e d' u n d ossi er s o m m air e, u n e d e m a n d e d e r e ns ei g n e m e nts s ur l es p ossi bilit és d e c o nstr uir e s ur u n f o n ds d ét er mi n é p e ut êtr e d é p os é e a u pr ès d u C o ns eil m u ni ci p al. 2

L e pr é a vis d u C o ns eil m u ni ci p al s ur l' a v a nt- pr oj et n e p e ut e n a u c u n c as êtr e c o nsi d ér é c o m m e u n e a ut oris ati o n d e c o nstr uir e, ni c o m m e u n r ef us. L es r e ns ei g n e m e nts f o ur nis n e li e nt p as l’ a ut orit é c o m p ét e nt e et n e p e u v e nt f air e l’ o bj et d’ u n r e c o urs.

P R O C E D U R E D' A U T O RI S A TI O N D E C O N S T R UI R E

PA GE 4

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 0 9

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 1 0 D e m a n d e pr é al a bl e 1

A v a nt d e pr és e nt er l e d ossi er d éfi nitif, u n e d e m a n d e d e pr é a vis r el ati v e n ot a m m e nt à l'i m pl a nt ati o n et a u g a b arit d oit êtr e s o u mis e a u C o ns eil m u ni ci p al. Ell e s er a a c c o m p a g n é e d' u n pl a n d e sit u ati o n, ai nsi q u e d' u n a v a nt- pr oj et à l' é c h ell e, r e pr és e nt a nt l a c o nstr u cti o n. L a d é cisi o n pr é al a bl e est s o u mis e à l a m ê m e pr o c é d ur e q u e l a d é cisi o n s ur l a d e m a n d e d' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e.

2 3

L a d ur é e d e v ali dit é d e l a d é cisi o n pr é al a bl e est l a m ê m e q u e c ell e d e l' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e. 4

L es o bj ets s ui v a nts d oi v e nt êtr e s o u mis a u C o ns eil m u ni ci p al p o ur d e m a n d e pr é al a bl e : a) tr a nsf ert, c o m p e ns ati o n o u m aj or ati o n d'i n di c e d' utilis ati o n; b) c o nstr u cti o ns h ors z o n e à b âtir; c) t o ut pr oj et g é n ér a nt d u tr afi c o u n é c essit a nt u n n o m br e i m p ort a nt d e pl a c es d e p ar c ( p oi nts d' attr a cti o n); d) r est a ur ati o n et tr a nsf or m ati o n d e b âti m e nts hist ori q u es et c ult ur els. Arti cl e 1 1 G ar a nti e

P o ur l es pr oj ets i m p ort a nts d o nt l a cr é ati o n p e ut e ntr aî n er d es c o ns é q u e n c es fi n a n ci èr es p o ur l a M u ni ci p alit é ( c arri èr e, gr a vi èr e, t err ass e m e nts, et c.), l e C o ns eil m u ni ci p al p e ut, d a ns t o us l es pr oj ets d o nt l a r é alis ati o n s e f ait p ar ét a p es, e xi g er d u r e q u ér a nt o u d e s o n m a n d at air e d es g ar a nti es p o ur q u e l es tr a v a u x s oi e nt e x é c ut és d a ns l es d él ais c o n v e n us.

C ett e e xi g e n c e p e ut êtr e r e m pli e s o us f or m e d' u n e g ar a nti e b a n c air e a u pr ofit d e l a M u ni ci p alit é.

L es fr ais d' ét a bliss e m e nt d e c ett e g ar a nti e s o nt à l a c h ar g e d u r e q u ér a nt o u d e s o n m a n d at air e. Arti cl e 1 2 F or m ul ati o n d e l a d e m a n d e

L a d e m a n d e d' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e d oit êtr e d é p os é e p ar l e r e q u ér a nt o u s o n m a n d at air e et c osi g n é e p ar l’ a ut e ur d u pr oj et et l e pr o pri ét air e d u f o n ds.

L a d e m a n d e d' a ut oris ati o n d oit êtr e a dr ess é e a u C o ns eil m u ni ci p al s o us f or m e d e d ossi er pli é a u f or m at A 4.

P R O C E D U R E D' A U T O RI S A TI O N D E C O N S T R UI R E

PA GE 5

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 0 9

C O M M U N E D E S A LI N S

Ell e c o m pr e n d l es d o c u m e nts m e nti o n n és d a ns l a fi c h e t e c h ni q u e a d h o c ét a bli e p ar l e C o ns eil m u ni ci p al. Arti cl e 1 3 I n di c ati o ns c o m pl é m e nt air es 1

P o ur d es pr oj ets d e c o nstr u cti o ns i m p ort a nts o u pr és e nt a nt u n e sit u ati o n p arti c uli èr e m e nt c o m pl e x e o u p o ur d es pr oj ets e x p os és a u x d a n g ers n at ur els, l' A d mi nistr ati o n m u ni ci p al e p e ut e xi g er d' a utr es d o c u m e nts o u r e ns ei g n e m e nts, n ot a m m e nt d es e x e m pl air es s u p pl é m e nt air es, d es i n di c ati o ns c o n c er n a nt l e pr o gr a m m e d es tr a v a u x, l es m es ur es d e s é c urit é et l es g ar a nti es, d es m o nt a g es p h ot o gr a p hi q u es, d es m a q u ett es, d es r el e v és t o p o gr a p hi q u es et t o ut e a utr e i n di c ati o n c o m pl é m e nt air e util e à l' e x a m e n d e l a d e m a n d e.

2 L' A d mi nistr ati o n

m u ni ci p al e a l a f a c ult é d' a d m ettr e d es pl a ns à l' é c h ell e 1: 2 0 0 o u 1: 5 0 0 p o ur d es pr oj ets d e di m e nsi o n e x c e pti o n n ell e. Arti cl e 1 4 Pr o c é d ur e si m plifi é e

P o ur l es tr a v a u x o u l es m o difi c ati o ns d e pr oj ets d e p e u d'i m p ort a n c e q ui n e t o u c h e nt p as a u x i nt ér êts d e ti ers, l a pr o c é d ur e p e ut êtr e si m plifi é e. D a ns t o us l es c as, u n e d e m a n d e é crit e d oit êtr e f or m ul é e à l' A d mi nistr ati o n m u ni ci p al e a v a nt l e d é b ut d es tr a v a u x. Arti cl e 1 5 E n q u êt e p u bli q u e L a p u bli c ati o n a li e u p ar i ns erti o n d a ns l e B ull eti n offi ci el et p ar affi c h a g e a u pili er p u bli c s el o n l es f or m es l é g al es r e q uis es. Arti cl e 1 6 O p p ositi o ns 1

O nt q u alit é p o ur f air e o p p ositi o n : a) l es p ers o n n es q ui s e tr o u v e nt dir e ct e m e nt l és é es d a ns l e urs pr o pr es i nt ér êts di g n es d e pr ot e cti o n p ar l e pr oj et d é p os é; b) t o ut e a utr e p ers o n n e p h ysi q u e o u m or al e q u e l a l oi a ut oris e à r e c o urir.

L e d él ai d' o p p ositi o n est d e tr e nt e j o urs à p artir d e l a d at e d e l a p u bli c ati o n d a ns l e B ull eti n offi ci el. L es o p p ositi o ns d oi v e nt êtr e f or m ul é es p ar é crit, s o us pli r e c o m m a n d é, a u pr ès d e l' a ut orit é c o m p ét e nt e m e nti o n n é e d a ns l a p u bli c ati o n offi ci ell e. Ell es d oi v e nt êtr e m oti v é es.

P R O C E D U R E D' A U T O RI S A TI O N D E C O N S T R UI R E

PA GE 6

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 0 9

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 1 7 E m ol u m e nts et fr ais 1

P o ur c o u vrir s es fr ais eff e ctifs, l' A d mi nistr ati o n m u ni ci p al e p er ç oit u n é m ol u m e nt à p a y er p ar l e pr o pri ét air e a u m o m e nt d e l a d éli vr a n c e d e l’ a ut oris ati o n d e c o nstr uir e. C et é m ol u m e nt s er a fi x é p ar l e C o ns eil m u ni ci p al s el o n u n t arif ét a bli à c et eff et.

L es fr ais s e r a p p ort a nt à l a pr o c é d ur e d' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e s o nt à l a c h ar g e d u r e q u ér a nt o u d e s o n m a n d at air e. C es fr ais c o m p ort e nt l es t a x es et a utr es d é p e ns es o c c asi o n n é es, n ot a m m e nt l es i n d e m nit és d e d é pl a c e m e nt, fr ais d e p ort, d e t él é p h o n e et d e p u bli c ati o n. Il n' est p as all o u é d e d é p e ns. E x c e pti o n n ell e m e nt, l es fr ais p e u v e nt êtr e mis à l a c h ar g e d e l' o p p os a nt q ui i n v o q u e d es m otifs m a nif est e m e nt i nf o n d és.

L' a ut orit é m u ni ci p al e p e ut d e m a n d er a u r e q u ér a nt o u à s o n m a n d at air e ai nsi q u’ a u x o p p os a nts u n e a v a n c e d e fr ais.

Arti cl e 1 8 D é b ut d es tr a v a u x 1

L e d é b ut d es tr a v a u x n' est p as a ut oris é a v a nt l' e ntr é e e n f or c e d e l' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e c a nt o n al e et m u ni ci p al e et l e r è gl e m e nt d es t a x es et a utr es o bli g ati o ns li é es à l’ a ut oris ati o n d e c o nstr uir e. 2

L a dir e cti o n d es tr a v a u x o u t o ut e ntr e pr e n e ur c h ar g é d' u n e c o nstr u cti o n d oi v e nt s' ass ur er q u e l' a ut oris ati o n a ét é a c c or d é e. 3

L e b é n éfi ci air e d’ u n e a ut oris ati o n d e c o nstr uir e o u s o n m a n d at air e est t e n u : a) d’ affi c h er à s es fr ais d ès l e d é b ut et p o ur l a d ur é e d es tr a v a u x l’ att est ati o n d e l’ a ut oris ati o n d e c o nstr uir e à l’ e ntr é e d u c h a nti er, à u n e n dr oit bi e n visi bl e ; b) d’i nf or m er l’ A d mi nistr ati o n m u ni ci p al e, r es p e cti v e m e nt l a C o m missi o n c a nt o n al e d es c o nstr u cti o ns, d u d é b ut et d e l a fi n d es tr a v a u x.

P o ur l es c o nstr u cti o ns e n b or d ur e d e r o ut e o u à l'i nt éri e ur d' u n e a g gl o m ér ati o n, l' A d mi nistr ati o n m u ni ci p al e p e ut e xi g er d e l' e ntr e pr e n e ur u n pl a n d e s o n i nst all ati o n d e c h a nti er.

L' a ut oris ati o n d e d é b ut d es tr a v a u x o u d u p er mis d e f o uill e p e ut êtr e diff ér é e si l' é v e nt u ell e d e m a n d e d'i ns cri pti o ns a u R e gistr e f o n ci er d e di v ers es s er vit u d es pr é v u es n' a p as ét é e x é c ut é e. 6

S'il n' y a p as d' o p p ositi o n et si a u c u n i nt ér êt p u bli c n' est t o u c h é, l' a ut orit é c o m p ét e nt e p e ut a ut oris er l e d é b ut d es tr a v a u x a pr ès l' e x pir ati o n d u d él ai d' o p p ositi o n, a u x ris q u es et p érils d u r e q u ér a nt.

L e d é b ut a nti ci p é d es tr a v a u x est t o ut ef ois e x cl u l ors q u e l e pr oj et : a) s e sit u e à l' e xt éri e ur d e l a z o n e à b âtir o u q u e d es a ut oris ati o ns s p é ci al es s o nt n é c ess air es; b) m o difi e u n m o n u m e nt o u u n sit e pr ot é g é.

P R O C E D U R E D' A U T O RI S A TI O N D E C O N S T R UI R E

PA GE 7

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 0 9

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 1 9 G a b arits 1

L e C o ns eil m u ni ci p al p e ut e xi g er l a p os e d e g a b arits p o ur i n di q u er l a sit u ati o n et l es di m e nsi o ns e xt éri e ur es d e l a c o nstr u cti o n o u d e l'i nst all ati o n pr oj et é e. 2

L es g a b arits s er o nt m ai nt e n us j us q u' à l' e ntr é e e n f or c e d e l a d é cisi o n r el ati v e a u pr oj et. S o us r és er v e d e d é cisi o n c o ntr air e d e l' a ut orit é c o m p ét e nt e, ils s er o nt e nl e v és d a ns l es d e u x m ois q ui s ui v e nt c ett e d é cisi o n. 3

L a M u ni ci p alit é p e ut r e q u érir l' a p pr o b ati o n d u g é o m ètr e p o ur l a r e c o n n aiss a n c e d es g a b arits a u x fr ais d u r e q u ér a nt o u d e s o n m a n d at air e. Arti cl e 2 0 Utilis ati o n d u d o m ai n e p u bli c et pri v é

L' utilis ati o n d u d o m ai n e p u bli c p e n d a nt l es tr a v a u x d e c o nstr u cti o n n é c essit e u n e a ut oris ati o n s p é ci al e d u C o ns eil m u ni ci p al q ui fi x er a l es m o d alit és, l es m es ur es d e s é c urit é et l es t a x es é v e nt u ell es s el o n u n t arif ét a bli à c et eff et.

L a M u ni ci p alit é est e n dr oit d' utilis er gr at uit e m e nt l e d o m ai n e pri v é p o ur l es i nst all ati o ns s ui v a nt es : a) pl a q u es i n di c atri c es c o n c er n a nt l es s er vi c es p u bli cs; b) pl a q u ett es d e n o ms d e r u es et n u m ér os d'i m m e u bl es; c) si g n a u x; d) é cl air a g e p u bli c; e) sir è n e d' al ar m e p o ur l a p o p ul ati o n; f) b or n e h y dr a nt e.

L e C o ns eil m u ni ci p al s e r és er v e l a p ossi bilit é d e m ai nt e nir et d'i m pl a nt er d es c h e mi n e m e nts p o ur pi ét o ns s ur l e d o m ai n e pri v é, n ot a m m e nt l e l o n g d es c o urs d' e a u et e n lisi èr e d e f or êt, e n r es p e ct a nt l a pr o c é d ur e d’ a p pr o b ati o n d es pl a ns y r el atifs. Arti cl e 2 1 A v a n c e m e nt d es tr a v a u x

L e m aîtr e d e l' œ u vr e o u s o n m a n d a nt s e c o nf or m er a a u x m o d es et e xi g e n c es d e c o ntr ôl e mis s ur pi e d p ar l' A d mi nistr ati o n m u ni ci p al e q ui, a u b es oi n, p o urr a e xi g er l e r e c o urs à d es s p é ci alist es a u x fr ais d u r e q u ér a nt o u d e s o n m a n d at air e. 2

M o y e n n a nt u n pr é a vis d e 3 j o urs, l es s er vi c es m u ni ci p a u x d oi v e nt êtr e i nf or m és p ar l e r e q u ér a nt o u s o n m a n d at air e d e l' ét at d' a v a n c e m e nt d es c o nstr u cti o ns :

P R O C E D U R E D' A U T O RI S A TI O N D E C O N S T R UI R E

PA GE 8

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 0 9

C O M M U N E D E S A LI N S

a) a pr ès l a p os e d es g a b arits d éli mit a nt l'i m pl a nt ati o n et l es ni v e a u x; b) a pr ès i m pl a nt ati o n d éfi niti v e d es f o n d ati o ns; c) a pr ès l a mis e e n pl a c e d es str u ct ur es et ar m at ur es d es a bris P. C. et l ors d e l a p os e d e l a cit er n e s el o n l e r è gl e m e nt d' a p pli c ati o n y r el atif; d) l ors d es r a c c or d e m e nts d' e a u p ot a bl e, d es e a u x us é es et d es e a u x d e s urf a c es; e) à l' a c h è v e m e nt d u gr os o e u vr e p o ur v érifi er e ntr e a utr es l a q u alit é et l' é p aiss e ur d e l'is ol ati o n t h er mi q u e, l e t y p e d e vitr a g e et l es i nst all ati o ns t e c h ni q u es pr é v u es; f) a pr ès l a p os e d e l a c h ar p e nt e; g) a v a nt l' a p pli c ati o n d es p ei nt ur es d es f a ç a d es l ors q u e u n é c h a ntill o n est dis p o ni bl e s ur u n e s urf a c e d e 1 m 2 a u mi ni m u m; g) à l a fi n d es tr a v a u x e n v u e d e l' o bt e nti o n d u p er mis d' h a bit er. 3 L e r e q u ér a nt o u s o n m a n d at air e a v ertit s a ns d él ai l' A d mi nistr ati o n c h a n g e m e nt d e pr o pri ét air e e n c o urs d e c o nstr u cti o n.

m u ni ci p al e d e t o ut

Arti cl e 2 2 P er mis d' h a bit er 1

T o ut i m m e u bl e n e uf o u t o ut l o c al c h a n g e a nt d' aff e ct ati o n n e p e ut êtr e o c c u p é s a ns l' o bt e nti o n d' u n p er mis d' h a bit er et/ o u d' e x pl oit er.

C e d er ni er est d éli vr é p ar l’ a ut orit é c o m p ét e nt e s ur d e m a n d e d u pr o pri ét air e et a pr ès c o ntr ôl e d es l o c a u x.

P R O C E D U R E D' A U T O RI S A TI O N D E C O N S T R UI R E

PA GE 9

C A N T O N D U V A L AI S

C h a pitr e III :

S E C TI O N 1 :

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

R è gl e m e nt d e z o n e s

Z O N E S A B A TI R

Z o n e d e s vill a g e s Arti cl e 2 3 B uts d e l a z o n e

L es b uts d e l a z o n e d es vill a g es s o nt d e : a) r e c o n n aîtr e et pri vil é gi er l es a n ci e n n es str u ct ur es vill a g e ois es q ui c o nstit u e nt l'i d e ntit é d' ori gi n e d es li e u x; b) pr o m o u v oir l e l o g e m e nt et l a r ési d e n c e p ar u n e a m éli or ati o n d e l e ur h a bit a bilit é; c) f a v oris er l e m ai nti e n et l a cr é ati o n d es a cti vit és é c o n o mi q u es, c o m m er ci al es et c ult ur ell es s er v a nt a u x h a bit a nts d u vill a g e.

L es a n ci e n n es str u ct ur es vill a g e ois es s o nt c ar a ct éris é es p ar : a) l' as p e ct d e p etit es pr o pri ét és, d û a u f ort m or c ell e m e nt; b) l a c o nti g uït é o u l a pr o xi mit é d es b âti m e nts; c) l es v oi es et r u ell es q ui l es r eli e nt; d) l es li e u x p u bli cs d'i nt ér êt g é n ér al et l es air es n o n- b âti es, i n h ér e nts à l a m or p h ol o gi e ori gi n ell e; e) l es e n vir o ns i m m é di ats n o n- b âtis d ét er mi n a nt l a d éli mit ati o n pr é cis e d u vill a g e m ê m e.

L a r est a ur ati o n, l a r é aff e ct ati o n-tr a nsf or m ati o n d o u c e d es b âti m e nts c o ntri b u a nt à l a s a u v e g ar d e d u p atri m oi n e l o c al s o nt d o n c s o u h ait és. Arti cl e 2 4 N at ur e et d e gr é d e l' aff e ct ati o n

C ett e z o n e est d esti n é e à l' h a bit ati o n, a u x a cti vit és é c o n o mi q u es et c o m m er ci al es ai nsi q u' a u x s er vi c es q ui r é p o n d e nt a u x b es oi ns d e l a p o p ul ati o n l o c al e et d o nt l' e m pl a c e m e nt d a ns u n e z o n e r ési d e nti ell e pr és e nt er ait d es i n c o n v é ni e nts.

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 10

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

L es ét a bliss e m e nts artis a n a u x s o nt a ut oris és p o ur a ut a nt q u'ils n e cr é e nt p as d e n uis a n c es e x c essi v es p o ur l e v oisi n a g e.

L es é c uri es, ét a bl es, p or c h eri es et l es a utr es l o c a u x q ui a brit e nt d es a ni m a u x n e d oi v e nt p as c a us er d e g ê n e e x c essi v e.

L es i m missi o ns d e br uit et d' o d e ur d oi v e nt r es p e ct er l es li mit es L P E / O P B / O P air d e l a z o n e. Arti cl e 2 5 Pr es cri pti o ns

O r d r e d es c o nst r u cti o ns : L' or dr e d es c o nstr u cti o ns est d éfi ni d e c as e n c as p ar r a p p ort à l a str u ct ur e d u q u arti er et d es b âti m e nts e xist a nts. L' or dr e c o nti g u est s o u h ait é. Il p e ut êtr e a p pli q u é a v e c l e c o ns e nt e m e nt d u v oisi n et u n e s er vit u d e r é ci pr o q u e d e c o nti g uït é d oit êtr e i ns crit e a u R e gistr e f o n ci er e n f a v e ur d e l a C o m m u n e a v a nt l e d é b ut d es tr a v a u x.

R e c o nst r u cti o n : P o ur d es r ais o ns d'i nt é gr ati o n d u b âti m e nt d a ns l' e ns e m bl e d' u n e r u e o u d a ns l'i m a g e d' u n q u arti er, l e C o ns eil m u ni ci p al p e ut a d m ettr e l a r e c o nstr u cti o n s ur l' e m pris e d es a n ci e n n es f o n d ati o ns p o ur a ut a nt q u'il s oit d é m o ntr é q u' u n e r é n o v ati o n n' est p as p ossi bl e a v e c d es m o y e ns r ais o n n a bl es. C e p e n d a nt, a v a nt l e d é b ut d es tr a v a u x, l a v ol u m étri e m a xi m al e d u b âti m e nt e xist a nt et s o n i m pl a nt ati o n d oi v e nt êtr e c o nfir m é es p ar u n r el e v é d' u n s p é ci alist e r e c o n n u j oi nt a u d ossi er d e l a d e m a n d e d e c o nstr u cti o n. U n d ossi er p h ot o gr a p hi q u e est à a n n e x er o bli g at oir e m e nt à l a d e m a n d e d' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e.

R est a u r ati o n : T o ut e r est a ur ati o n d oit ass ur er l a mis e e n v al e ur d es él é m e nts ori gi n els d a ns l es r è gl es d e l' art. 7 4 d u pr és e nt r è gl e m e nt. A c ett e fi n, l e C o ns eil m u ni ci p al p e ut d e m a n d er l' ass ai niss e m e nt o u l a d é m oliti o n d e t o ut o u p arti e d es b âti m e nts c o n c er n és.

A r c hit e ct u r e : L es c o nstr u cti o ns n o u v ell es, l es tr a nsf or m ati o ns et l es r est a ur ati o ns s' h ar m o nis er o nt a u x é difi c es ori gi n els d u p oi nt d e v u e d e l a v ol u m étri e, d e l a h a ut e ur, d e l' ori e nt ati o n et d es a utr es c ar a ct éristi q u es ( as p e ct e xt éri e ur, f or m e d es t oits, c h oi x d es m at éri a u x et d e l a c o ul e ur, dist a n c es a u x f o n ds v oisi ns et a u x c o nstr u cti o ns e xist a nt es, et c.). 4

T oit u r es : L es o u v ert ur es b ai g n oir es d a ns l e t oit et l es l u c ar n es q ui f o nt s ailli e s ur l a t oit ur e s o nt i nt er dit es. L' air e d es c h âssis-r a m p a nts ( v el u x, t a b ati èr es) n e d é p ass er a p as 5 % d e l a s urf a c e d u p a n d e t oit ur e c o nsi d ér é. L es t oit ur es pl at es s o nt e n pri n ci p e i nt er dit es. D es d ér o g ati o ns s o nt e n vis a g e a bl es p o ur d es a n n e x es o u d es él é m e nts d e li ais o n d' u n e s urf a c e m a xi m al e d e 2 0 m 2 et s o us r és er v e d e l' a p pli c ati o n d e l' art. 7 4 d u pr és e nt r è gl e m e nt.

Dist a n c e mi ni m al e à l a li mit e : L es n o u v ell es c o nstr u cti o ns r es p e ct er o nt u n e dist a n c e mi ni m al e d u ti ers d e l a h a ut e ur d es f a ç a d es m ais a u mi ni m u m 3, 0 0 m. L es pr es cri pti o ns e n vi g u e ur e n m ati èr e d e l utt e c o ntr e l’i n c e n di e s o nt r és er v é es.

D e g r é d e s e nsi bilit é s el o n L P E / O P B : II.

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 11

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Z o n e r é si d e nti ell e H 3 0 Arti cl e 2 6 B ut d e l a z o n e

A u g m e nt er l es p ossi bilit és d' h a bit ati o n d esti n é es a u x r ési d e n c es pri n ci p al es d a ns l es e n vir o ns d es vill a g es.

F a v oris er l' utilis ati o n r ati o n n ell e d u s ol p ar u n e d e nsifi c ati o n c o ntr ôl é e d es c o nstr u cti o ns et p ar u n a m é n a g e m e nt r ati o n n el d es n o u v e a u x q u arti ers. Arti cl e 2 7 N at ur e et d e gr é d e l' aff e ct ati o n

L a z o n e r ési d e nti ell e est d esti n é e à r e c e v oir d es h a bit ati o ns f a mili al es pri orit air e m e nt p o ur d es r ési d e n c es pri n ci p al es. 2

D es f o n cti o ns c o m pl é m e nt air es t ell es q u' artis a n at, p etit c o m m er c e, l oisirs, et c. p e u v e nt êtr e a d mis es, à c o n diti o n q u' ell es n e pr o v o q u e nt p as d e n uis a n c es e x c essi v es et q u' ell es n e p ort e nt p as pr éj u di c e a u c ar a ct èr e r ési d e nti el d e l a z o n e. 3

L es é c uri es, ét a bl es, p or c h eri es et l es a utr es l o c a u x q ui a brit e nt d es a ni m a u x n e d oi v e nt p as c a us er d e g ê n e e x c essi v e.

L es i m missi o ns d e br uit et d' o d e ur d oi v e nt r es p e ct er l es li mit es L P E / O P B / O P air d e l a z o n e.

L'i n di c e d' utilis ati o n d e b as e est d e 0, 3 0.

P o ur u n e c o nstr u cti o n d e 2 à 3 u nit és c o nti g u ës, l'i n di c e d' utilis ati o n p e ut êtr e p ort é à 0, 4 0.

P o ur c h a q u e n o u v ell e c o nstr u cti o n u n e s urf a c e mi ni m al e d e 6 0 0 m 2 d e t err ai ns n o n b âtis et c o nstr u cti bl es est e xi g é e.

7 8

D a ns l es s e ct e urs cl ass és e n z o n e à a m é n a g er, l'i n di c e d' utilis ati o n et l es a utr es pr es cri pti o ns p e u v e nt êtr e pr é cis és d a v a nt a g e p ar d es c a hi ers d es c h ar g es fi g ur a nt e n a n n e x e d u pr és e nt r è gl e m e nt. L es z o n es à a m é n a g er s ui v a nt es s o nt c o n c er n é es p ar c ett e dis p ositi o n : Pl ats d e T uri n, T uri n Est, Pr a vi d o n d a z N or d et S ali ns Est.

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 12

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 2 8 Pr es cri pti o ns 1

O r d r e d es c o nst r u cti o ns : Or dr e dis p ers é. L es c o nstr u cti o ns c o nti g u ës s o nt c e p e n d a nt a d mis es j us q u' à c o n c urr e n c e d e 3 u nit és. E n c as d e c o nstr u cti o ns p ar ét a p es, l es f a ç a d es e n att e nt e d oi v e nt êtr e tr ait é es c o m m e d es f a ç a d es fi ni es. 2

Dist a n c e mi ni m al e à l a li mit e : L a m oiti é d e l a h a ut e ur d e l a f a ç a d e c o n c er n é e, m ais a u mi ni m u m 3, 0 0 m. P o ur t o ut e f a ç a d e d o nt l a l o n g u e ur d é p ass e 1 5, 0 0 m, c ett e dist a n c e est a u g m e nt é e d e l a m oiti é d e l a l o n g u e ur e x c é d e nt air e. L es pr es cri pti o ns e n vi g u e ur e n m ati èr e d e l utt e c o ntr e l’i n c e n di e s o nt r és er v é es.

H a ut e u r m a xi m al e m es ur é e d ès l e t err ai n n at ur el o u a m é n a g é (s'il est pl us b as) j us q u' a u d ess us d e l a c o u v ert ur e: 9, 0 0 m.

L o n g u e u r d es b âti m e nts : L a l o n g u e ur m a xi m al e d es c o nstr u cti o ns est li mit é e à 2 5, 0 0 m.

T oit u r es : S o nt a ut oris és l es t oits pl ats et à p a ns d o nt l e f aît e est ori e nt é e n t e n a nt c o m pt e d es c o ur b es d e ni v e a u x. L a p e nt e d es p a ns d oit êtr e c o m pris e e ntr e 3 5 - 6 0 %. L es l u c ar n es f ais a nt s ailli e s ur l e t oit et l es o u v ert ur es b ai g n oir es s o nt i nt er dit es. D es d ér o g ati o ns s o nt e n vis a g e a bl es s o us r és er v e d e l' a p pli c ati o n d e l' art. 7 4 d u pr és e nt r è gl e m e nt. L es s u p erstr u ct ur es, c h e mi n é es, c a g es d' es c ali er, d' as c e ns e ur o u d e v e ntil ati o n s er o nt gr o u p é es et r é d uit es a u stri ct n é c ess air e. L a c o u v ert ur e d e l a t oit ur e d oit êtr e d e t ei nt e f o n c é e.

D e g r é d e s e nsi bilit é s el o n L P E / O P B : II. F o nt e x c e pti o n l es p arti es d e z o n e à b âtir sis es l e l o n g d e l a r o ut e c a nt o n al e R C 6 2, q ui s o nt d é cl ass é es d’ u n d e gr é d e s e nsi bilit é s el o n l’ O P B ( D S III a u li e u d e D S II), c o nf or m é m e nt a u x i n di c ati o ns d u P A Z.

P r é v e nti o n s el o n L P E/ O R NI : l e l o n g d es li g n es à h a ut e t e nsi o n, l es n o u v e a u x li e u x à utilis ati o n s e nsi bl e a u s e ns d e l’ art. 3 O R NI d e vr o nt êtr e c o nstr uits a ussi l oi n q u e p ossi bl e d e l’ a x e d e l a li g n e.

Z o n e mi xt e d e Pr a vi d o n d a z Arti cl e 2 9 B uts d e l a z o n e

C ett e z o n e mi xt e est d esti n é e à l' e xt e nsi o n d u vill a g e d e Pr a vi d o n d a z ai nsi q u' a u x c o nstr u cti o ns et i nst all ati o ns p u bli q u es o u s e mi- p u bli q u es.

Ell e a p o ur b ut d e cr é er et d e m ai nt e nir u n mili e u b âti h ar m o ni e us e m e nt a m é n a g é p o ur l' h a bit at, l e c o m m er c e ai nsi q u e p o ur l es a cti vit és p u bli q u es et s e mi- p u bli q u es.

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 13

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

L es n o u v ell es c o nstr u cti o ns d oi v e nt êtr e i nt é gr é es d a ns l e q u arti er d e s ort e q u e l es a c c ès a u x i nst all ati o ns p u bli q u es et s e mi- p u bli q u es s oi e nt ais és.

L e C o ns eil m u ni ci p al p e ut e xi g er q u' u n e p arti e d u mili e u b âti a m é n a g é p o ur l' h a bit at et l e c o m m er c e s oit d esti n é e à u n e utilis ati o n p u bli q u e o u s e mi- p u bli q u e. Arti cl e 3 0 Pr es cri pti o ns

O r d r e c o nti g u d es c o nst r u cti o ns : L es c o nstr u cti o ns e n or dr e c o nti g u s o nt a ut oris é es. C el uici s er a i nt err o m p u à pr o xi mit é d' u n b âti m e nt e xist a nt a y a nt s es f a ç a d es l at ér al es aj o ur é es. L a pr of o n d e ur d es m urs mit o y e ns o u a v e u gl es n e d oit p as d é p ass er 1 6, 0 0 m a u m a xi m u m. L a dist a n c e e ntr e l es f a ç a d es n o n mit o y e n n es et l a li mit e d e pr o pri ét é v oisi n e est a u mi ni m u m d e 3, 0 0 m. L es pr es cri pti o ns e n vi g u e ur e n m ati èr e d e l utt e c o ntr e l’i n c e n di e s o nt r és er v é es.

O r d r e n o n c o nti g u : D a ns l e c as d es c o nstr u cti o ns e n or dr e n o n c o nti g u, l a dist a n c e a u x li mit es d e pr o pri ét é est d e 3, 0 0 m.

H a ut e u r m a xi m al e , m es ur é e d ès l e t err ai n n at ur el o u a m é n a g é (s'il est pl us b as) : 1 3, 5 0 m.

A m é n a g e m e nts e xt é ri e u rs : L es t err ai ns n o n b âtis et n o n r e v êt us e n s urf a c e d ur e s er o nt a m é n a g és e n s urf a c e v ert e et ar b oris é e.

Li ais o ns pi ét o n n es : L es li ais o ns pi ét o n n es e xist a nt es d oi v e nt êtr e e ntr et e n u es. D e pl us, u n e li ais o n e ntr e l a r o ut e d e T o ul a z et l a r o ut e d' a c c ès à l a s all e d e g y m n asti q u e d oit êtr e a m é n a g é e. 7

D e g r é d e s e nsi bilit é s el o n O P B : II.

Z o n e arti s a n al e et c o m m er ci al e Arti cl e 3 1 N at ur e et d e gr é d e l' aff e ct ati o n

C ett e z o n e est d esti n é e a u x a cti vit és é c o n o mi q u es d e t y p e artis a n al ( m o y e n n e m e nt g ê n a nt es) et c o m m er ci al, a u x e ntr e pris es offr a nt d es pl a c es d e tr a v ail r é p o n d a nt à d es b es oi ns ess e nti ell e m e nt l o c a u x.

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 14

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

L es l o g e m e nts d esti n és a u p ers o n n el d e s er vi c e s o nt a ut oris és à r ais o n d' u n l o g e m e nt p ar e ntr e pris e.

L es é c uri es, ét a bl es, p or c h eri es et l es a utr es l o c a u x q ui a brit e nt d es a ni m a u x s o nt a ut oris és.

L es i m missi o ns d e br uit et d' o d e ur d oi v e nt r es p e ct er l es li mit es L P E / O P B / O P air d e l a z o n e. Arti cl e 3 2 Pr es cri pti o ns

O r d r e d es c o nst r u cti o ns : L es c o nstr u cti o ns c o nti g u ës s o nt a d mis es. E n c as d e c o nstr u cti o ns p ar ét a p es, l es f a ç a d es e n att e nt e d oi v e nt êtr e tr ait é es c o m m e d es f a ç a d es fi ni es. 2

L'i n di c e d' o c c u p ati o n

m a xi m al est d e 0, 4 0.

Dist a n c e mi ni m al e à l a li mit e : L a m oiti é d e l a h a ut e ur d e l a f a ç a d e c o n c er n é e, m ais a u mi ni m u m 5, 0 0 m. L es pr es cri pti o ns e n vi g u e ur e n m ati èr e d e l utt e c o ntr e l’i n c e n di e s o nt r és er v é es.

H a ut e u r m a xi m al e , m es ur é e d ès l e t err ai n n at ur el o u a m é n a g é (s'il est pl us b as) : 1 0, 0 0 m. D es e x c e pti o ns p o urr o nt êtr e a d mis es p o ur d es c o nstr u cti o ns d o nt l a v o c ati o n n é c essit e u n e h a ut e ur pl us gr a n d e ( p ar e x.: sil o). 5

H y d r ol o gi e d e s u rf a c e : D a ns l e b ut d e r es p e ct er l' é q uili br e h y dr ol o gi q u e, il i m p ort e d e li mit er l es s urf a c es i m p er m é a bl es ( p ar ki n gs, s urf a c es d e m a n œ u vr e, pl a c es d' a c c ès, et c.) p ar d es a m é n a g e m e nts d e s ol a d é q u ats et d es m at éri a u x p er m é a bl es. 6

D e g r é d e s e nsi bilit é s el o n L P E / O P B : III.

Z o n e s t o uri sti q u e s T 1 – T 4 Arti cl e 3 3 B uts d e l a z o n e

C o m pl ét er l e d o m ai n e b âti p ar l' é difi c ati o n d' u n n o m br e r ais o n n a bl e d e r ési d e n c es s e c o n d air es t o ut e n r es p e ct a nt l es a n ci e n n es str u ct ur es d u sit e. C es str u ct ur es s o nt c ar a ct éris é es p ar d e gr a n d es p ar c ell es d u es à l' e x pl oit ati o n a gri c ol e tr a diti o n n ell e et p ar l'i m pl a nt ati o n dis p ers é e d e c o nstr u cti o ns ori gi n ell es ( m a y e ns) à f ai bl e v ol u m e.

Utilis er r ati o n n ell e m e nt l es v oi es d e d ess ert e e xist a nt es.

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 15

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 3 4 N at ur e et d e gr é d e l' aff e ct ati o n - pr es cri pti o ns 1

P o ur l a r é gl e m e nt ati o n d es c o nstr u cti o ns d a ns l es z o n es t o uristi q u es T 1 – T 4, s e r éf ér er a u t a bl e a u a n n e x é.

D a ns l es s e ct e urs cl ass és e n z o n es à a m é n a g er, l'i n di c e d' utilis ati o n et l es a utr es pr es cri pti o ns p e u v e nt êtr e pr é cis és d a v a nt a g e p ar d es c a hi ers d es c h ar g es fi g ur a nt e n a n n e x e d u pr és e nt r è gl e m e nt. L es z o n es à a m é n a g er s ui v a nt es s o nt c o n c er n é es p ar c ett e dis p ositi o n : M a y e ns d e l' H ô pit al, L es F o nt a n ets, Or é e d es B ois.

D e gr é d e s e nsi bilit é s el o n L P E / O P B : II.

S E C TI O N 2 :

Z O N E S S P E CI A L E S

Z o n e d e c o n str u cti o n s et d'i n st all ati o n s p u bli q u e s A Arti cl e 3 5 B ut et pr es cri pti o ns

C ett e z o n e est r és er v é e u ni q u e m e nt a u x é q ui p e m e nts p u bli cs d'i nt ér êt g é n ér al, t els q u e b âti m e nt c o m m u n al, é glis e, é c ol e, et c. 1 2

L es pr es cri pti o ns s p é cifi q u es p o ur l e d é v el o p p e m e nt d es z o n es d' é q ui p e m e nt p u bli c s er o nt d éfi ni es d a ns u n c a hi er d es c h ar g es a d h o c à él a b or er p ar l a M u ni ci p alit é l ors d e l a r é alis ati o n. 3

L es t err ai ns c o n c er n és a p p arti e n n e nt à l a M u ni ci p alit é o u s er o nt a c q uis o u l o u és p ar ell e p o ur p er m ettr e l a r é alis ati o n d es é q ui p e m e nts d'i nt ér êt g é n ér al. Ils p e u v e nt a ussi êtr e l o u és p ar l a s o ci ét é d e d é v el o p p e m e nt o u t o ut e a utr e ass o ci ati o n d e dr oit p u bli c o u pri v é d a ns l e b ut d' y r é alis er et d' e x pl oit er d es é q ui p e m e nts c oll e ctifs d'i nt ér êt g é n ér al.

D e gr é d e s e nsi bilit é s el o n L P E / O P B : II.

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 16

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Z o n e d e c o n str u cti o n s et d'i n st all ati o n s p u bli q u e s B Arti cl e 3 6 B ut et pr es cri pti o ns

C ett e z o n e est r és er v é e u ni q u e m e nt a u x é q ui p e m e nts p u bli cs d'i nt ér êt g é n ér al t els q u e d é p ôtat eli er m u ni ci p al, p ar ki n g, et c. 2

D e gr é d e s e nsi bilit é s el o n L P E / O P B : III.

Z o n e mi xt e d e c o n str u cti o n s et d'i n st all ati o n s p u bli q u e s et t o uri sti q u e s ( z o n e t o uri sti q u e T 5) Arti cl e 3 7 B ut d e l a z o n e

D é v el o p p er et pr o m o u v oir u n li e u t o uristi q u e a ut o n o m e d a ns l e s e ct e ur d es M a y e ns d e l' H ô pit al. Arti cl e 3 8 N at ur e et d e gr é d' aff e ct ati o n 1

L a z o n e mi xt e d e c o nstr u cti o ns et d'i nst all ati o ns p u bli q u es et t o uristi q u es c o m pr e n d l' e ns e m bl e d es t err ai ns d u b as d e l a Pist e d e l' O urs, s a uf c e u x aff e ct és e n z o n e d' a cti vit és s p orti v es d esti n é e a u d o m ai n e s ki a bl e.

L es c o nstr u cti o ns li é es a u d é v el o p p e m e nt t o uristi q u e et r é cr é atif d u s e ct e ur r es p e ct er o nt u n i n di c e d e 0, 8 0.

L es i m missi o ns d e br uit et d' o d e urs d oi v e nt r es p e ct er l es li mit es L P E / O P B / O P air d e l a z o n e.

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 17

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 3 9 Pr es cri pti o ns 1

L es pr es cri pti o ns a p pli c a bl es a u x a m é n a g e m e nts et c o nstr u cti o ns s er o nt d éfi ni es d a ns l e c a dr e d' u n pl a n d e q u arti er o bli g at oir e, a v e c r es p e ct d es ali n é as s ui v a nts.

L’i n di c e d’ utilis ati o n m a xi m al est d e 0, 8 0.

L ors d e l a r é alis ati o n d' u n h ôt el, l a s urf a c e h a bit a bl e t ot al e n e c o m pt e p as p o ur l e c al c ul d e l'i n di c e d' utilis ati o n d e l' e ns e m bl e d u q u arti er, à c o n diti o n d' aff e ct er 5 0 % d e l a s urf a c e t ot al e d e pl a n c h er, o u a u mi ni m u m 1 2 0 lits, à u n e a cti vit é h ôt eli èr e. E n pri n ci p e, l a p arti e d e l a c o nstr u cti o n utilis é e p o ur l' h ôt el d e vr a f or m er u n e u nit é s é p ar é e.

L es s urf a c es aff e ct é es a u x a cti vit és c o m m er ci al es n e c o m pt e nt p as p o ur l e c al c ul d e l’i n di c e d’ utilis ati o n. 5

5 0 % d es l o g e m e nts r é alis és s er o nt d esti n és à l a l o c ati o n t o uristi q u e d e c o urt e d ur é e. L es l o c ati o ns à l’ a n n é e o u à l a s ais o n s o nt e n pri n ci p e e x cl u es. C e p e n d a nt, l es l o c ati o ns à l a s ais o n s o nt a d mis es p o ur d es p ers o n n es e x er ç a nt u n e a cti vit é é c o n o mi q u e d a ns l a z o n e t o uristi q u e.

A v a nt l’ o ctr oi d e l e ur a ut oris ati o n d e c o nstr uir e, l es l o c a u x d esti n és à l’ a cti vit é h ôt eli èr e et l es l o g e m e nts d esti n és à l a l o c ati o n t o uristi q u e d e c o urt e d ur é e f er o nt l’ o bj et d’ u n e i ns cri pti o n a u R e gistr e f o n ci er g ar a ntiss a nt l e ur utilis ati o n à d es fi ns h ôt eli èr e et t o uristi q u e l o c ati v e d ur a nt q ui n z e a ns. 6

Dist a n c e a u x li mit es : e n t o ut p oi nt é g al e à l a m oiti é d e l a h a ut e ur d e l a f a ç a d e c o n c er n é e m ais a u mi ni m u m d e 5, 0 0 m. L es pr es cri pti o ns e n vi g u e ur e n m ati èr e d e l utt e c o ntr e l’i n c e n di e s o nt r és er v é es.

H a ut e ur m a xi m al e : 1 7, 0 0 m.

L es é q ui p e m e nts (r o ut es, é g o uts, e a u p ot a bl e, et c.) s er o nt r é alis és a u x fr ais d es r e q u ér a nts s el o n d es pl a ns a p pr o u v és p ar l a c o m m u n e. C as é c h é a nt, l e d é p ôt d' u n e g ar a nti e b a n c air e p e ut êtr e d e m a n d é p ar l a c o m m u n e a v a nt l a mis e e n c h a nti er d es c o nstr u cti o ns. L e c a hi er d es c h ar g es d es M a y e ns d e l' H ô pit al ( M H), f ais a nt p arti e i nt é gr a nt e d u pr és e nt r è gl e m e nt, pr é cis e d a ns l e d ét ail l a n at ur e et l e d e gr é d' aff e ct ati o n ai nsi q u e l es a utr es pr es cri pti o ns.

D e gr é d e s e nsi bilit é s el o n L P E / O P B : II.

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 18

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Z o n e s à a m é n a g er Arti cl e 4 0 B ut et pr es cri pti o ns

L a z o n e à a m é n a g er c o n c er n e d es s e ct e urs n é c essit a nt d es a m é n a g e m e nts pr é al a bl es o bli g at oir es a v a nt d e p o u v oir r é p o n dr e à l' aff e ct ati o n pr oj et é e : pl a n d e q u arti er, pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é, r e m e m br e m e nt p ar c ell air e, pl a n d' ali g n e m e nt, et c. L es p éri m ètr es d es s e ct e urs fi g ur e nt s ur l e pl a n d' aff e ct ati o n d es z o n es.

P o ur c h a q u e s e ct e ur, l a M u ni ci p alit é él a b or e u n c a hi er d es c h ar g es r el e v a nt l e b ut et l es pri n ci p es d e l' a m é n a g e m e nt, l a n at ur e et l e d e gr é d e l' aff e ct ati o n, ai nsi q u e l es c o n diti o ns et l es dis p ositi o ns i n di q u a nt a v e c pr é cisi o n l es r è gl es m a xi m al es p o ur l' a m é n a g e m e nt. C es c a hi ers d es c h ar g es o nt f or c e o bli g at oir e p o ur c h a c u n. Ils f o nt p arti e i nt é gr a nt e d u pr és e nt r è gl e m e nt.

L' a m é n a g e m e nt est e ntr e pris p ar l es p arti c uli ers à l e urs fr ais o u p ar l a M u ni ci p alit é, a v e c a p p el à p arti ci p ati o n d es pr o pri ét air es.

L e pr oj et d' a m é n a g e m e nt s er a r é alis é e n r es p e ct a nt l es dir e cti v es fi g ur a nt d a ns l e c a hi er d es c h ar g es. Il d oit êtr e s o u mis à l' a p pr o b ati o n d u C o ns eil m u ni ci p al q ui fi x e l a pr o c é d ur e à s ui vr e.

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 19

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Z o n e d' aff e ct ati o n diff ér é e Arti cl e 4 1 B ut d e l a z o n e

L a z o n e d' aff e ct ati o n diff ér é e c o m pr e n d l es t err ai ns s us c e pti bl es d e d e v e nir z o n es à b âtir d a ns u n d é v el o p p e m e nt f ut ur d e l a C o m m u n e. Arti cl e 4 2 Pr es cri pti o ns 1

C ett e z o n e est s o u mis e à l a m ê m e l é gisl ati o n q u e l a z o n e a gri c ol e.

L e C o ns eil m u ni ci p al p e ut t o ut ef ois i nt er dir e t o ut e c o nstr u cti o n o u p o u v a nt p ort er pr éj u di c e à u n e aff e ct ati o n f ut ur e.

m o difi c ati o n d u s ol

T o ut c h a n g e m e nt d' aff e ct ati o n d oit êtr e j ustifi é, n ot a m m e nt e n a p pr é ci a nt l es r és er v es d e c a p a cit é d a ns l es z o n es à b âtir h o m ol o g u é es. Il s e r é alis er a p ar u n e r é visi o n p arti ell e d u pl a n d' aff e ct ati o n d es z o n es s el o n l a l é gisl ati o n e n vi g u e ur.

S E C TI O N 3 :

Z O N E S N O N U R B A NI S A B L E S

Z o ne des maye ns Arti cl e 4 3 B ut d e l a z o n e

L es m a y e ns s o nt u n él é m e nt d u p atri m oi n e q ui d oit êtr e s a u v e g ar d é, r e v al oris é et s a u v é d e l a r ui n e. 2

L a z o n e d es m a y e ns c o m pr e n d l e t errit oir e utilis é p ar l' a gri c ult ur e et q ui s ert à l a f ois c o m m e li e u d e d ét e nt e à l a p o p ul ati o n i n di g è n e. L a z o n e d es m a y e ns d oit g ar a ntir u n e utilis ati o n mi xt e e ntr e l' a gri c ult ur e et l a d ét e nt e.

D e gr é d e s e nsi bilit é s el o n L P E / O P B : III.

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 20

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 4 4 Ali é n ati o n L' o ctr oi d e l' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e d a ns c es z o n es p e ut êtr e s u b or d o n n é à u n e r estri cti o n d e dr oit p u bli c e n f a v e ur d e l a M u ni ci p alit é i ns crit e a u R e gistr e f o n ci er et i nt er dis a nt t o ut e ali é n ati o n d e c o nstr u cti o ns n o u v ell es e n m ai n n o n i n di g è n e et à b ut s p é c ul atif. Arti cl e 4 5 T y p ol o gi e et sit e 1

L' ur b a nis ati o n d' ori gi n e dis p ers é e o u gr o u p é e d oit êtr e m ai nt e n u e afi n d e g ar a ntir l a t y p ol o gi e tr a diti o n n ell e d u li e u ( p er c e pti o n d' e ns e m bl e).

L e c ar a ct èr e d' ur b a nis ati o n tr a diti o n n el d e l' or dr e dis p ers é d oit m ai nt e nir l a p er c e pti bilit é d u c ar a ct èr e d' h a bit ati o n s o m m air e et t e m p or air e. Arti cl e 4 6 C ar a ct éristi q u es ar c hit e ct ur al es 1

L es c ar a ct éristi q u es ar c hit e ct ur al es d es b âti m e nts e xist a nts, n o u v e a u x o u à r é n o v er s er o nt ét a bli es d e c as e n c as e n c o nsi d ér a nt : a) l a t y p ol o gi e l o c al e; b) l'i d e ntit é et l a v ol u m étri e ori gi n ell es d u m a y e n o u c o m m u n es a u s e ct e ur e n q u esti o n; c) l es i n di c ati o ns r ess ort a nt d u V a d e- M e c u m ét a bli à l'i nt e nti o n d es c o m m u n es p ar l e c a nt o n d u V al ais; d) l es c o n diti o ns et dis p ositi o ns fi g ur a nt d a ns l es pl a ns d' a m é n a g e m e nt d ét aill és; e) l es é v e nt u ell es dir e cti v es ét a bli es p ar l e C o ns eil m u ni ci p al. 2

A u b es oi n, l' A d mi nistr ati o n m u ni ci p al e o u l a S o us- c o m missi o n c a nt o n al e p o ur l a pr ot e cti o n d es sit es est dis p os é e à r e ns ei g n er l es pr o pri ét air es d e m a y e ns s ur l a m a ni èr e d e r é n o v er l e ur m a y e n.

L' utilis ati o n d e l' é n er gi e r e n o u v el a bl e ( p a n n e a u x s ol air es) p e ut êtr e f a v oris é e e n v eill a nt à u n e i nt é gr ati o n s oi g n é e d a ns l e sit e.

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 21

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 4 7 A m é n a g e m e nts e xt éri e urs 1

L e t err ai n n at ur el est à r es p e ct er. D a ns d es t err ai ns p e nt us, l a c o nstr u cti o n s' e nf o n c e d a ns l e s ol s a ns q u e l' arri èr e s oit d é g a g é. L es r e m bl ais, n ot a m m e nt p o ur l es t err ass es s o nt r é d uits a u stri ct mi ni m u m. L a M u ni ci p alit é fi x er a d e c as e n c as d es di m e nsi o ns m a xi m al es p o ur l es t err ass es et a m é n a g e m e nts e xt éri e urs n é c essit a nt d es r e m bl ais.

L es c o nstr u cti o ns t ell es q u e t err ass es d' a gr é m e nt, b û c h ers, g ar a g es, pis ci n es, et c. s o nt i nt er dit es. 3

L' e ntr eti e n d es s urf a c es d e p ât ur a g e, d u sit e, d es ar br es, d es fri c h es, d es biss es, d es c h e mi ns et s e nti ers est eff e ct u é p ar l es pr o pri ét air es. Il d oit s' a p pr o c h er d es m ét h o d es tr a diti o n n ell es. L e pr o d uit d e l a f a u c h e n e d oit p as êtr e br ûl é.

L es él é m e nts p a ys a g ers e x o g è n es s o nt pr os crits. L es h ai es, l es b arri èr es d e pr o pri ét és, l es ar br es d' or n e m e nt, l es g a z o ns s o nt i nt er dits.

L es é q ui p e m e nts s o nt à l a c h ar g e d es pr o pri ét air es f o n ci ers et r é p o n d e nt a u x e xi g e n c es m aj e ur es d e l' a m é n a g e m e nt d u t errit oir e; l es e a u x us é es n ot a m m e nt, s er o nt tr ait é es c o nf or m é m e nt à l a l oi s ur l a pr ot e cti o n d es e a u x. L es r és e a u x d' ali m e nt ati o n et d e distri b uti o n s o nt e nt err és. L' a p pr o visi o n n e m e nt e n e a u d oit êtr e ass ur é p ar l es pri v és. 6

L es v é hi c ul es st ati o n n er o nt s ur d es p ar cs a m é n a g és a u b or d d es r o ut es.

L' a c c ès a u b âti m e nt s er a a m é n a g é p o ur l es pi ét o ns. U n a c c ès a u c h a nti er p e ut êtr e a ut oris é. L a t o p o gr a p hi e d u tr a c é s er a r ét a bli e et r é a m é n a g é e e n p ât ur a g e a u pl us t ar d u n e a n n é e a pr ès l a fi n d es tr a v a u x. Arti cl e 4 8 R é n o v ati o n, tr a nsf or m ati o n 1

L a r é n o v ati o n et l a tr a nsf or m ati o n p arti ell e s o nt a ut oris é es d a ns l a m es ur e o ù c es tr a v a u x s o nt c o m p ati bl es a v e c l es e xi g e n c es m aj e ur es d e l' a m é n a g e m e nt d u t errit oir e et a pr ès m e nti o n a u R e gistr e f o n ci er q ui g ar a ntit l e m ai nti e n d e l' aff e ct ati o n d e l a c o nstr u cti o n a ut oris é e.

E n c as d e r é n o v ati o n, l es di m e nsi o ns, l' ar c hit e ct ur e et l es m at éri a u x n e d e vr o nt p as alt ér er l e c ar a ct èr e o u l'i d e ntit é d u b âti m e nt ori gi n el. 3

U n e tr a nsf or m ati o n est r é p ut é e p arti ell e l ors q u e l e v ol u m e et l' as p e ct e xt éri e ur s o nt c o ns er v és.

U n a gr a n diss e m e nt m o d ér é d u c or ps ori gi n el d u b âti m e nt est a ut oris é à c o n diti o n q u e l a t y p ol o gi e et l' as p e ct e xt éri e ur s oi e nt c o ns er v és p o ur l' ess e nti el. 5

T o ut e r é n o v ati o n o u tr a nsf or m ati o n d oit f air e l' o bj et d' u n e d e m a n d e pr é al a bl e. A c e s uj et, l e V a d e- M e c u m ét a bli p ar l e C a nt o n à l' us a g e d es c o m m u n es s ert d e r éf ér e n c e.

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 22

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 4 9 N o u v ell e c o nstr u cti o n 1

A u m o y e n d e pl a ns d' a m é n a g e m e nt d ét aill és ( P A D), l a M u ni ci p alit é p e ut d ét er mi n er d es z o n es d a ns l es q u ell es d e n o u v ell es c o nstr u cti o ns p o urr ai e nt êtr e a ut oris é es e x c e pti o n n ell e m e nt.

C es pl a ns d' a m é n a g e m e nt d ét aill és l o c alis e nt et fi x e nt l es c o n diti o ns à r es p e ct er p o ur l' ér e cti o n d e n o u v ell es c o nstr u cti o ns. Arti cl e 5 0 Pl a ns d' a m é n a g e m e nt d ét aill é

L e pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é ( P A D) v eill e a u r es p e ct d e l a t y p ol o gi e d es m a y e ns d a ns l e ur él é m e nt n at ur el et c o nstr uit. Il l o c alis e et d é crit l es c o nstr u cti o ns et i nst all ati o ns e xist a nt es et pr oj et é es et i n di q u e d e q u ell e m a ni èr e ell es p e u v e nt êtr e tr a nsf or m é es, r é n o v é es et c o nstr uit es. Il est c o m pl ét é p ar u n r è gl e m e nt.

L e P A D, c o m m e pl a n d' aff e ct ati o n s p é ci al, s er a a p pr o u v é p ar l' a ut orit é c a nt o n al e c o m p ét e nt e s el o n l' arti cl e 2 6 L A T.

C e pl a n c o nti e nt l es i n di c ati o ns s ui v a nt es: l e p éri m ètr e d e l a z o n e d es m a y e ns, l' air e f or esti èr e, l es s urf a c es a gri c ol es e x pl oit é es et pr ot é g é es, l es fri c h es, l es biss es et c o urs d' e a u, l e p ar c ell air e, l a l o c alis ati o n d es b âti m e nts e xist a nts, l a l o c alis ati o n d es r ui n es, l' air e d'i m pl a nt ati o n d es n o u v ell es c o nstr u cti o ns, l e s e ct e ur d esti n é à l a pr ati q u e d u s ki et l es z o n es d e d a n g er. 4

U n pl a n d es é q ui p e m e nts s er a ét a bli a v e c l e P A D, il i n di q u er a n ot a m m e nt: l es a c c ès et d ess ert es e xist a nt es o u pr oj et é es, l es c o n d uit es d' e a u p ot a bl e ai nsi q u e l e tr ait e m e nt d es e a u x us é es. L es pr o pri ét air es q ui s o u h ait e nt ét a blir u n pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é p e u v e nt a dr ess er u n e r e q u êt e a u pr ès d e l a M u ni ci p alit é q ui i n di q u er a d a ns u n c a hi er d es c h ar g es l es c o n diti o ns pr é cis es à r es p e ct er. L e c as é c h é a nt, l a M u ni ci p alit é p e ut ét a blir u n pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é d' offi c e.

L es fr ais d' ét u d e s o nt à l a c h ar g e d es pr o pri ét air es c o n c er n és.

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 23

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Z o n e a gri c ol e I et II Arti cl e 5 1 B ut d e l a z o n e

L a z o n e a gri c ol e c o m pr e n d l es t err ai ns q ui s o nt e x pl oit és p ar l' a gri c ult ur e, l a viti c ult ur e o u l' h orti c ult ur e, o u q ui, d u p oi nt d e v u e d e l'i nt ér êt g é n ér al, s o nt d esti n és à u n e t ell e e x pl oit ati o n. Arti cl e 5 2 Pr es cri pti o ns 1

O n disti n g u e l a z o n e a gri c ol e I p o ur l es t err ai ns p arti c uli èr e m e nt a pt es à l' a gri c ult ur e et l a z o n e a gri c ol e II p o ur l es s urf a c es a gri c ol es utilis é es d a ns l'i nt ér êt g é n ér al.

D a ns l a z o n e a gri c ol e n e s o nt a ut oris é es q u e l es c o nstr u cti o ns a brit a nt u n e a cti vit é dir e ct e m e nt li é e à l' e x pl oit ati o n d u s ol. L es c o nstr u cti o ns d o nt l' e m pl a c e m e nt est i m p os é p ar l e ur d esti n ati o n s er o nt a ut oris é es p o ur a ut a nt q u' ell es s oi e nt c o m p ati bl es a v e c l es dis p ositi o ns d e l a l é gisl ati o n e n m ati èr e d' a m é n a g e m e nt d u t errit oir e.

D a ns l a li mit e d e l a l é gisl ati o n f é d ér al e o u c a nt o n al e, l es dis p ositi o ns c o m pl é m e nt air es s ui v a nt es s' a p pli q u e nt : a) l es n o u v ell es c o nstr u cti o ns a gri c ol es d e vr o nt êtr e d' u n e q u alit é ar c hit e ct ur al e s atisf ais a nt e, n ot a m m e nt e n c e q ui c o n c er n e l a v ol u m étri e, l es m at éri a u x ai nsi q u e l'i nt é gr ati o n d a ns l e sit e; b) l a dist a n c e à l a li mit e d e t o ut e n o u v ell e c o nstr u cti o n d oit êtr e é g al e à l a h a ut e ur d e c h a q u e f a ç a d e, m ais a u mi ni m u m d e 3, 0 0 m; l es pr es cri pti o ns e n vi g u e ur e n m ati èr e d e l utt e c o ntr e l’i n c e n di e s o nt r és er v é es; c) l es é q ui p e m e nts s o nt à l a c h ar g e d es pr o pri ét air es f o n ci ers et r é p o n dr o nt a u x e xi g e n c es m aj e ur es d e l' a m é n a g e m e nt d u t errit oir e; d) l es pr es cri pti o ns d u dr oit f é d ér al et c a nt o n al e n m ati èr e d e pr ot e cti o n d es e a u x et d e l' e n vir o n n e m e nt d oi v e nt êtr e r es p e ct é es ( br uits, o d e urs, et c.); e) d a ns l es n o u v ell es c o nstr u cti o ns, o n e x a mi n er a l a p ossi bilit é d e r e c o urir a u x é n er gi es r e n o u v el a bl es a p pr o pri é es e n v ert u d u sit e o u d e l' e x pl oit ati o n.

D e gr é d e s e nsi bilit é s el o n L P E / O P B : III.

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 24

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Z o n e d' a cti vit é s p orti v e d e sti n é e a u d o m ai n e s ki a bl e Arti cl e 5 3 B ut d e l a z o n e

L a z o n e d esti n é e à l a pr ati q u e d es a cti vit és s p orti v es et r é cr é ati v es c o m pr e n d l' arri v é e d e l a pist e d e l' O urs ai nsi q u e l es t err ai ns d esti n és à a c c u eillir d es i nst all ati o ns fi x es o u t e m p or air es li é es a u x c o m p étiti o ns d e s ki. Arti cl e 5 4 Pr es cri pti o ns 1

L es i nst all ati o ns n é c ess air es à l a pr ati q u e d es a cti vit és s p orti v es d esti n é e a u d o m ai n e s ki a bl e d oi v e nt f air e l' o bj et d' u n e d e m a n d e d' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e. 2

L es c o nstr u cti o ns et i nst all ati o ns n é c ess air es à l a pr ati q u e d u s ki s o nt a ut oris é es à c o n diti o n q u' ell es r es p e ct e nt l es b uts et pri n ci p es d e l' a m é n a g e m e nt d u t errit oir e, l e dr oit d e l' e n vir o n n e m e nt et l e pl a n dir e ct e ur c a nt o n al. 3

T o ut e a utr e c o nstr u cti o n o u a m é n a g e m e nt ( b âti m e nt, m urs, t al us, et c.) d e n at ur e à g ê n er l a pr ati q u e d es a cti vit és s p orti v es d esti n é e a u d o m ai n e s ki a bl e est i nt er dit. L es cl ôt ur es d oi v e nt êtr e d é m o nt é es p o ur p er m ettr e l a pr ati q u e d es a cti vit és s p orti v es hi v er n al es.

L es t err ai ns d esti n és à l a pr ati q u e d u s ki al pi n ( pist e d e l' O urs) fi g ur e nt e n t a nt q u e t els s ur l e pl a n d' aff e ct ati o n d es z o n es. C es t err ai ns s o nt a c c essi bl es p o ur c e u x q ui pr ati q u e nt l e s ki ai nsi q u e p o ur l' e ntr eti e n d es pist es. L' e xtr é mit é a v al d e l a pist e d e l' O urs s er a d éfi niti v e m e nt arr êt é e d a ns l e c a dr e d u pl a n d e q u arti er c o n c er n a nt l a z o n e à a m é n a g er " M a y e ns d e l' H ô pit al ( M H) ".

L es i nst all ati o ns d' e n n ei g e m e nt t e c h ni q u e s o nt p ossi bl es p o ur a ut a nt q u' ell es d ess er v e nt l a z o n e d' a cti vit és s p orti v es d esti n é e a u d o m ai n e s ki a bl e c o nf or m é m e nt a u pl a n d es é q ui p e m e nts et q u' ell es r é p o n d e nt a u x c o n diti o ns s ui v a nt es : a) a m éli or er l es p ass a g es p o n ct u els d éli c ats et d a n g er e u x; b) g ar a ntir l' e n n ei g e m e nt d e pist es a p pr o pri é p o ur l e r et o ur e n st ati o n; c) ass ur er l' e n n ei g e m e nt d e pist es d e c o m p étiti o n h o m ol o g u é es.

L es i nst all ati o ns d' e n n ei g e m e nt t e c h ni q u e s o nt s o u mis es à u n e a ut oris ati o n d e c o nstr uir e et d oi v e nt êtr e c o m p ati bl es a v e c l es i nt ér êts d e l' e n vir o n n e m e nt, d e l a pr ot e cti o n d es e a u x, d e l a pr ot e cti o n d e l a n at ur e et d u p a ys a g e, ai nsi q u e l a c o ns er v ati o n d e l a f or êt : a) l es r ess o ur c es s uffis a nt es e n e a u et e n él e ctri cit é d oi v e nt êtr e g ar a nti es;

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 25

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

b) l' a dj o n cti o n d e pr o d uits d a ns l' e a u p e ut êtr e a d mis e a v e c d es pr o d uits q ui d oi v e nt êtr e o bli g at oir e m e nt a ut oris és p ar l'i nst a n c e c a nt o n al e c o m p ét e nt e; c) l es e xi g e n c es fi x é es p ar l' O P B d oi v e nt êtr e r e m pli es; d) l a pr o d u cti o n d e n ei g e n e p e ut c o m m e n c er a v a nt l e d é b ut n o v e m br e et d oit s e t er mi n er p o ur l a fi n m ars; e) l' e n n ei g e m e nt n e p e ut s' o p ér er q u' à p artir d e l a li mit e d e 1' 4 0 0 m d' altit u d e; f) l es li e u x d oi v e nt êtr e r e mis e n ét at à l a fi n d e l a s ais o n d' hi v er, n ot a m m e nt p ar l e d é m o nt a g e d es i nst all ati o ns visi bl es. 7

L es c o nstr u cti o ns et i nst all ati o ns ai nsi q u e t o ut a utr e o bst a cl e o u a m é n a g e m e nt e ntr a v a nt l a pr ati q u e d es a cti vit és s p orti v es o u r é cr é ati v es y s o nt i nt er dits. 8

D e gr é d e s e nsi bilit é s el o n L P E / O P B : III.

S E C TI O N 4 :

Z O NES A P R OTE GE R

Z o n e d e pr ot e cti o n d u p a y s a g e Arti cl e 5 5 B ut d e l a z o n e

L a z o n e d e pr ot e cti o n d u p a ys a g e c o m pr e n d d es t err ai ns pr és e nt a nt u n gr a n d i nt ér êt p o ur l e urs v al e urs p a ys a g èr es ( él é m e nts c o nstit utifs et r e pr és e nt atifs i m p ort a nts d u p a ys a g e e n r ais o n d e l e ur b e a ut é, d e l e ur r ar et é, d e l e ur si g nifi c ati o n c ult ur ell e o u d e l e ur v al e ur p o ur l a d ét e nt e). 2

Ell e a p o ur b uts : a) d e c o ns er v er l' a m bi a n c e, l e c ar a ct èr e et l es p arti c ul arit és m or p h ol o gi q u es, g é ol o gi q u es et é c ol o gi q u es d es p a ys a g es d a ns l e ur ét at a ct u el; b) d'i m p os er d es m es ur es d'i nt é gr ati o n a u x a m é n a g e m e nts pr oj et és d a ns c ert ai ns p a ys a g es s e nsi bl es. Arti cl e 5 6 Pr es cri pti o ns

T o ut e i nt er v e nti o n t e c h ni q u e o u c o nstr u cti o n y est e n pri n ci p e i nt er dit e. D a ns l es c as d e c h e v a u c h e m e nt a v e c u n e z o n e a gri c ol e o u u n e z o n e d' a cti vit és s p orti v es li é es a u d o m ai n e s ki a bl e, l es e x c e pti o ns s o nt p ossi bl es, m ais s o u mis es à d es c o n diti o ns stri ct es d'i nt é gr ati o n (t y p e d e c o nstr u cti o n et l o c alis ati o n i m p os és; r es p e ct d es él é m e nts c ar a ct éristi q u es et c o m p e ns ati o n o bli g at oir e d es att ei nt es i n é vit a bl es).

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 26

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

L es air es f or esti èr es et l es p ât ur a g es b ois és s o nt r é gis p ar l es l ois c a nt o n al es et f é d ér al es e n l a m ati èr e. T o ut d é b ois e m e nt est s o u mis p o ur a ut oris ati o n à l'i nst a n c e c o m p ét e nt e. 3

D es m es ur es d e di v ersifi c ati o n et d e r e vit alis ati o n d es bi ot o p es s o nt s o u h ait a bl es. L' a p p ort d' e n gr ais q ui m o difi e l es c ar a ct éristi q u es é c ol o gi q u es est i nt er dit. 4

L a M u ni ci p alit é p o urr a e n c o ur a g er d a ns c ett e z o n e t o ut es l es m o d alit és p arti c uli èr es d e pr ot e cti o n, d e r est a ur ati o n et d' a m é n a g e m e nt ai nsi q u e l es m es ur es d' e ntr eti e n, d e s ur v eill a n c e et d e mis e e n v al e ur.

D e gr é d e s e nsi bilit é s el o n L P E / O P B : III.

B : Z o n e d e pr ot e cti o n d e l a n at ur e Arti cl e 5 7 B ut d e l a z o n e L e b ut d e l a z o n e d e pr ot e cti o n d e l a n at ur e c o nsist e à pr és er v er l es bi ot o p es et l e urs es p è c es p ar l e m ai nti e n d e l' ét at a ct u el d u sit e o u p ar l' a m éli or ati o n d es sit es d é gr a d és a u m o y e n d e m es ur es d e r é d u cti o n d es att ei nt es e xist a nt es. Arti cl e 5 8 Pr es cri pti o ns 1

S e ul es d es i nt er v e nti o ns a y a nt p o ur b ut d e s a u v e g ar d er o u d' a m éli or er l a v al e ur é c ol o gi q u e d u sit e s o nt a d mis es. T o ut e m es ur e r ess ort a nt d' a utr es m otifs (ris q u es, a c ci d e nts, et c.) d oit f air e l’ o bj et d e j ustifi c ati o ns pr é al a bl es v al a bl es et r es p e ct er l es b uts d e pr ot e cti o n, s el o n u n pl a n d e g esti o n é c ol o gi q u e et s o us c o ntr ôl e d' u n s p é ci alist e.

L es air es f or esti èr es et l es p ât ur a g es b ois és s o nt r é gis p ar l es l ois f é d ér al es et c a nt o n al es e n l a m ati èr e. T o ut d é b ois e m e nt est s o u mis à a ut oris ati o n d e l'i nst a n c e c o m p ét e nt e.

L es tr a nsf or m ati o ns, r é n o v ati o ns, c h a n g e m e nts d' aff e ct ati o n d es c o nstr u cti o ns e xist a nt es, l es tr a v a u x d e r e mis e e n ét at et d' e ntr eti e n d es t err es d e m ê m e q u e c e u x li és à l' e x pl oit ati o n a gri c ol e et s yl vi c ol e p e u v e nt êtr e a ut oris és p o ur a ut a nt q u'ils n e p ort e nt p as att ei nt e a u x ri c h ess es n at ur ell es d u mili e u et n' e n c o m pr o m ett e nt p as l' é q uili br e é c ol o gi q u e.

L e p ar c o urs d e c es sit es à v él o t o ut t err ai n d e vr ait êtr e li mit é a u x r o ut es et c h e mi ns b alis és e xist a nts.

D a ns c ett e z o n e, l a M u ni ci p alit é p o urr a e n c o ur a g er t o ut es l es m o d alit és p arti c uli èr es d e pr ot e cti o n, d e r est a ur ati o n et d' a m é n a g e m e nt ai nsi q u e d es m es ur es d' e ntr eti e n, d e s ur v eill a n c e et d e mis e e n v al e ur.

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 27

C A N T O N D U V A L AI S 6

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

D e gr é d e s e nsi bilit é s el o n L P E / O P B : III.

Z o n e a gri c ol e pr ot é g é e Arti cl e 5 9 B ut d e l a z o n e

L a z o n e a gri c ol e c o m pr e n d l es t err es et l es es p a c es a gri c ol es o u viti c ol es q u’il y a li e u d e pr és er v er p o ur l e ur q u alit é et/ o u l e ur c a c h et p arti c uli er. Arti cl e 6 0 M es ur es d e pr ot e cti o n 1

L es v al e urs n at ur ell es d u p a ys a g e a gri c ol e tr a diti o n n el s er o nt s a u v e g ar d é es p o ur l e urs ri c h ess es, l e urs v ari ét és et l e urs q u alit és : a) l es m ét h o d es d e c ult ur es et l es f or m es tr a diti o n n ell es d’ e x pl oit ati o ns s er o nt pr és er v é es et f a v oris é es d a ns l a z o n e a gri c ol e pr ot é g é e; b) l’ a b a n d o n d’ e x pl oit ati o ns tr a diti o n n ell es d oit êtr e é vit é p o ur pr é v e nir l a mis e e n fri c h e et l e r e b ois e m e nt n at ur el; c) l es pr airi es s er o nt pr és er v é es et e ntr et e n u es d a ns d es c o n diti o ns a d a pt é es a u x ri c h ess es n at ur ell es et p a ys a g èr es d e l a z o n e a gri c ol e pr ot é g é e. 2

L es v al e urs p a ys a g èr es li é es a u x a cti vit és a gri c ol es, t ell es q u e : a) l es b o c a g es ( pr és, c h a m ps s é p ar és p ar d es h ai es, m urs, c h e mi ns o u biss es), b) l es biss es et l e urs ri v es, c) l es c h e mi ns d e t err e et/ o u d e pi err e, d) l es lisi èr es d e f or êt, e) l es c or d o ns b ois és, l es h ai es, f) l es b os q u ets, l es gr o u p es d’ ar br es, g) l es gr a n ds ar br es et l es v er g ers h a ut e ti g e,

s er o nt m ai nt e n us et a u b es oi n r e n o u v el és o u r e m pl a c és d a ns l e r es p e ct d e l a t y p ol o gi e l o c al e p o ur l e ur c a c h et p arti c uli er c o m m e él é m e nt d u p a ys a g e a gri c ol e tr a diti o n n el d e l’ e n dr oit. 3

S e ul es d es c o nstr u cti o ns a gri c ol es p e u v e nt êtr e a ut oris é es; ell es d oi v e nt êtr e s o u mis es à d es c o n diti o ns stri ct es (t y p e d e c o nstr u cti o n et l o c alis ati o n i m p os és). L e c h a n g e m e nt d' aff e ct ati o n, l a r est a ur ati o n et l a r e c o nstr u cti o n d es b âti m e nts a gri c ol es e xist a nts p e u v e nt êtr e a d mis p o ur a ut a nt q u e l a l é gisl ati o n e n vi g u e ur l e p er m ett e.

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 28

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

D es c o ntri b uti o ns é c ol o gi q u es p e u v e nt êtr e attri b u é es a u x e x pl oit a nts d es t err ai ns d a ns l a z o n e a gri c ol e pr ot é g é e p o ur l e m ai nti e n à l o n g t er m e d es v al e urs n at ur ell es et p a ys a g èr es d u p a ys a g e r ur al tr a diti o n n el ( v oir l’ or d o n n a n c e s ur l’ o ctr oi d e c o ntri b uti o ns à l’ e x pl oit ati o n a gri c ol e d u s ol p o ur d es pr est ati o ns e n f a v e ur d e l a n at ur e et d u p a ys a g e d u 2 0 s e pt e m br e 2 0 0 0). Arti cl e 6 1 M es ur es d' a m é n a g e m e nt

L a M u ni ci p alit é p o urr a e n c o ur a g er d a ns c ett e z o n e t o ut es l es m o d alit és p arti c uli èr es d e pr ot e cti o n, d e r est a ur ati o n et d' a m é n a g e m e nt, l es m es ur es d' e ntr eti e n, d e s ur v eill a n c e et d e mis e e n v al e ur.

Z o n e d e pr ot e cti o n ar c h é ol o gi q u e Arti cl e 6 2 B ut d e l a z o n e

L es sit es ar c h é ol o gi q u es o c c u p és d a ns l es t e m ps a n ci e ns s o nt i n di q u és p ar d es z o n es d e pr ot e cti o n s ur l e pl a n d' aff e ct ati o n d es z o n es. L e b ut d e c es z o n es est l a s a u v e g ar d e d es t é m oi ns ar c h é ol o gi q u es. Arti cl e 6 3 Pr es cri pti o ns 1

D a ns l a z o n e d e pr ot e cti o n ar c h é ol o gi q u e, d es s o n d a g es v oir e d es f o uill es d oi v e nt êtr e e x é c ut és a v a nt t o ut tr a v ail d e t err ass e m e nt.

T o ut pr oj et s e sit u a nt d a ns l a z o n e d e pr ot e cti o n ar c h é ol o gi q u e s er a s o u mis a u S er vi c e d es b âti m e nts, m o n u m e nts et ar c h é ol o gi e p o ur pr é a vis.

L ors d u d é p ôt d' u n e d e m a n d e d' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e, d e tr a nsf or m er, et c., aff e ct a nt l e s o us-s ol, l e pr o pri ét air e d' u n e p ar c ell e sit u é e d a ns l e s e ct e ur d e T uri n- Est s er a a v erti p ar l a M u ni ci p alit é q u e c ett e p ar c ell e s e tr o u v e d a ns u n e z o n e d e pr ot e cti o n ar c h é ol o gi q u e et q u' e n c as d e tr o u v aill e, il est t e n u d' y p er m ettr e l es f o uill es n é c ess air es. 4

D a ns t o us l es c as, l e pr o pri ét air e d e vr a i nf or m er l e S er vi c e d es b âti m e nts, m o n u m e nts et ar c h é ol o gi e d u j o ur et d e l' h e ur e d u d é b ut d es tr a v a u x d e t err ass e m e nt afi n q u e c et or g a nis m e p uiss e l es s ur v eill er si n é c ess air e.

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 29

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

E n c as d e d é c o u v ert es ar c h é ol o gi q u es f ort uit es s ur l e t errit oir e c o m m u n al, l e S er vi c e d es b âti m e nts, m o n u m e nts et ar c h é ol o gi e d oit êtr e i nf or m é d a ns l es m eill e urs d él ais p ar t o us c e u x q ui e n o nt c o n n aiss a n c e et n ot a m m e nt p ar l' A d mi nistr ati o n m u ni ci p al e.

S E C TI O N 5 :

Z O N E S FI G U R A N T A TI T R E I N DI C A TI F

S urf a c e s b oi s é e s Arti cl e 6 4

L es b ois e m e nts s o nt cl ass és « f or êt a u s e ns d e l a l oi » o u « h ai es vi v es et b os q u ets ».

Air e f or e sti èr e ( « F or êt a u s e n s d e l a l oi ») Arti cl e 6 5 D éfi niti o n

L es s urf a c es « f or êt a u s e ns d e l a l oi » s o nt d ét er mi n é es d a ns l e « pl a n d e c o nst at ati o n d e l’ air e f or esti èr e » h o m ol o g u é p ar l e C o ns eil d’ Et at. 2

L es f or êts a u s e ns d e l a l oi s o nt s o u mis es à l a l é gisl ati o n f or esti èr e c a nt o n al e et f é d ér al e. Arti cl e 6 6 Pr es cri pti o ns

P o ur l e c al c ul d e l a s urf a c e d e pl a n c h er s ur l a b as e d e l’i n di c e, s e ul e l a s urf a c e e n d e h ors d es « f or êts a u s e ns d e l a l oi » est utilis a bl e.

L a dist a n c e l é g al e p o ur t o ut es c o nstr u cti o ns est d e 1 0, 0 0 m d e l a lisi èr e g é o m étri q u e.

D es d ér o g ati o ns s o nt e x c e pti o n n ell e m e nt p ossi bl es p o ur d e j ust es m otifs.

T o ut pr oj et à l’i nt éri e ur d es « f or êts a u s e ns d e l a l oi », r es p e cti v e m e nt à m oi ns d e 1 0, 0 0 m d e l a lisi èr e g é o m étri q u e, d oit êtr e s o u mis p o ur a vis pr é al a bl e a u S er vi c e d es f or êts et d u p a ys a g e.

T o ut e i nt er v e nti o n d a ns l a v é g ét ati o n à l’i nt éri e ur d es « f or êts a u s e ns d e l a l oi » d oit êtr e a ut oris é e pr é al a bl e m e nt p ar l e G ar d e f or esti er q ui s’ e n r éf èr e à l’I ns p e ct e ur d’ arr o n diss e m e nt ( p er mis d e c o u p e).

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 30

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

H ai e s vi v e s et b o s q u et s Arti cl e 6 7 D éfi niti o n

L es a utr es b ois e m e nts s o nt c o nsi d ér és c o m m e h ai es vi v es o u b os q u ets et s o nt pr ot é g és. Arti cl e 6 8 Pr es cri pti o ns 1

L es h ai es vi v es o u b os q u ets d oi v e nt êtr e m ai nt e n us et e ntr et e n us (st a bilis ati o n et r é g é n ér ati o n) s el o n l es i nstr u cti o ns d u G ar d e f or esti er.

L e ur éli mi n ati o n est i nt er dit e, s a uf e x c e pti o n a y a nt f ait l’ o bj et d’ u n e a ut oris ati o n d éli vr é e p ar l’ a ut orit é c o m m u n al e q ui s’ e n r éf èr e a u p ar a v a nt a u S er vi c e d es f or êts et d u p a ys a g e, m o y e n n a nt c o m p e ns ati o n r é ell e et é q ui v al e nt e d a ns l e m ê m e s e ct e ur.

E n c as d e t err ass e m e nt o u d e c o nstr u cti o n, l a dist a n c e mi ni m al e à r es p e ct er est d e 3, 0 0 m ( es p a c es d es r a ci n es d e p uis l e tr o n c) p ar r a p p ort a u x h ai es vi v es et b os q u ets.

L’ a p pli c ati o n d es m es ur es pr é cit é es est d e l a c o m p ét e n c e d e l’ a ut orit é c o m m u n al e.

D : Bi s s e s Arti cl e 6 9 M es ur es d e pr ot e cti o n 1

L es biss es d e V e x, d e S ali ns et d e B a ar r e v êt e nt u n e i m p ort a n c e c a nt o n al e. Ils fi g ur e nt s ur l e pl a n d' aff e ct ati o n d es z o n es et s o nt pr ot é g és.

D a ns l e c a dr e d e l' a m é n a g e m e nt d e n o u v e a u x q u arti ers ( a c c ès, et c.), l es biss es, l es c h e mi ns et l a v é g ét ati o n q ui l es l o n g e nt d oi v e nt êtr e s a u v e g ar d és. 3

E n b or d ur e d es biss es, l es c o nstr u cti o ns n e p e u v e nt êtr e i m pl a nt é es à m oi ns d e 5. 0 0 m d u s o m m et d u t al us d e l a b er g e. 4

E n c as d e tr a v a u x s ur u n biss e, c el ui- ci d e vr a êtr e r e mis e n ét at afi n q u e s a f o n cti o n hist ori q u e, a gri c ol e, t o uristi q u e et p a ys a g èr e p uiss e êtr e s a u v e g ar d é e. Si n é c ess air e, o n pr o c é d er a à s a

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 31

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

r est a ur ati o n. L e biss e s er a m ai nt e n u si p ossi bl e à ci el o u v ert, s urt o ut s'il l o n g e u n c h e mi n d e r a n d o n n é e p é d estr e. 5

E n c as d e tr a v a u x e n g e n dr a nt u n e s u p pr essi o n p arti ell e o u t ot al e d' u n biss e, il s er a f ait e n s ort e d e p o ur v oir à s o n r e m pl a c e m e nt.

Z o n e d e pr ot e cti o n d e s s o ur c e s Arti cl e 7 0 B ut d e l a z o n e

C ett e z o n e c o m pr e n d l es t err ai ns s ur l es q u els l' o c c u p ati o n d u s ol et l es a cti vit és d oi v e nt êtr e or g a nis é es d e m a ni èr e à n e p as p ert ur b er l a q u alit é d es e a u x utilis é es p o ur l' a p pr o visi o n n e m e nt e n e a u p ot a bl e.

Ell e est di vis é e e n tr ois s e ct e urs : S 1, S 2 et S 3. Arti cl e 7 1 Pr es cri pti o ns

Z o n e S 1 ( z o n e d e c a pt a g e et z o n e d’i nfiltr ati o n dir e ct e) : Ell e est cl ôt ur é e et d e vr ait a p p art e nir a u pr o pri ét air e d u c a pt a g e. T o ut e a cti vit é a gri c ol e et t o ut e c o nstr u cti o n y s o nt i nt er dit es. S e ul es y s o nt t ol ér é es l es a cti vit és et i nst all ati o ns n é c ess air es a u c a pt a g e.

Z o n e S 2 ( pr ot e cti o n r a p pr o c h é e) : T o ut e c o nstr u cti o n et i nst all ati o n s o nt i nt er dit es. S e ul es l es a cti vit és a gri c ol es n e pr és e nt a nt a u c u n ris q u e p o ur l es e a u x s o ut err ai n es y s o nt a ut oris é es. L' e m pl oi d' e n gr ais d e f er m e li q ui d es est i nt er dit.

Z o n e S 3 ( pr ot e cti o n él oi g n é e) : L a c o nstr u cti o n d e b âti m e nts d' h a bit ati o n c o nf or m es à l' aff e ct ati o n d e l a z o n e y est p ossi bl e m o y e n n a nt l a pris e d e m es ur es p arti c uli èr es. L es c o nstr u cti o ns d e t y p e artis a n al et i n d ustri el d a n g er e us es p o ur l a pr ot e cti o n d es e a u x y s o nt i nt er dit es. L a pl u p art d es a cti vit és a gri c ol es y s o nt a ut oris é es.

A l'i nt éri e ur d es z o n es d e pr ot e cti o n d es e a u x, d es p éri m ètr es d e pr ot e cti o n d es e a u x et d es z o n es pr o vis oir es d e pr ot e cti o n d es e a u x, il a p p arti e nt a u r e q u ér a nt d' u n e a ut oris ati o n d e d é m o ntr er q u e s o n pr oj et est c o nf or m e a u x e xi g e n c es r el ati v es à l a pr ot e cti o n d es c a pt a g es.

D' u n e m a ni èr e g é n ér al e, t o ut es l es c o nstr u cti o ns, i nst all ati o ns et a cti vit és à l'i nt éri e ur d e c es z o n es d oi v e nt s e c o nf or m er a u x n or m es f é d ér al es r el ati v es à l a pr ot e cti o n d es c a pt a g es (I nstr u cti o ns pr ati q u es p o ur l a pr ot e cti o n d es e a u x s o ut err ai n es d e l' O F E F P, 2 0 0 4). 6

T o us l es pr oj ets sit u és à l'i nt éri e ur d e c es z o n es d oi v e nt êtr e s o u mis a u S er vi c e d e l a pr ot e cti o n d e l' e n vir o n n e m e nt.

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 32

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

D a n g er s g é ol o gi q u e s et h y dr ol o gi q u e s Arti cl e 7 2 Z o n es d e d a n g er n at ur el

L a d éli mit ati o n d es z o n es d e d a n g er n at ur el ai nsi q u e l es pl a ns et pr es cri pti o ns y r el atifs r el è v e nt d e l a l é gisl ati o n et d e l a pr o c é d ur e s p é cifi q u es.

L es pl a ns d e z o n es d e d a n g er i n di q u e nt n ot a m m e nt l es t y p es et l es d e gr és d e d a n g er. L es pr es cri pti o ns a c c o m p a g n a nt l es pl a ns fi x e nt l es e xi g e n c es n é c ess air es (r estri cti o ns d u dr oit d e pr o pri ét é et m es ur es e n m ati èr e d e c o nstr u cti o n) p o ur ass ur er l a s é c urit é d es p ers o n n es, a ni m a u x et bi e ns i m p ort a nts. Ell es s o nt r e pr o d uit es e n a n n e x e d u pr és e nt r è gl e m e nt et n e p e u v e nt êtr e m o difi é es q u e p ar l es a ut orit és c o m p ét e nt es.

R E GL E M E NT D E Z O N E S

P A G E 33

C A N T O N D U V A L AI S

C h a pitr e I V :

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Pr e s cri pti o n s g é n ér al e s et p oli c e d e s c o n str u cti o n s

P oli c e d e s c o n str u cti o n s Arti cl e 7 3 P oli c e d es c o nstr u cti o ns

L e C o ns eil m u ni ci p al ass ur e l a p oli c e d es c o nstr u cti o ns et v eill e à c e q u e l es pr oj ets s oi e nt e x é c ut és c o nf or m é m e nt a u x dis p ositi o ns l é g al es, a u x c o n diti o ns et c h ar g es p os é es d a ns l' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e.

L ors q u e l' ét a bliss e m e nt d es f aits p erti n e nts n' est p as p ossi bl e a utr e m e nt, ell e a l e dr oit d e p ar c o urir l es bi e ns-f o n ds et d'i ns p e ct er l es b âti m e nts, l es l o c a u x et l es i nst all ati o ns.

L ors q u' u n e c o nstr u cti o n o u u n a m é n a g e m e nt est e x é c ut é s a ns p er mis o u q u e d es dis p ositi o ns s o nt vi ol é es l ors d e l' e x é c uti o n d' u n pr oj et a ut oris é, l a p oli c e d es c o nstr u cti o ns or d o n n e l' arr êt t ot al o u p arti el d es tr a v a u x et l e f ait o bs er v er. L ors q u e l es cir c o nst a n c es l' e xi g e nt, ell e p e ut or d o n n er l'i nt er di cti o n d' utilis er l es b âti m e nts et i nst all ati o ns illi cit es d e m ê m e q u e l es c o nstr u cti o ns d a n g er e us es, i ns al u br es o u pr o d uis a nt d es n uis a n c es e x c essi v es. L es d é cisi o ns c o m m u ni q u é es s o nt i m m é di at e m e nt e x é c ut oir es.

L’ a ut orit é d e p oli c e d es c o nstr u cti o ns fi x e a u pr o pri ét air e o u a u tit ul air e d’ u n dr oit d e s u p erfi ci e u n d él ai c o n v e n a bl e p o ur l a r e mis e e n ét at d es li e u x c o nf or m e a u dr oit s o us l a m e n a c e d’ u n e e x é c uti o n d’ offi c e.

L a d é cisi o n d e r e mis e e n ét at d es li e u x d oit c o nt e nir l es él é m e nts s ui v a nts : a) l a d ét er mi n ati o n e x a ct e d e l a m es ur e à pr e n dr e p ar l’ o bli g é p o ur r ét a blir u n e sit u ati o n c o nf or m e a u dr oit ; b) l’i n di c ati o n d u d él ai d’ e x é c uti o n d e l a m es ur e or d o n n é e ; c) l a m e n a c e d e l’ e x é c uti o n d’ offi c e e n c as d e n o n-r es p e ct d u d él ai fi x é ; d) l e c as é c h é a nt, l’i n di c ati o n d e l a p ossi bilit é d e d é p os er u n e n o u v ell e d e m a n d e ; e) l’i n di c ati o n d es v oi es d e r e c o urs.

L es r è gl es s ui v a nt es s o ns a p pli c a bl es a u r ét a bliss e m e nt d e l’ ét at a nt éri e ur : a) l a d é cisi o n d e r ét a bliss e m e nt d e l’ ét at a nt éri e ur est s us p e n d u e l ors q u e l’ o bli g é a d é p os é d a ns l es 3 0 j o urs à c o m pt er d e s a n otifi c ati o n u n e d e m a n d e d’ a ut oris ati o n d e c o nstr uir e. L’ a ut orit é p e ut pr ol o n g er c e d él ai p o ur d e j ust es m otifs. U n e t ell e d e m a n d e est e x cl u e l ors q u e l e pr oj et a d éj à f ait l’ o bj et d’ u n e d é cisi o n e ntr é e e n f or c e ;

P R E S C RI P TI O N S G E N E R A L E S E T P O LI C E D E S C O N S T R U C TI O N S

P A G E 34

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

b) l’ a ut orit é c o m p ét e nt e e x a mi n e d a ns l e c a dr e d e c ett e pr o c é d ur e si l e pr oj et p e ut é v e nt u ell e m e nt êtr e a ut oris é ; c) si l e pr oj et est p arti ell e m e nt o u t ot al e m e nt a ut oris é, l a d é cisi o n d e r ét a bliss e m e nt d e l’ ét at a nt éri e ur d es li e u x d e vi e nt c a d u q u e d a ns l a m es ur e c orr es p o n d a nt à l’ a ut oris ati o n ; d) e n c as d e r ef us d e l’ a ut oris ati o n d e c o nstr uir e, l’ a ut orit é d é ci d e si m ult a n é m e nt si et d a ns q u ell e m es ur e l’ ét at c o nf or m e a u dr oit d oit êtr e r ét a bli ; ell e fi x e l e c as é c h é a nt u n n o u v e a u d él ai p o ur l’ e x é c uti o n d es m es ur es or d o n n é es.

E st h éti q u e d e s c o n str u cti o n s et pr ot e cti o n d e s sit e s Arti cl e 7 4 Q u alit é ar c hit e ct ur al e, ur b a nisti q u e et p a ys a g èr e

L es c o nstr u cti o ns et i nst all ati o ns, y c o m pris l e urs a b or ds, d oi v e nt êtr e str u ct ur é es d a ns l e ur t ot alit é et d a ns l e urs él é m e nts, ai nsi q u e d a ns l e urs r a p p orts a v e c l' e n vir o n n e m e nt c o nstr uit et l e p a ys a g e, d e m a ni èr e à o bt e nir u n eff et g é n ér al s atisf ais a nt; c ett e e xi g e n c e v a ut é g al e m e nt p o ur l es m at éri a u x et l es c o ul e urs.

L e C o ns eil m u ni ci p al a l e dr oit d e s' o p p os er à t o ut pr oj et d e c o nstr u cti o n, a m é n a g e m e nt, d é m oliti o n, t err ass e m e nt, d é b ois e m e nt o u a utr e i nt er v e nti o n d e n at ur e à c o m pr o m ettr e l' as p e ct o u l e c ar a ct èr e d' u n sit e, d' u n e l o c alit é, d' u n q u arti er, d' u n e r u e o u e n c or e à n uir e à l' as p e ct d' u n é difi c e d e v al e ur hist ori q u e, artisti q u e o u pitt or es q u e, m ê m e s'il n e s e h e urt e à a u c u n e dis p ositi o n r é gl e m e nt air e s p é ci al e. 3

Afi n d e m ai nt e nir l es p oi nts d e v u e d'i nt ér êt p u bli c, l e C o ns eil m u ni ci p al p e ut fi x er l' e x a ct e i m pl a nt ati o n d' u n e c o nstr u cti o n. 4

E n c as d' e x pl oit ati o n ( a cti v e o u p assi v e) pr o u v é e d e l' é n er gi e s ol air e p ar u n él é m e nt ar c hit e ct ur al (f a ç a d e, t oit, et c.), d es d ér o g ati o ns a u x pr es cri pti o ns d' or dr e est h éti q u e c orr es p o n d a nt es p e u v e nt êtr e a c c or d é es. 5

I n d é p e n d a m m e nt d es pr es cri pti o ns d u r è gl e m e nt d e z o n es, l e C o ns eil m u ni ci p al, s'il l e j u g e n é c ess air e, p e ut i m p os er u n e f or m e d e t oit ur e d éfi ni e o u t o ut e a utr e m es ur e afi n d e s a u v e g ar d er l' u nit é ar c hit e ct ur al e d' u n q u arti er o u d' u n gr o u p e m e nt d e m ais o ns. 6

L e C o ns eil m u ni ci p al p e ut d ér o g er a u x r è gl es d e l a z o n e, l ors q u e l' a p pli c ati o n stri ct e d e c es d er ni èr es c o m pr o m et l a r é alis ati o n d es b uts d e c ell e- ci. 7

L e C o ns eil m u ni ci p al p e ut pr e n dr e pr é al a bl e m e nt l' a vis d' u n c o ns ult a nt e xt éri e ur et r e p ort er l es fr ais y r el atifs à l a c h ar g e d u r e q u ér a nt.

P R E S C RI P TI O N S G E N E R A L E S E T P O LI C E D E S C O N S T R U C TI O N S

P A G E 35

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 7 5 Or g a nis ati o n et ar c hit e ct ur e d es q u arti ers E n pri n ci p e, l es b âti m e nts d oi v e nt s e c o nf or m er à l' ori e nt ati o n g é n ér al e d u q u arti er. L e C o ns eil m u ni ci p al p e ut pr es crir e l' or g a nis ati o n et l' ar c hit e ct ur e d' u n q u arti er, n ot a m m e nt fi x er l'i m pl a nt ati o n, l' ori e nt ati o n, l e v ol u m e, l' é c h ell e, l es m at éri a u x, l a c o ul e ur et l' as p e ct d es b âti m e nts p ar d es pl a ns d e q u arti er o u d' a m é n a g e m e nt d ét aill é. Arti cl e 7 6 A m é n a g e m e nts d es es p a c es e xt éri e urs 1

T o ut a m é n a g e m e nt d es es p a c es e xt éri e urs d oit êtr e r é alis é e n v u e d' a c cr oîtr e l a q u alit é r ési d e nti ell e et vis u ell e d' u n q u arti er, d' u n e r u e, d' u n é difi c e o u d' u n p a ys a g e. P ar u n a m é n a g e m e nt s oi g n e u x et u n e ar b oris ati o n attr a y a nt e, il s' a git d' attri b u er à c h a q u e es p a c e e xt éri e ur u n e a m bi a n c e p arti c uli èr e et u n e f o n cti o n bi e n d ét er mi n é e. L es m o difi c ati o ns i m p ort a nt es d e l a t o p o gr a p hi e n at ur ell e d oi v e nt êtr e é vit é es. P o ur l es a m é n a g e m e nts e xt éri e urs, o n utilis er a e n pri n ci p e d es m at éri a u x n at ur els et d es ess e n c es l o c al es. Il f a ut é vit er q u' a p p ar aiss e nt e ntr e l es b âti m e nts, d es s urf a c es i n utilis é es, m al e ntr et e n u es o u a b a n d o n n é es. 2

L' e ntr eti e n d es t err ai ns, n ot a m m e nt l e f a u c h a g e d es pr és, est o bli g at oir e p o ur é vit er l es fri c h es et l es ris q u es d'i n c e n di e q ui e n r és ult e nt. L es m o d alit és y r el ati v es s o nt fi x é es p ar l e r è gl e m e nt m u ni ci p al ét a bli à c et eff et. 3

L e C o ns eil m u ni ci p al p e ut s u b or d o n n er l' o ctr oi d e l' a ut oris ati o n d e b âtir a u m ai nti e n et à l a pl a nt ati o n d' ar br es et à l' a m é n a g e m e nt d e pl a c es v ert es a u x a b or ds d es b âti m e nts, n ot a m m e nt d a ns l es z o n es d' a cti vit és et p o ur l es pl a c es d e p ar c e n pl ei n air. L ors q u e l a dist a n c e à l' ali g n e m e nt est s uffis a nt e, l' A d mi nistr ati o n m u ni ci p al e p e ut pl a nt er d es ar br es j us q u' a u x li mit es d u d o m ai n e p u bli c, n ot a m m e nt p o ur l a r é alis ati o n d' a v e n u es et d e ri d e a u x- a bris.

L es h ai es et pl a nt ati o ns d' a gr é m e nt s er o nt c o nstit u é es d' ess e n c es i n di g è n es. Arti cl e 7 7 A m é n a g e m e nts i n est h éti q u es

L e C o ns eil m u ni ci p al p e ut e xi g er q u e l es d é p ôts d e m at éri a u x et t o us a utr es a m é n a g e m e nts o u i nst all ati o ns q ui off e ns e nt l a v u e s oi e nt m as q u és o u s u p pri m és et l es li e u x r e mis d a ns u n ét at c o n v e n a bl e.

P R E S C RI P TI O N S G E N E R A L E S E T P O LI C E D E S C O N S T R U C TI O N S

P A G E 36

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 7 8 E ntr e p os a g e d e m at éri a u x L' e ntr e p os a g e t e m p or air e d e m at éri a u x d' e x c a v ati o n f er a l' o bj et d' u n e d e m a n d e s p é ci al e a dr ess é e a u C o ns eil m u ni ci p al, l e q u el fi x er a, d e c as e n c as, l a l o c alis ati o n et l e d él ai d' e ntr e p os a g e. Arti cl e 7 9 C arri èr es, gr a vi èr es, t err ass e m e nt 1

L es tr a v a u x i m p ort a nts d e t err ass e m e nts t els q u e e xtr a cti o n, d é p ôts, r e m bl a y a g e, et c. n e s o nt a ut oris és q u e s ur l a b as e d' u n pl a n d' e x pl oit ati o n p ar ét a p es pr é v o y a nt u n r é a m é n a g e m e nt c o n v e n a bl e li é à d es é c h é a n c es d' e x pl oit ati o n o u d e r é alis ati o n.

E n c as d' e x pl oit ati o n n o n c o nf or m e a u x pl a ns a p pr o u v és o u d e r e p ort u nil at ér al d u r é a m é n a g e m e nt, l e C o ns eil m u ni ci p al e xi g e l' arr êt i m m é di at d es tr a v a u x. A pr ès s o m m ati o n p ar l ettr e c h ar g é e, il p e ut f air e e x é c ut er l es tr a v a u x d e r e mis e e n ét at a u x fr ais et ris q u es d u pr o pri ét air e. Arti cl e 8 0 R é n o v ati o n d es m a ç o n n eri es L ors d e tr a v a u x d e r é n o v ati o n, t o ut es l es pr é c a uti o ns n é c ess air es d e vr o nt êtr e pris es afi n d e s a u v e g ar d er l es vi e u x m urs e n m a ç o n n eri e d e m o ell o ns. Arti cl e 8 1 Cl ôt ur es L es fils d e f er b ar b el és s o nt i nt er dits, s a uf a ut oris ati o n d u C o ns eil m u ni ci p al. Arti cl e 8 2 A nt e n n es - P a n n e a u x s ol air es 1

D a ns l es s e ct e urs d ess er vis p ar l e t él ér és e a u, l a p os e d' a nt e n n es e xt éri e ur es r a di o- T V est i nt er dit e, s o us r és er v e d e l’ a p pli c ati o n d e l a l é gisl ati o n f é d ér al e e n l a m ati èr e.

Aill e urs, l es a nt e n n es p ar a b oli q u es d' u n di a m ètr e s u p éri e ur à 6 0 c m et/ o u d e c o ul e ur diff ér e nt e d e l a f a ç a d e s o nt s o u mis es à u n e a ut oris ati o n.

P R E S C RI P TI O N S G E N E R A L E S E T P O LI C E D E S C O N S T R U C TI O N S

P A G E 37

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

L es a nt e n n es p ar a b oli q u es et l es p a n n e a u x s ol air es d oi v e nt êtr e i nt é gr és a u x f a ç a d es o u a m é n a g e m e nts e xt éri e urs. E n pri n ci p e ils n e f er o nt p as s ailli e s ur l a t oit ur e ( v oir é g al e m e nt art. 7 4, al. 4) Arti cl e 8 3 C a pt e urs d' é n er gi e

L es i nst all ati o ns d esti n é es à c a pt er d es é n er gi es r e n o u v el a bl es ( c a pt e urs) n é c essit e nt t o uj o urs u n e a ut oris ati o n d e c o nstr uir e. 2

L' A d mi nistr ati o n m u ni ci p al e i n di q u e l a m a ni èr e d e dis p os er l es c a pt e urs d' é n er gi e d e s ort e à li mit er a u mi e u x l es att ei nt es a u sit e et a u p a ys a g e. Arti cl e 8 4 Affi c h a g es et e ns ei g n es 1

L e C o ns eil m u ni ci p al fi x e l es e m pl a c e m e nts r és er v és à l' affi c h a g e p u bli c, ai nsi q u' à l' affi c h a g e d e p u bli cit é et à l a r é cl a m e. H ors d e c e u x- ci, il est i nt er dit d e pl a c er d es affi c h es.

L a p u bli cit é n e p e ut s e f air e q u e s ur l'i m m e u bl e aff e ct é a u c o m m er c e. U n e s e ul e e ns ei g n e p ar e ntr é e est a d mis e.

L es e ns ei g n es d oi v e nt êtr e m ai nt e n u es e n b o n ét at. Si l e pr o pri ét air e, i n vit é à pr o c é d er a u x tr a v a u x n é c ess air es, n' e x é c ut e p as c e u x- ci d a ns l e d él ai fi x é, l e C o ns eil m u ni ci p al p e ut f air e e nl e v er, a u x fr ais, ris q u es et p érils d u c o ntr e v e n a nt, c ell es q ui s o nt m al e ntr et e n u es o u d e v e n u es i n util es.

B âti m e nt s hi st ori q u e s et c ult ur el s Arti cl e 8 5 B ut d e l a z o n e

L es b âti m e nts, d ési g n és p ar l a c o m m u n e d a ns l'i n v e nt air e a d h o c, s o nt d es m o n u m e nts c ult ur els a u s e ns d e l a l é gisl ati o n c a nt o n al e. C o m m e t é m oi ns r e pr és e nt atifs d u p atri m oi n e c o m m u n al, c es é difi c es d e m a n d e nt d es m es ur es d e pr ot e cti o n a p pr o pri é es e n v u e d e l a c o ns er v ati o n d e l e ur a ut h e nti cit é ar c hit e ct ur al e et d e l a s a u v e g ar d e d es c ar a ct éristi q u es d u sit e b âti o u d u p a ys a g e c o n c er n é.

L a M u ni ci p alit é d ési g n e l es c o nstr u cti o ns c ar a ct éristi q u es d u p a ys a g e s el o n l a l é gisl ati o n e n m ati èr e d' a m é n a g e m e nt d u t errit oir e.

P R E S C RI P TI O N S G E N E R A L E S E T P O LI C E D E S C O N S T R U C TI O N S

P A G E 38

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 8 6 P atri m oi n e ar c hit e ct ur al di g n e d e pr ot e cti o n (r o u g e) 1

L' a ut orit é m u ni ci p al e est a p p el é e à f air e p ar v e nir t o ut pr oj et aff e ct a nt l es b âti m e nts d ési g n és s o us r u bri q u e " p atri m oi n e ar c hit e ct ur al di g n e d e pr ot e cti o n " o u aff e ct a nt l e ur e n vir o n n e m e nt i m m é di at ( d e m a n d e d’ a ut oris ati o n d e c o nstr uir e, d e tr a nsf or m er, et c.) p o ur pr é a vis a u S er vi c e d es b âti m e nts, m o n u m e nts et ar c h é ol o gi e. 2

C es b âti m e nts n e p e u v e nt êtr e tr a nsf or m és o u d é m olis s a ns l' a c c or d d e l' A d mi nistr ati o n m u ni ci p al e et d u S er vi c e d es b âti m e nts, m o n u m e nts et ar c h é ol o gi e. Arti cl e 8 7 C o nstr u cti o ns c ar a ct éristi q u es d u p a ys a g e (j a u n e) C es b âti m e nts s e c ar a ct éris e nt p ar l e ur e m pl a c e m e nt pr é cis, l e ur g a b arit et l e ur t y p ol o gi e, l a str u ct ur e d u q u arti er ur b ai n o u l e p a ys a g e. L e ur i nt ér êt ti e nt pri n ci p al e m e nt d e l a v al e ur i ntri ns è q u e d e l e ur sit u ati o n d a ns l e c o nt e xt e b âti o u l e p a ys a g e. L e r ôl e c ar a ct éristi q u e q u e j o u e nt c es c o nstr u cti o ns r és ult e d' él é m e nts i n h ér e nts à l' hist oir e d e l a ci vilis ati o n.

D es tr a nsf or m ati o ns et d es c h a n g e m e nts d' aff e ct ati o n s o nt p ossi bl es, n ot a m m e nt d a ns l e c as d es c o nstr u cti o ns a n ci e n n e m e nt a gri c ol es ( v oir arti cl e 3 1 bis d e l a L oi s ur l es c o nstr u cti o ns d u 8 f é vri er 1 9 9 6). 3

L ors d e tr a nsf or m ati o ns, l' as p e ct e xt éri e ur d u b âti m e nt ai nsi q u e l e c ar a ct èr e ori gi n el d e s es e n vir o ns d oi v e nt êtr e m ai nt e n us p o ur l' ess e nti el. C e ci i m pli q u e q u e : a) l es di m e nsi o ns e xt éri e ur es, à s a v oir l a l o n g u e ur, l a l ar g e ur, l a h a ut e ur ( g o utti èr e, f aît e) n e s oi e nt p as m o difi é es; b) l' a m é n a g e m e nt d es f a ç a d es c orr es p o n d e o pti q u e m e nt, p o ur l' ess e nti el, à l' as p e ct ori gi n el (l es pri n ci p a u x él é m e nts d e l' a m é n a g e m e nt et l es m at éri a u x c ar a ct éris a nt l e t y p e d u b âti m e nt s er o nt m ai nt e n us); c) l es o u v ert ur es é v e nt u ell es d u t oit et d es p ar ois (l u c ar n es, f e n êtr es, b ai es, j o urs d e p ort es) c orr es p o n d e nt d a ns l e ur gr a n d e ur et l e ur dis p ositi o n a u t y p e d e b âti m e nt e n q u esti o n; d) l es e n vir o ns c o ns er v e nt l e ur c ar a ct èr e ori gi n el. A u c u n e m o difi c ati o n d u tr a c é d u c h e mi n c o n d uis a nt a u b âti m e nt, a u c u n e cl ôt ur e étr a n g èr e à l' a gri c ult ur e, a u c u n e m o difi c ati o n d u t err ai n ( cr e us a g e d e f oss és, r e m bl ais, et c.) et a u c u n e c o nstr u cti o n d e m urs d e s o ut è n e m e nt n e s er o nt a ut oris é es. 4

T o ut pr oj et aff e ct a nt c es b âti m e nts o u l e ur e n vir o n n e m e nt s er a s o u mis à l a S o us- c o m missi o n d es sit es p o ur pr é a vis.

P R E S C RI P TI O N S G E N E R A L E S E T P O LI C E D E S C O N S T R U C TI O N S

P A G E 39

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

H y gi è n e, s é c urit é, s al u brit é p u bli q u e Arti cl e 8 8 Pr es cri pti o ns g é n ér al es

C h a q u e l o c al d oit c orr es p o n dr e a u x e xi g e n c es d e l' h y gi è n e c o n c er n a nt l' es p a c e, l' é cl air a g e, l' a ér ati o n et l' a c c ès. L'is ol ati o n t h er mi q u e et p h o ni q u e d oit c orr es p o n dr e a u x n or m es SI A 1 8 0- 1 et 1 8 1.

L es b âti m e nts et i nst all ati o ns e xist a nts q ui n e r é p o n d e nt p as a u x n o u v ell es e xi g e n c es e n m ati èr e d' é n er gi e y s er o nt a d a pt és l ors q u'ils s u biss e nt d es tr a nsf or m ati o ns o u d es r é n o v ati o ns i m p ort a nt es, n ot a m m e nt l ors d e l a r éf e cti o n d e l' e n v el o p p e, p o ur a ut a nt q u e l e c o ût d e c es m es ur es n e s oit p as dis pr o p orti o n n é. Arti cl e 8 9 C o nstr u cti o ns d a n g er e us es, i ns al u br es et pr o d uis a nt d es n uis a n c es 1

L es c o nstr u cti o ns et l e urs a b or ds d oi v e nt êtr e c o n ç us, é difi és, m ai nt e n us et e x pl oit és d a ns u n ét at t el q u'ils n e pr és e nt e nt a u c u n d a n g er p o ur l es o c c u p a nts et l e p u bli c et q u'ils n' é m ett e nt a u c u n e n uis a n c e t ell e q u e f u m é e, o d e ur, br uit, et c. i n c o m p ati bl e a v e c l e c ar a ct èr e d e l a z o n e et l' e n vir o n n e m e nt. Ils d oi v e nt s e c o nf or m er a u x dis p ositi o ns d e l a l oi s ur l a pr ot e cti o n d e l' e n vir o n n e m e nt ( L P E) et d e s es or d o n n a n c es.

L ors q u' u n e c o nstr u cti o n o u u n e p arti e d e c o nstr u cti o n c o m pr o m et l a s é c urit é d es o c c u p a nts o u d es ti ers, pr és e nt e u n d a n g er p o ur l' h y gi è n e et l a s al u brit é o u n uit d e f a ç o n e x c essi v e à l' e n vir o n n e m e nt, l e C o ns eil m u ni ci p al s o m m e l e pr o pri ét air e, p ar l ettr e c h ar g é e, d e pr o c é d er d a ns u n d él ai r ais o n n a bl e a u x m es ur es q u'il j u g e n é c ess air es. 3

E n c as d e d a n g er i m mi n e nt, l e C o ns eil m u ni ci p al or d o n n er a, s a ns a utr e f or m alit é, l es m es ur es pr o vis oir es n é c ess air es à l a pr ot e cti o n d u p u bli c. Arti cl e 9 0 L o c a u x o u v erts a u p u bli c 1

L es b âti m e nts o u v erts a u p u bli c d oi v e nt d o n n er t o ut es l es g ar a nti es pr o pr es à ass ur er l' h y gi è n e, l a s é c urit é d es p ers o n n es et l a pr o m pt e é v a c u ati o n d es l o c a u x, n ot a m m e nt p ar l e c u b e d' air, l' a ér ati o n, l a dis p ositi o n d es p ort es, l e ur l ar g e ur et l e ur m o d e d e f er m et ur e, l e n o m br e et l a l ar g e ur d es es c ali ers, l es di m e nsi o ns d es v esti b ul es et c orri d ors et l e g e nr e d e m at éri a u x. D a ns l a r è gl e, l es p ort es s' o u vrir o nt v ers l' e xt éri e ur.

P R E S C RI P TI O N S G E N E R A L E S E T P O LI C E D E S C O N S T R U C TI O N S

P A G E 40

C A N T O N D U V A L AI S 2

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Ils s er o nt a c c essi bl es a u x h a n di c a p és, c o nf or m é m e nt à l a l é gisl ati o n e n vi g u e ur. Arti cl e 9 1 C h a nti ers

L es c h a nti ers d e c o nstr u cti o n et d e d é m oliti o n e n b or d ur e d e r o ut e d oi v e nt êtr e si g n al és et, si n é c ess air e, f er m és p ar u n e p aliss a d e d' u n t y p e a d mis p ar l' A d mi nistr ati o n m u ni ci p al e o u, l e c as é c h é a nt, p ar l' a ut orit é c o m p ét e nt e d e l' A d mi nistr ati o n c a nt o n al e. 2

T o ut es l es m es ur es s er o nt pris es p o ur ass ur er l a s é c urit é d u p u bli c et d u tr afi c et p o ur é vit er l e d é g a g e m e nt d e p o ussi èr e et li mit er l e br uit.

L es e ntr e pris es q ui eff e ct u e nt d es tr a ns p orts p o ur l es c h a nti ers d oi v e nt pr o c é d er a u r ét a bliss e m e nt et a u n ett o y a g e d e l a c h a uss é e. 4

L e C o ns eil m u ni ci p al p e ut i nt er dir e l' utilis ati o n d' e n gi ns o u t o ut e a utr e a cti vit é br u y a nt e à c ert ai n es p éri o d es. Arti cl e 9 2 A m é n a g e m e nts t oit ur es

S ur l es t oits, t o ut es l es m es ur es util es d oi v e nt êtr e pris es p o ur é vit er d es gliss e m e nts d e n ei g e.

L' a c c ès d e c h a q u e t oit ur e d oit êtr e f a cil e. L es c h âssis à t a b ati èr e pr é v us à c et eff et a ur o nt a u m oi ns u n vi d e d e 4 0/ 6 0 c m. Arti cl e 9 3 E c uri es 1

L es é c uri es, ét a bl es, p or c h eri es, p o ul aill ers et a utr es l o c a u x q ui a brit e nt d es a ni m a u x n e d oi v e nt p as c a us er, p ar l e ur as p e ct et l e urs é missi o ns ( o d e ur, br uit, et c.), u n e g ê n e e x c essi v e p o ur l e v oisi n a g e. 2

L a c o nstr u cti o n d e n o u v ell es ét a bl es, é c uri es o u p or c h eri es n' est a ut oris é e q u e d a ns l es z o n es pr é v u es à c et eff et. 3

L e C o ns eil m u ni ci p al p e ut f air e tr a nsf or m er o u d é pl a c er l es c o nstr u cti o ns o u i nst all ati o ns q ui n uis e nt à l' h y gi è n e, à l a tr a n q uillit é o u à l' aff e ct ati o n d' u n q u arti er.

P R E S C RI P TI O N S G E N E R A L E S E T P O LI C E D E S C O N S T R U C TI O N S

P A G E 41

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 9 4 F oss es, f u m assi èr es et d é c h ets v é g ét a u x 1

L es f oss es à f u mi er et à p uri n s er o nt ét a n c h es. L es f u m assi èr es d oi v e nt êtr e e nt o ur é es d' u n e b or d ur e e n m a ç o n n eri e s uffis a nt e p o ur e m p ê c h er e n t o ut e s ais o n l' é c o ul e m e nt d u p uri n h ors d e l a f oss e. 2

L e r a c c or d e m e nt d es f oss es et f u m assi èr es a u r és e a u d' é g o ut est i nt er dit.

L es d é c h ets v é g ét a u x d oi v e nt êtr e c o m p ost és s oit s ur pl a c e, s oit a u c e ntr e pr é v u p ar l a m u ni ci p alit é.

E q ui p e m e nt d e s t err ai n s à b âtir Arti cl e 9 5 E q ui p e m e nt d es t err ai ns

T o ut e c o nstr u cti o n n o u v ell e pr oj et é e e n z o n e à b âtir n e p e ut êtr e éri g é e q u e s ur u n t err ai n é q ui p é.

U n t err ai n est r é p ut é é q ui p é l ors q u'il est d ess er vi d' u n e m a ni èr e a d a pt é e à l' utilis ati o n pr é v u e p ar d es v oi es d' a c c ès et p ar d es c o n d uit es a u x q u ell es il est p ossi bl e d e s e r a c c or d er s a ns fr ais dis pr o p orti o n n és p o ur l' ali m e nt ati o n e n e a u et p o ur l' é v a c u ati o n d es e a u x us é es. L' ali m e nt ati o n e n é n er gi e d oit êtr e s uffis a nt e p o ur s atisf air e l es b es oi ns n é c ess air es s el o n l a z o n e d' aff e ct ati o n et l a c o nstr u cti o n pr oj et é e. Arti cl e 9 6 A v a n c e m e nt et fi n a n c e m e nt d es é q ui p e m e nts 1

L a r é alis ati o n d es é q ui p e m e nts d es z o n es à b âtir est r é gl é e, e n pri n ci p e, p ar l e pr o gr a m m e d' é q ui p e m e nt q ui d ési g n e : a) l es t err ai ns é q ui p és et pr o pr es à l a c o nstr u cti o n; b) l es t err ai ns q ui s er o nt é q ui p és d a ns l es ci n q a ns; c) l es t err ai ns à é q ui p er ult éri e ur e m e nt m ais a u pl us t ar d d a ns l es q ui n z e a ns q ui s ui v e nt l' h o m ol o g ati o n d u pl a n d e z o n es. 2

D a ns l es s e ct e urs q u'il est pr é v u d' é q ui p er d a ns l es 5 a ns, l a M u ni ci p alit é pr e n d à s a c h ar g e l es fr ais d' é q ui p e m e nt s o us r és er v e d e l a p er c e pti o n d es c o ntri b uti o ns e n pl us- v al u e a u pr ès d es pr o pri ét air es f o n ci ers.

P R E S C RI P TI O N S G E N E R A L E S E T P O LI C E D E S C O N S T R U C TI O N S

P A G E 42

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

D a ns l es a utr es s e ct e urs, l' é q ui p e m e nt d es t err ai ns d esti n és à l a c o nstr u cti o n est e nti èr e m e nt à l a c h ar g e d es p arti c uli ers. Il s er a eff e ct u é p ar l es p arti c uli ers s o us l a s ur v eill a n c e d e l a M u ni ci p alit é c o nf or m é m e nt a u x pl a ns g é n ér a u x ét a blis p ar c ett e d er ni èr e. A pr ès a v oir cl ass é l e t err ai n c o n c er n é e n " p éri m ètr e à é q ui p er d a ns l es 5 a ns ", l a M u ni ci p alit é p o urr a r e m b o urs er p arti ell e m e nt l es fr ais a v a n c és p ar l es p arti c uli ers. Arti cl e 9 7 A ut oris ati o n, c o ntr ôl e et t a x e d e r a c c or d e m e nt 1

L e r a c c or d e m e nt a u x r és e a u x p u bli cs d' e a u p ot a bl e et d' e a u x us é es est o bli g at oir e. Il d oit f air e l' o bj et d' u n e d e m a n d e pr é al a bl e. U n pl a n d es é q ui p e m e nts t e c h ni q u es s er a s o u mis à l' a p pr o b ati o n d e l' A d mi nistr ati o n m u ni ci p al e. 2

L es tr a v a u x s er o nt e x é c ut és p ar l es pr o pri ét air es, c o nf or m é m e nt a u x pl a ns et a u x pr es cri pti o ns e n vi g u e ur. L' a d mi nistr ati o n d o n n er a t o ut es l es i n di c ati o ns t e c h ni q u es util es ai nsi q u e l' e n dr oit d es r a c c or d e m e nts. L a pris e d' e a u s er a r é alis é e p ar u n s p é ci alist e a gr é é p ar l' A d mi nistr ati o n m u ni ci p al e a u x fr ais d u r e q u ér a nt. L a f o uill e n e s er a p as f er m é e s a ns l' a ut oris ati o n e x pr ess e d e l' A d mi nistr ati o n m u ni ci p al e.

P o ur l e r a c c or d e m e nt a u x r és e a u x d' é g o uts et d' e a u p ot a bl e, l a M u ni ci p alit é p er ç oit u n e t a x e s el o n l es r è gl e m e nts m u ni ci p a u x. L a t a x e d oit êtr e a c q uitt é e a v a nt l a mis e e n c h a nti er.

U n e f ois l es r és e a u x d' ass ai niss e m e nt ( é g o uts, e a u x cl air es) r é alis és, t o ut pr o pri ét air e d e c o nstr u cti o n e xist a nt e d a ns l e s e ct e ur é q ui p é s er a t e n u d e s' y r a c c or d er à s es fr ais, d a ns u n d él ai d' u n a n. Arti cl e 9 8 E a u x pl u vi al es

L e d é v ers e m e nt d es e a u x pl u vi al es s ur l e d o m ai n e p u bli c est i nt er dit.

L es e a u x d e t oit ur es et l es e a u x d e s urf a c e ai nsi q u e l es e a u x d e dr ai n a g e n e s er o nt e n a u c u n c as r a c c or d é es à l' é g o ut. E n pri n ci p e, ell es s er o nt i nfiltr é es. 3

L ors q u e p o ur d es r ais o ns d e s é c urit é c ett e s ol uti o n n' est p as p ossi bl e, ell es p o urr o nt êtr e d é v ers é es d a ns u n c o urs d' e a u.

E n r è gl e g é n ér al e, l es pl a c es g o u dr o n n é es s er o nt m u ni es d' u n d és a bl e ur et, l ors q u e l e ris q u e d e p oll uti o n est c o ns é q u e nt, d' u n s é p ar at e ur d' h uil e.

P R E S C RI P TI O N S G E N E R A L E S E T P O LI C E D E S C O N S T R U C TI O N S

P A G E 43

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Di st a n c e s Arti cl e 9 9 Ali g n e m e nt

L es s urf a c es c o m pris es e ntr e l e d o m ai n e p u bli c e xist a nt o u pr oj et é et l' ali g n e m e nt s o nt gr e v é es d' u n e i nt er di cti o n d e b âtir. Ell es r est e nt pr o pri ét é d es ri v er ai ns. 2

T o ut e c o nstr u cti o n y est i nt er dit e y c o m pris l es c o nstr u cti o ns e n s o us-s ol et l es r a m p es d' a c c ès a u x p ar cs s o ut err ai ns. S e ul e l a p os e d e c o n d uit es et d e c â bl es est a ut oris é e e n s o us-s ol. 3

L'i m pl a nt ati o n d es b âti m e nts s ur l' ali g n e m e nt p e ut êtr e r e n d u e o bli g at oir e.

E n a bs e n c e d' ali g n e m e nt, l es b âti m e nts d oi v e nt r es p e ct er l a dist a n c e mi ni m al e à l' a x e d e l a r o ut e : a) r o ut es c a nt o n al es : s el o n dir e cti v es c a nt o n al es; b) r o ut es et c h e mi ns c o m m u n a u x: 6, 0 0 m a u mi ni m u m d e l’ a x e d e l a c h a uss é e o u 3, 0 0 m a u mi ni m u m d e l a li mit e d u d o m ai n e p u bli c.

L es g ar a g es s' o u vr a nt c ôt é v oi e d e cir c ul ati o n d e vr o nt r es p e ct er l a l é gisl ati o n s ur l es r o ut es. Arti cl e 1 0 0 E m pi ét e m e nt s ur l' ali g n e m e nt, a bs e n c e d' ali g n e m e nt, s ailli es

U n b âti m e nt e m pi ét a nt s ur l' ali g n e m e nt n e p e ut êtr e s ur él e v é, a gr a n di o u tr a nsf or m é s a ns a ut oris ati o n s p é ci al e d u C o ns eil m u ni ci p al.

E x c e pti o n n ell e m e nt, d es a ut oris ati o ns p e u v e nt êtr e a c c or d é es p ar l e C o ns eil m u ni ci p al. L e c as é c h é a nt, l ors d e l a r é alis ati o n d u pl a n d' ali g n e m e nt, l e pr o pri ét air e s' e n g a g e à r e n o n c er à u n e i n d e m nit é p o ur l a pl us- v al u e d u e a u x tr a v a u x. C ett e r e n o n ci ati o n est m e nti o n n é e a u R e gistr e f o n ci er, a u x fr ais d u pr o pri ét air e et e n f a v e ur d e l a M u ni ci p alit é. 3

A u r e z- d e- c h a uss é e, a u c u n e s ailli e d e c o nstr u cti o n n e p e ut d é p ass er d e pl us d e 1 5 c m l a li g n e fi x é e p ar l' ali g n e m e nt. 4

L es a v a nt-t oits, l es él é m e nts e n s ailli e et l es b al c o ns o u v erts d e 3 c ôt és p e u v e nt d é p ass er j us q u' à c o n c urr e n c e d e 1, 5 0 m l a li g n e fi x é e p ar l' ali g n e m e nt, p o ur a ut a nt q u e l a h a ut e ur li br e p ar r a p p ort à l a c h a uss é e o u a u tr ott oir s oit d' a u m oi ns 3, 5 0 m.

L es ali g n e m e nts, ai nsi q u e l es pr es cri pti o ns s u bsi di air es, s o nt é g al e m e nt o bli g at oir es p o ur l es c o nstr u cti o ns e n- d ess o us d u ni v e a u d u s ol. 6

E n b or d ur e d es r o ut es c a nt o n al es, l a l oi s ur l es r o ut es est a p pli c a bl e.

P R E S C RI P TI O N S G E N E R A L E S E T P O LI C E D E S C O N S T R U C TI O N S

P A G E 44

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 1 0 1 C o urs d' e a u E n b or d ur e d es t orr e nts et ri vi èr es, si a u c u n ali g n e m e nt n' est pr es crit, l es c o nstr u cti o ns n e p o urr o nt êtr e i m pl a nt é es à m oi ns d e 5, 0 0 m d u s o m m et d u t al us d e l a b er g e. E n pr és e n c e d' u n e v é g ét ati o n ri v er ai n e, l a dist a n c e mi ni m al e à l a f or êt est à r es p e ct er. C ett e dist a n c e p o urr ait êtr e a u g m e nt é e s ur d é cisi o n d e l' a ut orit é c o m p ét e nt e d a ns l es z o n es à ris q u es, v oir e d a n g er e us es. Arti cl e 1 0 2 F or êts L a dist a n c e d e t o ut e c o nstr u cti o n à l a lisi èr e d' u n e f or êt p u bli q u e o u pri v é e d oit êtr e d e 1 0, 0 0 m. L es d ér o g ati o ns pr é v u es p ar l a l oi s o nt r és er v é es. Arti cl e 1 0 3 Ali g n e m e nts - I nst all ati o ns d e tr a ns p ort t o uristi q u e (t él é p h éri q u es, t él és kis, et c.) D a ns l e pl a n d' aff e ct ati o n d es z o n es, l es ali g n e m e nts r el atifs a u x i nst all ati o ns d e tr a ns p ort t o uristi q u e (t él é p h éri q u es, t él és kis, et c.) s o nt r e pr és e nt és à titr e i n di c atif. P o ur l es pr oj ets d e c o nstr u cti o n sit u és à pr o xi mit é o u à l'i nt éri e ur d es ali g n e m e nts, l' a c c or d d es i nst a n c es c o m p ét e nt es e n m ati èr e d' a ut oris ati o n p o ur l es i nst all ati o ns d e tr a ns p orts à c â bl es est i n dis p e ns a bl e.

D e gr é s d e s e n si bilit é Arti cl e 1 0 4

L es d e gr és d e s e nsi bilit é s el o n l a l oi f é d ér al e s ur l a pr ot e cti o n d e l' e n vir o n n e m e nt et l' or d o n n a n c e s ur l a pr ot e cti o n c o ntr e l e br uit s o nt fi x és d a ns l a r é gl e m e nt ati o n d es z o n es. C e p e n d a nt, l e l o n g d es r o ut es c a nt o n al es et s ur u n e pr of o n d e ur d e 4 0, 0 0 m, l e d e gr é attri b u é p e ut êtr e d é cl ass é d' u n e u nit é ( d e II à III) l ors d e l a d e m a n d e d' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e.

P R E S C RI P TI O N S G E N E R A L E S E T P O LI C E D E S C O N S T R U C TI O N S

P A G E 45

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

E s p a c e s p u bli c s et s e mi- p u bli c s Arti cl e 1 0 5 S orti es s ur v oi es p u bli q u es, visi bilit é

P o ur l es s orti es s ur v oi es p u bli q u es, l a s é c urit é d e l a cir c ul ati o n et l a visi bilit é d oi v e nt êtr e ass ur é es. 2

L e C o ns eil m u ni ci p al p e ut s' o p p os er à l a c o nstr u cti o n d e g ar a g es o u a utr es b âti m e nts d o nt l' a c c ès s ur l a v oi e p u bli q u e pr és e nt e d es i n c o n v é ni e nts o u d es d a n g ers p o ur l a cir c ul ati o n. 3

L es cl ôt ur es d e t o ut e n at ur e e n b or d ur e d es v oi es p u bli q u es d oi v e nt êtr e a m é n a g é es et m ai nt e n u es d e f a ç o n à n e p as g ê n er l a cir c ul ati o n. 4

L a dist a n c e li br e d e v a nt l es p ort ails d' e ntr é e d oit êtr e s uffis a nt e p o ur p er m ettr e l' arr êt d es v é hi c ul es e n d e h ors d e l a c h a uss é e, e n r è gl e g é n ér al e 5, 0 0 m.

L e C o ns eil m u ni ci p al p e ut f air e e nl e v er d es pl a c es pri v é es s' o u vr a nt s ur l a v oi e p u bli q u e, l es a m as d e b ois, d e pi err es, d e d é bris d e c o nstr u cti o n o u a utr es q ui s er ai e nt c o ntr air es à l a s é c urit é.

E n b or d ur e d es r o ut es c a nt o n al es, l a l oi s ur l es r o ut es est a p pli c a bl e. Arti cl e 1 0 6 Pl a c es et p ar c a g es pri v és

L e st ati o n n e m e nt d es v é hi c ul es s ur l a v oi e p u bli q u e est i nt er dit e n d e h ors d es e m pl a c e m e nts pr é v us à c et us a g e.

C h a q u e pr o pri ét air e est t e n u d' ass ur er s ur s o n t err ai n u n c ert ai n n o m br e d e pl a c es d e st ati o n n e m e nt o u g ar a g es. E n t o ut e s ais o n, l e p ar c a g e d e s es pr o pr es v é hi c ul es et d e c e u x d e s es cli e nts o u visit e urs d oit s e f air e s ur c es e m pl a c e m e nts. 3

Il s er a n ot a m m e nt e xi g é : a) H a bit ati o n n o u v ell e : •

1 pl a c e p ar l o g e m e nt d e m oi ns d e 8 0 m 2 d e s urf a c e h a bit a bl e;

•

2 pl a c es p ar l o g e m e nt d e 8 0 m 2 et pl us d e s urf a c e h a bit a bl e.

b) H a bit ati o n a n ci e n n e : • e n c as d e r é p ar ati o n et d e tr a nsf or m ati o n s a ns c h a n g e m e nt d' aff e ct ati o n et s a ns a u g m e nt ati o n d u n o m br e d e l o g e m e nts : a u c u n e e xi g e n c e; • e n c as d' a gr a n diss e m e nt d e l o g e m e nt : 1 pl a c e p o ur 2 5 m 2 d e s urf a c e h a bit a bl e s u p pl é m e nt air e.

P R E S C RI P TI O N S G E N E R A L E S E T P O LI C E D E S C O N S T R U C TI O N S

P A G E 46

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

c) C h a n g e m e nt d' aff e ct ati o n : • i d e m h a bit ati o n n o u v ell e. d) B ur e a u, c o m m er c e et at eli er : •

1 pl a c e p ar 2 5 m 2 d e s urf a c e util e m ais a u mi ni m u m 2 pl a c es p ar ét a bliss e m e nt;

• at eli er: 2 pl a c es p o ur 3 p ost es d e tr a v ail. e) H ôt el : •

1 pl a c e p o ur 4 lits.

f) C af és - r est a ur a nts : •

1 pl a c e p o ur 4 pl a c es d e c o ns o m m at e urs;

• t err ass e : 1 pl a c e p o ur 1 2 m 2 d e s urf a c e m ais a u mi ni m u m 1 pl a c e p o ur 8 pl a c es d e c o ns o m m at e urs. g) I nfr astr u ct ur es s p orti v es et a utr es : • l e n o m br e d e pl a c es d e p ar c n é c ess air es s er a é v al u é d e c as e n c as. 4

D a ns l es c as e x c e pti o n n els o ù c es e xi g e n c es n e p e u v e nt êtr e r e m pli es, l e C o ns eil m u ni ci p al d e m a n d e u n e c o ntri b uti o n à u n f o n d p o ur l' a m é n a g e m e nt d e pl a c es d e p ar c p u bli q u es. C ett e c o ntri b uti o n s er a v ers é e a v a nt l e d é b ut d es tr a v a u x. L es m o nt a nts v ers és à l' a d mi nistr ati o n l ui s o nt d éfi niti v e m e nt a c q uis et d o n c n o n r e m b o urs a bl es si l e r e q u ér a nt d é ci d ait u n j o ur d e r é alis er m al gr é t o ut s es pl a c es d e p ar c s el o n l e s c h é m a pr o p os é p ar l e r è gl e m e nt. 5

L a c o ntri b uti o n est fi x é e à : a) Fr. 1 5' 0 0 0.- p o ur l es pl a c es à ci el o u v ert; b) Fr. 3 0' 0 0 0.- p o ur l es pl a c es c o u v ert es.

C h a q u e v ari ati o n d e l'i n di c e d es pri x d e c o ns o m m ati o n d e 1 0 p oi nts, p ar r a p p ort a u c hiffr e v al a bl e l e j o ur d e l' a d o pti o n d u r è gl e m e nt p ar l' ass e m bl é e pri m air e, a ut oris e u n e a u g m e nt ati o n pr o p orti o n n ell e d es t a x es a v e c eff et a u d é b ut d e l' a n n é e s ui v a nt e. 7

L es g ar a g es et pl a c es d e p ar c s er o nt a c c essi bl es t o ut e l' a n n é e q u ell es q u e s oi e nt l es c o n diti o ns cli m ati q u es. 8

L es pl a c es c o u v ert es n é c ess air es à u n i m m e u bl e d e vr o nt f air e l' o bj et d' u n e i ns cri pti o n a u R e gistr e f o n ci er e n c e q ui c o n c er n e l e ur aff e ct ati o n et l e f ait q u' ell es s o nt o bli g at oir e m e nt r att a c h é es à c et i m m e u bl e. Ell es n e p o urr o nt d o n c s er vir à d' a utr es fi ns ( d é p ôts o u a utr es) o u êtr e v e n d u es à u n e p ers o n n e o u s o ci ét é n' ét a nt p as pr o pri ét air e d' u n a p p art e m e nt d a ns l'i m m e u bl e e n q u esti o n.

P o ur l es b âti m e nts sit u és a u- d ess us d e l a c ot e 1' 0 0 0 m, d es pl a c es c o u v ert es s er o nt e xi g é es s el o n l es i nstr u m e nts d e pl a nifi c ati o n r es p e ctifs.

P R E S C RI P TI O N S G E N E R A L E S E T P O LI C E D E S C O N S T R U C TI O N S

P A G E 47

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 1 0 7 Es p a c es c o m m u n a ut air es et pl a c es d e j e u x 1

L e 1 5 % d e c h a q u e p ar c ell e o c c u p é e p ar d es h a bit ati o ns c oll e cti v es ( d e 3 l o g e m e nts et pl us) est r és er v é p o ur l es es p a c es c o m m u ns ( d ét e nt e, l oisirs, j e u x p o ur l es e nf a nts, et c.) a c c essi bl es à t o us l es h a bit a nts.

C et es p a c e n e p o urr a p as s er vir à d' a utr es fi ns s a uf a ut oris ati o n d u C o ns eil m u ni ci p al q ui p o urr a a u m a xi m u m attri b u er 1/ 5 è m e d e c ett e s urf a c e p o ur d es pl a c es d e p ar c d e visit e urs. 3

C es s urf a c es s o nt d' u n s e ul t e n a nt d o nt l a pl us p etit e di m e nsi o n n e s er a p as i nf éri e ur e à 1 0, 0 0

Arti cl e 1 0 8 C h e mi ns et a c c ès pri v és 1

L' ét a bliss e m e nt d e n o u v e a u x a c c ès à u n e r o ut e p u bli q u e et l a m o difi c ati o n i m p ort a nt e d' a c c ès e xist a nts s o nt s o u mis à a ut oris ati o n. 2

L es a c c ès d oi v e nt êtr e c o nstr uits, a m é n a g és et e ntr et e n us s el o n l es i nstr u cti o ns d e l' a ut orit é m u ni ci p al e. E n pri n ci p e, l a p e nt e d es a c c ès n e d oit p as d é p ass er 1 0 %. 3

P o ur c o ns er v er l a s é c urit é, l e C o ns eil m u ni ci p al p e ut fi x er t o ut e n or m e util e c o n c er n a nt l' e m pl a c e m e nt, l e g e nr e et l' e x é c uti o n d es a c c ès. Afi n d e pr o m o u v oir l a d ess ert e r ati o n n ell e d es t err ai ns, il p e ut n ot a m m e nt e xi g er l e r e gr o u p e m e nt d es a c c ès a u x p ar c ell es et, l e c as é c h é a nt, s u b or d o n n er l' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e à l a d ess ert e d' a utr es p ar c ell es v oisi n es. 4

P o ur l e ur r a c c or d e m e nt a u r és e a u d es r o ut es c a nt o n al es, d e m e ur e nt r és er v é es l es c o m p ét e n c es d es or g a n es c a nt o n a u x c o n c er n és. L es s orti es d e vr o nt e n pl us s atisf air e à l a l oi s ur l es r o ut es et a u x n or m es V S S y r el ati v es. Arti cl e 1 0 9 C h e mi ns p o ur pi ét o ns et c h e mi ns d e r a n d o n n é e p é d estr e

L es r és e a u x fi g ur e nt s ur l e pl a n d es c h e mi ns p o ur pi ét o ns et d es c h e mi ns d e r a n d o n n é e p é d estr e, a p pr o u v é p ar l e C o ns eil d’ Et at. 2

L e pl a n d es r és e a u x d e c h e mi ns p o ur pi ét o ns et d e c h e mi ns d e r a n d o n n é e p é d estr e c o m pr e n d : a) l es c h e mi ns p o ur pi ét o ns sit u és e n r è gl e g é n ér al e à l'i nt éri e ur d es a g gl o m ér ati o ns; b) l es c h e mi ns d e r a n d o n n é e p é d estr e sit u és e n r è gl e g é n ér al e à l' e xt éri e ur d es a g gl o m ér ati o ns.

L a M u ni ci p alit é est c h ar g é e d e l' a m é n a g e m e nt, d e l a mis e e n pl a c e, d e l a si g n alis ati o n et d e l a c o ns er v ati o n d es r és e a u x.

P R E S C RI P TI O N S G E N E R A L E S E T P O LI C E D E S C O N S T R U C TI O N S

P A G E 48

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

T o ut es m o difi c ati o ns et m es ur es d e r e m pl a c e m e nt s er o nt e x a mi n é es p ar l a M u ni ci p alit é et/ o u l e C a nt o n et s ui vr o nt l a pr o c é d ur e c o nf or m é m e nt a u x dis p ositi o ns l é g al es c a nt o n al es. 5

L e r és e a u d e c h e mi ns d e r a n d o n n é e p é d estr e n e s er a p as a m é n a g é d' u n r e v êt e m e nt e n d ur d u t y p e bit u m e et/ o u b ét o n. 6

S ur c es r és e a u x, l a li br e cir c ul ati o n est g ar a nti e p ar l es c oll e cti vit és p u bli q u es s el o n l a l é gisl ati o n e n vi g u e ur. Si d es cl ôt ur es s o nt i n dis p e ns a bl es à l' e x pl oit ati o n d e c ert ai ns sit es, ell es s er o nt o bli g at oir e m e nt m u ni es d e p ort es.

P R E S C RI P TI O N S G E N E R A L E S E T P O LI C E D E S C O N S T R U C TI O N S

P A G E 49

C A N T O N D U V A L AI S

C h a pitr e V :

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

D éfi niti o n s et m e s ur e s

Arti cl e 1 1 0 Or dr e n o n c o nti g u 1

D a ns l es z o n es à or dr e n o n c o nti g u, l es c o nstr u cti o ns d oi v e nt r es p e ct er, s ur t o us l es c ôt és, l es dist a n c es à l a li mit e et l es dist a n c es e ntr e b âti m e nts d éfi ni es d a ns l es pr es cri pti o ns d e z o n es. 2

D a ns l es li mit es a ut oris é es p o ur l a l o n g u e ur d e b âti m e nt, l a c o nstr u cti o n d e b âti m e nts a c c ol és est p er mis e, à c o n diti o n q u e l es f a ç a d es e n att e nt e s oi e nt tr ait é es c o m m e d es f a ç a d es fi ni es. 3

A l'i nt éri e ur d' u n gr o u p e d e m ais o ns, l es pr es cri pti o ns d e l' or dr e c o nti g u s o nt a p pli c a bl es p ar a n al o gi e.

L e C o ns eil m u ni ci p al p e ut a ut oris er l a c o nstr u cti o n d e d e u x g ar a g es à c h e v al s ur u n e li mit e d e p ar c ell e, p o ur a ut a nt q u e l' ar c hit e ct ur e d es g ar a g es s oit i d e nti q u e et q u' ell e r es p e ct e l es a utr es pr es cri pti o ns d u pr és e nt r è gl e m e nt. Arti cl e 1 1 1 Or dr e c o nti g u

L ors q u e l a c o nti g uït é est pr é v u e p ar l e pl a n d e z o n es, u n pl a n d' a m é n a g e m e nt o u u n pl a n d e q u arti er, l es c o nstr u cti o ns e n li mit e d e pr o pri ét é s o nt a ut oris é es p o ur l es c o nstr u cti o ns j u m ell es o u e n ba n de : a) si l a p ar c ell e v oisi n e est d éj à b âti e e n li mit e d e pr o pri ét é et q u' ell e n' est p as a u b é n éfi c e d' u n e s er vit u d e; b) p ar c o nstit uti o n d' u n e s er vit u d e r é ci pr o q u e e ntr e pr o pri ét air es v oisi ns. C ett e s er vit u d e s er a i ns crit e a u R e gistr e f o n ci er e n f a v e ur d e l a M u ni ci p alit é a v a nt l' o ctr oi d e l' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e.

P o ur l es pr oj ets e n c o nti g u, o n e n vis a g er a d es c h a uff a g es c oll e ctifs d o nt l es t a u x d e r e n d e m e nt et d e p oll uti o n s o nt m eill e urs q u e c e u x d es c h a uff a g es i n di vi d u els. Arti cl e 1 1 2 Dist a n c e à l a li mit e d u f o n ds v oisi n

L a dist a n c e à l a li mit e est l' h ori z o nt al e l a pl us c o urt e e ntr e l a li mit e d e pr o pri ét é et l a f a ç a d e c o n c er n é e d e l a c o nstr u cti o n. 2

L a dist a n c e s e c al c ul e p o ur t o us l es p oi nts d e c h a q u e f a ç a d e.

D E FI NI TI O N S E T M E S U R E S

P A G E 50

C A N T O N D U V A L AI S

C O M M U N E D E S A LI N S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

L es s ur pl o m bs d e f a ç a d es, l es a v a nt-t oits, l es él é m e nts e n s ailli e et l es b al c o ns o u v erts s ur tr ois c ôt és p e u v e nt fr a n c hir l a dist a n c e à l a li mit e d e 1, 5 0 m a u m a xi m u m, s o us r és er v e d es pr es cri pti o ns e n vi g u e ur e n m ati èr e d e l utt e c o ntr e l’i n c e n di e.

L a dist a n c e mi ni m al e à l a li mit e ( D mi n) d oit é g al er l e 1/ 3 d e l a h a ut e ur d e l a f a ç a d e c orr es p o n d a nt e, m ais att ei n dr e a u mi ni m u m 3, 5 m à p artir d e c h a q u e p oi nt d e f a ç a d e, s a uf pr es cri pti o n c o ntr air e pr é cis é e d a ns l e pr és e nt r è gl e m e nt. 5

L es p arti es d e b âti m e nts et a utr es c o nstr u cti o ns sit u é es e n- d ess o us d u ni v e a u d u t err ai n n at ur el p e u v e nt êtr e c o nstr uit es j us q u' a u x li mit es d e pr o pri ét é, s a uf d a ns l' es p a c e c o m pris e ntr e l e d o m ai n e p u bli c et l' ali g n e m e nt o u à d éf a ut d' ali g n e m e nt, d a ns l a z o n e d'i nt er di cti o n d e b âtir b or d a nt l es v oi es p u bli q u es. 6

S o nt s o ut err ai n es l es c o nstr u cti o ns q ui s o nt c o u v ert es e nti èr e m e nt d e t err e. L es m o difi c ati o ns d e t err ai n e n g e n dr é es n e d é p ass er o nt n ull e p art l e t err ai n n at ur el d e pl us d e 1, 2 0 m.

IN M A

E P

(R O L IC

/ / ~[ ~ ..~.1 c:l e n e m/ g i l a

n /t

C O N S T R U C TI O N S O U T E R R AI N E

C O N S T R U C TI O N H O RS S OL

n D m i

Arti cl e 1 1 3 D ér o g ati o ns D es d ér o g ati o ns a u x dist a n c es mi ni m al es à l a li mit e p e u v e nt êtr e o bt e n u es : a) m o y e n n a nt l a c o nstit uti o n s ur l e f o n ds v oisi n d' u n e s er vit u d e g ar a ntiss a nt q u e l a dist a n c e e ntr e c o nstr u cti o ns s er a r es p e ct é e. C ett e s er vit u d e s er a i ns crit e a u R e gistr e f o n ci er e n f a v e ur d u f o n ds d o mi n a nt et d e l a M u ni ci p alit é; b) n ot a m m e nt p o ur l es o u vr a g es d' utilit é p u bli q u e.

D E FI NI TI O N S E T M E S U R E S

P A G E 51

C A N T O N D U V A L AI S

C O M M U N E D E S A LI N S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

Arti cl e 1 1 4 D ist a n c e e ntr e b âti m e nts 1

L a dist a n c e e ntr e b âti m e nts est l a dist a n c e l a pl us c o urt e e ntr e d e u x f a ç a d es.

L a dist a n c e e ntr e d e u x b âti m e nts d oit r e pr és e nt er a u m oi ns l a s o m m e d e l a dist a n c e à l a li mit e pr es crit e p o ur c h a c u n d' e u x. E ntr e b âti m e nts c o nstr uits s ur u n m ê m e bi e n-f o n ds, il s e m es ur e c o m m e si u n e li mit e d e pr o pri ét é p ass ait e ntr e e u x. L es d ér o g ati o ns p e u v e nt êtr e a ut oris é es e n a p pli c ati o n d e l a l oi s ur l a pr ot e cti o n c o ntr e l'i n c e n di e et l es él é m e nts n at ur els et d e l a l oi s ur l es c o nstr u cti o ns.

-, --------"t, 5 m

13 m

3 m

H=9 m

8 m *

7 m

5 m

H=15 m

9 m

H=12 m 4 m

H : h a ut e ur * : dist a n c e

A rti cl e 1 1 5 H a ut e ur d es f a ç a d es 1

L a h a ut e ur d es f a ç a d es ( é g al e m e nt d ét er mi n a nt e p o ur l a dist a n c e à l a li mit e d u f o n ds v oisi n) se m es ur e p o ur t o us l es p oi nts d e c h a q u e f a ç a d e d ès l e ni v e a u d u t err ai n n at ur el o u d u t err ai n a m é n a g é, si c e d er ni er ni v e a u est pl us b as q u e c el ui d u t err ai n n at ur el, j us q u' a u d ess us d e l a c o u v ert ur e. 2

P o ur l es t oits pl ats, l a h a ut e ur s e m es ur e j us q u' a u c o ur o n n e m e nt d u p ar a p et o u a u- d ess us d e l a c o u v ert ur e. 3

S'il est pr é v u u n e e x c a v ati o n d esti n é e à l' a c c ès d' u n g ar a g e et à c o n diti o n q u e l a l o n g u e ur d e l a fa ç a d e ai nsi d é g a g é e n' e x c è d e p as l e ti ers d e l a l o n g u e ur t ot al e d e c ett e f a ç a d e, l a h a ut e ur s u p pl é m e nt air e ai nsi pr o v o q u é e n' e ntr e p as e n c o nsi d ér ati o n p o ur l e c al c ul d e l a h a ut e ur d es f a ç a d es et d es b âti m e nts, s a uf e n c e q ui c o n c er n e l es dist a n c es mi ni m al es e n m ati èr e d e p oli c e d u f e u.

D E FI NI TI O N S E T M E S U R E S

P A G E 52

C A N T O N D U V A L AI S

C O M M U N E D E S A LI N S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

Arti cl e 1 1 6 H a ut e ur m a xi m al e d es b âti m e nts

H faç ade

H max

H faç ade

L a h a ut e ur m a xi m al e ( H m a x) d' u n e c o nstr u cti o n est l a pl us gr a n d e d es h a ut e urs m es ur é es s ur t o us l es p oi nts d e c h a q u e f a ç a d e d ès l e t err ai n n at ur el o u c el ui a m é n a g é l ors q u'il est pl us b as q u e l e t err ai n n at ur el. L es m es ur es s e f o nt s el o n l es dir e cti v es r ess ort a nt d e l' arti cl e pr é c é d e nt. L ors q u e l e f aît e n' a p p ar aît p as e n f a ç a d e, l a h a ut e ur m a xi m al e est m es ur é e d a ns l e pr ol o n g e m e nt d u f aît e.

R E M B L AI S

D E B L AI S

Arti cl e 1 1 7 I n di c e d' utilis ati o n L'i n di c e d' utilis ati o n est l e r a p p ort n u m éri q u e e ntr e l a s urf a c e br ut e d e pl a n c h er util e et l a s urf a c e c o nstr u cti bl e d u t err ai n. s urf a c e br ut e d e pl a n c h er util e I n di c e d' utilis ati o n

--------------------------------------------s urf a c e c o nstr u cti bl e d u t err ai n Arti cl e 1 1 8 S urf a c e br ut e d e pl a n c h er util e

Q u ell e q u e s oit l' aff e ct ati o n, l a s urf a c e br ut e d e pl a n c h er util e s e c o m p os e d e l a s o m m e d e t o ut es l es s urf a c es d' ét a g es et j ar di ns d' hi v er, y c o m pris l es s urf a c es d es m urs et d es p ar ois d a ns l e ur s e cti o n h ori z o nt al e. D a ns l es c o m bl es a m é n a g és n' e ntr e e n c o nsi d ér ati o n q u e l a s urf a c e br ut e d e pl a n c h er util e s o us u n es p a c e é g al o u s u p éri e ur à 1, 5 0 m.

D E FI NI TI O N S E T M E S U R E S

P A G E 53

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

N' e ntr e nt t o ut ef ois p as e n c o nsi d ér ati o n t o ut es s urf a c es n o n utilis é es p o ur l' h a bit ati o n o u l e tr a v ail, t ell es q u e p ar e x e m pl e : a) l es c a v es, l es gr e ni ers, l es c ar n ot z ets, l es s é c h oirs, l es b u a n d eri es d es l o g e m e nts ai nsi q u e l es d é p ôts et l es e ntr e p ôts c o m m er ci a u x; b) l es l o c a u x p o ur l a m a c hi n eri e d es as c e ns e urs, d es i nst all ati o ns d e v e ntil ati o n et d e cli m atis ati o n; c) l es g ar a g es p o ur v é hi c ul es à m ot e ur, v él os et v oit ur es d' e nf a nts, n o n utilis és p o ur l e tr a v ail; d) l es c o ul oirs, l es es c ali ers et l es as c e ns e urs d ess er v a nt e x cl usi v e m e nt d es s urf a c es n o n dir e ct e m e nt util es, l es p orti q u es d' e ntr é e o u v erts; e) l es t err ass es d' atti q u es c o u v ert es et o u v ert es; f) l es b al c o ns et l es l o g gi as o u v erts p o ur a ut a nt q u'ils n e s er v e nt p as d' a c c ès a u x l o g e m e nts; g) l es a bris d e pr ot e cti o n ci vil e. L es es c ali ers s o nt c o m pt és à 5 0 % d e l e ur s urf a c e. Arti cl e 1 1 9 C o m p e ns ati o n d'i n di c e d' utilis ati o n 1

U n e c o m p e ns ati o n d'i n di c e c o nstit u e u n c as p arti c uli er. S o n a p pli c ati o n d oit êtr e ét u di é e d e c as e n c as p ar l e C o ns eil m u ni ci p al. Ell e f er a l' o bj et d' u n e d e m a n d e pr é al a bl e. Ell e c o nsist e e n u n r e p ort t ot al o u p arti el d e l'i n di c e a p pli c a bl e à u n e p ar c ell e d o n n é e s ur u n e a utr e p ar c ell e c o nti g u ë et d a ns l a m ê m e z o n e.

L e C o ns eil m u ni ci p al s e r és er v e l e dr oit d' e xi g er l a c o nstit uti o n d' u n e s er vit u d e d e n o n b âtir à c h ar g e d e l a p ar c ell e et a u pr ofit d e l a M u ni ci p alit é, s ur l a s urf a c e a y a nt d éj à s er vi a u c al c ul d u c o effi ci e nt d' utilis ati o n d u s ol. L'i ns cri pti o n a u R e gistr e f o n ci er est o bli g at oir e et d oit s e f air e a v a nt q u e l' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e n e s oit d éli vr é e. Arti cl e 1 2 0 I n di c e d' o c c u p ati o n L'i n di c e d' o c c u p ati o n i n di q u e q u ell e p art d e l a s urf a c e d u t err ai n c o nstr u cti bl e p e ut êtr e c o nstr uit e e n s ailli e d u s ol (i n cl usi v e m e nt l es b âti m e nts a n n e x és et c o nti g us).

D E FI NI TI O N S E T M E S U R E S

P A G E 54

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 1 2 1 S urf a c e c o nstr u cti bl e d u t err ai n L a s urf a c e c o nstr u cti bl e est l e t err ai n pr o pr e à l a c o nstr u cti o n e n c or e dis p o ni bl e à l'i nt éri e ur d' u n e z o n e à b âtir. Arti cl e 1 2 2 S urf a c e d éj à utilis é e 1

L es s urf a c es a y a nt d éj à s er vi à l a d ét er mi n ati o n d es dist a n c es o u d u c o effi ci e nt d' utilis ati o n d u s ol p o ur u n e c o nstr u cti o n, n e p o urr o nt êtr e utilis é es à c es m ê m es fi ns p o ur u n e a utr e c o nstr u cti o n, m ê m e a pr ès ali é n ati o n o u p art a g e. 2

C es s urf a c es s er o nt o bli g at oir e m e nt a m é n a g é es, c o nf or m é m e nt a u x pl a ns mis à l' e n q u êt e. Ell es n e s er o nt e n a u c u n c as l aiss é es e n fri c h e.

L a M u ni ci p alit é ti e nt, p ar l es s oi ns d u t e n e ur d u c a d astr e o u p ar u n pr é p os é d ési g n é p ar l e C o ns eil m u ni ci p al : a) u n r e gistr e c o nt e n a nt : • l a list e d es s urf a c es utilis é es e n z o n e à b âtir ; • l a list e d es tr a nsf erts d'i n di c e d a ns l a z o n e à b âtir. C e r e gistr e est r é g uli èr e m e nt mis à j o ur et c o m pl ét é a u b es oi n p ar u n pl a n d e sit u ati o n. Il est p u bli c et p e ut êtr e c o ns ult é p ar t o ut i nt ér ess é. b) u n e list e c o nt e n a nt t o ut es l es a ut oris ati o ns d éli vr é es p ar l e C o ns eil m u ni ci p al et l a C o m missi o n c a nt o n al e d es c o nstr u cti o ns ( p ar c o or d o n n é es d e l a c art e t o p o gr a p hi q u e, p ar p ar c ell e et p ar f oli o). Arti cl e 1 2 3 A u g m e nt ati o n d e l'i n di c e

L ors d e l' ét a bliss e m e nt d' u n pl a n d e q u arti er o u d' u n pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é o u d e l a r é alis ati o n d es c o nstr u cti o ns e n c o nti g u, u n e a u g m e nt ati o n d e l'i n di c e p e ut êtr e a c c or d é e s el o n l e r è gl e m e nt d e z o n e, à c o n diti o n q u e l e pr oj et a m éli or e l es c o n diti o ns d' h a bit ati o n d u q u arti er et q u'il i nt è gr e d es é q ui p e m e nts d'i nt ér êt p u bli c. D e pl us, c ett e a u g m e nt ati o n d oit s' a v ér er t ol ér a bl e p o ur l' e n vir o n n e m e nt b âti et n at ur el.

L a c o nstr u cti o n d e nsifi é e d oit utilis er l' é n er gi e d e f a ç o n o pti m al e, e n v eill a nt e n p arti c uli er à l' ori e nt ati o n d es b âti m e nts, a u tr ait e m e nt d es f a ç a d es et à u n e b o n n e is ol ati o n t h er mi q u e.

D E FI NI TI O N S E T M E S U R E S

P A G E 55

C A N T O N D U V A L AI S 3

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

L a m aj or ati o n est r ef us é e : a) l ors q u e l a d éli mit ati o n d u p éri m ètr e n' est p as a d é q u at e; b) l ors q u e l a s urf a c e est m a nif est e m e nt i ns uffis a nt e; c) l ors q u e l e pr oj et d' e ns e m bl e n' offr e p as d es a v a nt a g es é vi d e nts p o ur l'i nt ér êt g é n ér al, p ar r a p p ort à u n e s ol uti o n i n di vi d u ell e.

D E FI NI TI O N S E T M E S U R E S

P A G E 56

C A N T O N D U V A L AI S

C h a pitr e VI :

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

I n str u m e nt s d' a m é n a g e m e nt

Arti cl e 1 2 4 Pri n ci p e et pl a ns dir e ct e urs L e C o ns eil m u ni ci p al él a b or e l e pri n ci p e et l es pl a ns dir e ct e urs a y a nt f or c e o bli g at oir e p o ur l es a ut orit és : a) l e pri n ci p e dir e ct e ur d' a m é n a g e m e nt p o ur l a c o m m u n e d e S ali ns; b) l e pl a n dir e ct e ur d es é q ui p e m e nts c oll e ctifs d'i nt ér êt p u bli c; c) l e pl a n dir e ct e ur d e l a cir c ul ati o n et d es tr a ns p orts; Arti cl e 1 2 5 Pri n ci p e dir e ct e ur d' a m é n a g e m e nt L e pri n ci p e dir e ct e ur d' a m é n a g e m e nt d éfi nit l es li g n es dir e ctri c es d e l a M u ni ci p alit é. Il est mis à j o ur l ors d e c h a q u e r é visi o n d e pl a n d' aff e ct ati o n d e z o n es et p e ut êtr e c o ns ult é a u pr ès d e l' A d mi nistr ati o n m u ni ci p al e. Arti cl e 1 2 6 Pl a n d' é q ui p e m e nts c oll e ctifs d'i nt ér êt p u bli c C e pl a n es q uiss e l' a m é n a g e m e nt d u d o m ai n e p u bli c e n f o n cti o n d es b es oi ns d e l a c oll e cti vit é ( vill a g e ois et h ôt es). Il ass ur e l a c o or di n ati o n a v e c l a pl a nifi c ati o n c orr es p o n d a nt e s ur l e t errit oir e d es c o m m u n es a v oisi n a nt es. Arti cl e 1 2 7 Pl a n dir e ct e ur d es tr a ns p orts C e pl a n i n di q u e p o ur c h a q u e él é m e nt d e r és e a u, e n t a nt q u e r u e o u pl a c e, l a f o n cti o n ur b ai n e a ct u ell e o u f ut ur e. Il f o ur nit d es pr é cisi o ns fi a bl es q u a nt à l a r é alis ati o n d es i nt e nti o ns m u ni ci p al es d a ns l e t e m ps.

I N S T R U M E N T S D’ A M E N A G E M E N T

P A G E 57

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 1 2 8 Pl a ns d' aff e ct ati o n 1

L e C o ns eil m u ni ci p al él a b or e l e pl a n d' aff e ct ati o n d es z o n es et l e pr és e nt r è gl e m e nt a y a nt f or c e o bli g at oir e p o ur c h a c u n.

S ui v a nt l es b es oi ns, il d e m a n d e d' ét a blir, a p pr o u v e et f ait a d o pt er : a) l es pl a ns d' aff e ct ati o n s p é ci a u x, t els q u e l e pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é o u l e pl a n d e q u arti er; b) l es i nstr u m e nts d' a m é n a g e m e nt c o m pl é m e nt air es c o m pr e n a nt n ot a m m e nt l e r e m e m br e m e nt et l a r e ctifi c ati o n d e li mit es o u l es pl a ns d' ali g n e m e nt; c) l e pl a n d' é q ui p e m e nt et l' a p er ç u d es é q ui p e m e nts, l e pr o gr a m m e d' é q ui p e m e nt q ui s o nt à c o nsi d ér er c o m m e d es pl a ns t e c h ni q u es et n o n c o m m e d es pl a ns a y a nt f or c e l é g al e. Arti cl e 1 2 9 Pl a n d es r és e a u x d' é q ui p e m e nt

L es pl a ns g é n ér a u x d es r és e a u x d' é q ui p e m e nt s o nt l es pl a ns t e c h ni q u es d es r és e a u x c o m m u n a u x, n ot a m m e nt e a u p ot a bl e, é g o uts, e a u x cl air es, r o ut es et é n er gi e. Arti cl e 1 3 0 Pr o gr a m m e d' é q ui p e m e nt 1

L e pr o gr a m m e d' é q ui p e m e nt est ét a bli p ar l a M u ni ci p alit é p o ur l a q u ell e il a f or c e o bli g at oir e.

Il a n ot a m m e nt p o ur b uts d e : a) r e pr és e nt er l a sit u ati o n g é n ér al e a ct u ell e d e l' é q ui p e m e nt et l es b es oi ns f ut urs; b) r e pr és e nt er a v e c pr é cisi o n l es s e ct e urs à é q ui p er d a ns l es q ui n z e pr o c h ai n es a n n é e; c) d ét er mi n er l e m o m e nt o ù l' e ns e m bl e n é c ess air e à l' é q ui p e m e nt d' u n s e ct e ur est ass ur é j uri di q u e m e nt et fi n a n ci èr e m e nt; d) i nf or m er l es pr o pri ét air es s ur l a d at e d' é q ui p e m e nt d e l e ur p ar c ell e.

L e pr o gr a m m e est p éri o di q u e m e nt t e n u à j o ur.

Il p e ut êtr e c o ns ult é p ar c h a c u n a u b ur e a u m u ni ci p al.

Si l es m es ur es d' é q ui p e m e nt n é c ess air es n e s o nt p as r é alis a bl es s el o n l e c al e n dri er pr é v u, l a M u ni ci p alit é s e r és er v e l e dr oit d e : a) m o difi er l e pr o gr a m m e d' é q ui p e m e nt e n c h a n g e a nt l es d él ais d e r é alis ati o n d es m es ur es d' é q ui p e m e nt;

I N S T R U M E N T S D’ A M E N A G E M E N T

P A G E 58

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

b) p er c e v oir d es c o ntri b uti o ns d es pr o pri ét air es f o n ci ers s uit e a u x a v a nt a g es s p é ci a u x f o ur nis p ar l' é q ui p e m e nt; c) r é d uir e l e st a n d ar d d e l' é q ui p e m e nt a u mi ni m u m n é c ess air e; d) c h a n g er l es pri orit és d a ns l a pl a nifi c ati o n fi n a n ci èr e; e) e x a mi n er l a p ossi bilit é d e c h a n g er d e z o n e, v oir e d e d é z o n er. Arti cl e 1 3 1 Pl a n d' ali g n e m e nt 1

L e pl a n d' ali g n e m e nt fi x e, e n b or d ur e d u d o m ai n e p u bli c, l es li mit es d a ns l es q u ell es l es t err ai ns s o nt o u v erts à l a c o nstr u cti o n o u s ur l es q u ell es l es c o nstr u cti o ns d oi v e nt s'i m pl a nt er d e m a ni èr e o bli g at oir e.

D e pl us, il i n di q u e l' e m pris e d u d o m ai n e p u bli c e xist a nt et pr oj et é p o ur l es v oi es, pr o m e n a d es et pl a c es p u bli q u es. 3

Il est ét a bli à l' é c h ell e c a d astr al e.

P o ur a v oir f or c e d e l oi, c e pl a n d oit êtr e mis à l' e n q u êt e p u bli q u e et a p pr o u v é p ar l e C o ns eil d' Et at, c o nf or m é m e nt a u x dis p ositi o ns c a nt o n al es e n l a m ati èr e. Arti cl e 1 3 2 Pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é 1

L e pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é c o n cr étis e et c o m pl èt e l' aff e ct ati o n g é n ér al e fi x é e d a ns l e pl a n et d a ns l e r è gl e m e nt d e z o n es, n ot a m m e nt d a ns l es s e ct e urs o ù l es c o nstr u cti o ns d oi v e nt êtr e p arti c uli èr e m e nt bi e n i nt é gr é es a u p a ys a g e et à l' e n vir o n n e m e nt b âti e xist a nt et d a ns c e u x q ui o nt u n e gr a n d e i m p ort a n c e p o ur l e d é v el o p p e m e nt d e l a C o m m u n e.

Il r è gl e d a ns l e d ét ail l' aff e ct ati o n d u s ol, e n d ét er mi n a nt l e b ut d e l' a m é n a g e m e nt, l a n at ur e et l e d e gr é d e l' aff e ct ati o n, ai nsi q u e l es pri n ci p es r é giss a nt l a c o n c e pti o n ar c hit e ct ur al e d es b âti m e nts, i nst all ati o ns et es p a c es p u bli cs. Il or g a nis e l es es p a c es b âtis et n o n b âtis. Il d éfi nit l es air es p u bli q u es et pri v é es, ai nsi q u e l es d ess ert es. Il d oit a p p ort er d es s ol uti o ns j u di ci e us es a u x pr o bl è m es s p é cifi q u es d' u n s e ct e ur.

E n r è gl e g é n ér al e, l e pl a n d' aff e ct ati o n d es z o n es et l e pr és e nt r è gl e m e nt d ét er mi n e nt l es s e ct e urs p o ur l es q u els u n pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é d oit êtr e ét a bli, ai nsi q u e l es c o n diti o ns et dis p ositi o ns i n di q u a nt a v e c pr é cisi o n l es r è gl es m a xi m al es p o ur s o n él a b or ati o n. 4

L e pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é p e ut é g al e m e nt êtr e s olli cit é p ar d es p arti c uli ers. L e c as é c h é a nt, l e C o ns eil m u ni ci p al arr êt er a l es c o n diti o ns à r e m plir p o ur l e pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é.

I N S T R U M E N T S D’ A M E N A G E M E N T

P A G E 59

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

D a ns l a m es ur e o ù l e s e ct e ur c o n c er n é f ait l' o bj et d' u n r e m e m br e m e nt, d' u n e r e ctifi c ati o n d e li mit es et/ o u d' u n pl a n d' ali g n e m e nt, c es i nstr u m e nts d' a m é n a g e m e nt d oi v e nt êtr e i nt é gr és o u c o or d o n n és a u pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é. 6

L a M u ni ci p alit é p e ut p arti ci p er à l' él a b or ati o n et a u fi n a n c e m e nt d u pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é.

Si l e pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é r es p e ct e l es pr es cri pti o ns d u pl a n d' aff e ct ati o n d es z o n es et d u pr és e nt r è gl e m e nt, l a pr o c é d ur e or di n air e d' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e est a p pli c a bl e. D a ns l es a utr es c as, l a l é gisl ati o n c a nt o n al e est a p pli c a bl e. Arti cl e 1 3 3 Pl a n d e q u arti er

L e pl a n d e q u arti er r è gl e l a c o nstr u cti o n, l' é q ui p e m e nt et, c as é c h é a nt, é g al e m e nt l' a m é n a g e m e nt et l'i nfr astr u ct ur e d e c ert ai n es p arti es d e l a z o n e à b âtir et d es z o n es d e c o nstr u cti o ns à c ar a ct éristi q u es s p é ci al es. Il i n di q u e n ot a m m e nt l e p éri m ètr e et d éfi nit d es m es ur es p arti c uli èr es d' or g a nis ati o n et d e pr ot e cti o n ai nsi q u e l e g e nr e, l e n o m br e, l a sit u ati o n et l a c o n c e pti o n g é n ér al e d es b âti m e nts et gr o u p es d e b âti m e nts.

U n pl a n d e q u arti er p e ut êtr e ét a bli, s el o n l es cir c o nst a n c es : a) p ar l e C o ns eil m u ni ci p al; b) p ar l es p arti c uli ers, s ur d e m a n d e d u C o ns eil; c) p ar l es p arti c uli ers, d e l e ur pr o pr e i niti ati v e.

A v a nt l' ét u d e d ét aill é e d' u n pl a n d e q u arti er, l e p éri m ètr e et l e pr o gr a m m e d' a m é n a g e m e nt s er o nt s o u mis à l' a gr é m e nt d u C o ns eil m u ni ci p al. 3

L e pl a n d e q u arti er d oit i n di q u er : a) l e p éri m ètr e d u q u arti er s ur u n pl a n à l' é c h ell e c a d astr al e a v e c l es n u m ér os d es p ar c ell es et l es n o ms d es pr o pri ét air es i nt ér ess és et v oisi ns, ai nsi q u e l es c o or d o n n é es; b) l'i m pl a nt ati o n d es b âti m e nts a v e c l es c ot es d es dist a n c es a u x li mit es et e ntr e b âti m e nts; c) l es g a b arits d es b âti m e nts a v e c i n di c ati o n d e l' aff e ct ati o n d es s urf a c es ( c o u p es n é c ess air es à l a c o m pr é h e nsi o n d u pl a n); d) l es diff ér e nts r és e a u x d e cir c ul ati o n ai nsi q u e l es pl a c es d e st ati o n n e m e nt; e) l' aff e ct ati o n et l' a m é n a g e m e nt d es es p a c es li br es; f) l es é q ui p e m e nts d'i nt ér êt p u bli c; h) l es i nfr astr u ct ur es ( e a u, é g o ut, él e ctri cit é, et c.).

L e pl a n est a c c o m p a g n é d' u n r è gl e m e nt et r a p p ort e x pli c atif pr é cis a nt : a) l es r el ati o ns d u pl a n d e q u arti er a v e c l e pl a n d' aff e ct ati o n d es z o n es; b) l es c ar a ct éristi q u es ur b a nisti q u es et ar c hit e ct ur al es d u q u arti er;

I N S T R U M E N T S D’ A M E N A G E M E N T

P A G E 60

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

c) l es ét a p es d e r é alis ati o n; d) l e c al c ul d e l'i n di c e d' utilis ati o n; e) l es c ar a ct éristi q u es et l es m o d alit és d e fi n a n c e m e nt d es é q ui p e m e nts et d es i nfr astr u ct ur es. 5

U n pl a n d e q u arti er p e ut pr é v oir d es d ér o g ati o ns a u r è gl e m e nt d e c o nstr u cti o n et d e z o n es, à c o n diti o n q u e l es pl a ns d é p os és pr és e nt e nt u n i nt ér êt é vi d e nt p o ur l a c oll e cti vit é, s'i nt è gr e nt h ar m o ni e us e m e nt d a ns l es pl a ns g é n ér a u x d e l a M u ni ci p alit é et r es p e ct e nt l es i nt ér êts l é giti m es d es v oisi ns.

Si l es pr es cri pti o ns d u pl a n d' aff e ct ati o n d es z o n es et d u pr és e nt r è gl e m e nt s o nt r es p e ct é es, l a pr o c é d ur e or di n air e d' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e est a p pli c a bl e. 7

D a ns l es c as o ù l e p éri m ètr e d u pl a n d e q u arti er s e tr o u v e ( m ê m e p arti ell e m e nt) h ors z o n es à b âtir h o m ol o g u é es et/ o u l es c o n diti o ns et dis p ositi o ns d u pl a n d e q u arti er n e s o nt p as c o nf or m es à l a r é gl e m e nt ati o n d e b as e d e l a z o n e à b âtir r es p e cti v e, l a pr o c é d ur e d' a ut oris ati o n r el è v e d e l a l é gisl ati o n c a nt o n al e. Arti cl e 1 3 4 R e m e m br e m e nt 1

L e r e m e m br e m e nt d e t err ai ns c o nsist e e n l a mis e e n c o m m u n d e bi e ns-f o n ds d' u n t errit oir e d ét er mi n é (sis e n z o n e à b âtir) et e n l a r e distri b uti o n é q uit a bl e d e l a pr o pri ét é et d es a utr es dr oits r é els q ui y s o nt li és. Il est él a b or é e n v u e d e p er m ettr e p o ur l' e ns e m bl e d es pr o pri ét air es u n e m eill e ur e utilis ati o n d u s ol et u n e r é alis ati o n j u di ci e us e d u pl a n d' aff e ct ati o n d es z o n es. 2

L a pr o c é d ur e d e r e m e m br e m e nt est e n g a g é e p ar l e C o ns eil m u ni ci p al d e s a pr o pr e i niti ati v e o u à l a r e q u êt e d es pr o pri ét air es. L' a p pr o b ati o n d u p éri m ètr e p ar l e C o ns eil d' Et at d e m e ur e r és er v é e. 3

D a ns l e c a dr e d' u n r e m e m br e m e nt, u n pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é d oit o bli g at oir e m e nt êtr e él a b or é s ur l a b as e d' u n c a hi er d es c h ar g es ét a bli e n c oll a b or ati o n a v e c l e C o ns eil m u ni ci p al. Arti cl e 1 3 5 R e ctifi c ati o n d e li mit es

L a r e ctifi c ati o n d e li mit es e ntr e f o n ds v oisi ns a p o ur b ut u n e utilis ati o n pl us r ati o n n ell e d u s ol.

Ell e est i ntr o d uit e à l a r e q u êt e d' u n pr o pri ét air e i nt ér ess é o u p ar d é cisi o n d u C o ns eil m u ni ci p al.

I N S T R U M E N T S D’ A M E N A G E M E N T

P A G E 61

C A N T O N D U V A L AI S

C h a pitr e VII :

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Di s p o siti o n s p é n al e s, tr a n sit oir e s et fi n al e s

Arti cl e 1 3 6 R es p o ns a bilit és L es pr o pri ét air es, ar c hit e ct es, e ntr e pr e n e urs et artis a ns s o nt r es p o ns a bl es d e l' o bs er v ati o n d u r è gl e m e nt. E n c as d'i nfr a cti o n a u x pr és e nt es pr es cri pti o ns, ils p e u v e nt f air e l' o bj et d' u n e s a n cti o n p é n al e. Arti cl e 1 3 7 R e c o urs T o ut r e c o urs c o ntr e u n e d é cisi o n e n m ati èr e d' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e d u C o ns eil m u ni ci p al d oit êtr e a dr ess é a u C o ns eil d' Et at d a ns u n d él ai d e 3 0 j o urs d ès l a n otifi c ati o n é crit e d e c ett e d é cisi o n. Arti cl e 1 3 8 D ér o g ati o ns 1

E x c e pti o n n ell e m e nt, l e C o ns eil m u ni ci p al p e ut d ér o g er a u x dis p ositi o ns d u pr és e nt r è gl e m e nt, l ors q u e d es cir c o nst a n c es e x c e pti o n n ell es o u d es m otifs i m p ort a nts l e j ustifi e nt et q u' a u c u n i nt ér êt p u bli c o u pri v é pr é p o n d ér a nt d es v oisi ns n e s' e n tr o u v e l és é. 2

C ett e a ut oris ati o n p e ut êtr e ass orti e d e c h ar g es et c o n diti o ns p arti c uli èr es s us c e pti bl es d' êtr e m e nti o n n é es a u R e gistr e f o n ci er c o m m e r estri cti o n d u dr oit p u bli c à l a pr o pri ét é f o n ci èr e. 3

D es tr a nsf or m ati o ns, s ur él é v ati o ns, c o nstr u cti o ns d' a n n e x es o u c h a n g e m e nts d' aff e ct ati o n d e c o nstr u cti o ns e xist a nt es p e u v e nt êtr e a d mis, m ê m e s'ils n e c orr es p o n d e nt p as a u x n or m es d u pr és e nt r è gl e m e nt, d a ns l a m es ur e o ù ils c o nstit u e nt u n e a m éli or ati o n q u alit ati v e i m p ort a nt e d e l' e xist a nt, s o us r és er v e d es dis p ositi o ns d e l a l é gisl ati o n f é d ér al e et c a nt o n al e. 4

L es m o difi c ati o ns a u x c o nstr u cti o ns e xist a nt es e m pi ét a nt s ur l' ali g n e m e nt e n vi g u e ur p o urr o nt êtr e a ut oris és, m ais u ni q u e m e nt à bi e n pl air e. A u c u n e i n d e m nit é d e pl us- v al u e n e s er a d u e e n c as d' a c q uisiti o n ult éri e ur e p ar l a M u ni ci p alit é.

DI S P O SI TI O N S P E N A L E S, T R A N SI T OI R E S E T FI N A L E S

P A G E 62

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 1 3 9 Arr êt d es tr a v a u x, d é m oliti o n et tr a nsf or m ati o n d’ offi c e L e C o ns eil m u ni ci p al or d o n n e l' arr êt d es tr a v a u x irr é g uli ers, l a d é m oliti o n o u l a tr a nsf or m ati o n d' offi c e, a u x fr ais et ris q u es d u pr o pri ét air e, d es c o nstr u cti o ns et i nst all ati o ns irr é g uli èr es ai nsi q u e d e c ell es e ntr e pris es s a ns a ut oris ati o n. Arti cl e 1 4 0 E x é c uti o n d’ offi c e L e C o ns eil m u ni ci p al f ait e x é c ut er d' offi c e, a u x fr ais et ris q u es d u pr o pri ét air e, t o us tr a v a u x or d o n n és e n a p pli c ati o n d u pr és e nt r è gl e m e nt, l ors q u' u n a v ertiss e m e nt est d e m e ur é s a ns eff et. Arti cl e 1 4 1 I nfr a cti o ns 1

Est p u ni p ar l' a ut orit é c o m p ét e nt e d' u n e a m e n d e d e Fr. 1' 0 0 0.- à Fr. 1 0 0' 0 0 0.- fr a n cs : a) c el ui q ui, e n t a nt q u e r es p o ns a bl e ( n ot a m m e nt l e pr o pri ét air e, l e r e q u ér a nt, l e r es p o ns a bl e d u pr oj et, l e m aîtr e d' o u vr a g e, l’ ar c hit e ct e, l’i n g é ni e ur, l e c h ef d e c h a nti er, l’ e ntr e pr e n e ur) e x é c ut e o u f ait e x é c ut er d es tr a v a u x s a ns a ut oris ati o n o u a v e c a ut oris ati o n s o n e ntr é e e n f or c e, n e si g n al e p as à l’ a ut orit é c o m p ét e nt e l e d é b ut et l a fi n d es tr a v a u x, n e r es p e ct e p as l es c o n diti o ns et c h ar g es d e l’ a ut oris ati o n o ctr o y é e, r e q ui ert u n e a ut oris ati o n s ur l a b as e d’i nf or m ati o ns i n e x a ct es, h a bit e, m et e n l o c ati o n o u utilis e u n e c o nstr u cti o n o u i nst all ati o n s a ns a v oir o bt e n u l e p er mis d’ h a bit er o u d’ e x pl oit er, n e s e s o u m et p as à d es or dr es d e p oli c e d es c o nstr u cti o ns q ui l ui o nt ét é a dr ess és; b) c el ui q ui n e s atisf ait p as à u n e o bli g ati o n q u e l a l oi m et à s a c h ar g e; c) c el ui q ui c o ntr e vi e nt d e t o ut e a utr e m a ni èr e a u x dis p ositi o ns d e l a l oi o u d e s es dis p ositi o ns d’ e x é c uti o n.

D a ns l es c as gr a v es, n ot a m m e nt l ors q u' u n pr oj et d e c o nstr u cti o n est r é alis é m al gr é u n e d é cisi o n d e r ef us e x é c ut oir e d e l' a ut oris ati o n d e c o nstr uir e o u s a ns a ut oris ati o n d e c o nstr uir e, q u e l es pr es cri pti o ns o nt ét é vi ol é es p ar c u pi dit é o u q u'il y a r é ci di v e, l' a m e n d e p o urr a êtr e p ort é e à Fr. 2 0 0' 0 0 0.-. 3

U n e a m e n d e d e Fr. 1 0' 0 0 0.- fr a n cs a u mi ni m u m est pr o n o n c é e e n s us à l’ e n c o ntr e d e c el ui q ui p o urs uit l es tr a v a u x o u c o nti n u e d’ utilis er l a c o nstr u cti o n o u l’i nst all ati o n l ors q u’ u n or dr e d’ arr êt o u u n e i nt er di cti o n d’ utilis er l a c o nstr u cti o n o u l’i nst all ati o n l ui a ét é si g nifi é.

DI S P O SI TI O N S P E N A L E S, T R A N SI T OI R E S E T FI N A L E S

P A G E 63

C A N T O N D U V A L AI S

V er si o n d u 0 9. 0 8. 2 0 1 0

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 1 4 2 C o nfis c ati o n d es g ai ns illi cit es P o ur u n e c o nstr u cti o n n o n c o nf or m e a u pl a n d é p os é et d é p ass a nt l'i n di c e d' utilis ati o n m a xi m al e a ut oris é o u p o ur u n e c o nstr u cti o n r é alis é e s a ns a ut oris ati o n d e c o nstr uir e, l e C o ns eil m u ni ci p al p o urr a, d a ns l a m es ur e o ù il r e n o n c e à or d o n n er l a r e mis e e n ét at d es li e u x c o nf or m e a u dr oit, pr o c é d er à l a c o nfis c ati o n d es g ai ns illi cit es. Arti cl e 1 4 3 Pr es cri pti o n 1

L es i nfr a cti o ns et l es p ei n es s e pr es cri v e nt p ar tr ois a ns à c o m pt er d e l'i nst a nt o ù ell es s o nt r e c o n n aiss a bl es. L es a m e n d es s e pr es cri v e nt d a ns l e m ê m e d él ai à c o m pt er d u m o m e nt o ù l e pr o n o n c é d e vi e nt e x é c ut oir e. 2

L a pr es cri pti o n r el ati v e a u x i nfr a cti o ns est i nt err o m p u e p ar t o ut a ct e d'i nstr u cti o n et l a pr es cri pti o n r el ati v e a u x p ei n es p ar t o ut a ct e d' e x é c uti o n. 3

L a pr es cri pti o n a bs ol u e i nt er vi e nt a pr ès si x a ns. P o ur l es a m e n d es pr o n o n c é es a n n u ell e m e nt, ell e i nt er vi e nt a pr ès di x a ns. Arti cl e 1 4 4 E ntr é e e n vi g u e ur, a br o g ati o n 1

L e pr és e nt r è gl e m e nt e ntr e e n vi g u e ur d ès s o n a p pr o b ati o n p ar l' Ass e m bl é e pri m air e et a pr ès h o m ol o g ati o n p ar l e C o ns eil d' Et at.

T o ut es l es dis p ositi o ns a nt éri e ur es, all a nt à l' e n c o ntr e d u pr és e nt r è gl e m e nt, s o nt a br o g é es.

DI S P O SI TI O N S P E N A L E S, T R A N SI T OI R E S E T FI N A L E S

P A G E 64

C A N T O N D U V A L AI S

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 1 4 5 T A B L E A U R E C A PI T U L A TI F A TI T R E I N DI C A TI F

di s p er s é 9) i nt é gr é a u q u arti er 1/ 2 h a ut e ur – mi n 3. 0 m 1 0) – 1 5)

c o nti g u 3)

i nt é gr é a u q u arti er

1/ 3 h a ut e ur – mi n 3. 0 m 1 5)

5) 6)

2) 3)

25 m II

pl at o u à p a n s i nt é gr é e a u q u arti er 3 5- 6 0 % t ei nt e f o n c é e

i nt é gr é a u q u arti er et s el o n l a t y p ol o gi e l o c al e

5) – 6)

L e s ét a bli s s e m e nt s c o m m er ci a u x et arti s a n a u x s o nt a ut ori s é s p o ur a ut a nt q u e l e s i m mi s si o n s d e br uit r e s p e ct e nt l e s li mit e s L P E/ O P B d e l a z o n e. L e s l o c a u x q ui a brit e nt d e s a ni m a u x n e d oi v e nt p a s c a u s er d e g ê n e e x c e s si v e. Or dr e c o nti g u s o u h ait é. Il p e ut êtr e a p pli q u é a v e c l e c o n s e nt e m e nt d u v oi si n et d oit êtr e i n s crit a u R e gi str e f o n ci er a v a nt l e d é b ut d e s tr a v a u x. L a r e c o n str u cti o n e st p o s si bl e s ur l' e m pri s e d e s a n ci e n n e s f o n d ati o n s p o ur a ut a nt q u'il s oit d é m o ntr é q u' u n e r é n o v ati o n n' e st p a s p o s si bl e a v e c d e s m o y e n s r ai s o n n a bl e s. T oit ur e s pl at e s a ut ori s é e s p o ur l e s a n n e x e s et l e s él é m e nt s d e li ai s o n d' u n e s urf a c e m a xi m al e d e 2 0 m 2 . L e s o u v ert ur e s b ai g n oir e s d a n s l e t oit et l e s l u c ar n e s q ui f o nt s ailli e s ur l a t oit ur e s o nt i nt er dit e s. L' air e d e s c h â s si s-r a m p a nt s n e d é p a s s er a p a s 5 % d e l a s urf a c e d u p a n d e t oit ur e c o n si d ér é. D e s f o n cti o n s c o m pl é m e nt air e s t ell e s q u' arti s a n at, p etit c o m m er c e, l oi sir s, et c., p e u v e nt êtr e a d mi s e s, à c o n diti o n q u e l e s i m mi s si o n s d e br uit r e s p e ct e nt l e s li mit e s L P E/ O P B d e l a z o n e et q u' ell e s n e p ort e nt p a s

( s el o n L P E/ O P B)

• l o n g u e ur d e b âti m e nt s D E G R E D E S E N SI BI LI T E

m a x.

• h a ut e ur • t oit ur e s - p a ns - ori e nt ati o n - p e nt e - c o u v ert ur e

• f aç a d es

mi n.

• di st a n c e

• ori e nt ati o n d e b âti m e nt s

1 3) 1 4) 1 5)

1 1) 1 2)

8) 9) 1 0)

Pl at s d e T uri n ( P T), T uri n E st ( T E), Pr a vi d o n d a z N or d ( P N), S ali n s E st ( S E)

9, 0 0 m

s ur e m pri s e a n ci e n n e s f o n d ati o n s 4)

• r e c o n str u cti o n Z ONE A A MENA GER s e ct e ur s s o u mi s à u n r è gl e m e nt s p é cifi q u e ( v oir art. 1 4 6) R E G L E M E N T A TI O N D E B A S E • or dr e d e s c o n str u cti o n s

• a gr a n di s s e m e nt

III

1 0, 0 0 m 1 4)

1/ 2 h a ut e ur – mi n. 5 m 1 5)

i nt é gr é a u q u arti er

c o nti g u

0, 4 0 -

n o n 1 3) o ui o ui o ui

Z O N E A R TI S A N A L E E T C O M M E R CI A L E

pr éj u di c e a u c ar a ct èr e r é si d e nti el d e l a z o n e. P o ur u n e c o n str u cti o n d e 2 à 3 u nit é s c o nti g u ë s, l'i n di c e d' utili s ati o n p e ut êtr e p ort é à 0, 4 0. Or dr e c o nti g u a ut ori s é j u s q u' à c o n c urr e n c e d e 3 u nit é s. P o ur t o ut e f a ç a d e d o nt l a l o n g u e ur d é p a s s e 1 5, 0 0 m, l a di st a n c e à l a li mit e e st a u g m e nt é e d e l a m oiti é d e l a l o n g u e ur e x c é d e nt air e. Z o n e mi xt e d e sti n é e à l' h a bit at ai n si q u' a u x c o n str u cti o n s et i n st all ati o n s p u bli q u e s o u s e mi- p u bli q u e s. Or dr e c o nti g u a ut ori s é m ai s i nt err o m p u à pr o xi mit é d' u n b âti m e nt e xi st a nt a y a nt s e s f a ç a d e s l at ér al e s aj o ur é e s. M ur s mit o y e n s o u a v e u gl e s : m a x. 1 6, 0 0 m. M a x. u n l o g e m e nt p ar e ntr e pri s e. E x c e pti o n s a d mi s e s p o ur d e s c o n str u cti o n s d o nt l a v o c ati o n n é c e s sit e u n e h a ut e ur pl u s gr a n d e ( p ar e x. sil o) . L e s pr e s cri pti o n s e n vi g u e ur e n m ati èr e d e l utt e c o ntr e l’i n c e n di e s o nt r é s er v é e s. G B - ar rc cal pi n / 1 5 n o v. 2 0 1 1

pl at o u à p a n s i nt é gr é e a u q u arti er 3 5- 6 0 % t ei nt e f o n c é e

1 3, 5 0 m

mi n 3. 5 m 1 5)

i nt é gr é a u q u arti er

di s p er s é 1 2)

0, 3 0 / 0, 4 0 8) 600 m2

o ui 1 1) o ui 1) o ui 1) non

Z O N E MI X T E D E P R A VI D O N D A Z

o ui o ui 7) o ui 7) o ui 2)

Z O N E R E SI D E N TI E L L E H 3 0

o ui o ui 1) o ui 1) o ui 2)

Z O N E D E S VI L L A G E S

Z O N E S D E VI L L A G E

N A T U R E D E L' A F F E C T A TI O N • h a bit at • c o m m er c e s • arti s a n at • l o c a u x p o ur a ni m a u x D E G R E D E L' A F F E C T A TI O N • i n di c e d' utili s ati o n d e b a s e • t a u x d' o c c u p ati o n m a x. • p ar c ell e mi n.

D E N O MI N A TI O N

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 1 4 5

m a x.

• l o n g u e ur

mi n. m a x.

5) 6)

2) 3)

di s p er s é s el o n t o p o gr a p hi e 1/ 3 h a ut e ur – mi n. 3 m 8, 0 0 m 2 p a n s ( s y m étri q u e s) s el o n t o p o gr a p hi e 50 % t ei nt e f o n c é e s o cl e e n pi err e o u cr é pi s r u sti q u e / ét a g e e n b oi s (f o n c é o u t ei nt e n at ur ell e n o n tr ait é e)

di s p er s é s el o n t o p o gr a p hi e

1/ 3 h a ut e ur – mi n. 3 m

8, 0 0 m

2 p a n s ( s y m étri q u e s) s el o n t o p o gr a p hi e

50 % t ei nt e f o n c é e s o cl e e n pi err e o u cr é pi s r u sti q u e / ét a g e e n b oi s (f o n c é o u t ei nt e n at ur ell e n o n tr ait é e) II

o ui

< 1/ 3 v ol u m e

900 m2

2' 0 0 0 m 2

< 1/ 3 v ol u m e

0, 1 5 -

l ar g. 6, 5 0 m f a c e v all é e / l o n g. 8, 0 0 m

o ui non non o ui 2)

( s el o n L P E/ O P B)

D E G R E D E S E N SI BI LI T E

• f aç a d es

• di st a n c e • h a ut e ur 6) • t oit ur e s - p a ns - ori e nt ati o n - p e nt e - c o u v ert ur e

• r e c o n str u cti o n Z ONE A A MENA GER R E G L E M E N T A TI O N D E B A S E • or dr e d e s c o n str u cti o n s • ori e nt ati o n d e b âti m e nt s

• a gr a n di s s e m e nt

mi n.

• p ar c ell e

N A T U R E D E L' A F F E C T A TI O N • h a bit at • c o m m er c e s • arti s a n at • l o c a u x p o ur a ni m a u x D E G R E D E L' A F F E C T A TI O N • i n di c e d' utili s ati o n d e b a s e • t a u x d' o c c u p ati o n m a x.

1 7)

1 3) 1 4) 1 5) 1 6)

1 1) 1 2)

9) 1 0)

50 % t ei nt e f o n c é e s o cl e e n pi err e o u cr é pi s r u sti q u e / ét a g e e n b oi s (f o n c é o u t ei nt e n at ur ell e n o n tr ait é e)

2 p a n s ( s y m étri q u e s) s el o n t o p o gr a p hi e

8, 0 0 m

1/ 3 h a ut e ur – mi n. 3 m

1 7, 0 0 m

1/ 2 h a ut e ur – mi n. 5 m

M a y e n s d e l' H ô pit al ( M H) S el o n pl a n d e q u arti er o bli g at oir e

i n di c e d’ utili s ati o n m a x. : 0, 8 0 S P B t ot al e h or s i n di c e d’ utili s ati o n si 5 0 % aff e ct é s à l’ h ôt ell eri e 1 6) S urf a c e s c o m m er ci al e s h or s i n di c e d’ utili s ati o n 5 0 % d e s l o g e m e nt s r é s er v é s à l a l o c ati o n d e c o urt e d ur é e1 6) 1 7)

o ui o ui 1) o ui 1) n o n 2)

T 5 – M A Y E N S D E L' H O PI T A L ( Z o n e mi xt e d e c o n str. et d'i n st. p u bl. et s p orti v e s)

Or dr e c o nti g u a ut ori s é j u s q u' à c o n c urr e n c e d e 3 u nit é s. P o ur t o ut e f a ç a d e d o nt l a l o n g u e ur d é p a s s e 1 5, 0 0 m, l a di st a n c e à l a li mit e e st a u g m e nt é e d e l a m oiti é d e l a l o n g u e ur e x c é d e nt air e. Z o n e mi xt e d e sti n é e à l' h a bit at ai n si q u' a u x c o n str u cti o n s et i n st all ati o n s p u bli q u e s o u s e mi- p u bli q u e s. Or dr e c o nti g u a ut ori s é m ai s i nt err o m p u à pr o xi mit é d' u n b âti m e nt e xi st a nt a y a nt s e s f a ç a d e s l at ér al e s aj o ur é e s. M ur s mit o y e n s o u a v e u gl e s : m a x. 1 6, 0 0 m. M a x. u n l o g e m e nt p ar e ntr e pri s e. E x c e pti o n s a d mi s e s p o ur d e s c o n str u cti o n s d o nt l a v o c ati o n n é c e s sit e u n e h a ut e ur pl u s gr a n d e ( p ar e x. sil o). 4 0 0 m 2 p ar u nit é p o ur l e s pr oj et s c o nti g u s. A v a nt l’ o ctr oi d e l e ur a ut ori s ati o n d e c o n str uir e, l e s l o c a u x d e sti n é s à l’ a cti vit é h ôt eli èr e et l e s l o g e m e nt s d e sti n é s à l a l o c ati o n t o uri sti q u e d e c o urt e d ur é e f er o nt l’ o bj et d’ u n e i n s cri pti o n a u R e gi str e f o n ci er g ar a nti s s a nt l e ur utili s ati o n à d e s fi n s h ôt eli èr e et t o uri sti q u e l o c ati v e d ur a nt q ui n z e a n s. L e s l o c ati o n s à l’ a n n é e o u à l a s ai s o n s o nt e n pri n ci p e e x cl u e s. C e p e n d a nt, l e s l o c ati o n s à l a s ai s o n s o nt a d mi s e s p o ur d e s p er s o n n e s e x er ç a nt u n e a cti vit é é c o n o mi q u e d a n s l a z o n e t o uri sti q u e. G B - ar rc cal pi n / 1 5 n o v. 2 0 1 1

50 % t ei nt e f o n c é e s o cl e e n pi err e o u cr é pi s r u sti q u e / ét a g e e n b oi s (f o n c é o u t ei nt e n at ur ell e n o n tr ait é e)

2 p a n s ( s y m étri q u e s) s el o n t o p o gr a p hi e

8, 0 0 m

1/ 3 h a ut e ur – mi n. 3 m

di s p er s é s el o n t o p o gr a p hi e

Or é e d e s B oi s ( O B)

L e s F o nt a n et s ( F O) di s p er s é s el o n t o p o gr a p hi e

< 1/ 3 v ol u m e

900 m2

0, 1 5 -

o ui non non o ui 2)

T 4 – O R E E D E S B OI S

2 5, 0 0 m

0, 2 5 5 0 0 m 2 1 5)

o ui non non o ui 2)

T3 – L E S F O NT A N ET S

T 2 – T R OI S R OI S

D E N O MI N A TI O N

T 1 – M A Y E N S D E S A LI N S

Z O N E S T O U RI S TI Q U E S

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 1 4 5

C A N T O N D U V A L AI S

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 1 4 6 C A HI E R S D E S C H A R G E S E T C R O Q UI S P O U R L E S Z O N E S A A M E N A G E R (s el o n art. 4 0) Z o n e r ési d e nti ell e H 3 0 :

Z o n es t o uristi q u es :

P L A T S D E T U RI N

T U RI N E S T

P R A VI D O N D A Z N O R D

P N

M A Y E N S D E L' H O PI T A L

M H

LES F O NT A NETS

F O

O R E E D E S B OI S

111

oi<

l!I

• 1

ïi 0

2 0

C A N T O N D U V A L AI S

C O M M U N E D E S A LI N S

Z O NE A A ME N A GE R

Pl at s d e T uri n

C A HI E R D E S C H A R G E S

G E N E R A LI T E S P R O B L E M A TI Q U E E T O B J E C TI F S D’ A M E N A G E M E N T

D O M AI N E

L e c a hi er d e s c h ar g e s c o n c er n e l e s t err ai n s sit u é s a u li e u dit " Pl at s d e T uri n" e n a v al d e l a r o ut e c a nt o n al e Si o n - N e n d a z. L' a m é n a g e m e nt pr oj et é e st c o n ç u e n v u e d' att ei n dr e l e s o bj e ctif s s ui v a nt s : •

str u ct ur er l' e n s e m bl e d u q u arti er afi n q u'il f or m e, à l o n g t er m e, u n e u nit é d' h a bit ati o n q u a si- a ut o n o m e;

•

r e nf or c er l e c ar a ct èr e et l e s q u alit é s r é si d e nti ell e s d u q u arti er;

•

pl a nifi er l e s li ai s o n s pi ét o n n e s et l e s a utr e s i nfr a str u ct ur e s d'i nt ér êt g é n ér al.

M E S U R E S D’ A M E N A G E M E N T

Sit e T o p o gr a p hi e / e x p o siti o n

L' ar c hit e ct ur e d e s b âti m e nt s s'i nt é g r er a d a n s l e sit e, c ar a ct éri s é p ar d e s t err ai n s r el ati v e m e nt pl at s d a n s u n s e ct e ur all o n g é O u e st - E st.

DI S P

C o u v ert. v é g ét al e

L e s e s p a c e s n o n b âti s et n o n r e v êt u s e n d ur s er o nt e ntr et e n u s. E n a u c u n c a s il s n e d oi v e nt t o m b er e n fri c h e.

I MP

N ui s a n c e

L e s t err ai n s e n c a s s ur e d e p e nt e ( b or d ur e s S u d et N or d) s u bi s s e nt d e s n ui s a n c e s d e br uit, s oit d e l a v all é e, s oit d e l a r o ut e c a nt o n al e.

DI S P

L' ar c hit e ct ur e d e s c o n str u cti o n s e x p o s é e s a u br uit ti e n dr a c o m pt e d e s i m mi s si o n s. L e l o n g d e l a r o ut e c a nt o n al e, l'i m pl a nt ati o n d e s b âti m e nt s à utili s ati o n mi xt e, ( h a bit at - arti s a n at - c o m m er c e) s er a f a v ori s é e.

DI S P

Aff e ct ati o n d e b a s e

L e s t err ai n s s o nt aff e ct é s d a n s l a z o n e r é si d e nti ell e H 3 0.

I MP

R è gl e s s p é cifi q u e s

L'i n di c e d' utili s ati o n s er a d e 0, 3 0 p o ur l e s c o n str u cti o n s i n di vi d u ell e s et d e m a x. 0, 5 5 p o ur l' h a bit at gr o u p é o u l e s i m m e u bl e s.

I MP

Ur b a ni s ati o n

I MP DI S P

: :

L e s m e s ur e s i m p ér ati v e s d oi v e nt êtr e r e sp e ct é e s d a n s l e ur pri n ci p e et d a n s l e ur d ét ail. L e s m e s ur e s di s p o siti v e s d oi v e nt êtr e r e s p e ct é e s d a n s l e ur pri n ci p e; a v e c l' a c c or d d u c o n s eil m u ni ci p al l e s b âti m e nt s et l e s a m é n a g e m e nt s pr oj et é s p e u v e nt s' e n é c art er d a n s l e d ét ail.

C A HI E R D E S C H A R G E S PA GE

P L A T S D E T U RI N – P T 1

C A N T O N D U V A L AI S

C O M M U N E D E S A LI N S

Ar c hit e ct ur e

L e g a b arit d e s b âti m e nt s i n di vi d u el s et c oll e ctif s s er a d ét er mi n é p ar u n e h a ut e ur m a x. d e 8, 5 0 m s ur l a s a bli èr e, d e 1 0 m s ur l a f aîti èr e ai n si q u' u n e l o n g u e ur m a x. d e 2 0 m. L e n o m br e d' ét a g e s e st li mit é à 2 s ur r e z- d e- c h a u s s é e. L' utili s ati o n d e s c o m bl e s e st a ut ori s é e. L' h a bit at gr o u p é s er a c o n stit u é a u m a xi m u m d e 4 u nit é s a c c ol é e s.

DI S P

F or m e d e s t oit ur e s

L e f aît e d e s c o n str u cti o n s n o n i n di vi d u ell e s s er a e n pri n ci p e ori e nt é e n p ar all èl e a u x c o ur b e s d e ni v e a u.

DI S P

Air e d e d ét e nt e

L e s c o n str u cti o n s n o n i n di vi d u ell e s ( 3 l o g e m e nt s et pl u s) r é s er v e nt 1 5 % d e s p ar c ell e s à b âtir c o m m e e s p a c e a c c e s si bl e a u x h a bit a nt s ( n o n pri v ati s é).

I MP

C e s s urf a c e s s o nt d' u n s e ul t e n a nt d o nt l a pl u s p etit e di m e n si o n n e s er a p a s i nf éri e ur e à 1 0 m. Ell e s s er o nt a m é n a g é e s e n v u e d' a c cr oîtr e l' h a bit a bilit é d u q u arti er. Cir c ul ati o n D e s s ert e

L’ a c c è s à l a p arti e O u e st d u s e ct e ur s e f er a p ar l e s r o ut e s e n c ul d e s a c fi g ur a nt s ur l e cr o q ui s, a m é n a g é e s e n r u e s r é si d e nti ell e s.

I MP

C h e mi n e m e nt s pi ét o n s

A a m é n a g er s el o n cr o q ui s, e n s ui v a nt l e s li mit e s d e s p ar c ell e s.

DI S P

St ati o n n e m e nt

D e s pl a c e s d e p ar c s s er o nt e x i g é e s s ur l e s t err ai n s pri v é s à r ai s o n d e d e u x p ar u nit é d' h a bit ati o n.

I MP

I MP DI S P

: :

C A HI E R D E S C H A R G E S PA GE

P L A T S D E T U RI N – P T 2

Sit u ati o n 1: 2 0' 0 0 0

R éé vivi sisi oo nn dd uu PP AA ZZ

1 1 8' 4 0 0

1 1 8' 2 0 0

1 3 9 0 7 / A T / 2 7. 0 8. 2 0 0 9/ c art o. G L'

5 9 3' 6 0 0

! ! !

S Salialin ns s

Z o n e à a m é n a g er

! ! ! ! ! ! !

100

5 9 3' 8 0 0

150

P L A T S D E T U RI N

M ètr e s 200

1:1:2'2'550000

1 1 8' 4 0 0 1 1 8' 2 0 0

Co m mune de

! ! ! ! ! ! ! !

! !

C: ·a.

C A N T O N D U V A L AI S

C O M M U N E D E S A LI N S

Z O NE A A ME N A GE R

T uri n E st

C A HI E R D E S C H A R G E S

G E N E R A LI T E S P R O B L E M A TI Q U E E T O B J E C TI F S D’ A M E N A G E M E N T

L e c a hi er d e s c h ar g e s c o n c er n e l e s t err ai n s sit u é s à l' E st d u vill a g e d e T uri n. C e s e ct e ur n' e st d e s s er vi q u' e n p éri p h éri e. A l' ét at a ct u el, l a p arti e c e ntr al e e st d o n c i n c o n str u cti bl e ( n o n vi a bili s é e). L' a m é n a g e m e nt pr oj et é e st c o n ç u e n v u e d e g ar a ntir u n a c c è s à l a p arti e c e ntr al e d u q u arti er q ui ri s q u e d' êtr e pri v é e d' a c c è s p ar d e s c o n str u cti o n s s'i m pl a nt a nt e n p éri p h éri e.

D O M AI N E

M E S U R E S D’ A M E N A G E M E N T

Sit e T o p o gr a p hi e / e x p o siti o n

L'i m pl a nt ati o n d e s b âti m e nt s r e s p e ct er a l a t o p o gr a p hi e. L e s m o u v e m e nt s d e t err e d éfi g ur a nt l e sit e s o nt à é vit er.

I MP

C o u v ert. v é g ét al e

S ur l e s t err ai n s n o n b âti s, l e s pr airi e s d e f a u c h e et l e s v er g er s à h a ut e ti g e s o nt à e ntr et e nir.

DI S P

Aff e ct ati o n d e b a s e

L e s t err ai n s s o nt cl a s s é s d a n s l a z o n e r é si d e nti ell e H 3 0.

I MP

Pl a nifi c ati o n s p é cifi q u e

U n pl a n d’ ali g n e m e nt e st à ét a blir s ur l a b a s e d u cr o q ui s a n n e x é.

I MP

Ur b a ni s ati o n

L e pl a n d’ ali g n e m e nt a c o m m e o bj e ctif d e r é s er v er l e tr a c é d e l a r o ut e pr oj et é e et d e r é gl er l e r a p p ort à l a r u e d e s b âti m e nt s à c o n str uir e. A ut ori s ati o n d e c o n str uir e

L e s c o n str u cti o n s si s e s s ur d e s p ar c ell e s à d e s s er vir p ar l e pr oj et d e r o ut e fi g ur a nt s ur l e cr o q ui s n e s ero nt a ut ori s é e s q u' a pr è s l' a p pr o b ati o n d u pl a n d’ ali g n e m e nt p ar l e C o n s eil m u ni ci p al.

I MP

Et at d u p ar c ell air e

C a s é c h é a nt, l e p ar c ell air e d oit êtr e a d a pt é e n f o n cti o n d u tr a c é pr é ci s d e l a r o ut e d' a c c è s pr oj et é e.

DI S P

L a r e str u ct ur ati o n d u p ar c ell air e e s t à c o or d o n n er a v e c l' él a b or ati o n d u pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é.

I MP DI S P

: :

C A HI E R D E S C H A R G E S PA GE 1

T U RI N E S T – T E

C A N T O N D U V A L AI S

E q ui p e m e nt s / A c c è s

C O M M U N E D E S A LI N S

L a r o ut e d e q u arti er et l e s é q ui p e m e nt s ( c o n d uit e s) s er o nt r é ali s é s a u x fr ai s d e s pr o pri ét air e s, s o u s r é s er v e d' u n e p arti ci p ati o n c o m m u n al e, s el o n d e s pl a n s a p pr o u v é s p ar l a C o m m u n e.

I MP

D e s s ert e

L' a c c è s à l a p arti e c e ntr al e s e f er a p ar l a r o ut e e n c ul d e s a c fi g ur a nt s ur l e cr o q ui s, a m é n a g é e e n r u e r é si d e nti ell e.

I MP

C h e mi n e m e nt s pi ét o n s

U n e li ai s o n N or d- S u d d oit êtr e r é s er v é e.

I MP

St ati o n n e m e nt

L e s t err ai n s d e st ati o n n e m e nt d e s u s a g er s dir e ct s d u s e ct e ur et d' u n e p arti e d e s vi sit e ur s s o nt à s ati sf air e s ur f o n d s pri v é s.

DI S P

Cir c ul ati o n

I MP DI S P

: :

C A HI E R D E S C H A R G E S PA GE 2

T U RI N E S T – T E

Sit u ati o n 1: 2 0' 0 0 0

R éé vivi sisi oo nn dd uu PP AA ZZ

S Salialin ns s

1 3 9 0 7 / A T / 2 7. 0 8. 2 0 0 9/ c art o. G L'

Z o n e à a m é n a g er

5 9 3' 8 0 0

120

5 9 4' 0 0 0

T U RI N E S T

M ètr e s 160

1:1:2'2'000000

1 1 8' 4 0 0 1 1 8' 2 0 0

Co m mune de

! ! ! ! ! !

! !

1 1 8' 4 0 0

1 1 8' 2 0 0

! ! !

C: ·a.

! ! ! ! ! ! ! ! !

C A N T O N D U V A L AI S

C O M M U N E D E S A LI N S

Z O NE A A ME N A GE R

Pr a vi d o n d a z N or d

P N

C A HI E R D E S C H A R G E S

G E N E R A LI T E S P R O B L E M A TI Q U E E T O B J E C TI F S D’ A M E N A G E M E N T

L e c a hi er d e s c h ar g e s c o n c er n e l e s t err ai n s sit u é s a u N or d E st d u vill a g e d e Pr a vi d o n d a z. C e s t err ai n s s o nt a ct u ell e m e nt i n c o n str u cti bl e s ( n o n d e s s er vi s). L' a m é n a g e m e nt d u s e ct e ur d oit êtr e c o n ç u e n v u e d e g ar a ntir d e s a c c è s et d e s st ati o n n e m e nt s c o n v e n a bl e s d a n s d e s t err ai n s c ar a ct éri s é s p ar u n e t o p o gr a p hi e pl ut ôt diffi cil e.

D O M AI N E

M E S U R E S D’ A M E N A G E M E N T

Sit e T o p o gr a p hi e / e x p o siti o n

L e s a c c è s ai n si q u e l' ar c hit e ct ur e et l e s a m é n a g e m e nt s e xt éri e ur s d e s b âti m e nt s s'i nt è gr er o nt d a n s l e sit e.

I MP

C o u v ert. v é g ét al e

L e s e s p a c e s n o n b âti s et n o n r e v êt u s ai n si q u e l e s v er g er s s er o nt e ntr et e n u s.

I MP

Aff e ct ati o n d e b a s e

L e s t err ai n s s o nt aff e ct é s d a n s l a z o n e r é si d e nti ell e H 3 0.

I MP

Pl a nifi c ati o n s p é cifi q u e

U n pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é e st à ét a blir s ur l a b a s e d u cr o q ui s a n n e x é.

I MP

Ur b a ni s ati o n

L e pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é a c o m m e o bj e ctif d e r é s er v er l e tr a c é d e l a r o ut e pr oj et é e et d e r é gl er l e r a p p ort à l a ru e d e s b âti m e nt s à c o n str uir e. L e pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é e st él a b or é a u x fr ai s d e s pr o pri ét air e s. Il d oit êtr e a p pr o u v é p ar l' a ut orit é c o m m u n al e. A ut ori s ati o n d e c o n str uir e

I MP DI S P

: :

L e s c o n str u cti o n s d a n s c e s e ct e ur n e s er o nt a ut ori s é e s q u' a pr è s l' a p pr o b ati o n d u pl a n d' a mé n a g e m e nt d ét aill é p ar l' a ut orit é c o m m u n al e.

C A HI E R D E S C H A R G E S PA GE

I MP

P R A VI D O N D A Z N O R D – P N 1

C A N T O N D U V A L AI S

E q ui p e m e nt s

C O M M U N E D E S A LI N S

L e s é q ui p e m e nt s ( a c c è s, e a u p ot a bl e, é g o ut s, et c.) s o nt e nti èr e m e nt à l a c h ar g e d e s pr o pri ét air e s, s o u s r é s er v e d' u n e p arti ci p ati o n c o m m u n al e.

I MP

Il s s er o nt r é ali s é s s el o n l e s dir e cti v e s r e s s ort a nt d u pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é. Cir c ul ati o n D e s s ert e

I MP DI S P

: :

L' a c c è s a u s e ct e ur s er a a m é n a g é s ur l e vi e u x c h e mi n. L a l ar g e ur d e l a r o ut e n' e x c è d er a p a s 3, 0 m.

C A HI E R D E S C H A R G E S PA GE

I MP

P R A VI D O N D A Z N O R D – P N 2

1 3 9 0 7 / A T / 2 7. 0 8. 2 0 0 9/ c art o. G L'

5 9 3' 4 0 0

' 0

PA D

,, ' 40

1 1 1 1 1 1 1 I

5 9 3' 6 0 0

P R A VI D O N D A Z N O R D

I I I

Sit u ati o n 1: 2 0' 0 0 0

5 9 3' 4 0 0

R éé vivi sisi oo nn dd uu PP AA ZZ

S Salialin ns s

Z o n e à a m é n a g er

• ,,

120

5 9 3' 6 0 0

M ètr e s 160

1:1:2'2'000000

P N

1 1 8' 0 0 0 1 1 7' 8 0 0

Co m mune de

1 1 8' 0 0 0

1 1 7' 8 0 0

C A N T O N D U V A L AI S

C O M M U N E D E S A LI N S

Z O NE A A ME N A GE R

M a y e n s d e l' H ô pit al

M H

C A HI E R D E S C H A R G E S

G E N E R A LI T E S P R O B L E M A TI Q U E E T O B J E C TI F S D’ A M E N A G E M E N T

L e c a hi er d e s c h ar g e s c o n c er n e l e s t err ai n s sit u é s a u li e u- dit M a y e n s d e l’ H ô pit al, v er s l' arri v é e d e l a pi st e d e l' O ur s e n a m o nt et e n a v al d e l a r o ut e d' a c c è s. C e s t err ai n s, sit u é s s ur l e t errit oir e d e l a c o m m u n e d e S ali n s, f o nt p arti e d’ u n sit e t o uri s ti q u e d o nt l e d é v el o p p e m e nt d oit êtr e g ér é a u ni v e a u i nt er c o m m u n al ( c o m m u n e s d e S ali n s et d e s A g ett e s). L' a m é n a g e m e nt pr oj et é d oit êtr e c o n ç u e n v u e d' att ei n dr e l e s o bj e ctif s s ui v a nt s :

D O M AI N E

•

g ar a ntir u n d é v el o p p e m e nt c o h ér e nt d e l’ e n s e m bl e d u sit e t o uri sti q u e, e n c o m pl é m e nt arit é a u s e ct e ur d e Z eff e u g e s et à l a pi st e d e l’ O ur s l o c ali s é s s ur l a c o m m u n e d e s A g ett e s;

•

c o or d o n n er l a t y p ol o gi e ar c hit e ct ur al e d u b âti d a n s l e s e ct e ur d e s M a y e n s d e l’ H ô pit al a v e c l e pr oj et d e Z eff e u g e s ;

•

a ni m er l e s e ct e ur e n p éri o d e e sti v al e et hi v er n al e et a s s ur er u n t a u x d' o c c u p ati o n él e v é d e s lit s t o uri sti q u e s à cr é er;

•

r é s o u dr e l e pr o bl è m e d e s a c c è s et d u st ati o n n e m e nt;

•

a m é n a g er l e s li e u x afi n d e p o u v oi r r é p o n dr e a u x b e s oi n s d e s a cti vit é s s p orti v e s et r é cr é ati v e s a ct u ell e s et f ut ur e s.

M E S U R E S D’ A M E N A G E M E N T

Sit e T o p o gr a p hi e / e x p o siti o n

L e d é v el o p p e m e nt d u q u arti er pr e n dr a e n c o m pt e l e t err ai n n at ur el et s' a p pli q u er a à é vit er a u m a xi m u m l e s m o u v e m e nt s d e t err e d éfi g ur a nt l a t o p o gr a p hi e

I MP

C o u v ert. v é g ét al e

L e s t err ai n s n o n b âti s s o nt à e ntr et e nir.

I MP

I MP DI S P

: :

C A HI E R D E S C H A R G E S PA GE

M A Y E N S D E L' H O PI T A L – M H 1

C A N T O N D U V A L AI S

C O M M U N E D E S A LI N S

Ur b a ni s ati o n Aff e ct ati o n d e b a s e

L e s e ct e ur e st aff e ct é d a n s l a z o n e mi xt e d e c o n str u cti o n s et d'i n st all ati o n s p u bli q u e s et t o uri sti q u e s.

I MP

L’i n di c e d’ utili s ati o n m a xi m al e d e s t err ai n s e st d e 0. 8 0. C e p e n d a nt, l or s d e l a r é ali s ati o n d' u n h ôt el, l a s urf a c e h a bit a bl e t ot al e n e c o m pt e p a s p o ur l e c al c ul d e l'i n di c e d' utili s ati o n d e l' e n s e m bl e d u q u arti er, à c o n diti o n d' aff e ct er 5 0 % d e l a s urf a c e t ot al e d e pl a n c h er, o u a u mi ni m u m 1 2 0 lit s, à u n e a cti vit é h ôt eli èr e. E n pri n ci p e, l a p arti e d e l a c o n str u cti o n utili s é e p o ur l' h ôt el d e vr a f or m er u n e u nit é s é p ar é e. 5 0 % d e s l o g e m e nt s r é ali s é s s er o nt d e sti n é s à l a l o c ati o n t o uri sti q u e d e c o urt e d ur é e. L e s l o c ati o n s à l’ a n n é e o u à l a s ai s o n s o nt e n pri n ci p e e x cl u e s. C e p e n d a nt, l e s l o c ati o n s à l a s ai s o n s s o nt a d mi s e s p o ur d e s p er s o n n e s e x er ç a nt u n e a cti vit é é c o n o mi q u e d a n s l a z o n e t o uri sti q u e. R ôl e et f o n cti o n d u q u arti er

L e r ôl e et l a f o n cti o n d u q u arti er, e n p arti c uli er p ar r a p p ort à l a c a p a cit é d’ a c c u eil et à l a t y p ol o gi e d’ h é b er g e m e nt, s er o nt d ét er mi n é s d a n s l e c a dr e d’ u n e d é m ar c h e i nt er c o m m u n al e pr e n a nt e n c o n si d ér ati o n l’ offr e et l a d e m a n d e p o ur l’ e n s e m bl e d e s c o m m u n e s d u C ô n e d e T h y o n. D e s str u ct ur e s d’ h é b er g e m e nt d e t y p e « lit s c h a u d s » ( a v e c u n t a u x d’ o c c u p ati o n él e v é s) s er o nt pri vil é gi é e s. U n gr o u p e d e r éfl e xi o n, r e gr o u p a nt t o u s l e s a ct e ur s c o n c er n é s, é v al u er a l e r ôl e et l a f o n cti o n d u q u arti er.

Pl a nifi c ati o n s p é cifi q u e

L a st r u ct ur e d u q u arti er (i m pl a ntati o n d e s b âti m e nt s, a c c è s, st ati o n n e m e nt, e s p a c e s p u bli c s, et c.) et l' ar c hit e ct ur e s er o nt d ét er mi n é e s d a n s l e c a dr e d' u n pl a n d e q u arti er o bli g at oir e.

I MP

L e pl a n d e q u arti er p e ut f air e l' o b j et d' u n e c o m m a n d e d' a v a nt- pr oj et o u d' u n c o n c o ur s.

DI S P

U n r è gl e m e nt p o ur l' él a b or ati o n d u pl a n d e q u arti er s er a ét a bli p ar l a C o m m u n e. C o n c e pt ur b a ni sti q u e et ar c hit e ct ur al

I MP DI S P

: :

U n gr o u p e d e r éfl e xi o n s er a cr é é p o ur é v al u er l e c o n c e pt ur b a ni sti q u e et ar c hit e ct ur al d u q u arti er : r ôl e et f o n cti o n d u q u arti er, i nfr a str u ct ur e s et s er vi c e s d' utilit é p u bli q u e et s e mi- p u bli q u e, t y p ol o gi e d e s c o n str u cti o n s, et c. L e gr o u p e s e c o m p o s er a d e r e pr é s e nt a nt s d e s pr o m ot e ur s et d e l a c o m m u n e d e S ali n s. P o ur a s s ur er u n e c oll a b or ati o n i nt er c o m m u n al e, d e s r e pr é s e nt a nt s d e l a c o m m u n e d e s A g ett e s s er o nt é g al e m e nt i nt é gr é s a u gr o u p e.

C A HI E R D E S C H A R G E S PA GE

M A Y E N S D E L' H O PI T A L – M H 2

C A N T O N D U V A L AI S

C O M M U N E D E S A LI N S

T y p ol o gi e d’ h é b er g e m e nt

L a c a p a cit é d’ a c c u eil s e c o m p o s er a pri n ci p al e m e nt d e lit s t o uri sti q u e s s y st é m ati q u e m e nt mi s e n l o c ati o n ( h ôt el s, a p p art h ôt el s, l o g e m e nt s d e v a c a n c e s l o u é s).

E q ui p e m e nt

L e s é q ui p e m e nt s ( c o n d uit e s e a u x p ot a bl e s, é g o ut s, et c.) s o nt e nti èr e m e nt à l a c h ar g e d e s r e q u ér a nt s.

I MP

A ut ori s ati o n d e c o n str uir e

A u c u n e a ut ori s ati o n d e c o n str uir e n' e st d éli vr é e a v a nt l' a p pr o b ati o n d u pl a n d e q u arti er.

I MP

L e pl a n d e q u arti er e st él a b or é a u x fr ai s d e s r e q u ér a nt s. Il d oit êtr e a p pr o u v é p ar l' a ut orit é c o m m u n al e. A v a nt l’ o ctr oi d e l e ur a ut ori s ati o n d e c o n str uir e, l e s l o c a u x d e sti n é s à l’ a cti vit é h ôt eli èr e et l e s l o g e m e nt s d e sti n é s à l a l o c ati o n t o uri sti q u e d e c o urt e d ur é e f er o nt l’ o bj et d’ u n e i n s cri pti o n a u R e gi str e f o n ci er g ar a nti s s a nt l e ur utili s ati o n à d e s fi n s h ôt eli èr e et t o uri sti q u e l o c ati v e d ur a nt q ui n z e a n s. Cir c ul ati o n D e s s ert e / L e s él é m e nt s d e cir c ul ati o n ( a c c è s, air e s d e st ati o n n e m e nt, tr a n s p ort s C h e mi n e m e nt s pi ét o n s / p u bli c s, c h e mi n e m e nt s pi ét o n s) ai n si q u e l e s pr o bl è m e s li é s a u x pi st e s St ati o n n e m e nt d e s ki d oi v e nt êtr e tr ait é s d a n s l e pl a n d e q u arti er.

I MP DI S P

: :

C A HI E R D E S C H A R G E S PA GE

I MP

M A Y E N S D E L' H O PI T A L – M H 3

1 3 9 0 7 / A T / 2 7. 0 8. 2 0 0 9/ c art o. G L'

Z o n e à a m é n a g er

5 9 4' 0 0 0

P Q ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! !

5 9 4' 2 0 0

100

150

M A Y E N S D E L' H Ô PI T A L

Sit u ati o n 1: 2 0' 0 0 0

R éé vivi sisi oo nn dd uu PP AA ZZ

S Salialin ns s

Co m mune de

M ètr e s 200

1:1:2'2'550000

M H

C: ·a.

1 1 6' 2 0 0

C A N T O N D U V A L AI S

C O M M U N E D E S A LI N S

Z O NE A A ME N A GE R

L e s F o nt a n et s

F O

C A HI E R D E S C H A R G E S

G E N E R A LI T E S P R O B L E M A TI Q U E E T O B J E C TI F S D’ A M E N A G E M E N T

L e c a hi er d e s c h ar g e s c o n c er n e l e s t err ai n s sit u é s e n p éri p h éri e S u dO u e st d e l a C o m m u n e. L e s t err ai n s si s a u c e ntr e d e c e s e ct e ur n e s o nt p a s d e s s er vi s d e m a ni èr e c o n v e n a bl e. A l' ét at a c t u el, c e s t err ai n s s o nt d o n c i n c o n str u cti bl e s. L' a m é n a g e m e nt pr oj et é e st c o n ç u e n v u e d' att ei n dr e l e s o bj e ctif s s ui v a nt s :

D O M AI N E

•

r e str u ct ur er l e q u arti er e n vu e d' a s s ur er u n d é v el o p p e m e nt h o m o g è n e;

•

a m é n a g er l e d o m ai n e p u bli c et s e mi- p u bli c e n f o n cti o n d e s c a p a cit é s d' a c c u eil.

M E S U R E S D’ A M E N A G E M E N T

Sit e T o p o gr a p hi e / e x p o siti o n

L' ar c hit e ct ur e d e s b âti m e nt s s'i nt è gr er a d a n s l e sit e, c ar a ct éri s é p ar u n e str u ct ur e all o n g é e O u e st - E st.

DI S P

H y dr o gr a p hi e

I nt é gr er l e r ui s s e a u d a n s l' a m é n a g e m e nt f ut ur, l ai s s er à ci el o u v ert.

DI S P

C o u v ert. v é g ét al e

L e s e s p a c e s n o n b âti s s er o nt e ntr et e n u s. E n a u c u n c a s il s n e d oi v e nt t o m b er e n fri c h e.

I MP

Ur b a ni s ati o n Aff e ct ati o n d e b a s e

L e s e ct e ur F o nt a n et e st cl a s s é d a n s l a z o n e t o uri sti q u e T 3.

Pl a nifi c ati o n s p é cifi q u e

L a str u ct ur e d u q u arti er (i m pl a nt ati o n d e s b âti m e nt s, a c c è s, air e s d e st ati o n n e m e nt, e s p a c e s li br e s d e c o n str u cti o n s, et c.) e st d ét er mi n é e s ur l e cr o q ui s a n n e x é. Ell e s er a pr é ci s é e d a n s l e c a dr e d’ u n pl a n d’ a m é n a g e m e nt d ét aill é d o nt l’ él a b or ati o n e st o bli g at oir e.

I MP

L e pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é e st él a b or é a u x fr ai s d e s pr o pri ét air e s. Il d oit êtr e a p pr o u v é p ar l' a ut orit é c o m m u n al e. I MP DI S P

: :

C A HI E R D E S C H A R G E S PA GE

LES F O NTA NETS – F O 1

C A N T O N D U V A L AI S

Et at d u p ar c ell air e

C O M M U N E D E S A LI N S

C a s é c h é a nt, l e p ar c ell air e d oit êtr e a d a pt é e n f o n cti o n d u tr a c é pr é ci s d e l a r o ut e d' a c c è s pr oj et é e.

DI S P

L a r e str u ct ur ati o n d u p ar c ell air e e s t à c o or d o n n er a v e c l' él a b or ati o n d u pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é A ut ori s ati o n d e c o n str uir e

L e s n o u v ell e s c o n str u cti o n s à l’i nt éri e ur d u s e ct e ur n e s er o nt a ut ori s é e s q u' a pr è s l' a p pr o b ati o n d u pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é p ar l e C o n s eil m u ni ci p al.

I MP

D e s s ert e

A a m é n a g er s el o n l e cr o q ui s , r u e d' a c c è s e n c ul d e s a c.

I MP

C h e mi n e m e nt s pi ét o n s

A a m é n a g er s el o n cr o q ui s.

DI S P

St ati o n n e m e nt

•

mi n. 2 pl a c e s d e p ar c p ar l o g e m e nt;

•

c a s é c h é a nt, l e s pl a c e s d e p ar c s o nt à gr o u p er p o ur l e s l oti s s e m e nt s

Cir c ul ati o n

I MP DI S P

: :

C A HI E R D E S C H A R G E S PA GE

I MP

LES F O NTA NETS – F O 2

PA D

! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

120

5 9 3' 0 0 0

C: ·a.

1 3 9 0 7 / A T / 2 7. 0 8. 2 0 0 9/ c art o. G L'

5 9 2' 8 0 0

LES F O NTA NETS

! ! ! ! !

Sit u ati o n 1: 2 0' 0 0 0

R éé vivi sisi oo nn dd uu PP AA ZZ

S Salialin ns s

Z o n e à a m é n a g er

M ètr e s 160

1:1:2'2'000000

F O

1 1 6' 6 0 0 1 1 6' 4 0 0

Co m mune de

1 1 6' 6 0 0

1 1 6' 4 0 0

C A N T O N D U V A L AI S

C O M M U N E D E S A LI N S

Z O NE A A ME N A GE R

Or é e d e s B oi s

O B

C A HI E R D E S C H A R G E S

G E N E R A LI T E S P R O B L E M A TI Q U E E T O B J E C TI F S D’ A M E N A G E M E N T

L e c a hi er d e s c h ar g e s c o n c er n e l e s t err ai n s sit u é s e n p éri p h éri e N or dE st d u vill a g e d e V e y s o n n a z. C e s t err ai n s n e s o nt p a s d é s s er vi s. L' a m é n a g e m e nt d u s e ct e ur d oit êtr e c o n ç u e n v u e d e g ar a ntir d e s a c c è s et d e s st ati o n n e m e nt s c o n v e n a bl e s d a n s d e s t err ai n s c ar a ct éri s é s p ar u n e t o p o gr a p hi e pl ut ôt diffi cil e.

D O M AI N E

M E S U R E S D’ A M E N A G E M E N T

Sit e T o p o gr a p hi e / e x p o siti o n

L e s a c c è s ai n si q u e l' ar c hit e ct ur e et l e s a m é n a g e m e nt s e xt éri e ur s d e s b âti m e nt s s'i nt è gr er o nt d a n s l e sit e.

I MP

C o u v ert. v é g ét al e

L e s e s p a c e s n o n b âti s et n o n r e v êt u s e n d ur s er o nt e ntr et e n u s.

I MP

H y dr o gr a p hi e

L e s a m é n a g e m e nt s d e r o ut e s et d e st ati o n n e m e nt r e s p e ct er o nt l e Bi s s e d e V e x p a s s a nt e n a m o nt d u s e ct e ur.

I MP

Aff e ct ati o n d e b a s e

L e s t err ai n s s o nt aff e ct é s d a n s l a z o n e t o uri sti q u e T 4.

I MP

E q ui p e m e nt

I MP

Ur b a ni s ati o n

Il s s er o nt r é ali s é s s el o n l e s dir e cti v e s r e s s ort a nt d u pl a n d' a m é n a g e m e nt d ét aill é. Cir c ul ati o n Acc ès

L e s a c c è s a u x b âti m e nt s à c o n str uir e s er o nt a m é n a g é s p o ur l e s pi ét o n s.

I MP

St ati o n n e m e nt

L e s air e s d e st ati o n n e m e nt s o nt à r é s er v er pr o c h e d e l'i m m e u bl e si s e n a m o nt d u s e ct e ur.

I MP

I MP DI S P

: :

C A HI E R D E S C H A R G E S PA GE

O R E E D E S B OI S – O B 1

Sit u ati o n 1: 2 0' 0 0 0

R éé vivi sisi oo nn dd uu PP AA ZZ

S Salialin ns s

Co m mune de

1 3 9 0 7 / A T / 2 7. 0 8. 2 0 0 9/ c art o. G L'

Z o n e à a m é n a g er

+ 5 9 3' 0 0 0

5 9 3' 0 0 0

•

120

•

+ 5 9 2' 8 0 0

5 9 2' 8 0 0

O R E E D E S B OI S O B

M ètr e s 160

1:1:2'2'000000

1 1 6' 2 0 0 1 1 6' 0 0 0

•

1 1 6' 2 0 0

1 1 6' 0 0 0

C: ·a.

C A N T O N D U V A L AI S

C O M M U N E D E S A LI N S

Arti cl e 1 4 7 Arti cl e d esti n é à r è gl e m e nt er l a c o nstr u cti o n d a ns l es p éri m ètr es e x p os és a u x d a n g ers n at ur els