Cham Bebauungsplan Nr. 1 - Alpenblick

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36

G1 51

479

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114

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Ordentlicher Bebauungsplan

6

854

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Schnitt F-F'

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511

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523

451.10 m ü. M. 449.60 m ü. M.

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643

E

446.60 m ü. M.

445.00 m ü. M.

F3

F1

376

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b

350 Alpenblick

356

A2

A

2. Öffentliche Auflage

E

E

E

E

A1

vom 22. August 2025 bis 10. September 2025 884 a

Publiziert im Amtsblatt Nr. 34 vom 21. August 2025

E2

E1

C1

Bescheinigt von der Abteilung Planung und Hochbau

1 53

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C

333

Kantonale Genehmigung:

797

2

3

B

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Schnitt G-G' Stadt Zug

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418.40 m ü. M.

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B2

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143

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C2

1 41

455.00 m ü. M.

E'

1

453.60 m ü. M.

B'

G2

450.50 m ü. M.

D'

2

GS Nr. 1457

Der Gemeindeschreiber: GS Nr. 1594

Der Gemeindepräsident:

449.20 m ü. M.

G1

363

349

G3

9

RRB vom 18.01.1962

20

30

40

50 m

Beschlussinhalt

GS Nr. 1457

10

GS Nr. 1594

N 0

Schnitt B-B' 418.50 m ü. M.

Perimeter

Geltungsbereich 434.80 m ü. M. 434.40 m ü. M. 434.00 m ü. M. 433.30 m ü. M.

Baubereiche

431.90 m ü. M.

Baubereiche für Hauptgebäude A bis J

Schnitt H-H'

B2

B1

Baubereiche für Balkone und Wintergärten

421.60 m ü. M.

420.90 m ü. M.

H

Baubereiche für Tiefgaragen und Unterniveaubauten

Mantellinien oberstes Geschoss

418.20 m ü. M.

418.50 m ü. M.

Erschliessung

Erschliessungsflächen

Schnitt I-I'

Oberirdische Parkfelder

Schemaskizze für die Glasfaltwände (ohne Massstab)

Öffentlicher Fussweg

Schnitt C-C' 454.70 m ü. M.

Fusswege

451.50 m ü. M.

451.50 m ü. M. 450.40 m ü. M.

I2

449.10 m ü. M.

457.10 m ü. M.

Veloabstellplätze

V

I3

I1

454.80 m ü. M. 453.50 m ü. M.

Zu- und Wegfahrten zur Tiefgarage

452.20 m ü. M.

C1

C2

Arealzufahrt

Grün- und Freiflächen Freiflächen (Lage schematisch) Spiel- und Begegnungsbereiche

Hochstammbäume (Lage schematisch)

Ver- und Entsorgung 417.70 m ü. M.

Entsorgungsstellen

E

Informationsinhalt

418.50 m ü. M.

Bestehende Bauten

Schnitt J-J'

Bestehende Untergeschosse 450.60 m ü. M.

Gewässer

Schnittlage

440.60 m ü. M. 438.60 m ü. M.

Gemeindegrenze

A1

439.30 m ü. M.

A2

437.30 m ü. M.

12. Dezember 2025 Auftrag:

315-02.01

Kontrolliert:

LS

Gezeichnet:

LB/Kö

Grösse:

59/126

Plangrundlage: Digitale Vermessungsdaten, Amt für Grundbuch und Geoinformation Zug, 14.02.2024 P:\315 Cham\02 Überführung Bebauungspläne\01 Alpenblick\cham_Bebauungsplan_Alpenblick_plotfile.dwg Plotfile:

446.40 m ü. M.

J1

J2

J3 444.70 m ü. M.

436.40 m ü. M. 435.80 m ü. M. 434.60 m ü. M. 433.00 m ü. M.

434.20 m ü. M.

D2

D1

GS Nr. 348

Datum:

GS Nr. 1433

Planinformationen

Schnitt D-D'

GS Nr. 1531

A'

Hinweis Schnitte A-A' bis J-J': Die maximalen Höhenkoten (in m ü. M.) für den höchsten Punkt der Dachkonstruktion im Sinne von § 31 der Verordnung des Planungs- und Baugesetzes (V PBG) gelten für Erneuerungen des Bestandes und nicht für allfällige Ersatzneubauten. Für Ersatzneubauten gilt die maximale Anzahl der Vollgeschosse gemäss Art. 5 Abs. 1 der Bestimmungen sowie eine maximale Geschosshöhe von 3.00 m gemäss Art. 5 Abs. 2 der Bestimmungen. Zusätzliche Attikageschosse sind nicht zulässig. Für Ersatzneubauten sind die Mantellinien ebenfalls sinngemäss für das oberstes Geschoss anzuwenden.

GS Nr. 349

Schnitt A-A'

Baulinien (rechtskräftig) A

448.80 m ü. M.

448.80 m ü. M.

Wald

418.30 m ü. M. 417.70 m ü. M. 418.70 m ü. M.

R+K Die Raumplaner.

R+K Raumplanung AG

Poststrasse 4 8808 Pfäffikon SZ T 055 415 00 15

Im Aeuli 3 7304 Maienfeld GR T 081 302 75 80

Oberalpstrasse 81 6490 Andermatt UR T 041 887 00 27

[email protected] www.rkplaner.ch

442.40 m ü. M.

I3

F2

Vom Gemeinderat beschlossen am: 12. August 2025

E4

834

4a

116

a

b

Bescheinigt von der Abteilung Planung und Hochbau

445.70 m ü. M. 444.40 m ü. M.

I

F2

51

2 51

512

Publiziert im Amtsblatt Nr. 22 vom 29. Mai 2025 Publiziert im Amtsblatt Nr. 23 vom 5. Juni 2025

159 4

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1

b

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vom 30. Mai 2025 bis 30. Juni 2025

646

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642

355

1. Öffentliche Auflage

E1

239 4

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51

116 2

3a

51

116

Kantonale Vorprüfung am: 10. April 2025

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E2

5a

4

513

Vom Gemeinderat verabschiedet am: 14. Januar 2025

449.20 m ü. M. 447.80 m ü. M.

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153 6

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453.50 m ü. M.

F1

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644

Nr. 01 - Alpenblick, 1:500

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G2

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478

1 12

a 502

a

Einwohnergemeinde Cham

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479

Kanton Zug

a

GS Nr. 1539

353

GS Nr. 1531

Schnitt E-E' 218 4

GS Nr. 1531

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112 9

GS Nr. 349

Situationsplan

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