Teilrevision Löberenweid
Plan da zonas · Zug
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07-6.4 Löberenweid Beschluss Baudirektion.pdfIn neuem Tab öffnen
Text
07-6.4 Löberenweid Beschluss Baudirektion.pdf
Kanton Zug
Baudirektion Amt fOr Raumplanung
Gemeindeaufsicht Zonenplan Teiländerung Löberenweid Gemeinde Cham
Das Amt für Raumplanung,
beschliesst: 1.
Die vom Gemeinderat Cham am 16. November 2010 beschlossene Zonenplan Teilän derung Löberenweid wird im Sinne einer Grenzbereinigung zur Kenntnis genommen.
2.
Die Gemeinde Cham wird aufgefordert, die entsprechenden Pläne anzupassen.
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3.
Mitteilung an: Gemeinderat Cham, Postfach 265, 6330 Cham (Beilage: 4 Expl. Zonenplan Teilän derung Löberenweid vom 4. Juni 2010) Baudirektion, Fachsteile Landerwerb / Immobiliengeschäfte GIS-Fachstelle (Beilage: 1 Expl. Zonenplan Teiländerung Löberenweid vom 4. Juni 2010) Amt für Raumplanung, Abteilung Ortsplanung und Baugesuche (Beilage: 1 Expl. Zonenplan Teiländerung LOberenweid vom 4. Juni 201 0)
Amt für Raumplanung
t:LL
Rene Hutter
Kantonsplaner
Zug, 9. Dezember 2010 I AMAL /15723
Seite 2/2
Nach der Umgestaltung der Einmondung Schluechtstrasse in die Knonauerstrasse ist die Um zonung zweier Kleinstflächen vorzunehmen, um die Bauzonengrenzen und die Abgrenzungen der effektiven Strassenflächen wieder in Übereinstimmung zu bringen. Die infolge der geänderten Strassenführung neu der Strassenflache statt wie bisher dem nörd lich angrenzenden GrundstOck Nr. 203 und damit der Wohn- und Arbeitszone WA3 zugeordne 2 te Fläche beträgt ca. 55 m . Bei einer zulässigen AusnUtzungsziffer von 0. 70 entspricht dies ei 2 nem Verlust von ca. 38 m anrechenbarer Geschossflache für das entsprechende GrundstOck. Im Gegenzug wird eine bisher dem StrassengrundstOck Nr. 204 zugehörige Teilfläche neu dem südlich angrenzenden GrundstOck Nr. 228 zugeteilt. Die Zonierung dieser Ergänzungsfläche entspricht derjenigen des übrigen Grundstückes (Wohnzone W3a). Die zusätzliche Bauzonen 2 fläche betragt ca. 120 m . Bei einer zulässigen Ausnutzungsziffer von 0.55 entspricht dies ei 2 nem Gewinn von ca. 66 m anrechenbarer Geschossfläche. Aufgrund der Geringfügigkeit der betroffenen Flächen und da die schriftliche Zustimmung aller Betroffenen vorliegt, kann auf eine öffentliche Auflage verzichtet werden.
09-6.4 Löberenweid unterschriebener Zonenplan alt-neu.pdf
KANTON ZUG
GEMEINDE CHAM Grundstück Nummer: GBP 203, 204, 228
ZONENPLAN TEILÄNDERUNG "LÖBERENWEID"
Planbezaichnung:
Datum: 04.06.2010
Massstab: 1 :2"000
Vom Gemeinderat beschlossen am: Der Gemeindepräsident
<dtfr-• ZUstimmung betroffen Grundeigentümer und -eigentürnerinnen
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Parzelle GS Nr. 202 + 402
Parzelle GS Nr. 203
Parzelle GS Nr. 204 + 2X1
Parzelle GS Nr. 205
Parzelle GS Nr. 228 + 2700
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Durch das Amt für Raumplanung zur Kenntnis genommen: Zug,
9. DEZ. 1010
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ZONENPLAN ALT Legende Perimeter Genehmigung Anderungen Wohnzone 2 (W2)
I
j Wohnzone 3a (W3a)
� Wohn- und
Arbeitszone (WA3)
Wohn- und Arbeitszone (WA4) und (WMJ) Teilzonen A und B - WohnArbeitszone
mit
Arbeitszone B
I
I
(AB)
Zone öffentliches Interesse fOr Erholung und Freihaltung (OeiF)
D Ortsbildschutz (OS) CJ Bebauungsplan (bp) Verkehrsflache (VF) I Bahnareal (BA)
ZONENPLAN NEU
WfJmi!JT Schllli, dipl. Arehiteid ETHISIA + Rau"1)1aner FSU, Frey-Herose-Strase 25, 5000 Aarau, Tel. 062 822 18 64