Incanto immobiliare Giuseppe Blattmann, Rosangela Blattmann

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Remartgas

Le condizioni d'incanto e l'elenco oneri sono esposti a partire dal termine indicato sopra: - presso l'Ufficio di esecuzione di Cevio e Locarno; - sul sito online: www.ti.ch/aste.

Meds legals

Si richiama espressamente l’attenzione sulla legge federale sull'acquisto di fondi da parte di persone all'estero (LAFE) e sull'ordinanza sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero (OAFE).<br /> I diritti che non sono stati fatti valere entro i termini non possono partecipare alla somma ricavata dalla realizzazione, a meno che non siano iscritti nei registri pubblici. Parimenti i creditori che vantano un pegno manuale su titoli di pegno gravanti il fondo sono tenuti ad annunciare i propri crediti pignoratizi. Si fa inoltre riferimento alle condizioni d'incanto.<br />Pubblicazione secondo gli art. 133, 134, 135, 138 LEF e l’art. 29 del RFF del 23 aprile 1920.

Auction objects

<p>1) Proprietà per piani (in seguito PPP) n. 996  di 98/1000 del fondo base n. 312 RFD di Maggia-Maggia<br/><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/>Comproprietà del fondo-part. 312, con diritto esclusivosull'unita' n. 1 composta da:cucina, sala ristorante, quattro servizi, montacarico alpiano terreno e montacarico, deposito al piano autorimessa,blocco A; come al piano di ripartizione<br/><br/><br/>Valore di stima ufficiale del fondo n. 312: CHF 6'116'537.00</p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 996: CHF 599'420.60<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 996: CHF 1'102'770.15<br/><br/></p><p>2) PPP n. 997 di 24/1000 del fondo base n. 312 RFD di Maggia-Maggia</p><p><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/>Comproprietà del fondo-part. 312, con diritto esclusivo sull'unità n. 2 composta da: spazio commerciale, servizio al piano terreno, blocco A; come al piano di ripartizione <br/><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 997: CHF 146'796.90<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 997: CHF 245'280.26</p><p><br/></p><p><br/></p><p>3) PPP n. 998 di 37/1000 del fondo base n. 312 RFD di Maggia-Maggia<br/><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/>Comproprietà del fondo-part. 312, con diritto esclusivo sull'unità n. 3 composta da: spazio commerciale, due servizi, montacarico al piano terreno e montacarico, deposito al piano autorimessa, blocco A; come al piano di ripartizione<br/><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 998: CHF 226'311.85<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 998: CHF 312'174.88</p><p><br/></p><p><br/></p><p>4) PPP n. 999 di 17/1000 del fondo base n. 312 RFD di Maggia-Maggia<br/><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/>Comproprietà del fondo-part. 312, con diritto esclusivo sull'unità n. 4 composta da: atrio, cucina-pranzo-soggiorno, camera, servizio al primo piano, blocco A; come al piano di ripartizione<br/><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 999: CHF 103'981.10<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 999: CHF 286'160.31</p><p><br/></p><p><br/></p><p>5) PPP n. 1000 di 20/1000 del fondo base n. 312 RFD di Maggia-Maggia<br/><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/>Comproprietà del fondo-part. 312, con diritto esclusivo sull'unità n. 5 composta da: atrio, cucina-pranzo-soggiorno, camera, servizio, terrazza al primo piano, blocco A; come al piano di ripartizione<br/><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 1000: CHF 122'330.75<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 1000: CHF 406'245.44</p><p><br/></p><p><br/></p><p>6) PPP n. 1001 di 20/1000 del fondo base n. 312 RFD di Maggia-Maggia<br/><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/>Comproprietà del fondo-part. 312, con diritto esclusivo sull'unità n. 6 composta da: cucina-pranzo-soggiorno, disimpegno, camera, servizio e terrazza al primo piano, blocco A; come al piano di ripartizione<br/><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 1001: CHF 122'330.75<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 1001: CHF 383'250.41<br/></p><p><br/></p><p><br/></p><p>7) PPP n. 1005 di 28/1000 del fondo base n. 312 RFD di Maggia-Maggia<br/><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/>Comproprietà del fondo-part. 312, con diritto esclusivo sull'unità n. 10 composta da: atrio, cucina-pranzo-soggiorno, disimpegno, due camere, due servizi, terrazza al primo piano, blocco A; come al piano di ripartizione<br/><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 1005: CHF 171'263.00<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 1005: CHF 546'770.59</p><p><br/></p><p><br/></p><p>8) PPP n. 1012 di 28/1000 del fondo base n. 312 RFD di Maggia-Maggia</p><p><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/>Comproprietà del fondo-part. 312, con diritto esclusivo sull'unità n. 17 composta da: atrio, cucina-pranzo-soggiorno, disimpegno, due camere, due servizi, terrazza al secondo piano, blocco A; come al piano di ripartizione<br/><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 1012: CHF 171'263.00<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 1012: CHF 556'711.87</p><p><br/></p><p><br/></p><p>9) PPP n. 1013 di 28/1000 del fondo base n. 312 RFD di Maggia-Maggia<br/><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/>Comproprietà del fondo-part. 312, con diritto esclusivo sull'unità n. 18 composta da: spazio commerciale, servizio al piano terreno, blocco B; come al piano di ripartizione<br/><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 1013: CHF 171'263.00<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 1013: CHF 225'955.15</p><p><br/></p><p><br/></p><p>10) PPP n. 1014 di 44/1000 del fondo base n. 312 RFD di Maggia-Maggia<br/><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/>Comproprietà del fondo-part. 312, con diritto esclusivo sull'unità n. 19 composta da: spazio commerciale, servizio al piano terreno, blocco B; come al piano di ripartizione<br/></p><p><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 1014: CHF 269'127.60<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 1014: CHF 309'201.79</p><p><br/></p><p><br/></p><p>11) PPP n. 1015 di 81/1000 del fondo base n. 312 RFD di Maggia-Maggia</p><p><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/></p><p>Comproprietà del fondo-part. 312, con diritto esclusivo sull'unità n. 20 composta da: spazio commerciale, due servizi al piano terreno, blocco B; come al piano di ripartizione</p><p><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 1015: CHF 495'439.50<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 1015: CHF 683'811.64</p><p><br/></p><p><br/></p><p>12) PPP n. 1016 di 29/1000 del fondo base n. 312 RFD di Maggia-Maggia<br/><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/></p><p>Comproprietà del fondo-part. 312, con diritto esclusivo sull'unità n. 21 composta da: spazio commerciale, servizio al piano terreno, blocco B; come al piano di ripartizione</p><p><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 1016: CHF 177'379.55<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 1016: CHF 225'955.15</p><p><br/></p><p><br/></p><p>13) PPP n. 1017 di 26/1000 del fondo base n. 312 RFD di Maggia-Maggia<br/><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/></p><p>Comproprietà del fondo-part. 312, con diritto esclusivo sull'unità n. 22 composta da: cucina-pranzo-soggiorno, due disimpegni, due camere, due servizi, terrazza al primo piano, blocco B; come al piano di ripartizione</p><p><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 1017: CHF 159'029.95<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 1017: CHF 501'709.63</p><p><br/></p><p><br/></p><p>14) PPP n. 1018 di 12/1000 del fondo base n. 312 RFD di Maggia-Maggia<br/><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/></p><p>Comproprietà del fondo-part. 312, con diritto esclusivo sull'unità n. 23 composta da: atrio, cucina-soggiorno-camera, servizio al primo piano, blocco B; come al piano di ripartizione</p><p><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 1018: CHF 73'398.45<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 1018: CHF 215'735.14</p><p><br/></p><p><br/></p><p>15) PPP n. 1019 di 18/1000 del fondo base n. 312 RFD di Maggia-Maggia<br/><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/></p><p>Comproprietà del fondo-part. 312, con diritto esclusivo sull'unità n. 24 composta da: atrio, cucina-pranzo-soggiorno, camera, servizio al primo piano, blocco B; come al piano di ripartizione</p><p><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 1019: CHF 110'097.65<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 1019: CHF 336'145.45</p><p><br/></p><p><br/></p><p>16) PPP n. 1020 di 20/1000 del fondo base n. 312 RFD di Maggia-Maggia<br/><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/></p><p>Comproprietà del fondo-part. 312, con diritto esclusivo sull'unità n. 25 composta da: cucina-pranzo-soggiorno, disimpegno, camera, servizio, ripostiglio, terrazza al primo piano, blocco B; come al piano di ripartizione</p><p><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 1020: CHF 122'330.75<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 1020: CHF 398'859.15</p><p><br/></p><p><br/></p><p>17) PPP n. 1023 di 18/1000 del fondo base n. 312 RFD di Maggia-Maggia<br/><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/></p><p>Comproprietà del fondo-part. 312, con diritto esclusivo sull'unità n. 28 composta da: atrio, cucina-pranzo-soggiorno, camera, servizio al primo piano, blocco B; come al piano di ripartizione</p><p><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 1023: CHF 110'097.65<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 1023: CHF 331'128.35</p><p><br/></p><p><br/></p><p>18) PPP n. 1024 di 21/1000 del fondo base n. 312 RFD di Maggia-Maggia<br/><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/></p><p>Comproprietà del fondo-part. 312, con diritto esclusivo sull'unità n. 29 composta da: cucina-pranzo-soggiorno, disimpegno, camera, servizio, ripostiglio, terrazza al primo piano, blocco B; come al piano di ripartizione<br/><br/></p><p></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 1024: CHF 128'447.25</p><p>Valore di stima peritale della PPP n. 1024: CHF 393'842.06</p><p></p><p><br/></p><p><br/></p><p>19) PPP n. 1031 di 18/1000 del fondo base n. 312 RFD di Maggia-Maggia<br/><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/></p><p>Comproprietà del fondo-part. 312, con diritto esclusivo sull'unità n. 36 composta da: atrio, cucina-pranzo-soggiorno, camera, servizio al secondo piano, blocco B; come al piano di ripartizione</p><p><br/></p><p></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 1031: CHF 110'097.65</p><p>Valore di stima peritale della PPP n. 1031: CHF 337'260.36</p><p></p><p><br/></p><p><br/></p><p>20) Quota di comproprietà A di 23/43 della PPP n. 1033 di 54/1000 del fondo base n. 312 RFD di Maggia-Maggia<br/><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/></p><p>Comproprietà del fondo-part. 312, con diritto esclusivo sull'unità n. 38 composta da: 43 posteggi, posteggio bici, spazio manovra al piano autorimessa; come al piano di ripartizione</p><p><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 1033: CHF 330'293.00<br/>Valore di stima ufficiale della quota di comproprietà A:<br/>CHF 184'349.60<br/>Valore di stima peritale della quota di comproprietà A:<br/>CHF  794'857.00</p><p><br/></p><p><br/></p><p>21) PPP n. 935 di 33/1000 del fondo base n. 316 RFD di Maggia-Maggia<br/><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/><br/>A m² 1'296 EDIFICIO<br/>B m² 13 EDIFICIO<br/>NE m² 2'422 SUPERFICIE NON EDIFICATA<br/>- RIVESTIMENTO DURO<br/>- HUMUS<br/>01 m² 2'081 EDIFICIO SOTTERRANEO<br/><br/>Comproprietà del fondo Part. No. 316, con diritto esclusivo sull'appartamento No. 7 composto da atrio, WC, cucina, soggiorno-pranzo, scale al primo piano, camera, vestibolo, bagno-WC, lavanderia, atrio, scale, terrazza coperta al secondo piano, cantina, vano accessorio (7A) al piano interrato, come al piano di ripartizione.<br/><br/></p><p>Valore di stima ufficiale del fondo n. 316: CHF 5'807'679.00<br/>Valore di stima ufficiale della PPP n. 935: CHF 191'653.70<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 935: CHF 458'515.68</p><p><br/></p><p><br/></p><p>22) PPP n. 936 di 33/1000 del fondo base n. 316 RFD di Maggia-Maggia<br/><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/></p><p>Comproprietà del fondo Part. No. 316, con diritto esclusivo sull'appartamento No. 8 composto da atrio, WC, cucina, soggiorno-pranzo, scale al primo piano, camera, vestibolo, bagno-WC, lavanderia, atrio, scale, terrazza coperta al secondo piano, cantina, vano accessorio (8A) al piano interrato, come al piano di ripartizione.</p><p><br/></p><p></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 936: CHF 191'653.70</p><p>Valore di stima peritale della PPP n. 936: CHF 433'042.59</p><p></p><p><br/></p><p><br/></p><p>23) PPP n. 937 di 37/1000 del fondo base n. 316 RFD di Maggia-Maggia<br/><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/></p><p>Comproprietà del fondo Part. No. 316, con diritto esclusivo sull'appartamento No.9 composto da due camere, due corridoi, atrio, bagno-WC, doccia-WC, lavanderia, cucina-pranzo, soggiorno, terrazza coperta al primo piano, cantina, vano accessorio (9A) al piano interrato, come al piano di ripartizione.</p><p><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 937: CHF 214'884.10</p><p>Valore di stima peritale della PPP n. 937: CHF 395'287.82</p><p><br/></p><p>24) Quota di comproprietà B di 42/98 della PPP n. 930 di 98/1000 del fondo base n. 316 RFD di Maggia-Maggia</p><p><br/>Ubicazione: Cia sù<br/><br/></p><p>Comproprietà del fondo Part. No. 316, con diritto esclusivo sull'unità PPP No. 2 composta da spazio manovra, diciotto posteggi coperti al piano interrato, come al piano di ripartizione.</p><p><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 930: CHF 569'152.55<br/>Valore di stima ufficiale della quota di comproprietà A:<br/>CHF 243'922.50<br/>Valore di stima peritale della quota di comproprietà A:<br/>CHF  275'525.60</p><p><br/></p><p><br/></p><p>25) PPP n. 35846 di 234/1000 del fondo base n. 1913 RFD di Lugano-Breganzona</p><p><br/>Ubicazione: Gemmo<br/><br/>A m² 136 EDIFICIO<br/>NE m² 339 SUPERFICIE NON EDIFICATA<br/>- RIVESTIMENTO DURO<br/>- HUMUS<br/>01 m² 376 EDIFICIO SOTTERRANEO<br/><br/>Comproprietà del fondo-part. 1913, con diritto esclusivo sull'appartamento n. 1 composto di: cucina-pranzo-soggiorno, disimpegno, 3 camere, 2 servizi, terrazza, al piano terreno; come al piano di ripartizione.<br/><br/></p><p>Valore di stima ufficiale del fondo n. 1913: CHF 1'065'900.00<br/>Valore di stima peritale del fondo n. 1913: CHF 2'740'000.00<br/>Valore di stima ufficiale della PPP n. 35846: CHF 249'420.60<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 35846: CHF 647'560.00</p><p><br/></p><p><br/></p><p>26) PPP n. 35847 di 242/1000 del fondo base n. 1913 RFD di Lugano-Breganzona</p><p><br/>Ubicazione: Gemmo<br/><br/></p><p></p><p>Comproprietà del fondo-part. 1913, con diritto esclusivo sull'appartamento n. 2 composto di: cucina-pranzo-soggiorno, disimpegno, 3 camere, 2 servizi, terrazza, al primo piano; come al piano di ripartizione.</p><p><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 35847: CHF 257'947.80<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 35847: CHF 666'280.00<br/><br/></p><p><br/></p><p>27) PPP n. 35848 di 250/1000 del fondo base n. 1913 RFD di Lugano-Breganzona</p><p><br/>Ubicazione: Gemmo<br/><br/></p><p>Comproprietà del fondo-part. 1913, con diritto esclusivo sull'appartamento n. 3 composto di: cucina-pranzo-soggiorno, disimpegno, 3 camere, 2 servizi, terrazza, al secondo piano; come al piano di ripartizione.</p><p><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 35848: CHF 266'475.00<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 35848: CHF 685'000.00<br/><br/></p><p><br/></p><p>28) PPP n. 35849 di 274/1000 del fondo base n. 1913 RFD di Lugano-Breganzona</p><p><br/>Ubicazione: Gemmo<br/><br/></p><p>Comproprietà del fondo-part. 1913, con diritto esclusivo sull'appartamento n. 4 composto di: atrio, cucina-pranzo-soggiorno, disimpegno, 3 camere, 2 servizi, terrazza, al terzo piano; come al piano di ripartizione.</p><p><br/></p><p>Valore di stima ufficiale della PPP n. 35849: CHF 292'056.60<br/>Valore di stima peritale della PPP n. 35849: CHF 741'160.00</p><p>Proprietari e quote delle PPP n. 35846, 35847, 35848 e 35849:</p><p>A 1/2 Blattmann Giuseppe<br/>B 1/2 Blattmann Rosangela</p><p><br/></p><p><br/></p><p>29) Fondo base n. 902 RFD di Bellinzona-Camorino</p><p><br/>Ubicazione: AL SECCO<br/><br/>C m² 131 EDIFICIO<br/>E m² 11 EDIFICIO<br/>NE m² 6'964 SUPERFICIE NON EDIFICATA<br/>- RIVESTIMENTO DURO<br/>- HUMUS<br/>-BOSCO<br/><br/></p><p>Valore di stima ufficiale del fondo n. 902: CHF 369'258.00<br/>Valore di stima peritale del fondo n. 902: CHF 730'000.00<br/><br/></p><p><br/></p><p>30) Fondo base n. 907 RFD di Bellinzona-Camorino</p><p><br/>Ubicazione: AL SECCO<br/><br/>E m² 127 EDIFICIO<br/>NE m² 264 SUPERFICIE NON EDIFICATA<br/>- RIVESTIMENTO DURO<br/>- HUMUS<br/><br/></p><p>Valore di stima ufficiale del fondo n. 907: CHF 350'324.00<br/><br/></p><p><br/></p><p>31) Fondo base n. 1492 RFD di Bellinzona-Camorino</p><p><br/>Ubicazione: AL SECCO<br/><br/>NE m² 144 SUPERFICIE NON EDIFICATA<br/>- RIVESTIMENTO DURO<br/>- HUMUS<br/>- SPORGENZA EDIFICIO<br/><br/></p><p>Valore di stima ufficiale del fondo n. 1492: CHF 165'511.00<br/><br/></p><p>Valore di stima peritale dei fondi n. 907 e 1492: CHF 930'000.00</p><p><br/></p><div>Le perizie possono essere consultate a partire dal 21.08.2026 al seguente link: www.ti.ch/aste<br/><br/></div>

Location

Ufficio di esecuzione, la sala conferenze A, al pianterreno dello Stabile amministrativo, Via della Posta 9, 6600 Locarno.

Uffizi

Ufficio esecuzione di Locarno Settore immobiliare Sopraceneri Via della Posta 9 6600 Locarno

Ulteriurs meds legals

I comproprietari (proprietà per piani) non possono far valere al momento dell'incanto nessun diritto di prelazione (art. 712c CC e 51 RFF). I creditori ipotecari e creditori di oneri fondiari sono diffidati ad annunciare alI’Ufficio, entro il termine sotto indicato, le loro pretese sul fondo, specialmente quelle per interessi e spese, precisando se il credito garantito da pegno è scaduto o denunciato, per quale importo e la data. Le pretese non notificate entro il termine previsto saranno escluse dal riparto ove o in quanto non risultino dal registro fondiario. I terzi ai quali è stato dato in pegno un titolo ipotecario devono specificare, a loro volta, I’importo del credito garantito da pegno. Entro il termine per le insinuazioni devono pure essere annunciate tutte le servitù sorte prima del 1912, sotto il regime del vecchio diritto cantonale, e che non sono state iscritte nel registro fondiario. Le servitù notificate non saranno opponibili agli acquirenti in buona fede del fondo gravato, a meno ch‘esse, secondo il Codice civile, producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione nel registro fondiario. Infine devono essere annunciati i diritti che gravano il fondo come tale.

Comment entry deadline

Le insinuazioni vanno inviate all'Ufficio di esecuzione di Locarno, Settore immobiliare Sopraceneri, Via della Posta 9, 6600 Locarno.