Legge sugli atti pubblici stesi dai segretari comunali

Art. 1

Art. 2

Valore determinante della transazione, è quello della controprestazione, ma al minimo il valore di stima. In caso di permuta, si opera la somma dei valori dei fondi permutati.

Art. 3

Art. 4

Ogni contratto deve contenere:

• a) Il numero progressivo e la data, segnatamente l’indicazione del luogo, giorno, mese ed anno in cui viene stipulato;

• b) il nome, il cognome, la data di nascita delle parti ed il domicilio ed indirizzo, attinenza o nazionalità delle parti o dei loro rappresentanti;

• c) l’indicazione della natura dell’atto (vendita, permuta);

• d) la designazione esatta dei fondi;

• e) il prezzo convenuto, espresso in cifre ed in lettere.

Art. 5

Il segretario è tenuto ad informare le parti sulla portata della contrattazione compresi gli oneri di diritto pubblico, e a richiamare in modo esplicito l’obbligo di indicare il prezzo reale della contrattazione, attirando l’attenzione sulle conseguenze penali di una falsa dichiarazione.

Art. 6

Il segretario è tenuto a prestare il suo ufficio ogni qualvolta ne sia richiesto, riservati i casi di ricusazione previsti dal Codice di procedura civile.

Art. 7

Trattandosi di contratti in cui siano parti o rappresentanti il segretario o alcun suo ascendente o discendente, suo coniuge, il suo partner registrato, un suo fratello o sorella, i suoi generi o nuore o suoceri, cognati e cognate o conviventi di fatto, l’atto dovrà essere redatto e firmato dal sindaco e da chi ne fa le veci.

Art. 8

Il segretario deve rifiutare il suo ministero, qualora le circostanze gli facciano sorgere ragionevole dubbio circa la capacità civile o infermità delle parti, nonché circa la reale convergenza della manifestazione di volontà o di simulazione.

Art. 9

Art. 10

L’ufficiale del registro, prima di eseguire l’iscrizione, dovrà esaminare le richieste ed il titolo giustificativo, conformemente alla legge ed ai regolamenti, facendo osservare al richiedente le eventuali omissioni od irregolarità, e dando le istruzioni necessarie.

Art. 11

Il contratto sarà considerato come nullo, se l’ufficiale dei registri, in esecuzione dell’articolo 7 della legge del 16 ottobre 2006 sulle tariffe per le operazioni nel registro fondiario, ne accertasse il valore in misura superiore al limite stabilito all’articolo 1.

Art. 12

Una rubrica o registro per l’iscrizione degli atti stesi dai segretari viene conservato presso la cancelleria comunale; di ogni atto dovranno inscriversi indilatamente in detta rubrica il numero progressivo, la data, la natura, il nome, il cognome ed il domicilio delle parti, e la data della richiesta di iscrizione a registro fondiario.

Art. 13

Il segretario avrà diritto di percepire, oltre alla rifusione delle spese:

• a) per ogni contratto, una tassa fissa di 50 franchi più una tassa addizionale del 5 per cento sul valore eccedente i 100 franchi;

• b) per ogni richiesta di inscrizione nel registro fondiario e di rilascio di certificato ereditario dalla competente pretura, 20 franchi.

Art. 14

Il Consiglio di Stato è autorizzato ad emanare le necessarie disposizioni, e ad impartire le debite istruzioni per l’applicazione della presente legge.

Art. 15

La legge del 20 aprile 1914 che completa gli art. 19 e 22 LAC in riguardo agli atti pubblici stesi dai segretari comunali è abrogata.

Art. 16

La presente legge è pubblicata nel Bollettino ufficiale delle leggi e degli atti esecutivi e entra in vigore¹ contemporaneamente alla legge sul notariato.

Pubblicata nel BU 2015, 165.