Zu erneuernde Ausgabenbewilligungen für die Weiterführung bestehender kantonaler Anmieten in der Ausgabenkompetenz des Grossen Rates. Sammelbeschluss 2025 für Verpflichtungskredite

1. Gegenstand

Sammelbeschluss für Verpflichtungskredite zu bestehenden und weiterzuführenden kantonalen Anmieten, für die der Grosse Rat im Jahr 2025 über neue Ausgabenbewilligungen entscheiden muss.

2. Rechtsgrundlagen

‒ Verordnung vom 18. Oktober 1995 über die Organisation und die Aufgaben der Bau- und Verkehrsdirektion, (OrV BVD; BSG 152.221.191), Art. 14 ‒ Finanzhaushaltsgesetz vom 15. Juni 2022 (FHG; BSG 620.0), Art. 21 ff. ‒ Finanzhaushaltsverordnung vom 16. November 2022 (FHaV; BSG 621.1), Art. 21 ff.

3. Die einzelnen Ausgabenbewilligungen für Anmieten

Die zu erneuernden Ausgabenbewilligungen für bestehende kantonale Anmieten in der Ausgabenkompetenz des Grossen Rates werden im Interesse einer besseren Übersicht jeweils jährlich in einem Sammelbeschluss zusammengefasst. Dabei bildet jede zu bewilligende Anmiete Gegenstand einer separaten Ausgabenbewilligung und kann einzeln gutgeheissen oder abgelehnt werden.

Für die unter Ziffer 3.1 aufgelisteten Mietobjekte sind neue Ausgabenbewilligungen erforderlich, damit die bestehenden und bewährten Mietverhältnisse weitergeführt werden können. Die bestehenden Ausgabenbewilligungen sind befristet und daher zu erneuern.

Unter Ziffer 3.2 werden jeweils die Mietobjekte aufgeführt, für die demnächst eine vertragliche Option zur Verlängerung der Mietdauer ausgeübt werden kann oder eine automatische Verlängerung mit entsprechender Kündigungsfrist ansteht.

Die unter Ziffer 3.3 aufgeführten Mietobjekte entsprechen nicht mehr den aktuellen Verhältnissen und müssen erneuert oder durch Nachträge ergänzt werden.

Unter Ziffer 3.4 werden Mietobjekte aufgeführt, bei welchen zurzeit eine unbefristete Ausgabenbewilligung vorhanden ist, welche mit vorliegendem Beschluss nun befristet wird.

3.1 Mietobjekte mit auslaufenden Ausgabenbewilligungen

Für die nachfolgenden Anmieten laufen die Ausgabenbewilligungen per 2025 oder 2026 aus. Die Standorte sollen beibehalten und die entsprechenden Ausgabenbewilligungen verlängert werden.

3.1.1 Bern, Herrengasse 14/22

Nutzer: Personalamt (FIN), Finanzverwaltung (FIN) Vertragsnummer: 200193, 200338 Kantonale Miete seit: 01.11.1987, 01.08.2007 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Mietdauer bis 31.01.2029 Beantragter Kredit: 3 Jahre und 1 Monat, vom 01.01.2026 – 31.01.2029

Mietkosten pro Jahr CHF 210 576 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 190 416 Nebenkosten CHF 20 160 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme CHF 210 576 gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG Zu bewilligender Kredit CHF 210 576

3.1.2 Bern, Talweg 12

Nutzer: Mittelschul- und Berufsbildungsamt (BKD) Vertragsnummer: 200655 Kantonale Miete seit: 01.04.1988 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Mietdauer bis 31.07.2025 Beantragter Kredit: 10 Jahre, 01.08.2025 – 31.07.2035

Mietkosten pro Jahr CHF 229 359 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 179 359 Nebenkosten CHF 50 000 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme CHF 229 359 gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG Zu bewilligender Kredit CHF 229 359

3.1.3 Ostermundigen, Milchstrasse 9

Nutzer: Amt für Sozialversicherungen (DIJ) Vertragsnummer: 200233 Kantonale Miete seit: 15.10.2003 Vertragslaufzeit (aktuell): Unbefristet, Kündigungsfrist 9 Monate Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.01.2026 – 31.12.2030

Mietkosten pro Jahr CHF 217 509 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 202 945 Nebenkosten CHF 14 564 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme CHF 217 509 gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG Zu bewilligender Kredit CHF 217 509

3.1.4 Bern, Mannenriedstrasse 29

Nutzer: Kantonspolizei (SID) Vertragsnummer: 200746 Kantonale Miete seit: 01.01.2016 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Mietdauer bis 31.12.2025 Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.02.2026 – 31.01.2031

Mietkosten pro Jahr CHF 420 000 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 340 000 Nebenkosten CHF 80 000 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme CHF 420 000 gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG Zu bewilligender Kredit CHF 420 000

3.1.5 La Neuveville, Chemin des Vergers 20

Nutzer: Mittelschul- und Berufsbildungsamt (BKD) Vertragsnummer: 200222, 200808, 200809 Kantonale Miete seit: 01.09.2009, 01.01.2017, 01.02.2017 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Mietdauer bis 31.12.2027 Beantragter Kredit: 7 Jahre, 01.01.2026 – 31.12.2032

Mietkosten pro Jahr CHF 275 448 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 243 240 Nebenkosten CHF 32 208 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme CHF 275 448 gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG Zu bewilligender Kredit CHF 275 448

3.1.6 Bern, Bremgartenstrasse 37

Nutzer: Mittelschul- und Berufsbildungsamt (BKD) Vertragsnummer: 200245 Kantonale Miete seit: 01.08.2006 Vertragslaufzeit (aktuell): Unbefristet, Kündigungsfrist 12 Monate Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.01.2027 – 31.12.2031

Mietkosten pro Jahr CHF 1 172 791 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 1 060 291 Nebenkosten CHF 112 500 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme CHF 1 172 791 gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG Zu bewilligender Kredit CHF 1 172 791

3.1.7 Bern, Hallerstrasse 8/10

Nutzer: Berner Fachhochschule (BKD) Vertragsnummer: 200278, 200414 Kantonale Miete seit: 08.02.2007, 01.10.2009 Vertragslaufzeit (aktuell): Unbefristet, Kündigungsfrist 12 Monate Beantragter Kredit: 3 Jahre, 01.01.2027 – 31.12.2029

Mietkosten pro Jahr CHF 1 393 344 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 1 263 384 Nebenkosten CHF 129 960 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme CHF 1 393 344 gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG Zu bewilligender Kredit CHF 1 393 344

3.1.8 Bern, Münstergasse 45/47

Nutzer: Personalamt (FIN) Vertragsnummer: 200478, 200184 Kantonale Miete seit: 01.10.2011, 01.10.1996 Vertragslaufzeit (aktuell): Unbefristet, Kündigungsfrist 6 Monate Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.10.2026 – 30.09.2031

Mietkosten pro Jahr CHF 295 500 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 271 500 Nebenkosten CHF 24 000 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme CHF 295 500 gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG Zu bewilligender Kredit CHF 295 500

3.1.9 Bern, Zikadenweg 35a+b

Nutzer: Berner Fachhochschule (BKD) Vertragsnummer: 200470 Kantonale Miete seit: 01.02.2012 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Mietdauer bis 31.01.2027 Beantragter Kredit: 3 Jahre, 01.02.2027 – 31.12.2029

Mietkosten pro Jahr CHF 655 860 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 566 976 Amortisation CHF 88 884 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme CHF 655 860 gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG Zu bewilligender Kredit CHF 655 860

3.2 Anmietobjekte mit Verlängerungsoptionen

Für die nachfolgenden Standorte gelten zurzeit Mietverträge, für die im Jahr 2025 und 2026 Verlängerungsoptionen für weitere fixe Vertragsdauern geltend gemacht werden können. Die Optionen sind vor Ablauf der aktuellen festen Mietdauer einzulösen. Sie sind in den Fällen sinnvoll, in denen der Kanton an einer weiteren fixen Vertragsdauer, und damit an einem Kündigungsschutz, interessiert ist. Um die Optionen rechtzeitig geltend machen zu können, müssen die Ausgabenbewilligungen bereits mit dem vorliegenden Sammelbeschluss erneuert werden, weil sie neue Verpflichtungen begründen, die über die Laufdauer der bestehenden Ausgabenbewilligungen hinaus gelten.

3.2.1 Bern, Felsenaustrasse 17

Nutzer: Mittelschul- und Berufsbildungsamt (BKD) Vertragsnummer: 200555, 200661, 200230, 200231, 200441, 200479, 200505, 200515 Kantonale Miete seit: 01.02.2013, 01.05.1997, 15.05.2003, 01.07.2003, 01.05.2010, 01.05.2011, 01.09.2011, 01.08.2010 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Mietdauern bis 31.08.2026 & 31.07.2025 sowie unbefristete Beantragter Kredit: 6 Jahre, 01.09.2026 – 31.08.2032

Mietkosten pro Jahr CHF 2 072 128 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 1 933 108 Nebenkosten CHF 139 020 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme CHF 2 072 128 gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG Zu bewilligender Kredit CHF 2 072 128

3.2.2 Biel, Burggasse 21/19

Nutzer: Berner Fachhochschule (BKD) Vertragsnummer: 200400, 200500, 200501 Kantonale Miete seit: 01.07.2011, 01.08.2011 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Mietdauer bis 30.06.2026 Beantragter Kredit: 3.5 Jahre, 01.07.2026 – 31.12.2029

Mietkosten pro Jahr CHF 334 566 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 334 566 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme CHF 334 566 gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG Zu bewilligender Kredit CHF 334 566

3.2.3 Langenthal, Weststrasse 26

Nutzer: Mittelschul- und Berufsbildungsamt (BKD) Vertragsnummer: 200701 Kantonale Miete seit: 01.08.2014 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Mietdauer bis 31.07.2027 Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.08.2027 – 31.07.2032

Mietkosten pro Jahr CHF 904 116 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 904 116 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme CHF 904 116 gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG Zu bewilligender Kredit CHF 904 116

3.2.4 Bern, Ostermundigenstrasse 103

Nutzer: Berner Fachhochschule (BKD) Vertragsnummer: 200682, 200789, 200790 Kantonale Miete seit: 01.02.2017 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Mietdauer bis 31.01.2027 Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.02.2027 – 31.01.2032

Mietkosten pro Jahr CHF 1 066 927 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 919 313 Nebenkosten CHF 147 615

Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme CHF 1 066 928 gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG Zu bewilligender Kredit CHF 1 066 928

3.2.5 Bern, Nordring 8

Nutzer: Diverse Justizbehörden (JUS) Vertragsnummer: 200819 Kantonale Miete seit: 01.02.2019 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Mietdauer bis 31.01.2029 Beantragter Kredit: 5 Jahre und 7 Monate, 01.07.2028 – 31.01.2034

Mietkosten pro Jahr CHF 661 852 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 571 518 Nebenkosten CHF 90 334 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme CHF 661 852 gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG Zu bewilligender Kredit CHF 661 852

3.2.6 Burgdorf, Zähringerstrasse 15

Nutzer: Mittelschul- und Berufsbildungsamt (BKD) Vertragsnummer: 200706 Kantonale Miete seit: 01.08.2014 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Mietdauer bis 31.07.2027 Beantragter Kredit: 3 Jahre, 01.08.2029 – 31.07.2032

Mietkosten pro Jahr CHF 426 047 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 426 047 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme CHF 426 047 gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG Zu bewilligender Kredit CHF 426 047

3.2.7 Bern, Wankdorffeldstrasse 102

Nutzer: Mittelschul- und Berufsbildungsamt (BKD) Vertragsnummer: 200250, 200251, 200377, 200448, 200766, 201017, 201018, 201019, 201020 Kantonale Miete seit: 01.02.2006, 01.06.2006, 01.01.2007, 01.11.2010, 01.09.2022 Vertragslaufzeit (aktuell): Unbefristet, Kündigungsfrist 12 Monate Beantragter Kredit: 4 Jahre, 01.08.2025 – 31.07.2029

Mietkosten pro Jahr CHF 582 133 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 444 124 Nebenkosten CHF 138 009 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme CHF 582 133 gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG Zu bewilligender Kredit CHF 582 133

3.3 Zu aktualisierende Mietverträge oder Nachträge

3.3.1 Bern, Brünnenstrasse 66

Nutzer: Amt für Kultur (BKD) Vertragsnummer: 200559 Kantonale Miete seit: 01.04.2006 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Mietdauer bis 31.08.2028 Beantragter Kredit: 10 Jahre, 01.09.2028 – 31.08.2038

Mietkosten pro Jahr CHF 925 128 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 844 728 Nebenkosten CHF 80 400 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme CHF 925 128 gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG Zu bewilligender Kredit CHF 925 128

3.3.2 Bern, Laupenstrasse 18a

Nutzer: Amt für Bevölkerungsdienste (SID) Vertragsnummer: 201080, 200820 Kantonale Miete seit: 01.12.2009, 01.10.2018 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Mietdauer bis 30.11.2029 Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.12.2029 – 30.11.2034

Mietkosten pro Jahr CHF 803 280 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 733 200 Nebenkosten CHF 70 080 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme CHF 803 280 gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG Zu bewilligender Kredit CHF 803 280

3.4 Neu zu befristende Ausgabenbewilligungen

Im vorliegenden Sammelbeschluss sind keine bisher unbefristeten Ausgabenbewilligungen zu befristen.

4. Ausgabenart und rechtliche Qualifikation

Es handelt sich bei allen Kreditanträgen um wiederkehrende neue Ausgaben gemäss Art. 28 und 30 Abs. 1 FHG.

5. Kreditart / Konto / Produktgruppe / Rechnungsjahr

Der Kredite werden mit monatlichen Mietzahlungen abgelöst.

Die Zahlungen sind im Budget und in der Finanz- und Aufgabenplanung der Bau- und Verkehrsdirektion, Produktgruppe Immobilienmanagement, enthalten.

Die Auszahlungen erfolgen über die Konten 316000000 und 312000000.

6. Bedingungen

Mit den vorliegenden Kreditbeschlüssen werden nebst den teuerungsbedingten Mehrkosten gemäss Art. 29 FHaV auch die mietrechtlich zulässigen und einseitigen Anpassungen der Mietzinse und Nebenkosten durch die Vermieter während laufender Ausgabenbewilligung mitbewilligt. Der Kanton akzeptiert mit der Unterzeichnung von Mietverträgen heute allgemein übliche Anpassungsklauseln.

7. Fakultatives Finanzreferendum

Soweit mit diesem Sammelbeschluss wiederkehrende Ausgaben von über CHF 400 000 pro Jahr bewilligt werden, unterliegen diese der fakultativen Volksabstimmung.

Dies betrifft die Verpflichtungskredite gemäss den Ziffern 3.1.4, 3.1.6, 3.1.7, 3.1.9, 3.2.1, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.3.1 und 3.3.2 des vorliegenden Sammelbeschlusses.

Der Sammelbeschluss ist im Amtsblatt des Kantons Bern zu veröffentlichen.

Im Namen des Regierungsrates

Christoph Auer Staatsschreiber

Verteiler ‒ Grosser Rat