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Anhang zur Verordnung über die Überprüfung der allgemeinen Revision der Katasterschätzung

Anhang zur Verordnung über die Überprüfung der allgemeinen Revision der Katasterschätzung

Formeln für die Schätzung in der Verkehrswertzone

1. Allgemeine Regel (§ 24 )

Verkehrswert + Ertragswert Katasterwert =2

2. Baurechtsbelastete Grundstücke (§ 25 Abs. 1)

Landwert1 + Ertragswert Katasterwert = 2 100 Ertragswert = Baurechtszins ⋅ 5

3.

Baurechte und Bauten auf fremdem Boden (§ 25 Abs. 2 und § 13 Abs. 1 ) Bauwert + Ertragswert Verkehrswert = 2 100 Ertragswert = ( Jahresertrag − Baurechtszinse) ⋅

4. Industrielle Grundstücke und öffentliche Bauten (§ 26 )

2 Katasterwert = 0,5 x Landwert +1,75 x Versicherungswert )