Arbeitsverlauf - Richtlinie Januar 2011

Département de l’économie, de l’énergie et du territoire Service des registres fonciers et de la géomatique Direction

Departement für Volkswirtschaft, Energie und Raumentwicklung Dienststelle der Grundbuchämter und der Geomatik Direktion

AN DIE REGISTERHALTER DES KANTONS WALLIS

U/ Ref. U/ Tel. Date Sitten im Januar 2011

Richtlinien zum Ausfüllen des Formulars « Katasterschatzungen » gemäss dem neuen Mutationsprotokoll

Guten Tag

In eingangs aufgeführter Angelegenheit lassen wir Ihnen die entsprechende Richtlinie, die am 1. Januar 2011 in Kraft getreten ist, als Beilage zukommen.

Bei der vorgeschlagenen Methode handelt es sich um eine Übergangslösung. Diese gilt solange, bis dann im Rahmen des Projektes „GB 2020“ ein entsprechendes Konzept ausgearbeitet wird.

Freundliche Grüsse

Dienststelle der Grundbuchämter und der Geomatik

Leander Williner Dienstchef

Avenue de la Gare 39, 1950 Sion / 1950 Sitten

Département de l’économie, de l’énergie et du territoire
Service des registres fonciers et	de la géomatique
Direction
Departement für Volkswirtschaft, Energie und Raumentwicklung
Dienststelle der Grundbuchämter und der Geomatik
Direktion

An die Registerhalter des Kantons Wallis

Richtlinien zum Ausfüllen des Formulars „Katasterschatzungen“
gemäss dem neuen Mutationsprotokoll ab 01. Januar 2011

Das Gesetz über die amtlichen Vermessung und Geoinformation vom 16. März 2006 trat am 15. Juli 2006 in Kraft. Das Gesetz sieht die Einführung eines neuen Mutationsprotokolls vor. Dieses Protokoll wurde anlässlich der letzten Arbeitstagung bei den jeweiligen

Registerhaltervereinigungen vorgestellt.

Gemäss den Nachführungsrichtlinien „Ausgabe Dezember 2010“, die das Amt

für

Geomatik den amtlichen Geometern zustellte, sieht das neue Mutationsprotokoll keine Rubrik für die Katasterschatzungen mehr vor. Dies hat zur Konsequenz, dass der Register- halter, nachdem ihm das Mutationsprotokoll durch den Gesuchsteller (Notar usw.) unter- breitet wird, die Katasterschatzungen auf einem separaten Formular bearbeiten und aus-

händigen muss.

Das Formular „Katasterschatzungen“ findet sich auf der Webseite der kantonalen Steuer- verwaltung (KSV) unter News / Informationen für die Registerhalter. In der Rubrik „Anmel-

dung vorzunehmender Taxänderungen

und Datenübernahme des Mutationsprotokolls im

Grundbuch“ kann das Formular Katasterschatzungen sowie ein Musterbeispiel zu diesem

Formular im Excel-Format heruntergeladen werden.

Ausfüllen des Formulars:

Auf der linken oberen Seite des Formulars ist in den entsprechenden Rubriken der Name der Gemeinde und die Nummer des betreffenden Mutationsprotokolls einzutragen.

AV-Datenübernahme des Mutationsprotokolls durch den REGISTERHALTER MO-Reprise des données du PV de mutation par le TENEUR DES REGISTRES

Commune de:		Mutation N°
Gemeinde:		Mutations Nr

Anschliessend sind die Rubriken „Plan Nr.“, „Parzellen Nr.“, „Bodenbedeckung“ und „m2

Kulturart“ auszufüllen. Diese Angaben finden sich im Mutationsprotokoll

unter dem

Abschnitt „Neuer Zustand“ der amtlichen Vermessung und sind vom Registerhalter zu

übernehmen.

Plan	Parcelle	m2
	Couverture du sol
N°	N°	par nature
Plan	Parzellen	m2
	Bodenbedeckung
Nr	Nr	Kulturart
Avenue de la Gare 39, 1950 Sion /	1950 Sitten

Die rechte Seite des Formulars mit den Rubriken „Preis p/m2“, „Detail Taxe“, Globale Taxe“

und „Bemerkungen“ ist für die Angaben der		Katasterschatzungen vorgesehen und ist	vom
Registerhalter auszufüllen.
Prix	Détail / Detail Taxe	Global / Globale Taxe	Observations
p/m2
Preis	Biens-fonds Bâtiments Grundgüter Gebäude	Biens-fonds Bâtiments Grundgüter Gebäude	Bemerkungen
p/m2
Werden für das gleiche Mutationsprotokoll		mehrere Seiten des Formulars „Kataster-
schatzungen“ benötigt, sind die einzelnen		Seiten zu nummerieren (Bsp.: 1/3, 2/3,	3/3).

Das ausgefüllte Formular „Katasterschatzungen“ ist vom Registerhalter zu datieren, mit seinem amtlichen Stempel zu versehen, zu unterzeichnen und dem Gesuchsteller zuzu-

stellen.

Der Registerhalter kann dem Gesuchsteller

für seine Arbeit eine Gebühr nach dem tat-

sächlichen Zeitaufwand gemäss Artikel 1 Buchstabe g des Beschlusses des Staatsrats

über die Festsetzung der Tarife betreffend die Gebühren der Steuerregisterhalter			vom 27.
November 2001 in Rechnung stellen.

Diese Richtlinie tritt ab dem 1. Januar 2011 in Kraft.

Dienststelle der Grundbuchämter und der Geomatik

Der Dienstchef

Leander Williner

Für zusätzliche Auskünfte und sachdienliche Hinweise stehen Ihnen die nachgenannten

Sachbearbeiter gerne zur Verfügung.

	Oberwallis	Unterwallis
	Schnydrig Roger	Quarroz Pierrot
	Verantwortlicher Katasterschatzung Responsable des taxes cadastrales
	roger.schnydrig@admin.vs.ch	pierrot.quarrot@admin.vs.ch
	027 606 24 90	027 606 24	91
	Fryand Michael	Delaloye Claude-Henri
	Katasterinspektor	Inspecteur	des cadastres
	michael.fryand@admin.vs.ch	claude-henri.delaloye@admin.vs.ch
	027 607 80 90	027 606 29	16
Sitten im	Januar 2011

	Formulaire "Taxes cadastrales"				Formular "Katasterschatzungen"
AV-Datenübernahme des Mutationsprotokolls durch den REGISTERHALTER
MO-Reprise des données du PV de mutation par le TENEUR DES REGISTRES
					A compléter par le Vervollständigen durch
Commune de:		Mutation N°
Gemeinde:		Mutations Nr
					TENEUR DES REGISTRES	REGISTERHALTER
Plan	Parcelle	Couverture du sol	m2	Prix	Détail / Detail Taxe	Global / Globale Taxe	Observations
N°	N°		par nature	p/m2
Plan	Parzellen	Bodenbedeckung	m2	Preis	Biens-fonds Bâtiments Grundgüter Gebäude	Biens-fonds Bâtiments Grundgüter Gebäude	Bemerkungen
Nr	Nr		Kulturart	p/m2

MUTATIONSPROTOKOLL

GEMEINDE Münsterdorf

MUTATION Nr.

1000

Grundbuchamt xxx

Art. 26, Abs. 4 Gesetz über die amtliche Vermessung und Geoinformation vom 16 März 2006. Sämtliche Mutationsprotokolle die innerhalb von drei Jahren im Grundbuch nicht eingtragen sind, werden rechtsunwirksam und der alte Zustand muss kostenpflichtig wieder hergestellt werden.

STAND DES GRUNDBUCHES UND DER AMTLICHEN VERMESSUNG

Grundbuchamt		Standard der amtlichen Vermessung
Eidgenössisches Grundbuch	x	Amtliche Vermessung
Provisorisches Grundbuch		Amtliche Vermessung AV93	x
Kantonales Grundbuch		Provisorische Numerisierung
Kantonales Grundbuch - AV im		Vermessung in Arbeit / Erneuerung
Kataster eingeführt		Gebiete mit dauernden
Kantonales Grundbuch - Kataster		Bodenverschiebungen

BESCHRIEB DER MUTATION

Mutationstyp		Informationen
Grenzmutation	x	Anzahl Seiten des Mutationsprotokolles	5
Parzellenzusammenlegung
Büromutation ohne Vermarkung		Folgemutation
Projektmutation		Die Mutation darf nicht eingetragen werden
Rekurs - Berichtigungsmutation		vor der Mutation Nr.
Expropriation		Grenzmutation
Güterzusammenlegung		Gebaüde - und Kulturgrenzmutation
Gebaüde - und Kulturgrenzmutation
Duplikata
Andere Mutation

PATENTIERTER INGENIEUR GEOMETER

Amtlicher Geometer		Name des Geometers :
Amtlicher Geometer	x	Datum :
Geometer Stellvertretung		Unterschrift :
		Stempel des Ingenieurbüros
Der verantwortliche pat. Ing. Geometer
Vermessung in Arbeit
Güterzusammenlegung
Expropriation

GRUNDBUCHAMT

Grundbuchamt :		Beleg Nr :
Datum :		Unterschrift :

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Gemeinde : Musterdorf
Mutation: Mutation_1000_LS

Zusammenstellung der alten Grundstücke

Das alte Grundstück	m²	tritt ab an das neue Grundstück	m2	Rundungs- differenz
6'133	1'024	6133	1'008
		6141	16
6'141	212	6141	212
6'142	150	6142	150
6'153	1'280	6141	27
		6142	22
		6153	1'176
		7001	56	-1
	2'666		2'667	-1

Zusammenstellung der neuen Grundstücke

Das neue Grundstück	m²	erhält von den alten Grundstücken	m²	Rundungs- differenz
6'133	1'008	6133	1'008
6'141	255	6133	16
		6141	212
		6153	27
6'142	172	6142	150
		6153	22
6'153	1'176	6153	1'176
7'001	56	6153	56
	2'667		2'667

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	ALTER ZUSTAND
		(Amtliche Vermessung)
Plan Parzelle Lokalname	Totalfläche	Bodenbedeckung	Fläche BB Bermerkungen
20 6133 Unter dem Dorf	1'024	gemischte_Gebaeude 1322 uebrige_befestigte Gartenanlage	169 Unterirdisches_Gebaeude 118 m² 532 323
20 6141 Unter dem Dorf	212	Reben	212
20 6142 Unter dem Dorf	150	Reben	150
20 6153 Unter dem Dorf	1'280	uebrige_Gebaeude 592 Wohngebaeude 1448 uebrige_befestigte Gartenanlage	51 248 147 834
Total	2'666		2'666
	NEUER ZUSTAND
		(Amtliche Vermessung)
Plan Parzelle Lokalname	Totalfläche	Bodenbedeckung	Fläche BB Bermerkungen
20 6133 Unter dem Dorf	1'008	gemischte_Gebaeude 1322 uebrige_befestigte Gartenanlage	169 Unterirdisches_Gebaeude 118 m² 526 313
20 6141 Unter dem Dorf	255	Reben Gartenanlage uebrige_befestigte	212 37 6
20 6142 Unter dem Dorf	172	Reben Gartenanlage	150 22
20 6153 Unter dem Dorf	1'176	uebrige_Gebaeude 592 Wohngebaeude 1448 uebrige_befestigte Gartenanlage	51 248 147 730
20 7001 Unter dem Dorf	56	Gartenanlage	56
Differenz infolge Rundung	-1		-1
Total	2'666		2'666

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	Formulaire "Taxes cadastrales"				Formular "Katasterschatzungen"
AV-Datenübernahme des Mutationsprotokolls durch den REGISTERHALTER
MO-Reprise des données du PV de mutation par le TENEUR DES REGISTRES
					A compléter par le Vervollständigen durch
Commune de:		Mutation N°
Gemeinde:
	Musterdorf
		Mutations Nr
			1000		TENEUR DES REGISTRES	REGISTERHALTER
Plan	Parcelle	Couverture du sol	m2	Prix	Détail / Detail Taxe	Global / Globale Taxe Observations
N°	N°		par nature	p/m2
Plan	Parzellen	Bodenbedeckung	m2	Preis	Biens-fonds Bâtiments Grundgüter Gebäude	Biens-fonds Bâtiments Grundgüter Gebäude Bemerkungen
Nr	Nr		Kulturart	p/m2

6133

gemischte Gebaeude 1322

uebrige befestigte

Gartenanlage

169

526

313

150.00

78'900

46'950

70'000

125'850

80'000 Unterirdisches Gebäude 118m2 Fr 10'000.-

6141

Reben

Gartenanlage

uebrige befestigte

212

150.00

31'800

5'550

900

38'250

6142

Reben

Gartenanlage

150

150.00

22'500

3'300

25'800

6153

uebrige Gebaeude 592

Wohngebaeude 1448

uebrige befestigte

Gartenanlage

248

147

730

150.00

22'050

109'500

50'000

500'000

131'550

550'000

20	7001	Gartenanlage	56	150.00	8'400	8'400
			Beispiel
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