Ausführungsbestimmungen zur Verordnung über Förderbeiträge für energetische Gebäudesanierungen (AB VFG)

AS 101.100

AS 710.501

Begründung siehe STRB Nr. 1737 vom 20. Mai 2026; Erlass unter dem Vorbehalt der Rechtskraft des Gemeinde­ratsbeschlusses Nr. 6005 vom 25. März 2026 (GR Nr. 2025/274, Verordnung über Förderbeiträge für energetische Gebäudesanierungen [VFG]). energetische Gebäudesanierungen (AB VFG)

Gefördert werden denkmalpflegerische Untersuchungen (Massnahme 3), wenn:

1. a. sie durch eine Fachpersonen erfolgen; und

2. b. die Fachperson nicht der Stadtverwaltung angehört.

Förderungswürdige Kategorien von denkmalpflegerischen Unter­suchungen sind:

1. a. die Analyse des Fassadenputzes;

2. b. das Ertüchtigungskonzept von Fenstern.

Die Höhe der Ansätze für die Bemessung der Förderbeiträge beträgt für:

1. a. Massnahme 1: Fr. 60.– pro m 2 energetisch sanierter Fassadenfläche, abzüglich der Fenster- und Türflächen;

2. b. Massnahme 2:

3. 1. Grundbeitrag: Fr. 200.– pro m 2 energetisch sanierter Fensterfläche,

4. 2. Zusatzbeitrag bei Ertüchtigung: Fr. 50.– pro m 2 energetisch sanierter Fensterfläche;

5. c. Massnahme 3: pro denkmalpflegerische Untersuchung die effektiven Kosten, höchstens jedoch Fr. 3000.–.

Der Förderbeitrag für die Massnahme 3 kann pro Gebäude gemäss Gebäudeidentifikationsnummer (EGID) höchstens einmal für jede förderungswürdige Kategorie gemäss Art. 5 Abs. 2 beantragt werden.

Die Gesuchstellenden reichen dem UGZ ein:

1. a. das vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Förderbeitragsgesuch;

2. b. die erforderlichen Unterlagen.

Sie deklarieren mit dem Gesuch die Einhaltung der Förderbedingungen der Massnahmen 1–3. energetische Gebäudesanierungen (AB VFG)

Die erforderlichen Unterlagen für die Massnahmen 1 und 2 sind:

1. a. bei ganz oder teilweise vermieteten Liegenschaften: die 1 und 2 Auflistung der Mietenden vor der Sanierung;

2. b. das schriftliche Einverständnis der zuständigen Denkmalpflege für die geplanten Massnahmen;

3. c. die Detailpläne der geplanten Massnahmen;

4. d. die Projektpläne der geplanten Massnahmen;

5. e. die U-Wert- und Flächenberechnungen der vorgesehenen energetischen Sanierungen der Bauteile;

6. f. die Foto-Dokumentation des zu sanierenden Gebäudes oder Bauteils;

7. g. die Offerten zu den geplanten Massnahmen;

8. h. allfällige Vollmachten der Eigentümerinnen und Eigentümer von Liegenschaften.

Das schriftliche Einverständnis der zuständigen Denkmalpflege gemäss Abs. 1 lit. b darf zum Zeitpunkt der Gesuchseinreichung nicht älter als drei Jahre alt sein.

Bei einem Gesuch um einen Zusatzbeitrag für die Ertüchtigung von Fenstern ist zusätzlich die schriftliche Einschätzung der zuständigen Denkmalpflege zum denkmalpflegerischen Wert der betroffenen Fenster erforderlich.

Der UGZ kann bei Bedarf ergänzende Unterlagen verlangen.

Die erforderlichen Unterlagen für die Massnahme 3 sind:

1. a. die schriftliche Bestätigung der zuständigen Denkmalpflege, dass die denkmalpflegerische Untersuchung notwendig ist;

2. b. die Resultate der denkmalpflegerischen Untersuchung;

3. c. die beglichene Rechnung der denkmalpflegerischen Untersuchung;

4. d. allfällige Vollmachten der Eigentümerinnen und Eigentümer von Liegenschaften.

Können die Massnahmen 1 und 2 aufgrund der Einschätzung der zuständigen Denkmalpflege nicht umgesetzt werden, ist zusätzlich die entsprechende schriftliche Einschätzung einzureichen. energetische Gebäudesanierungen (AB VFG)

Die Beitragsempfängerinnen und Beitragsempfänger reichen innert der Umsetzungsfrist gemäss Art. 21 VFG folgende Unterlagen ein:

1. a. bei ganz oder teilweise vermieteten Liegenschaften: die Auflistung der Mieterinnen und Mieter vor und nach der Sanierung;

2. b. die Detailpläne der umgesetzten Massnahmen;

3. c. die Projektpläne der umgesetzten Massnahmen;

4. d. die U-Wert- und Flächenberechnungen der energetisch sanierten Bauteile;

5. e. die Foto-Dokumentation des sanierten Gebäudes oder Bauteils;

6. f. die Schlussrechnungen und Lieferscheine zu den umgesetzten Massnahmen;

7. g. das vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Abschlussformular;

8. h. eine Auflistung allfällig zugesicherter Förderbeiträge von Bund, Kanton oder Dritten.

Der UGZ kann bei Bedarf ergänzende Unterlagen verlangen.

Die Auszahlung der Förderbeiträge erfolgt nach:

1. a. Abschluss der Ausführungskontrolle;

2. b. Neubemessung der Förderbeiträge gemäss den tatsächlich umgesetzten Massnahmen.

Die Förderbeiträge für die Massnahme 3 werden mit den Förderbeiträgen für die Massnahmen 1 und 2 ausbezahlt.

Können die Massnahmen 1 und 2 nicht umgesetzt werden, werden die Förderbeiträge für die Massnahme 3 nach Prüfung der eingereichten Unterlagen gemäss Art. 9 ausbezahlt. energetische Gebäudesanierungen (AB VFG)

Keine Auszahlung erfolgt, wenn:

1. a. die Förderbedingungen über die Vermietung gemäss Art. 5 VFG im Zeitpunkt der Ausführungskontrolle voraussichtlich nicht erfüllt sind;

2. b. die Voraussetzungen gemäss Art. 14 Abs. 1 SubVV 4 nicht erfüllt sind.

Der UGZ kann bis zu zwei Jahre nach Auszahlung der Förderbeiträge Stichprobenkontrollen in Bezug auf die Erfüllung der Förderbedingungen über die Vermietung durchführen.

Er kann von den Beitragsempfängerinnen und Beitragsempfängern folgende Unterlagen verlangen:

1. a. die Auflistung der Mietenden vor und nach Umsetzung der Sanierung;

2. b. eine Kopie des Formulars des Kantons Zürich zur Mitteilung von Mietzinserhöhungen und einseitigen Vertragsänderunc. die Herleitung der Mietzinserhöhung aufgrund der wertvermehrenden Investitionen und Anrechnung der Förderbeiträge.

Er kann bei Bedarf ergänzende Unterlagen verlangen.

Der UGZ widerruft den zugesprochenen Förderbeitrag und fordert die erfolgte Auszahlung zurück, wenn die Beitragsempfängerinnen und Beitragsempfänger die Vorlage der Unterlagen gemäss Art. 14 verweigern.

Im Übrigen gelten die Bestimmungen über den Widerruf gemäss Art. 15–17 SubVV 6 .

Gesuche für die Sanierung von Fenstern und Fassaden gemäss Reglement über das Förderprogramm Energetische Gebäudesanierungen 7 (nachfolgend: Förderreglement) gelten