Kantonsschule Wiedikon, Zürich, Instandsetzung, Gebäudetechnik und Brandschutz, gebundene Ausgabe

Auszug aus dem Protokoll des Regierungsrates des Kantons Zürich Sitzung vom 6. September 2017

786. Kantonsschule Wiedikon, Zürich (Gebäudetechnik und Brand- schutz, Instandsetzung)

Erwägungen

A. Ausgangslage Das Schulhaus Schrennengasse 7 der Kantonsschule Wiedikon befin- det sich weitgehend im Originalzustand von 1973. Die Gebäudetechnik hat die ordentliche Lebensdauer seit einiger Zeit erreicht und kann nur durch aufwendige Unterhaltsarbeiten funktionstüchtig gehalten werden. Brandschutztechnisch entspricht das Gebäude in verschiedenen Berei- chen nicht mehr den heutigen Vorschriften. Zudem wurden noch nicht alle Gebäudeschadstoffe entfernt.

B. Projekt Die gebäudetechnische Instandsetzung umfasst den Ersatz von folgen- den Anlagen: Elektroverteilung (Haupt- und Unterverteilung), Untersta- tion für die Wärmeverteilung und Lüftungsanlage, einschliesslich Neukon- zipierung der Aussenluft- und Fortluftfassungen. Im Bereich des baulichen Brandschutzes wird das Fluchtwegkonzept angepasst. Verschiedene Bauteile – Oblichtverglasungen, Türen, Stahl- stützen und -träger, Deckenverkleidungen – müssen brandschutztechnisch ertüchtigt werden. Gemäss den Brandschutzvorschriften ist die Aufteilung in Nutzungseinheiten möglich. Damit kann für den Schulbetrieb die Nut- zungsflexibilität verbessert werden, da neu auch Verkehrsflächen möb- liert und als Arbeitsbereiche genutzt werden können. Zudem müssen neue Entrauchungsöffnungen eingebaut und die bestehenden Geländer hinsichtlich der gesetzlichen Vorschriften ertüchtigt werden. Die Bauarbeiten werden in zwei Etappen während des Schulbetriebs ausgeführt. Der Baubeginn ist für Mitte 2018 vorgesehen, der Abschluss der Arbeiten erfolgt im Herbst 2019.

C. Finanzielles Die Investitionen betragen gemäss Kostenvoranschlag vom 5. März 2017 Fr. 6 863 500 (Stand Kostenvoranschlag Bauprojekt, Genauigkeits- grad ±10%), Zürcher Index der Wohnbaupreise vom 1. April 2016, Index- stand: 1034,4 Punkte, Basis 1939, einschliesslich 8% MWSt). Sie setzen sich wie folgt zusammen:

Tabelle 1: Baukostenplan Instandsetzung BKP-Nr. Arbeitsgattung Total in Franken 1 Vorbereitungsarbeiten 205 500 2 Gebäude 5 758 500 3 Betriebseinrichtungen 67 500 4 Umgebung 48 500 5 Baunebenkosten 160 500 6 Reserve 600 000 1–6 Baukosten 6 840 500 6 Reserve 2 000 9 Ausstattung 21 000 Ausstattung einschliesslich Anteil Reserve 23 000 1–9 Investitionskosten 6 863 500 Für die Instandsetzung der Gebäudetechnik und des Brandschutzes im Schulhaus Schrennengasse 7 der Kantonsschule Wiedikon, Zürich, ist eine gemäss § 37 Abs. 2 lit. b CRG gebundene Ausgabe von Fr. 6 863 500 durch den Regierungsrat zu bewilligen. In den Gesamtkosten von Fr. 6 863 500 sind die Projektierungskosten von Fr. 891 500 gemäss Verfügung der Bil- dungsdirektion vom 24. Mai 2016 enthalten. Diese Ausgabenbewilligung ist mit der vorliegenden Ausgabenbewilligung aufzuheben. Die Finanzie- rung der Baukosten von Fr. 6 840 500 erfolgt über die Investitionsrech- nung der Leistungsgruppe Nr. 7050, Hochbauinvestitionen Bildungsdirek- tion. Die Ausgabe für die Ausstattung von Fr. 23 000 erfolgt über die Leis- tungsgruppe Nr. 7301, Mittelschulen. Für das Vorhaben sind im KEF 2018–2021 Fr. 4 100 000 eingestellt. Die restlichen Ausgaben können innerhalb der Leistungsgruppe Nr. 7050, Hochbauinvestitionen Bildungsdirektion, kompensiert werden.

D. Kapitalfolgekosten Zusätzlich zu den Investitionskosten fallen Kapitalfolgekosten für die Investitionsausgabe von Fr. 6 863 500 an. Sie betragen jährlich Fr. 269 111 und bestehen aus den Abschreibungen, die sich aus den unterschiedlichen Abschreibungszinssätzen pro Bauteilgruppe zusammensetzen, und der Hälfte der jährlichen kalkulatorischen Zinsen von 1,5% der Baukosten. Tabelle 3: Bau- und Kapitalfolgekosten Investitionskategorie Aktivierbarer Kosten- Nutzungs- Kalk. Abschrei- Total Kostenanteil anteil dauer Zinsen bungen in Franken in % in Jahren in Franken in Franken in Franken Hochbauten Rohbau 1 381 253 5,6 80 2 859 4 766 7 625 Hochbauten Rohbau 2 568 693 8,3 40 4 265 14 217 18 483 Hochbauten Ausbau 3 195 097 46,5 30 23 963 106 503 130 466 Hochbauten Installationen 2 695 457 39,3 30 20 216 89 849 110 064 Ausstattung, Mobilien 23 000 0,3 10 173 2 300 2 473 Total 6 863 500 100 51 476 217 635 269 111 Es fallen keine weiteren betrieblichen Folgekosten an.

Dispositiv

Auf Antrag der Bildungsdirektion und der Baudirektion beschliesst der Regierungsrat:

I. Für die Instandsetzung der Gebäudetechnik und des Brandschutzes im Schulhaus Schrennengasse 7 der Kantonsschule Wiedikon wird eine gebundene Ausgabe von Fr. 6 863 500 bewilligt. Davon gehen Fr. 6 840 500 zulasten der Investitionsrechnung der Leistungsgruppe Nr. 7050, Hoch- bauinvestitionen Bildungsdirektion, und Fr. 23 000 zulasten der Leistungs- gruppe Nr. 7301, Mittelschulen.

II. Dieser Betrag wird nach Massgabe des Zürcher Baukostenindexes gemäss folgender Formel der Teuerung angepasst: Bewilligte Ausgabe × Zielindex ÷ Startindex (Stand 1. April 2016)

III. Der Projektierungskredit von Fr. 891 500 gemäss Verfügung der Bil- dungsdirektion vom 24. Mai 2016 wird aufgehoben.

IV. Die Baudirektion wird mit der Ausführung beauftragt.

V. Mitteilung an die Finanzdirektion, die Baudirektion und die Bil- dungsdirektion.

Vor dem Regierungsrat Der Staatsschreiber:

Husi