Cottier Anton · Ständerat · 2001-12-05

Wortprotokoll

Abstimmung - Vote

Für den Antrag Pfisterer Thomas .... 22 Stimmen

Für den Antrag der Kommission .... 9 Stimmen

[VS]

Art. 269d

Antrag der Kommission

Streichen

Proposition de la commission

Biffer

[VS]

Angenommen - Adopté

[VS]

Art. 269dbis

Antrag der Kommission

Titel

IV. Bei Mehrleistungen

Abs. 1

Nach Mehrleistungen kann der Mietzins zusätzlich jährlich um höchstens 20 Prozent angehoben werden, sofern der angemessene Satz für Verzinsung, Amortisation und Unterhalt der Investition nicht überschritten wird.

Abs. 2

Als Mehrleistungen gelten Investitionen für wertvermehrende Verbesserungen wie Vergrösserung der Mietsache, zusätzliche Nebenleistungen und umfassende Überholungen sowie die in diesem Zusammenhang entstandenen Fremd- und Eigenkapitalzinsen. Die Kosten umfassender Überholungen gelten zu 50 bis 70 Prozent als wertvermehrend.

[VS]

Art. 269dbis

Proposition de la commission

Titre

IV. En cas de prestations supplémentaires

Al. 1

Les augmentations de loyer consécutives à des prestations supplémentaires du bailleur peuvent s'élever à 20 pour cent au maximum, pour autant qu'elles ne dépassent pas un taux permettant de couvrir de manière appropriée les intérêts, l'amortissement et l'entretien des investissements.

Al. 2

Sont considérées comme prestations supplémentaires les investissements tels que l'agrandissement de la chose louée, des prestations accessoires additionnelles, ainsi que des réparations importantes avec les intérêts sur les capitaux étrangers et propres qui en résultent. Les frais de réparation importants peuvent être considérés comme travaux à plus-value à raison de 50 à 70 pour cent.