Hefti Thomas · Ständerat · 2022-06-16

Wortprotokoll

Präsident (Hefti Thomas, Präsident): Der Antrag Salzmann ist zurückgezogen worden.[GZ]

[VS][GZ]

Angenommen gemäss Antrag der Kommission [GZ]

Adopté selon la proposition de la commission

[VS]

Art. 24cbis [GZ]

Antrag der Kommission [GZ]

Titel [GZ]

Bauten in Streusiedlungsgebieten

Abs. 1 [GZ]

In Gebieten mit traditioneller Streubauweise, die im kantonalen Richtplan räumlich festgelegt sind und in denen die Dauerbesiedlung im Hinblick auf die anzustrebende räumliche Entwicklung gestärkt werden soll, können die Kantone als standortgebunden bewilligen:

a.[NB]die Änderung der Nutzung bestehender Bauten, die Wohnungen enthalten, zu landwirtschaftsfremden Wohnzwecken, wenn sie nach der Änderung ganzjährig bewohnt werden;

b.[NB]die Änderung der Nutzung bestehender Bauten oder Gebäudekomplexe, die Wohnungen enthalten, zu Zwecken des örtlichen Kleingewerbes (beispielsweise Käsereien, holzverarbeitende Betriebe, mechanische Werkstätten, Schlossereien, Detailhandelsläden, Wirtshäuser); der Gewerbeteil darf in der Regel nicht mehr als die Hälfte der Baute oder des Gebäudekomplexes beanspruchen.

Abs. 2 [GZ]

Bewilligungen nach diesem Artikel dürfen nur erteilt werden, wenn:

a.[NB]die Baute für den bisherigen zonenkonformen oder standortgebundenen Zweck nicht mehr benötigt wird oder sichergestellt wird, dass sie zu diesem Zweck erhalten bleibt;

b.[NB]die neue Nutzung keine Ersatzbaute zur Folge hat, die nicht notwendig ist;

c.[NB]die äussere Erscheinung und die bauliche Grundstruktur im Wesentlichen unverändert bleiben; [PAGE 609]

d.[NB]höchstens eine geringfügige Erweiterung der bestehenden Erschliessung notwendig ist und sämtliche Infrastrukturkosten, die im Zusammenhang mit der bewilligten Nutzung anfallen, auf die Eigentümerin oder den Eigentümer überwälzt werden;

e.[NB]die landwirtschaftliche Bewirtschaftung der umliegenden Grundstücke nicht gefährdet ist;

f. keine überwiegenden Interessen entgegenstehen.

Abs. 3 [GZ]

Für Bauten, die bei Inkrafttreten dieses Gesetzes (1. Januar 1980) ganzjährig bewohnt waren und die gemäss Artikel 24c in ihrem Bestand geschützt sind, kann in Streusiedlungsgebieten nach Absatz 1 eine Zufahrt bewilligt werden, sofern sie ganzjährig bewohnt werden. Die Zufahrt ist baulich auf das Minimum zu beschränken und darf den Boden nicht versiegeln.

[VS]

Art. 24cbis [GZ]

Proposition de la commission [GZ]

Titre [GZ]

Constructions dans les territoires à habitat traditionnellement dispersé

Al. 1 [GZ]

Dans les territoires à habitat traditionnellement dispersé qui sont désignés dans le plan directeur cantonal et dans lesquels, compte tenu du développement spatial souhaité, l'habitat permanent doit être renforcé, les cantons peuvent autoriser, au titre de constructions dont l'implantation est imposée par leur destination:

a.[NB]les changements d'affectation, à des fins d'habitation sans rapport avec l'agriculture, de constructions existantes comportant des logements, si la construction après transformation est habitée à l'année;

b.[NB]les changements d'affectation de constructions ou de complexes de bâtiments existants comportant des logements, à des fins servant le petit artisanat et le commerce local (p. ex. les fromageries, les entreprises de transformation du bois, les ateliers mécaniques, les serrureries, les commerces de détail, les cafés); la partie réservée à l'artisanat ou au commerce ne doit en règle générale pas occuper plus de la moitié de la construction ou du complexe de bâtiments existants.

Al. 2 [GZ]

Des autorisations ne peuvent être délivrées sur la base du présent article que si les conditions suivantes sont remplies:

a.[NB]la construction n'est plus nécessaire à l'utilisation antérieure conforme à l'affectation de la zone ou imposée par sa destination ou le maintien de cette utilisation est assuré;

b.[NB]le changement d'affectation n'implique pas une construction de remplacement que n'imposerait aucune nécessité;

c.[NB]l'aspect extérieur et la structure architecturale de la construction demeurent inchangés pour l'essentiel;

d.[NB]tout au plus une légère extension des équipements existants est nécessaire et tous les coûts supplémentaires d'infrastructure occasionnés par l'utilisation autorisée sont à la charge du propriétaire;

e.[NB]l'exploitation agricole des terrains environnants n'est pas menacée;

f. aucun intérêt prépondérant ne s'y oppose.

Al. 3 [GZ]

Pour les constructions qui étaient habitées à l'année au moment de l'entrée en vigueur de la présente loi (au 1er janvier 1980) et qui, en vertu de l'article 24c, bénéficient de la garantie de la situation acquise, une voie d'accès peut être autorisée dans les territoires à habitat traditionnellement dispersé visés à l'alinéa 1, pour autant que les constructions soient habitées à l'année. La voie d'accès doit être limitée au minimum sur le plan de la construction et ne doit pas imperméabiliser le sol.