Rahmenvertrag Gesamtleitung von Baumassnahmen im Immobilienportfolio der Baudirektion und der Sicherheitsdirektion, Vergabe

Auszug aus dem Protokoll des Regierungsrates des Kantons Zürich Sitzung vom 3. Juli 2024

758. Rahmenvertrag Gesamtleitung von Baumassnahmen im

Erwägungen

Immobilienportfolio der Baudirektion und der Sicherheitsdirektion (Vergabe)

Ausgangslage Im Immobilienportfolio der Baudirektion und der Sicherheitsdirek- tion steht eine Vielzahl von kleinen und mittleren Projekten an, die neben Neubauten insbesondere viele Instandhaltungs- und Instandset- zungsprojekte umfassen, die den Zustand der bestehenden Gebäude ver- bessern und den Werterhalt sicherstellen. Um den Personalaufwand für die Bauherrenvertretung bei diesen kleinen und mittleren Bauvorhaben zu reduzieren, beabsichtigt das Hochbauamt den Abschluss eines Rah- menvertrags für die rasche Beauftragung von Projektierungs- und Bau- managementleistungen entsprechend SIA 102 mit Fokus auf die zügige Planung, Ausschreibung und Realisierung von solchen baulichen Mass- nahmen. Der Rahmenvertrag ermöglicht den flexiblen Abruf von Pla- nungs- und Bauleitungsleistungen, die durch die Planenden mit hoher Eigenverantwortung erbracht werden können und eine effiziente Um- setzung der baulichen Bedürfnisse der verschiedenen Auftraggebenden und Nutzenden ermöglicht. Das Hochbauamt führte ein Planerwahlverfahren mit dem Ziel durch, Rahmenverträge mit drei Architektinnen bzw. Architekten als Gesamt- leitende abzuschliessen, welche die Aufgaben mit organisatorischer, bau- technischer und architektonischer Kompetenz durchführen und kosten- bewusst projektieren und realisieren. Über diese Rahmenverträge kön- nen Planerleistungen für höchstens Fr. 5 000 000 (Kostendach) ausgelöst werden. Diese Honorarsumme wird auf die drei ausgewählten Planer aufgeteilt. Es besteht kein Anspruch auf eine Ausschöpfung des Kosten- dachs. Die Vertragsdauer beträgt fünf Jahre.

Ausschreibung Nach der öffentlichen Ausschreibung des Planerwahlverfahrens am 22. Dezember 2023 gingen 35 Bewerbungen fristgerecht bis zum 2. Feb- ruar 2024 ein. Nach der formalen Vorprüfung vom 27. Februar 2024 wur- den 35 Bewerbungen zur Beurteilung zugelassen und von diesen, auf- grund der in den Submissionsunterlagen festgehaltenen Eignungskrite- rien, acht Anbietende zur Teilnahme ausgewählt und aufgefordert, ein Angebot abzugeben. Davon reichten alle Anbietenden am 16. April 2024 fristgerecht ein Angebot ein. Nach einer vergleichenden Prüfung aller

Aspekte der eingegangenen Vorschläge kam das Beurteilungsgremium am 2. Mai 2024 zum Schluss, dass die Eingaben von Gautschi Storrer Architekten AG, Zürich, ARGE Kaufmann Widrig Architekten GmbH Bosshard und Partner AG, Zürich, und ARGE Raumfalter Architekten GmbH Ciriacidis Architekten GmbH, Zürich, den in den Submissions- unterlagen formulierten Anforderungen am überzeugendsten zu ent- sprechen vermögen und die festgelegten Zuschlagskriterien insgesamt am besten erfüllen und ihnen somit der Zuschlag zu erteilen ist.

Kosten und Finanzierung Nach Abschluss der Rahmenverträge werden Bestellungen für bauli- che Massnahmen an Liegenschaften des Kantons ausgelöst, die dem Im- mobilienportfolio der Baudirektion und der Sicherheitsdirektion zuge- wiesen sind. Die damit verbundenen Ausgaben sind jeweils durch ent- sprechende Projektierungskredite bewilligen zu lassen, damit ein Abruf aus den Rahmenverträgen, d. h. der Abschluss des Planervertrags für das Einzelprojekt, möglich ist. Die Kosten gehen zulasten der Erfolgs- und der Investitionsrechnung der Leistungsgruppe Nr. 8750, Liegenschaften Verwaltungsvermögen.

Dispositiv

Auf Antrag der Baudirektion beschliesst der Regierungsrat:

I. Die Leistungen «Architekt als Gesamtleiter» für bauliche Massnah- men an Liegenschaften des Kantons im Immobilienportfolio der Bau- direktion und der Sicherheitsdirektion werden gemäss den Angeboten vom 16. April 2024 zu insgesamt Fr. 5 000 000 an Gautschi Storrer Archi- tekten AG, Zürich, ARGE Kaufmann Widrig Architekten GmbH Boss- hard und Partner AG, Zürich, und ARGE Raumfalter Architekten GmbH Ciriacidis Architekten GmbH, Zürich, vergeben.

II. Die Beträge gehen zulasten der Erfolgs- und der Investitionsrech- nung der Leistungsgruppe Nr. 8750, Liegenschaften Verwaltungsvermö- gen.

III. Mitteilung an die Baudirektion.

Vor dem Regierungsrat Die Staatsschreiberin:

Kathrin Arioli