CDAP - FI.2023.0110 - 2024-03-27 - A.________/Administration cantonale des impôts

TRIBUNAL CANTONAL

COUR DE DROIT ADMINISTRATIF ET PUBLIC

Arrêt du 27 mars 2024

Composition

M. Raphaël Gani, président ;

M. Guillaume Vianin, juge ; M. Cédric Stucker, assesseur ; M. Loïc

Horisberger, greffier.

Recourante

A.________ à

********,

Autorité intimée

Administration cantonale des impôts,

à Lausanne.

Objet

Impôt sur les donations; période fiscale 2021.

Recours A.________ c/ décision de l'Administration

cantonale des impôts du 10 juillet 2023 (impôt sur les donations).

Vu les faits suivants:

A.

Née le ******** 1969 et domiciliée à ********, A.________ est la fille

de B.________ et de C.________, domiciliés à ******** et nés respectivement le ********

1943 et le ******** 1947.

B.

Le 21 septembre 2022, A.________ et B.________ ont signé un acte

reproduit tel quel ci-dessous:

"Contrat de

prêt

passé entre

A.________, domiciliée

********

et

B.________, domicilié ********

A titre préliminaire, B.________ déclare avoir vendu sa villa

à ******** en ******** 2021. Sur le montant du prix de vente, il a octroyé

divers prêts, dont celui qui fait l'objet du présent contrat.

Faits

I. B.________ versera en avril 2023 à sa fille A.________ un

montant de fr. 200'000 à titre de prêt sans intérêts. Actuellement, le

montant de fr. 200'000.- se trouve toujours en possession de B.________ sur un

compte auprès de la banque ********. Le montant servira à rembourser partiellement

le prêt hypothécaire qui grève actuellement l'appartement en PPE, propriété de A.________,

au ******** et qui arrive à échéance en avril 2023.

II. Ce nouveau prêt s'ajoute à un précédent prêt

hypothécaire, qui a servi à financer la maison d'habitation à ******** de A.________,

dont le solde se monte actuellement à fr. 100'000.- et ne portera plus intérêts

dès 2021.

Le montant total du prêt de fr. 300'000.- sera amorti à

raison de d'une [sic] remise de dette annuelle de fr. 50'000.-, la première

fois en 2021.

III. B.________ indique qu'il a ainsi fait un prêt identique

de fr. 300'000.- à chacune de ses trois filles, remboursable au moyen de

remises de dettes annuelles. Ces montants ne seront pas rapportables dans la

succession.

[Signatures]"

Dans ce contrat, les deux dernières mentions de

l'année 2021 résultent d'une modification manuscrite du texte qui indiquait

initialement l'année 2022.

C.

Par décision du 13 octobre 2022, considérant que A.________ avait conclu

un contrat de prêt fictif avec son père, l'Administration cantonale des impôts

(ci-après: l'autorité intimée) a imposé au titre de l'impôt sur les donations,

une donation de 300'000 fr. de B.________ à A.________. L'autorité intimée a

estimé que la date de la donation pouvait être arrêtée au 12 septembre 2021. Le

montant de l'impôt cantonal et communal a été arrêté à 13'311 fr. à titre de

l'impôt sur les donations 2021.

Par lettre du 24 octobre 2022, A.________ a formé

réclamation contre la décision du 13 octobre 2022. Elle a contesté le fait que

son père lui ait fait une donation de 300'000 francs. Elle a exposé qu'il lui

avait d'abord fait un prêt de 100'000 fr. plusieurs années auparavant et qu'il

avait été convenu que ce prêt ne porterait plus intérêt à compter de l'année

2021. Elle a également exposé que son père souhaitait lui prêter la somme de

200'000 fr. au mois d'avril 2023 pour amortir son hypothèque. Selon elle, il ne

s'agissait pas d'une donation mais bien d'un nouveau prêt sans intérêt. Elle a

produit l'acte du 21 septembre 2022, tel que reproduit ci-dessus, en annexe à

sa réclamation.

Le 28 octobre 2022, l'autorité intimée a pris note

du fait que le versement de 200'000 fr. interviendrait en avril 2023. Elle

a indiqué à A.________ que l'affaire était mise en suspens et l'a priée de

l'informer spontanément dès le versement des 200'000 francs.

Par lettre du 2 novembre 2022, A.________ a contesté

la suspension de la procédure et a requis le prononcé d'une décision motivée

susceptible de recours.

Le 22 novembre 2022, l'autorité intimée a décidé de

maintenir sa décision de taxation. Elle a imparti un délai de 30 jours à A.________

pour qu'elle indique si elle retirait ou maintenait sa réclamation, précisant

qu'en cas de maintien, elle rendrait une décision sur réclamation.

D.

Par lettre du 28 novembre 2022, A.________ a maintenu sa réclamation. En

annexe à sa lettre, elle a produit un (nouveau) document signé par B.________

et C.________ et elle-même le 27 novembre 2022 libellé tel quel:

"Contrat de

prêt

passé entre

A.________, domiciliée

********

et

B.________ et C.________,

domiciliés ********

A titre préliminaire, il est précisé que le présent contrat

annule et remplace le contrat de prêt passé entre les parties le 21 septembre

2022.

I. C.________ et B.________ déclarent octroyer à leur fille A.________

un prêt de fr. 200'000 sans intérêts. Le montant servira à rembourser

partiellement le prêt hypothécaire qui grève actuellement l'appartement en PPE,

propriété de A.________, au ******** et qui arrive à échéance en avril 2023.

Les prêteurs se substitueront à la banque ******** et deviendront titulaires de

la créance.

II. Parties conviennent que le prêt hypothécaire de fr.

100'000, qui a servi à financer la maison d'habitation à ******** de A.________,

dont le solde se monte actuellement à fr. 70'000.- ne portera plus intérêts dès

2021.

III. Ces prêts seront amortis par un versement d'au moins fr.

10'000 par année. Le défaut de versement de l'amortissement minimal rendra le

prêt entièrement exigible.

IV. Parties pourront en tout temps modifier d'un commun

accord les modalités de remboursement.

Ainsi fait à ********, le 27 novembre 2022

[Signatures]"

E.

Par lettre du 20 décembre 2022, l'autorité intimée a pris acte des

explications complémentaires de A.________ ainsi que du nouveau contrat précité

du 27 novembre 2022. Elle a indiqué qu'elle maintenait sans changement sa

décision de taxation.

Par lettre du 23 janvier 2023, A.________ a maintenu

sa réclamation.

F.

Par contrat daté du 12 juin 2023, A.________ et ses parents ont encore

modifié le contrat précité du 27 novembre 2022 en ce sens que ces derniers

déclarent octroyer un prêt de 150'000 fr. à leur fille, au lieu du montant de

200'000 fr. mentionnés dans les contrats précédents.

G.

Par décision sur réclamation du 10 juillet 2023, l'autorité intimée a

confirmé la décision de taxation du 13 octobre 2022 et rejeté la réclamation.

H.

Par acte du 14 septembre 2023, A.________ (ci-après: la recourante) a

saisi la Cour de droit administratif et public du Tribunal cantonal (ci-après:

CDAP) d'un recours contre la décision sur réclamation du 10 juillet 2023. Elle

conclut avec suite de frais et dépens à l'admission du recours et à l'annulation

de la décision de taxation du 13 octobre 2022. A titre subsidiaire, elle

conclut à la réduction du montant imposable "au seul montant

effectivement perçu à titre de prêt en 2023 de fr 150'000". La

recourante a joint à son recours une lettre signée par ses parents selon

laquelle la volonté de ces derniers n'était pas de faire une donation mais

d'investir dans les immeubles de leurs trois filles.

L'autorité intimée a répondu au recours le 6

novembre 2023. Elle conclut avec suite de frais au rejet du recours et à la

confirmation de la décision sur réclamation du 10 juillet 2023. A titre

subsidiaire, si le tribunal devait admettre que la donation n'eût pas lieu en

2021, elle conclut à ce qu'il soit constaté que la donation est intervenue en

2022, au moment de la conclusion du contrat.

Les autres faits et arguments des parties seront

repris dans les considérants en droit ci-dessous.

Considérant en droit:

Considérants

1.

Déposé dans le délai de trente jours fixé à l'art. 95 de la loi

sur la procédure administrative du 28 octobre 2008 (LPA; BLV 173.36), en tenant

compte des féries de l'art. 96 al. 1 LPA-VD, applicable par renvoi de l'art. 53

al. 1 de la loi vaudoise du 27 février 1963 concernant le droit de mutation sur

les transferts immobiliers et l'impôt sur les successions et les donations

(LMSD; BLV 648.11) et l'art. 199 de la loi vaudoise du 4 juillet 2000 sur

les impôts directs cantonaux (LI; BLV 642.11), le recours est intervenu en

temps utile. Il est au surplus recevable en la forme. Il y a donc lieu d'entrer

en matière.

2.

Le litige porte sur la qualification fiscale du contrat du 21 septembre

2022.

conclu entre la recourante et son père et intitulé "contrat de

prêt". L'autorité intimée estime que la structure juridique choisie par

les parties serait insolite et que les conditions de l'évasion fiscale seraient

remplies. Elle a en conséquence requalifié l'état de fait en considérant que la

recourante avait reçu une donation de son père à hauteur de 300'000 francs. De

son côté, la recourante estime que son père n'a jamais eu l'intention de se

dessaisir gratuitement de 300'000 fr. en sa faveur et que les conditions de

l'évasion fiscale ne seraient pas remplies.

Cela étant, c'est le lieu de rappeler que la Cour applique

le droit d'office (art. 41

LPA-VD) et n'est pas liée par les conclusions des parties (art. 89 al. 1

LPA-VD). Elle privilégie une application du droit objectivement correcte, au

détriment de la position subjective des parties (Exposé des motifs et projet de

lois sur la procédure administrative, mai

2008, p. 45). L'application d'office du droit par l'autorité de recours

signifie aussi que celle-ci n'est pas liée par la motivation juridique de

l'autorité inférieure (Bovay/Blanchard/Grisel Rapin, Procédure

administrative vaudoise annotée, 2e éd., Bâle 2021, no 3.3 ad art. 41 LPA-VD).

3.

a) A teneur de l'art. 12 al. 1 let. b LMSD,

l'impôt sur les donations est perçu sur

l'acquisition entre vifs et à titre gratuit de tous les biens mobiliers, pour

autant que le donateur soit domicilié dans le canton.

En droit civil, la donation est, selon les termes de

la loi, la disposition entre vifs par laquelle une personne cède tout ou partie

de ses biens à une autre, sans contre-prestation correspondante (art. 239

al. 1 CO). La notion fiscale de donation ne se recoupe pas forcément

entièrement avec celle du droit civil; elle peut en effet comporter des

particularités en raison du but de la loi ou pour des motifs pratiques (ATF 118

Ia 497 consid. 2b/aa p. 500). Les critères de l'acte d'attribution

entre vifs (Vermögenszuwendung), de la gratuité (Unentgeltlichkeit)

et de l'animus donandi (Zuwendungswillen) sont toutefois communs

(ATF 146 II 6 consid. 7.1 p. 12s. ; ATF 118 Ia 497 consid. 2b/aa

p. 500; arrêts TF 2C_148/2020 du 19 janvier 2021 consid. 7.1;

2C_32/2020 du 8 juin 2020 consid. 3.32C_703/2017 du 15 mars 2019 consid. 3.3.1

et les arrêts cités).

Il y a donc donation si trois conditions sont

remplies: 1) une attribution est effectuée entre vifs, 2) à titre gratuit et 3)

dans l'intention de faire une donation (animus donandi) (arrêts TF

2C_148/2020 du 19 janvier 2021 consid. 7.1 ; 2C_379/2019 du 1er

mai 2020 consid. 2.1 et les références; 2C_703/2017 du 15 mars 2019 consid. 3.3.1, in StE 2019 B 22.2 Nr. 35; 2A.668/2004 du 22 avril 2005 consid. 3.3,

in Archives 76 p. 675; Andrea Opel, in Erbschafts- und

Schenkungssteuerrrecht, 2020, § 7 p. 43 n° 12;

Richner/Frei/Kaufmann/Meuter, Handkommentar zum DBG, 3e éd. 2016, n° 16 ad art. 24

DBG). Le critère, objectif, de la gratuité de l'attribution, qui

s'accompagne de l'appauvrissement du donateur et, par voie de conséquence, de

l'enrichissement du donataire, est réalisé lorsque le donataire ne fournit pas

pour le don de contre-prestation en faveur du donateur (ATF 146 II 6 consid. 7.1

p. 13; Pierre-Marie Glauser, Donations consenties et reçues en matière

d'impôts directs (1ère partie), in IFF Forum für Steuerrecht 2005, p. 252).

b) Le prêt de consommation, réglé par les

art. 312 ss CO, est un contrat par lequel le prêteur s'oblige à transférer

la propriété d'une somme d'argent ou d'autres choses fongibles à l'emprunteur,

à charge par ce dernier de lui en rendre autant de même espèce et qualité (ATF 145 III 241 consid. 3.1 ; ATF 144 III 93 consid. 5.1.1 ; ATF 131 III 268 consid. 4.2 et les réf. citées). Ainsi,

lorsque le prêt consiste en une somme d'argent, l'emprunteur doit en principe

rembourser le montant reçu (Tercier/Bieri/Carron, Les contrats spéciaux, 5e éd.,

Zurich 2016, n. 2527). Le prêt de consommation porte donc sur des choses fongibles. Ce contrat n'est pas nécessairement gratuit (Engel,

Contrats de droit suisse, 2e éd., Berne 2000, p. 267). Cependant, en matière

civile, un intérêt n'est dû que s'il a été stipulé (art. 313 et 314 CO).

Enfin, faute de terme de préavis ou de conditions (convenus), l'art. 318

CO est applicable, de sorte que l'emprunteur dispose de six semaines pour

restituer dès la première réclamation du prêteur (Engel, op. cit.,

p. 276). Selon la jurisprudence,

l'obligation de restitution de l'emprunteur est un élément essentiel du

contrat; elle ne résulte pas seulement du paiement fait par le prêteur, mais de

la promesse de restitution qu'implique le contrat de prêt; la remise de

l'argent n'est qu'une condition de l'obligation de restituer (ATF 83 II 209

consid. 2; TF 4A_639/2015 du 28 juillet 2016 consid. 5.1; TF

4A_12/2013 du 27 juin 2013 consid. 2.1).

c) En l'espèce, avant

d'examiner, le cas échant, si les conditions de l'évasion fiscale sont

remplies, comme le soutient l'autorité intimée, il faut se demander comment

interpréter le contrat qu'a conclu la recourante avec son père, au regard du

cadre légal qu'entend lui appliquer l'autorité intimée. Au vu des éléments de droit civil mentionnés ci-avant, on

peut admettre qu'un contrat de prêt est neutre sur un plan fiscal tant du point

de vue de l'impôt sur le revenu et la fortune (permutation de fortune entre un

avoir prêté et la créance en restitution) que du point de vue de l'impôt de

donation, faute, compte tenu de la permutation précitée, d'un enrichissement et

d'un appauvrissement respectifs. A l'inverse, le contrat de donation suppose un

enrichissement et un appauvrissement et se distingue ainsi fondamentalement du

prêt sur ce point.

Il faut examiner si les

conditions posées par le cadre légal pour l'imposition d'une donation, telles

que rappelées ci-dessus sont remplies sur la base de l'état de fait civil mis

en place par la recourante et son père. La théorie de l'évasion fiscale ne

vient en effet à s'appliquer pour requalifier un état de fait fondé sur les

rapports de droits privés, respectivement à adapter la norme aux faits (cf. sur

cette équivalence, Pierre-Marie Glauser, Introduction générale, in: Glauser

(éd.), Evasion fiscale, Une approche théorique et pratique de l'Evasion

fiscale, 2010, p. 15), qu'à titre subsidiaire si, notamment, ces rapports

peuvent être considérés comme insolites. Si, à l'inverse, les rapports de droit

privés peuvent être interprétés, éventuellement par le biais des règles sur la

simulation (art. 18 CO), pour tomber dans le champ d'application des

dispositions fiscales il n'y a pas lieu de requalifier l'état de fait par une

interprétation selon la théorie de l'évasion fiscale.

4.

a) En droit suisse des contrats, la question de savoir si les parties

ont conclu un accord est soumise au principe de la priorité de la volonté

subjective sur la volonté objective (ATF 144 III 93 consid. 5.2.1; 123 III

35.

consid. 2b). Lorsque les parties se sont exprimées de manière

concordante (échange de manifestations de volonté concordantes; übereinstimmende

Willenserklärungen), qu'elles se sont effectivement comprises et, partant,

ont voulu se lier, il y a accord de fait (tatsächlicher Konsens); si au

contraire, alors qu'elles se sont comprises, elles ne sont pas parvenues à

s'entendre, ce dont elles étaient d'emblée conscientes, il y a un désaccord

patent (offener Dissens) et le contrat n'est pas conclu (ATF 144 III 93 consid. 5.2.1).

Dans un premier temps, le juge doit donc rechercher la réelle et commune

intention des parties (interprétation subjective), le cas échéant

empiriquement, sur la base d'indices, sans s’arrêter

aux expressions ou dénominations inexactes dont elles ont pu se servir, soit

par erreur, soit pour déguiser la nature véritable de la convention (TF

4A_567/2013 du 31 mars 2014 consid. 5; ATF 135 II 410 consid. 3.2, SJ 2009 I 429; ATF 131 III 606 consid. 4.1, rés. in JdT 2006 I 16). Constituent des indices en ce sens non seulement la teneur

des déclarations de volonté - écrites ou orales -, mais encore le contexte

général, soit toutes les circonstances permettant de découvrir la volonté

réelle des parties, qu'il s'agisse de déclarations antérieures à la conclusion

du contrat ou de faits postérieurs à celle-ci, en particulier le comportement

ultérieur des parties établissant quelles étaient à l'époque les conceptions

des contractants eux-mêmes (ATF 144 III 93 consid. 5.2.2 et les arrêts

cités).

b) Un acte est simulé au sens de l’art. 18 CO

lorsque les deux parties sont d’accord que les effets juridiques correspondant

au sens objectif de leurs déclarations ne doivent pas se produire et qu’elles

n’ont voulu créer que l’apparence d’un acte juridique à l’égard des tiers. Leur

volonté véritable tend soit à ne produire aucun effet juridique, soit à

produire un autre effet que celui de l’acte apparent; dans ce dernier cas, les

parties entendent en réalité conclure un second acte dissimulé. Juridiquement

inefficace d’après la volonté réelle et commune des parties, le contrat simulé

est nul tandis que le contrat dissimulé – que, le cas échéant, les parties ont

réellement conclu – est valable si les dispositions légales auxquelles il est

soumis quant à sa forme et à son contenu ont été observées (ATF 123 IV 61 consid. 5c/cc

p. 68; TF 2C_4A_96/2023 du 23 mai 2023 consid. 3.2; 2C_42/2014 du 17

octobre 2014 consid. 3.3 et les références).

En matière fiscale, la simulation a le plus souvent

pour but d’éviter une imposition. La nullité par le droit civil de l'acte

apparent déploie alors également ses effets en matière fiscale. Les autorités

fiscales sont légitimées à soumettre l’acte dissimulé à la norme fiscale

pertinente et à lui donner ainsi plein effet sur le plan du droit fiscal. Les

auteurs d’un acte simulé ne peuvent toutefois pas invoquer leur simulation pour

échapper aux conséquences des apparences qu’ils ont créées puisqu'un tel

résultat constituerait un abus de droit (TF 2C_498/2021 consid. 6.2;

TF 2C_42/2014 du 17 octobre 2014 consid. 3.3 et les références). Selon le

Tribunal fédéral, dans un cas de simulation, il n'est pas nécessaire d'analyser

les conditions de l'évasion fiscale (TF 2C_947/2010 du 5 mai 2011 consid. 2.3

et 2.4 in RDAF 2011 II 483).

Selon Locher, la simulation correspond aux situations

où les parties à un contrat ont mis en place une construction non conforme aux

principes du droit civil, ce qui impose une requalification sur le plan civil

par l’autorité fiscale, afin d’aboutir à un état de fait correspondant à la

volonté des parties et adapté aux données économiques (Peter Locher, Abschied

von der "Steuerumgehung", in Archives 87 p. 159 ss, spéc. p. 169

et p. 177). Lorsque les parties adoptent un procédé insolite, il ne s'agit

pas, toujours selon cet auteur, d'un acte simulé, mais d'un contrat qu'ils ont

véritablement voulu. Dès lors cependant que tant la simulation au sens de l'art. 18

CO que la théorie de l'évasion fiscale ont pour conséquence une application de

la norme à un état de fait corrigé (selon la réelle et concordante volonté des

parties dans le premier cas ou selon la réalité économique sous-jacente dans le

second), les deux "institutions" se recoupent dans leur utilisation.

Selon Cornu, lorsqu'il s'agit d'appréhender l'amortissement d'un prêt à un

proche par donations successives, la simultanéité entre le prêt et le plan de

donations successives pourrait légitimer une approche sous l'angle de la

simulation (Laurence Cornu, Théorie de l'évasion fiscale et interprétation

économique, thèse, Genève, Zurich, Bâle 2014, p. 306).

La jurisprudence a également admis que lorsque

l'abandon du prêt était déjà convenu lors de la conclusion d'un contrat de prêt

(conclu dans le cadre de l'achat d'un bien immobilier), le prêt était simulé et

qu'en réalité la donation était voulue dès le départ (voir dans ce sens,

l'arrêt déjà cité, TF 2C_947/2010 du 5 mai 2011 consid. 2.3 in RDAF 2011

II 483).

5.

Dans le cas d'espèce, les différents engagements qui découlent de la

convention du 21 septembre 2022 apparaissent contradictoires et questionnent la

véritable nature des obligations auxquelles la recourante et son père

entendaient souscrire.

Ainsi par convention du 21

septembre 2022, intitulée "Contrat de prêt", la recourante et son

père ont d'une part modifié les modalités d'un premier prêt de 100'000 fr.

consenti à la recourante et d'autre part conclu un nouveau contrat de prêt aux

termes duquel le père de la recourante s'est engagé à lui prêter la somme supplémentaire

de 200'000 francs. Il y a lieu d'admettre qu'en signant cette convention, les

parties étaient convenues de consolider ces deux prêts en un seul prêt, régi

par la seule convention du 21 septembre 2022. Le père de la recourante a

renoncé à tout intérêt sur la somme prêtée à la recourante d'un total de 300'000

francs. Les intéressés étaient surtout également convenus dès la conclusion de

la convention du 21 septembre 2022 que le prêt serait amorti "à

raison de (sic) d'une remise de dette annuelle de fr. 50'000.-, la

première fois en 2021". Le nombre de remises de dettes annuelles n'est

pas indiqué. Il est déjà significatif dans ce cadre que les parties aient

expressément convenu, en septembre 2022, d'amortir rétroactivement par une

donation de 50'000 fr. le prêt octroyé en 2021. Tout indique en outre que le

prêt sera entièrement amorti de cette manière. D'ailleurs, aucune échéance, ni

obligation de remboursement ne ressort du texte du contrat. Ce dernier précise enfin qu'une somme identique (soit

300'000 fr.) a été prêtée aux deux autres sœurs de la recourante et que

"ces montants ne seront pas rapportables dans la succession".

On remarquera également que le montant prétendument prêté par le père de la

recourante à cette dernière n'est nullement resté sous forme liquide sur son

compte bancaire mais a servi – et cela résulte aussi du contrat – à amortir une

dette hypothécaire de la recourante. Cela renforce encore l'hypothèse d'une

volonté commune des parties selon laquelle la recourante n'aurait jamais à rembourser

ce prêt.

Il résulte ainsi déjà de la volonté commune et

concordante des parties qu'elles ont entendu non pas effectuer un prêt, comme

le titre de leur contrat le mentionne, mais une donation dont l'exécution

serait échelonnée dans le temps. Il y a lieu

d'admettre qu'à teneur de la convention du 21 septembre 2022, le prêt de

300'000 fr. sera entièrement remboursé le 31 décembre 2026 après 6

amortissements successifs de 50'000 fr., le premier étant intervenu en 2021. Le

père de la recourante s'est ainsi clairement engagé, dans la convention du 21

septembre 2022 à abandonner chaque année un montant de 50'000 francs. Ce

faisant, il s'est obligé en faveur de sa fille qui disposait dès la signature

du contrat d'un droit ferme sur les abandons futurs. Elle pouvait dès ce moment

faire valoir un droit sur l'extinction de sa dette, opposable par ailleurs à

tout créancier éventuel, y compris les héritiers de son père, le cas échéant.

En procédant, visiblement, de manière semblable pour ses trois filles, le père

de la recourante a clairement démontré une volonté de procéder à un avancement

d'hoirie, sous forme de donation et pas à un prêt. Au surplus, ces

amortissements ont été convenus sans limite de temps et même dès l'année

précédant la conclusion de la convention. De surcroît, contrairement au

créancier hypothécaire, le père de la recourante n'a demandé aucune garantie

réelle sur l'immeuble de la recourante. Enfin, le contrat du 21 septembre 2022

précise qu'un montant identique a été prêté aux deux autres filles du père de

la recourante et que "ces montants ne seront pas rapportables

dans la succession". En prenant le soin de renoncer au rapport en

application de l'art. 626 al. 2 CC, le prêteur avait manifestement le

désir d'effectuer une libéralité en faveur de la recourante au moment de

conclure la convention du 21 septembre 2022. Dans le cas contraire, cette précision

n'aurait aucun intérêt juridique et on comprend mal pourquoi la recourante -

qui expose avoir rédigé le contrat et qui exerce la profession d'avocate -

aurait pris le soin de le mentionner. A cet égard, il est piquant de constater

que dans le dossier de l'autorité intimée, en annexe de la décision de

taxation, est agrafée une version du contrat du 21 septembre 2022 sur lequel ne

figure pas les mentions manuscrites visibles sur le contrat transmis

ultérieurement et reproduit ci-avant. Force est donc d'admettre que les parties

ont, après la signature du contrat, encore renforcé la rétroactivité des

abandons de créances en mentionnant qu'un premier "amortissement" serait

déjà effectué en 2021 à la place de 2022.

Compte tenu de ce qui précède, il y a lieu

d'admettre que le contrat conclu par la recourante et son père, une fois

interprété selon les règles propres du droit civil, comportait une obligation

de donation de ce dernier. Il y a bien eu alors un acte d'attribution entre

vifs qui a eu pour conséquence un appauvrissement du donateur et un

enrichissement concomitant et équivalent de la recourante. Les conditions pour

reconnaître une donation imposable étaient donc remplies et c'est à juste titre

que l'autorité intimée a procédé à la taxation. En effet, tout indique que le

père de la recourante avait dès le départ la volonté d'abandonner sa créance

issue du prêt. Dans ces conditions, il n'est pas nécessaire de déterminer,

comme l'a fait l'autorité intimée, si l'état de fait est constitutif d'une

évasion fiscale.

6.

La recourante fait grief à la décision attaquée d'avoir reconnu que les

conditions de l'évasion fiscale étaient remplies et soutient en particulier que

le contrat conclu n'a rien d'un procédé insolite. Selon elle, ce prêt a été

conclu dans le but de se substituer au créancier hypothécaire de la recourante

en octroyant un prêt sans intérêt, mais "sachant que son investissement

est ainsi sûr au vu de l'immeuble propriété de la recourante qui pourra être

saisi en cas de non remboursement (sic)". La recourante expose que

l'autorité intimée a d'ailleurs admis pendant plusieurs années le premier

contrat de prêt de 100'000 fr. et qu'elle ne pourrait pas revenir sur son

appréciation à titre rétroactif. Elle explique également que le prêteur n'a

jamais eu l'intention de se dessaisir de ces sommes et qu'il peut en demander

la restitution à la recourante en tout temps en respectant le délai de l'art. 318

CO.

Il découle de la substitution de motifs

(consid. 5 ci-avant) qu'une grande partie de l'argumentation de la

recourante tombe à faux. En effet, dès lors qu'il n'est pas nécessaire de

déterminer si les conditions de l'évasion fiscale sont remplies, les critiques

à cet égard ne sauraient prospérer. En outre, l'argument de la recourante selon

laquelle l'autorité intimée ne pourrait pas revenir sur une situation qu'elle a

admise antérieurement (s'agissant du premier prêt de 100'000 fr.) peut être

écarté dès lors que la convention du 21 septembre 2022 réaménage les conditions

relatives à ce prêt. En outre, ce faisant, la recourante semble confondre

l'admission du prêt, jusqu'en 2022, et la donation par abandons de créance. Ce

n'est en effet pas le prêt lui-même qui est susceptible de déclencher l'impôt

de donation, mais uniquement l'abandon de créances auquel il était couplé,

faisant apparaître la véritable volonté commune des parties.

La recourante a produit une attestation, datée du 31

juillet 2023 et signée de ses parents, selon laquelle ces derniers ne peuvent

pas se permettre de se dessaisir définitivement des montants prêtés, car ils

pourraient faire face à des frais importants dans le futur, notamment en cas de

dégradation de leur état de santé. Dans son recours, la recourante précise

qu'il pourrait s'agir de frais de santé ou d'EMS. Les parents de la recourante

exposent qu'ils ont au contraire souhaité "investir dans les immeubles,

dont nos filles sont propriétaires". Le 31

décembre 2026, les parents de la recourante seront âgés de 83 ans et de 79 ans.

Or, selon les statistiques 2020-2022, l'âge moyen d'entrée en long séjour à

l'EMS des résidents de 65 ans et plus est de 85,9 ans dans le canton de Vaud

(Observatoire suisse de la santé, <https://ind.obsan.admin.ch/fr/indicator/obsan/age-a-lentree-en-ems>, consulté le 26 mars 2024). C'est dire si, à première vue,

la préoccupation principale du prêteur ne paraissait pas de conserver une

créance à l'encontre de sa fille pour faire face à des éventuels frais d'EMS, non

établis en l'espèce. Il s'ajoute à cela qu'on ne saurait qualifier le contrat

du 21 septembre 2022 "d'investissement" puisqu'il est prévu d'amortir

la totalité du prêt par "remises de dettes annuelles" c'est-à-dire

par abandon de créances, jusqu'à l'extinction totale de la dette. Aucun intérêt

n'est comptabilisé ni même payé. L'attestation, établie par les parents de la

recourante après la naissance du litige avec l'autorité fiscale, et qui est en

contradiction directe avec les amortissements de créances fixés dans le contrat

du 21 septembre 2022, ne saurait avoir de portée juridique en l'espèce.

Il convient également

d'écarter l'argument de la recourante selon laquelle le prêteur disposait

de la possibilité de dénoncer le contrat de prêt en respectant le délai de

l'art. 318 CO. En effet, en fixant un amortissement annuel de 50'000 fr.

exécutable par remise de dettes, l'échéance du "prêt" est aisément

déterminable. L'art. 318 CO ne saurait dès lors trouver application (Christian Bovet/Alexandre Richa in Luc Thévenoz/Franz Werro

(éds), Code des obligations I, Commentaire romand, 2021, n. 1 ad art. 318

CO).

7.

La recourante soutient encore que la décision de taxation aurait été effectuée

de manière prématurée dès lors que les 200'000 fr. qui devaient lui être

transférés par son père se trouvaient toujours sur son compte épargne au 31

décembre 2022. Elle expose également que son père n'aurait finalement amorti sa

dette hypothécaire que de 150'000 fr. et que l'autorité intimée ne pourrait pas

imposer plus que ce qui a été effectivement versé.

a) Comme on l'a vu (supra consid. 3), la donation

est la disposition entre vifs par laquelle une personne cède toute ou partie de

ses biens à une autre sans contre-prestation correspondante (art. 239 CO).

Dans un arrêt déjà ancien, la cour de céans avait

estimé que la dette fiscale prenait naissance à l'exécution de la libéralité et

qu'une simple promesse de donner ne suffisait pas à engendrer une créance

d'impôt (CDAP FI.2005.0205 du 12 avril 2007 consid. 3b). Cela étant, cet

arrêt a été rendu dans un cas où la cour de céans avait estimé que nonobstant

la promesse de donner, les circonstances du cas d'espèce avaient pour

conséquence que les recourants n'avaient pas acquis "un droit ferme sur

la créance". Par ailleurs, l'arrêt précité se réfère de toute manière à

la jurisprudence du Tribunal fédéral selon laquelle un revenu est réalisé lorsque le contribuable peut en

disposer, c’est-à-dire lorsqu’un bien ou une prestation a passé en sa

possession ou lorsqu’il a acquis un droit ferme à un bien ou à une prestation

(ATF 113 Ib 23; ATF 105 Ib 242). Le Tribunal fédéral a également rappelé

dans sa jurisprudence que lorsque le donateur s'engage envers le donataire à

lui remettre gratuitement un bien et que le donataire accepte, le contrat est

parfait et donne naissance à une obligation dont le donataire peut exiger

l'exécution (ATF 136 III 142 consid. 3.3). En conséquence, la promesse de

donner fait naître, dans le laps de temps entre la conclusion du contrat et son

exécution, une dette et une créance correspondante dans le patrimoine du

donateur, respectivement de la donataire. L'exécution subséquente du contrat

n'enrichit plus le donataire et n'appauvrit plus le donateur (Margareta

Baddeley in Luc Thévenoz/Franz Werro (éds), Code des obligations I, Commentaire

romand, 2021, n. 13 ad art. 244 CO).

b) En l'espèce, il y a lieu d'admettre qu'en signant

le contrat du 21 septembre 2022, le donateur (à savoir le père de la

recourante) a offert de céder à la donataire (à savoir la recourante) qui les a

acceptés, 300'000 francs. La recourante a dès lors acquis dès cette date un

droit ferme sur cette somme. Le fait que l'exécution de cette promesse de

donner ait été en partie différée ou qu'elle n'ait pas encore été exécutée

totalement n'enlève rien au fait que dès la conclusion du contrat, une créance

de 300'000 fr. est née dans le patrimoine de la recourante envers son père et

qu'une dette correspondante grève le patrimoine de son père. La cour de céans

considère dès lors que la donation de 300'000 fr. a eu lieu en 2022 au moment

de l'échange de volontés concordantes de la recourante et de son père à la

signature du contrat du 21 septembre 2022.

Sous cet angle, le grief de la recourante ne peut

qu'être rejeté.

c) La révocation de la promesse de donner est

soumise à des conditions (cf. art. 250 CO), dont rien n'indique qu'elles soient

réunies en l'espèce. La recourante ne peut pas se prévaloir du contrat

subséquent, conclu le 27 novembre 2022, dont on peut par ailleurs questionner

la portée puisqu'il semble avoir été établi à seule fin d'échapper à l'impôt.

En effet et comme l'a indiqué à juste titre l'autorité intimée, l'impôt sur les

donations frappe un événement ponctuel. La créance de la recourante étant née

le 21 septembre 2022, c'est à juste titre que l'autorité intimée a fixé

l'assiette imposable à 300'000 francs et n'a pas tenu compte d'un éventuel

contrat subséquent. La question de savoir si la recourante, enrichie par la

donation de septembre 2022, n'a pas à son tour fait une donation à son père en

stipulant un nouveau contrat de prêt le 27 novembre 2022 puis en juin 2023 peut

être laissée ouverte, dès lors qu'elle est exorbitante à l'objet de la

contestation.

d) En revanche, on ne peut pas suivre l'autorité

intimée qui a procédé à la taxation d'un impôt de donation sur la période

fiscale 2021 et qui expose que cette créance serait née en 2021 puisque le

contrat du 21 septembre 2022 prévoit un premier amortissement en 2021. En

effet, il n'est pas possible d'établir la réelle intention des parties avant la

conclusion du contrat du 21 septembre 2022 ni d'établir que la recourante

aurait acquis un droit ferme sur les 300'000 fr. avant le 31 décembre 2021.

La période fiscale pour l'impôt de donation n'est

cependant pas matériellement déterminante puisque les barèmes de l'impôt sont

restés identiques entre 2021 et 2022 (y-compris le taux communal) et que,

contrairement à l'impôt sur le revenu, l'impôt de donation n'est exigible que

dans les 30 jours dès la notification du bordereau provisoire ou définitif

(art. 58 al. 1 LMSD). Il n'y a ainsi pas de terme général d'échéance du droit

de donation. Dans ces circonstances, savoir si un impôt de donation est dû pour

la période fiscale 2021 comme l'a retenu à tort l'autorité intimée ou 2022 n'a

de véritable portée juridique ni sur le calcul ou le montant de l'impôt, ni sur

le calcul des intérêts moratoires dus. Un problème pourrait se poser seulement si

l'autorité intimée avait pris en considération pour le calcul du taux, une

donation antérieure (cf. art. 30 al. 3 LMSD). Or, il résulte du dossier de

l'autorité intimée que tel n'est pas le cas en l'espèce.

Dans la mesure où la recourante conclut

principalement à l'annulation de la décision entreprise en ce sens que la

décision de taxation du 13 octobre 2022 "est définitivement annulée"

et subsidiairement à la réduction du montant imposable au titre de l'impôt sur

les donations, il y a lieu de rejeter son recours. Elle succombe en effet dans

ses conclusions. Quoi qu'il en soit, il y aura cependant lieu de réformer la

décision sur réclamation quant à la période fiscale indiquée puisque l'impôt de

donation aurait dû être taxé pour la période fiscale 2022 et non pas 2021.

8.

Il suit de ce qui précède que les conclusions du recours sont

entièrement rejetées, la décision attaquée devant être réformée dans le sens du

considérant 7 d), en lien uniquement avec la période fiscale. La recourante

succombant en lien avec l'ensemble des griefs qu'elle a soulevés, il se

justifie de lui faire supporter l'intégralité des frais de la présente cause

(cf. art. 49 al. 1, 51 al. 1, 91 et 99 LPA-VD; CDAP FI.2023.0019 du 6

octobre 2023 consid. 8). Il n'y a pas lieu d'allouer de dépens (cf. art. 55

al. 1, 91 et 99 LPA-VD).

Dispositif

Par ces motifs

la Cour de droit administratif et public

du Tribunal cantonal

arrête:

I.

Le recours est rejeté

II.

La décision sur réclamation du 10 juillet 2023 de l'Administration

fiscale cantonale est réformée dans ce sens que l'impôt de donation est fixé

pour la période fiscale 2022; la décision est entièrement confirmée pour le

surplus.

III.

Un émolument judiciaire de 1'200 (mille deux cents) francs est mis à la

charge de A.________.

IV.

Il n'est pas alloué de dépens.

Lausanne, le 27 mars 2024

Le

président: Le

greffier:

Le présent arrêt est communiqué aux destinataires de

l'avis d'envoi ci-joint.

Il peut faire l'objet, dans les trente jours suivant sa

notification, d'un recours au Tribunal fédéral (Tribunal fédéral suisse, Schweizerhofquai

6, 6004 Lucerne). Le recours en matière de droit public s'exerce aux conditions

des articles 82 ss de la loi du 17 juin 2005 sur le Tribunal fédéral (LTF - RS

173.110), le recours constitutionnel subsidiaire à celles des articles 113 ss

LTF. Le mémoire de recours doit être rédigé dans une langue officielle,

indiquer les conclusions, les motifs et les moyens de preuve, et être signé.

Les motifs doivent exposer succinctement en quoi l’acte attaqué viole le droit.

Les pièces invoquées comme moyens de preuve doivent être jointes au mémoire,

pour autant qu’elles soient en mains de la partie; il en va de même de la

décision attaquée.