Loi sur le notariat

LN

Préambule

août

Loi

sur le notariat (LN)

Etat au

1er

janvier 2026

Le Grand Conseil de la République et Canton de Neuchâtel,

vu les articles 52, 55 et 55a du titre final du code civil suisse1)

;

vu l'ordonnance sur l'acte authentique électronique (OAAE), du 23 septembre

20112)

;

sur la proposition du Conseil d'Etat, du 15 mai 1996,

décrète:

Statut de la fonction

Organisation

Devoirs généraux des notaires et conditions requises pour

instrumenter

Instrumentation des actes

Archives notariales et mesures conservatoires

Voies de droit

a) nomination

b) mission

c) achèvement

des actes

d) inhabilité

e) destruction des

dossiers

Recours

Dispositions transitoires et finales

CHAPITRE PREMIER

Art. 1

Le notaire est un officier public soumis à la surveillance de l'Etat.

Il exerce une profession libérale, de manière indépendante et sous sa propre responsabilité.

Abrogé.

Art. 1a

Peut seule porter le titre de notaire la personne qui est en possession du brevet délivré par le Conseil d'Etat et qui exerce sa profession en qualité d’officier public.

La ou le notaire qui a exercé sa profession en qualité d’officier public pendant au moins cinq ans et qui a volontairement déposé son sceau, ou qui est atteint par la limite d’âge peut porter le titre de notaire honoraire.

La personne qui est en possession du brevet délivré par le Conseil d'Etat mais qui n’exerce pas sa profession en qualité d’officier public ou qui l’a exercée moins de cinq ans ne peut se prévaloir que de la qualité de titulaire du brevet de notaire.

Art. 2 CHAPITRE

Le notaire dresse les actes authentiques qui n'entrent pas dans les attributions des autorités et des autres officiers publics.

Il est habilité à faire prêter serment à la personne qui doit confirmer une déclaration par serment pour la rendre légalement valable au lieu où elle est appelée à sortir ses effets. Il en dresse acte. FO 1996 No

règle générale

.10

Art. 3 CHAPITRE

La pratique du notariat est incompatible avec toute autre activité lucrative prépondérante.

Art. 4 CHAPITRE

Le notaire ne peut exercer, directement ou indirectement, à titre personnel ou comme organe d'une personne morale, aucune activité, même occasionnelle, qui soit incompatible avec l'exercice indépendant et irréprochable de ses fonctions ou avec la réputation du notariat.

Sont notamment incompatibles avec la pratique du notariat:

les fonctions et emplois permanents au service des collectivités publiques et de leurs établissements;
les activités commerciales et industrielles, en particulier la promotion immobilière, ainsi que le commerce et le courtage des immeubles;
les activités à caractère spéculatif.

Art. 5 CHAPITRE

La pratique du notariat est compatible avec l'exercice simultané:

de la profession d'avocat;
d'une charge partielle d'enseignement;
d'une fonction de suppléant extraordinaire d'un magistrat de l'ordre judiciaire;
d'un mandat politique.

Le notaire est en outre autorisé, pour autant qu'il agisse en son nom propre, à gérer des immeubles et à administrer des biens, officiellement ou par mandat privé.

Art. 6 CHAPITRE

Le notaire en exercice doit être domicilié dans le canton et avoir une étude ouverte au public où il a sa résidence notariale.

CHAPITRE 2

Section 1: Brevet de notaire

Art. 7 CHAPITRE

Pour obtenir le brevet de notaire, il faut:

être de nationalité suisse;
avoir l'exercice des droits civils;
être au bénéfice d’un master et d’un bachelor en droit d’une université suisse ou porteur d’un titre jugé équivalent par le Conseil d’Etat;
avoir accompli le stage légal et réussi l'examen.

Le candidat doit en outre ne pas se trouver en faillite ni en sursis concordataire, n'avoir aucune dette constatée par un acte de défaut de biens et présenter des garanties suffisantes de probité et de moralité.

Art. 8

Nul ne peut accomplir un stage de notaire sans être au bénéfice d'une autorisation du département.

autres incompatibilités
activités compatibles Domicile Conditions Admission au stage

.10

L'autorisation est délivrée au candidat qui: article 7 a) remplit les conditions prévues à l' b) justifie d'un engagement auprès d'u , à la réserve de la lettre d; n maître de stage autorisé à pratiquer dans le canton.

Art. 9

Le stage de notaire dure vingt-quatre mois, en principe sans interruption.

Il se fait en l'étude d'un ou, successivement, de plusieurs notaires du canton, ainsi que, durant trois mois, au service de la géomatique et du registre foncier.

Il peut en outre se faire, durant trois mois au maximum, auprès du service des contributions ou au registre du commerce.

Art. 10

Le Conseil d'Etat peut réduire de douze mois au maximum la durée du stage du candidat porteur du brevet de notaire délivré par un autre canton.

Art. 11

Le stage est essentiellement consacré à la formation professionnelle du notaire.

Il ne peut avoir lieu simultanément avec un stage d'avocat.

Art. 12

La rémunération du stagiaire par le notaire relève du droit privé.

Le stage auprès d'un service de l'administration cantonale ou au registre du commerce est rémunéré par l'Etat, selon le tarif fixé par le Conseil d'Etat.

Art. 13

Durant le stage, les candidats doivent suivre les cours de formation organisés par l'Etat et le Conseil notarial, en collaboration avec la Commission d'examen du notariat.

Art. 14 a) organisation

A l'issue du stage, le candidat se présente devant la Commission d'examen du notariat.

L'examen porte sur les connaissances juridiques nécessaires et les aptitudes professionnelles du candidat.

Le Conseil d'Etat arrête le programme et l'organisation générale de l'examen sur proposition de la Commission d'examen. Il peut limiter l'accès à l'examen en cas d'échecs répétés.

Art. 15

La Commission d'examen du notariat se compose de cinq membres, avec un suppléant chacun, nommés par le Conseil d'Etat au début de chaque législature.

Elle comprend au moins trois notaires et un professeur de droit de l'Université de Neuchâtel.

Le président de la commission est désigné par le Conseil d'Etat.

en général
durée réduite Déroulement Rémunération Formation Examen
organisation
Commission d'examen du notariat

.10

Art. 16

Le Conseil d’Etat délivre le brevet de notaire au candidat qui a réussi article 7 l’examen et qui remplit toutes les autres conditions prévues à l’

La délivrance du brevet est publiée dans la Feuille officielle.

Abrogé.

Art. 16a

La ou le titulaire du brevet de notaire ou la ou le notaire honoraire qui entend exercer ou reprendre l'exercice de sa profession en qualité d’officier public demande à être assermenté.

Elle ou il prête serment devant la conseillère d'Etat ou le conseiller d'Etat en charge du département.

Abrogé.

Art. 16b

Après l’assermentation, la chancellerie d'Etat délivre à la ou au titulaire du brevet de notaire son sceau de notaire du canton.

Elle reçoit le dépôt de sa signature.

L'adoption d'une signature et d'un sceau électroniques est fixée par le règlement selon une procédure analogue.

Art. 16c

La chancellerie d'Etat tient un registre des notaires habilités à exercer leur profession en qualité d'officier public.

Elle pourvoit à l'enregistrement des notaires dans le registre suisse des personnes habilitées à dresser des actes authentiques.

Le règlement peut prévoir la tenue dans ce registre de données supplémentaires relatives au notaire et à ses activités.

Section 2: Surveillance

Art. 17

Le Conseil d'Etat exerce la haute surveillance sur les notaires qui pratiquent dans le canton.

Il lui appartient notamment:

d'arrêter les dispositions nécessaires à l'exécution de la présente loi;
de désigner le département dont les notaires relèvent administrativement;
de nommer les membres du Conseil notarial, de la Commission de surveillance du notariat et de la Commission d'examen du notariat;
de délivrer le brevet de notaire.

Art. 18

Le département désigné par le Conseil d'Etat (le département) est chargé de l'application de la présente loi et de ses dispositions d'exécution.

Art. 19

Le Conseil notarial (ci-après nommé le Conseil) se compose de cinq membres, titulaires du brevet de notaire, nommés par le Conseil d'Etat au début de chaque législature.

Les membres du Conseil doivent être dans leur majorité des notaires pratiquants. Ils sont rééligibles.

Le président du Conseil est désigné par le Conseil d'Etat.

Pour le surplus, le Conseil s'organise lui-même.

Art. 20

Le Conseil veille à ce que les notaires remplissent leurs devoirs professionnels et ne compromettent pas la réputation du notariat. Sa surveillance concerne aussi bien la manière de traiter les affaires que l'exercice technique de la fonction.

Le Conseil informe le département des irrégularités qu'il constate et saisit au besoin la Commission de surveillance du notariat.

En cas de différends, il cherche à concilier les notaires et leurs clients, cas échéant les notaires entre eux.

Il donne son avis sur les questions qui lui sont soumises. Il peut formuler des propositions et émettre des directives ou des recommandations.

Art. 21

Le Conseil organise l'inspection des activités notariales.

L'inspection a pour but de contrôler que les prescriptions légales et réglementaires concernant l'établissement des actes et la conservation des documents notariaux, ainsi que la perception des émoluments, sont régulièrement observées.

Les études sont inspectées aussi souvent que les circonstances l'exigent. Chaque étude est inspectée au moins une fois tous les trois ans.

Les activités notariales de la ou du notaire qui cesse d'exercer sa profession en qualité d’officier public font l'objet d'une inspection finale qui a lieu dans les trois mois qui suivent le dépôt de son sceau.

Art. 22

Le Conseil organise également le contrôle financier des activités professionnelles des notaires et des fonds qui leur sont confiés.

Il requiert à cet effet le concours d'un organe de contrôle indépendant agréé par le Conseil d'Etat.

Art. 22a

Le Conseil organise l'inspection des activités des notaires lorsqu'ils agissent comme autorité au sens de la loi sur le traitement des actes à cause de mort et actes similaires (LACDM), du 2 novembre 201017) .

composition
tâches générales
inspection des activités notariales
contrôle des fonds confiés
inspection du traitement des actes à cause de mort et actes similaires

.10

Cette inspection porte sur le respect par les notaires des prescriptions légales et réglementaires en matière de traitement des actes à cause de mort et actes similaires.

Art. 23

L'indemnisation des membres du Conseil est arrêtée par le Conseil d'Etat.

Section 3: Mesures disciplinaires

Art. 24

Le notaire qui, intentionnellement ou par négligence, enfreint les dispositions de la présente loi, manque à ses devoirs professionnels ou compromet d'une autre manière la réputation du notariat est soumis à l'autorité disciplinaire de la Commission de surveillance du notariat.

Le fait que le notaire renonce à l'exercice de ses fonctions ne met pas fin à sa responsabilité disciplinaire.

Art. 25

La Commission de surveillance du notariat (ci-après nommé la Commission de surveillance) se compose de cinq membres, avec un suppléant chacun, nommés par le Conseil d'Etat au début de chaque législature.

Elle comprend un juge de carrière, qui la préside, deux notaires, un représentant du département et un professeur de droit de l'Université de Neuchâtel.

Art. 26

Sans préjudice des conséquences résultant de sa responsabilité civile ou pénale, le notaire en faute encourt les sanctions disciplinaires suivantes:

le blâme;
l'amende jusqu'à 20.000 francs;
la suspension de trois mois à cinq ans;
le retrait du brevet.

L'amende peut être cumulée avec une autre sanction.

Lorsque, dans un cas de peu de gravité, les circonstances laissent présumer que le notaire exercera ses fonctions de manière irréprochable à l'avenir, la Commission de surveillance peut renoncer à toute sanction.

Art. 27

Indépendamment de toute responsabilité disciplinaire, la Commission de surveillance retire le brevet lorsque le notaire ne remplit plus les conditions de son octroi.

Art. 28

Le notaire sous curatelle de portée générale ou protégé par un mandat pour cause d’inaptitude, déclaré en faillite, en sursis concordataire ou contre lequel un acte de défaut de biens définitif a été délivré est suspendu de plein droit.

Les autorités judiciaires communiquent d'office leurs décisions à la Commission de surveillance. L'office des poursuites et l'office des faillites l'informent d'office des actes de défaut de biens qu'ils délivrent.

indemnisation Principe Commission de surveillance du notariat Sanctions disciplinaires Retrait du brevet Suspension d'office

.10

La présidente ou le président de la Commission de surveillance ordonne la publication de la suspension.

Art. 29

Lorsqu'un notaire fait l'objet d'une poursuite pénale et que la nature ou la gravité des faits qui lui sont reprochés le justifie, la Commission de surveillance peut prononcer sa suspension provisoire jusqu'à droit connu au pénal.

Le ministère public informe d'office la Commission de surveillance de toute information pénale ouverte contre une ou un notaire pour un crime ou un délit.

Art. 30

La Commission de surveillance peut également prononcer la suspension provisoire d'un notaire qui se trouve dans une situation manifestement incompatible avec la charge officielle dont il est revêtu, notamment en raison d'une procédure d'institution d'une curatelle de portée générale ou d'un grave endettement.

Art. 31

La Commission de surveillance statue d'office.

article 32 Les dispositions de procédure prévues à l' , alinéa 2, de la présente loi sont applicables par analogie.

Art. 32

La procédure disciplinaire est introduite par dénonciation du département, du Conseil ou de toute personne intéressée.

La Commission de surveillance informe le notaire des faits qui lui sont reprochés et l'invite à se prononcer; s'il y a lieu, elle procède à une enquête et consulte au besoin le Conseil. Le notaire peut demander à être entendu personnellement.

La Commission de surveillance rend sa décision par écrit.

La présidente ou le président de la Commission de surveillance peut écarter d'entrée de cause, sans communication préalable, les dénonciations non motivées ou manifestement mal fondées.

Art. 33

En cas de suspension ou de retrait du brevet, le notaire doit déposer son sceau à la chancellerie d'Etat dès l'entrée en force de la décision ou, en cas de suspension d'office, dès la survenance des faits qui la motivent.

Il ne peut plus se prévaloir de son titre.

Art. 34

Le retrait du brevet et la suspension sont publiés dans la Feuille officielle.

Art. 35

La poursuite disciplinaire se prescrit par un an à compter du jour où le département, le Conseil ou la Commission de surveillance ont eu connaissance de l'acte fautif et, dans tous les cas, par cinq ans dès le jour où il a été commis.

en cas de poursuite pénale
pour d'autres motifs
procédure Procédure disciplinaire Dépôt du sceau Publication Prescription

.10

Si l'acte est punissable pénalement, la poursuite disciplinaire est possible tant que la prescription de l'action pénale n'est pas acquise.

Les dispositions du code pénal suisse sur l'interruption de la prescription des contraventions s'appliquent par analogie.

Art. 36

Le brevet retiré disciplinairement peut être restitué par la Commission de surveillance:

si les conditions d'obtention du brevet sont réunies;
si un délai de dix ans s'est écoulé depuis le retrait du brevet et, en cas de condamnation pénale, si celle-ci a été radiée au casier judiciaire;
si la restitution du brevet n'est pas de nature à porter atteinte à la réputation du notariat.

Le requérant doit en outre avoir réparé le dommage causé et mené une vie professionnelle et sociale permettant de faire un pronostic favorable sur son comportement futur comme notaire.

La Commission de surveillance peut exiger qu'il fasse la preuve de ses connaissances et de ses capacités professionnelles, au besoin en lui faisant subir un nouvel examen.

Ces dispositions sont également applicables lorsque le brevet a été retiré en article 27 application de l' par le délai de d ; la Commission de surveillance n'est toutefois pas liée ix ans prévu à la lettre b ci-devant.

art. 16a Au surplus, les dispositions de l’ sont applicables en cas de restitution de brevet.

Art. 37

Lorsque le notaire en faute est également titulaire du brevet d'avocat, la Commission de surveillance transmet le dossier à l'Autorité de surveillance des avocats.

Section 4: Responsabilité civile

Art. 38

Le notaire est civilement responsable de tout dommage qu'il cause dans l'exercice de ses fonctions, intentionnellement ou par négligence, soit d'une manière illicite, soit en violation de ses obligations contractuelles.

Il répond du fait de ses auxiliaires.

Le notaire n'est pas responsable du contenu des documents qu'il vidime ou dont il légalise les signatures.

Art. 39

La responsabilité civile du notaire est soumise aux dispositions du code des obligations.

Art. 39a

L'action en responsabilité civile découlant de l'activité ministérielle du notaire se prescrit par trois ans à compter du jour où la partie lésée a eu connaissance du dommage et, dans tous les cas, par dix ans dès le jour où le fait dommageable s'est produit.

Art. 40

Les tribunaux civils sont compétents pour connaître de l'action en responsabilité civile.

Le Code de procédure civile (CPC), du 19 décembre 200827) , est applicable.

Art. 41

Pour garantir la réparation des dommages qu'il est susceptible de causer dans l'exercice de ses fonctions, le notaire est tenu de conclure une assurance-responsabilité civile.

Le Conseil d'Etat fixe le montant minimum de la couverture.

Art. 42

L'Etat ne répond pas des conséquences civiles des fautes commises par le notaire.

Section 5: Rétribution du notaire

Art. 43

Le notaire a droit:

à des émoluments pour les actes authentiques;
à des honoraires pour les démarches, opérations et formalités préparatoires ou subséquentes exigées par la passation des actes, ou pour toutes autres activités;
au remboursement de ses débours.

Art. 44

Le Conseil d'Etat édicte le tarif des émoluments et des honoraires principaux dus à la ou au notaire pour son activité notariale.

Art. 45

Hormis ceux qui sont tarifés, la ou le notaire fixe ses honoraires en tenant compte du temps nécessaire à l'affaire, de sa nature et de sa difficulté, de l'importance de ses vacations et de la responsabilité qu'il encourt.

Les honoraires sont dus alors même que l'acte auquel ils se rapportent n'a pas été passé.

Art. 46

Il est interdit à la ou au notaire de déroger aux normes du tarif et de pactiser sur les émoluments et honoraires tarifés avec les parties ou leurs intermédiaires.

Abrogé

Art. 47

Le notaire peut exiger une provision suffisante avant d'instrumenter.

Les parties à l'acte, de même que les personnes qui en requièrent l'instrumentation, répondent solidairement du paiement de la créance du notaire, nonobstant toute convention contraire entre elles.

Art. 48

La ou le juge civil tranche les litiges relatifs aux émoluments, aux honoraires tarifés, aux honoraires et aux débours des notaires.

La procédure est régie par le Code de procédure civile (CPC), du 19 décembre 2008.

CHAPITRE 3

Section 1: Devoirs généraux

Art. 51

Le notaire ne peut exercer ses fonctions:

s'il est concerné par l'acte, directement ou indirectement, à titre personnel, comme organe d'une personne morale ou comme membre de l'organe exécutif d'une collectivité publique;
si son conjoint, même divorcé, ou l'un de ses parents ou alliés en ligne directe, ou en ligne collatérale au second degré, est personnellement concerné par l'acte;
si son partenaire enregistré au sens de la loi fédérale ou cantonale sur le partenariat, même après dissolution judiciaire ou radiation du partenariat, est personnellement concerné par l’acte;
s'il agit au nom d'autrui.

Ne constitue pas un cas d'inhabilité, au sens des dispositions qui précèdent, le mandat conféré au notaire pour des opérations consécutives à l'acte, ni sa désignation comme exécuteur testamentaire.

Art. 52

Le notaire renseigne les parties sur la nature et les effets juridiques de l'acte qu'elles veulent faire dresser, sur la portée des obligations qu'elles entendent assumer et sur les dispositions légales à observer.

Il sauvegarde équitablement et impartialement les intérêts en cause.

Art. 52a

Avant de clore son dossier, la ou le notaire restitue aux parties toutes les pièces que celles-ci lui ont confiées.

Cette obligation ne porte pas sur la correspondance échangée avec les parties.

Art. 53

Le notaire instrumente, à moins que l'acte envisagé n'ait pour objet une chose impossible, illicite ou contraire aux moeurs, ou qu'il ne lui paraisse simulé ou lésionnaire.

Il doit refuser d'instrumenter:

si le contenu de l'acte n'est pas conforme au droit, ainsi qu'aux pouvoirs et aux décisions officielles qu'il détient;
s'il a des doutes sur la capacité de discernement d'une personne appelée à concourir à l'acte.

Art. 54

Le notaire ne peut attester que les faits qu'il a personnellement constatés.

Il vérifie l'identité et les pouvoirs des comparants et des personnes représentées.

Il veille à ce que les autorisations et les ratifications nécessaires soient délivrées. A défaut, il les requiert d'office.

Art. 55

Le notaire requiert d'office l'inscription de ses actes au registre foncier.

Abrogé.

Art. 56

Le notaire communique aux services administratifs compétents les actes que la législation neuchâteloise soumet à la perception de droits ou qu'elle en exonère.

Le règlement peut prévoir d'autres cas de communication aux services de l'Etat dans la mesure nécessaire à l'accomplissement de leur tâche.

Art. 57

Le notaire est tenu au secret professionnel.

Il est responsable de la discrétion de ses stagiaires et employés.

Le notaire peut toutefois révéler un secret si l'intéressé y consent ou si le département l'y autorise, parce que la révélation paraît indispensable à la protection d'intérêts prépondérants, publics ou privés.

Sont en outre réservées les dispositions du droit fédéral et cantonal concernant l'obligation de renseigner les autorités ou de témoigner en justice.

Art. 58

Le notaire doit être en mesure de restituer en tout temps les fonds et les autres biens mobiliers qui lui ont été confiés.

Ceux-ci doivent être gérés séparément des affaires du notaire.

Art. 59

Le notaire doit s'abstenir de toute publicité personnelle et de toute démarche visant à solliciter la clientèle.

Sont exceptées:

les annonces admises par l'usage, notamment en cas d'installation, d'association, de changement d'adresse ou d'absence;
la publicité collective organisée dans l'intérêt général de la profession;
les annonces pour des activités qui ne relèvent pas du notariat mais sont compatibles avec son exercice.

Section 2: Conditions requises pour instrumenter

Art. 60

Le notaire qui satisfait à toutes les conditions légales d'exercice de ses fonctions peut instrumenter de plein droit.

Abrogé.

Art. 61

Le notaire peut instrumenter sur l'ensemble du territoire cantonal.

Il est seul compétent pour passer les actes relatifs aux droits réels sur les immeubles situés dans le canton.

Il peut passer hors du canton les actes relatifs aux droits réels immobiliers qui sont de sa compétence.

Art. 62

Le notaire perd sa qualité d'officier public dès l'âge de 70 ans révolus.

Il conserve son brevet.

CHAPITRE 4

Section 1: Forme des actes

Art. 63

Les actes reçus par le notaire sont des actes authentiques.

L'original de l'acte constitue la minute.

Art. 64

L'acte notarié est établi sur du papier.

Il peut être établi sous la forme électronique lorsque la loi le prévoit.

Il est établi de manière à ce que son contenu soit inaltérable.

Art. 65

Les actes notariés sont rédigés en français.

Les protêts, les légalisations, les vidimus de copies et les visas pour date certaine, de même que les procurations, les déclarations, les attestations, les inventaires, les constats et autres actes analogues établis sur formules préimprimées et destinés à un usage à l’étranger, peuvent être rédigés dans une autre langue, comprise de la ou du notaire.

Art. 66

L'acte est écrit sans blanc, à l'exception des procurations, dans lesquelles l'espace nécessaire à l'indication du nom du représentant peut être laissé libre.

Il ne comporte ni rature, ni effacement, ni surcharge, ni addition entre les mots ou dans l'interligne.

Les indications numériques et chronologiques importantes sont écrites en toutes lettres.

Art. 67

Le Conseil d'Etat arrête la forme des modifications qui peuvent être apportées au corps de l'acte.

Les modifications faites sous une autre forme ne jouissent pas de la foi publique. Si elles affectent un élément essentiel de l'acte, celui-ci perd son caractère d'acte authentique.

Art. 68

Les modifications apportées à l'original sont introduites dans le corps de l'expédition, si le moyen de reproduction le permet.

Les formes prescrites par le Conseil d'Etat s'appliquent aux modifications propres à l'expédition.

Art. 69

L'acte est rédigé clairement et exactement.

Il mentionne le lieu et la date de sa passation.

Il désigne les parties et les comparants d'une manière qui exclut toute équivoque. Il énonce obligatoirement les faits d'état civil décisifs pour l'application des lois qui régissent son contenu.

Il désigne les immeubles conformément à leur inscription au registre foncier.

Art. 70

L'acte précise si le comparant agit à un titre particulier.

Art. 71

L'acte mentionne les pièces justificatives des faits qu'il énonce.

Le règlement détermine celles qui doivent être conservées.

Art. 72

Le notaire fait lecture de l'acte aux comparants ou le leur donne à lire en sa présence.

Lecture faite, les comparants déclarent que l'acte contient l'expression de leur volonté et le signent avec le notaire.

principes
modifications
expéditions Contenu
en général
pouvoirs des comparants
pièces justificatives Passation
lecture et signature

.10

La lecture et la signature de l'acte se suivent sans interruption en présence de tous les comparants.

L'acte mentionne l'accomplissement de ces formalités.

Art. 72a

Les procès-verbaux d'assemblées peuvent être instrumentés par le notaire postérieurement à la tenue de l'assemblée.

L'instrumentation doit toutefois s'achever dans les dix jours qui suivent l'assemblée.

Le notaire instrumentant est tenu d'assister à l'assemblée.

Il est inhabile s'il entend lui-même prendre part au vote.

Les procès-verbaux d'assemblées doivent être signés par le notaire ainsi que article 72 par le président et le secrétaire de l'assemblée; pour le surplus l' est applicable.

La présente disposition peut être appliquée par analogie aux procès-verbaux authentiques de séances de l'organe exécutif d'une personne morale.

Art. 73

Si l'un des comparants ne peut signer, le notaire mentionne le fait et en indique la cause.

Les muets et les sourds-muets qui savent écrire mentionnent de leur main, avant la signature, qu'ils ont lu l'acte et l'ont trouvé conforme à leur volonté.

Les dispositions des articles 500, 501 et 502 du code civil suisse44) sont réservées.

Art. 74

Si une partie ou un comparant ne comprend pas la langue de l'acte, celui-ci fait l'objet d'une traduction.

Avec le consentement des parties et des comparants, la ou le notaire peut en faire lui-même la traduction orale ou écrite.

La ou le notaire en fait mention dans l’acte.

Art. 74a

Si l’une des parties ou l’un des comparants le demande, l’acte fait l’objet d’une traduction écrite dont la conformité est attestée par la traductrice ou le traducteur.

L’original de la traduction, au besoin complété par les modifications, est annexé à l’acte comme pièce justificative.

Art. 74b

S'il est fait appel à une traductrice ou un traducteur lors de la stipulation de l'acte, celle-ci ou celui-ci atteste de la fidélité de sa traduction orale par une mention dans l'acte qu'elle ou il contresigne

cas spéciaux
traduction:

. par le notaire

. traduction écrite

. par un traducteur Forme simplifiée

.10

Art. 75

Le Conseil d'Etat peut déroger aux règles ordinaires et prescrire une forme simplifiée pour certaines catégories d'actes.

Le département peut autoriser exceptionnellement de telles dérogations dans des cas d'espèce.

L'acte simplifié indique la disposition ou la décision qui l'autorise.

Art. 75a

Les actes notariés suivants peuvent être établis en la forme électronique:

les expéditions;
les légalisations;
les vidimus de copies.

Section 2: Inobservation des règles prescrites

Art. 76

L'acte notarié n'a pas le caractère d'un acte authentique, notamment:

si le notaire se trouve dans un cas d'inhabilité, s'il est atteint par la limite d'âge ou si les conditions requises pour instrumenter dans l'espace ne sont pas remplies;
si l'acte ne mentionne pas le lieu et la date de sa passation ou s'il ne désigne pas les parties et les comparants d'une manière qui exclut toute équivoque;
si l'acte n'a pas été lu, signé et, le cas échéant, traduit conformément aux dispositions légales;
si un élément essentiel de l'acte a été modifié sans respecter les formes prescrites.

Section 3: Conservation et délivrance des actes

Art. 77

Le notaire conserve la minute des actes qu'il reçoit, avec les pièces qui s'y rapportent.

Art. 78

Sont exceptés de cette règle:

les protêts;
les légalisations, les vidimus de copies et les visas pour date certaine;
les procurations, les déclarations, les attestations, les inventaires et les constats;
les actes prévus sous lettres b et c ainsi que les autres actes analogues établis sur formules préimprimées et destinés à un usage à l’étranger.

Le notaire conserve une copie des actes mentionnés sous lettres a et c, avec les pièces qui s'y rapportent.

Le Conseil d'Etat règle les modalités de la conservation, lorsque ces actes ont été établis en la forme électronique.

principe
exceptions
testament

.10

Art. 79

La minute du testament peut être supprimée à la demande écrite du article 510 testateur, conformément à l' du code civil suisse.

Un procès-verbal authentique remplace l'acte supprimé.

Art. 79a

La minute du pacte successoral peut être supprimée à la demande écrite et unanime de toutes les parties à l'acte, en application par analogie à article 510 l' CC.

Un procès-verbal authentique remplace l'acte supprimé.

Art. 80

Le notaire tient et signe un répertoire général et chronologique de tous les actes qu'il dresse.

Art. 81

L'expédition est le titre délivré pour faire la preuve des droits ou des obligations conférés ou des faits constatés dans un acte.

Elle consiste en une copie certifiée conforme de la minute et porte la désignation d'expédition.

Il peut être fait des expéditions partielles désignées comme telles.

Art. 82

Seul peut délivrer l'expédition d'un acte le notaire qui en a signé la minute ou, en cas d'empêchement, un notaire désigné à cet effet par le département.

Art. 83

Le notaire délivre une expédition à toutes les personnes auxquelles l'acte confère des droits ou des obligations ou qui ont à faire la preuve des faits pour la constatation desquels l'acte a été dressé.

Il délivre également les expéditions nécessairesà l'inscription dans les registres publics des droits ou des faits auxquels ses actes se rapportent.

En matière de testament et de pacte successoral, il n'est délivré d'expédition qu'au disposant, au dépôt des actes à cause de mort et actes similaires ainsi qu'aux contractants.

La minute indique tous les destinataires des expéditions.

Art. 83a

Le Conseil d'Etat peut prescrire que le notaire établit une expédition électronique de chaque minute.

Les expéditions électroniques et les pièces justificatives sont conservées électroniquement par le notaire.

Le Conseil d'Etat fixe les modalités de la conservation électronique.

Art. 84

Si l'expédition constitue un titre de créance ou de pouvoir, une nouvelle expédition ne peut être délivrée que moyennant le consentement écrit du débiteur ou du représenté.

pacte successoral Répertoire Expédition
nature et forme
auteur
destinataires c bis) expédition électronique
nouvelle expédition

.10

La nouvelle expédition indique qu'elle est un titre de remplacement.

Abrogé.

Art. 85

Le sceau accompagne la signature du notaire sur les actes qu'il délivre, les relations et les réquisitions.

Il peut être apposé sur les pièces mentionnées dans un acte.

Tout autre usage qui n'est pas prévu par la loi est interdit.

Art. 86

Le notaire ne peut se dessaisir d'une pièce conservée à l'appui d'un acte que si le département ou un jugement l'y autorise.

Il conserve une copie légalisée de la pièce remise.

CHAPITRE 5

Art. 87

Les minutes, les registres et les pièces justificatives conservées à l'appui des actes constituent les archives notariales.

Les répertoires alphabétiques des actes à cause de mort et actes similaires que la ou le notaire reçoit en dépôt ainsi que les registres des bénéfices d'inventaire font également partie intégrante des archives notariales; leur sort est réglé par la LACDM.

Art. 88

L'Etat est propriétaire des archives notariales.

Le Conseil d'Etat prend les mesures nécessaires pour en assurer la pérennité.

Art. 89

Les archives notariales sont en principe conservées chez le notaire tant qu'il exerce ses fonctions.

Le notaire est toutefois autorisé à les déposer, après un délai de dix ans, au lieu fixé par le Conseil d'Etat.

Art. 90

Lorsqu'un notaire renonce à exercer ses fonctions, est atteint par la limite d'âge, décède ou si son brevet lui est retiré, ses archives notariales sont déposées et conservées au lieu fixé par le Conseil d'Etat.

Si l'activité notariale se poursuit dans la même étude par un autre notaire, celui- ci peut être autorisé par le département à conserver les archives du notaire qui a cessé ses fonctions, sous sa propre responsabilité, pendant un délai de quinze ans au plus.

A l'échéance du délai, les archives sont déposées au lieu fixé par le Conseil d'Etat.

Art. 90a

Les accès aux actes conservés électroniquement sont transférés aux archives de l'Etat ou au notaire successeur ou au notaire commissaire.

chez le notaire
après cessation des fonctions
accès aux actes conservés électroniquement

.10

Art. 91

Les archives notariales sont accessibles au public après un délai de

ans.

Le délai est de 85 ans dans les domaines qui touchent à la sphère intime des personnes.

Art. 93

Le Conseil d'Etat nomme un notaire commissaire chaque fois que la sauvegarde des intérêts du public ou la conservation des actes l'exige, en particulier lorsqu'un notaire n'est plus en droit ou en mesure d'exercer ses fonctions.

Il nomme également une ou un notaire commissaire pour procéder à la destruction des dossiers notariaux personnels si aucune ou aucun notaire n'a été autorisé à conserver les archives notariales d'une ou d'un notaire ayant cessé définitivement son activité notariale.

Art. 94

Le notaire commissaire dresse l'inventaire des archives notariales et pourvoit à leur conservation.

Il exécute les mesures arrêtées par le Conseil d'Etat.

Art. 95

Le notaire commissaire dresse, signe et délivre les expéditions, réquisitions d'inscription dans les registres publics et relations aux services administratifs qui n'ont pas encore été faites.

Il requiert les autorisations et les ratifications qui sont encore nécessaires.

Art. 96

Si le notaire commissaire se trouve dans un cas d'inhabilité, le département lui désigne un suppléant.

Art. 96a

Si aucune ou aucun notaire n'a été autorisé à conserver les archives notariales d'une ou d'un notaire ayant cessé définitivement son activité notariale, la ou le notaire-commissaire doit procéder à la destruction des archives personnelles de celle-ci ou celui-ci, aux frais de la ou du notaire lui- même ou de sa succession.

La ou le notaire-commissaire procède à cette destruction en étroite collaboration avec la ou le notaire ayant cessé définitivement son activité ou avec ses héritiers.

Elle ou il prend en compte si nécessaire les intérêts des parties concernées.

CHAPITRE 6

Art. 97

Les décisions du département et de la Commission d'examen du notariat ainsi que celles de la Commission de surveillance du notariat peuvent faire l'objet d'un recours à la Cour de droit public du Tribunal cantonal.

La procédure de recours est régie par la loi sur la procédure administrative (LPA), du 18 mars 202561) .

CHAPITRE 7

Art. 98

Les candidats qui ont commencé valablement leur stage avant l'entrée en vigueur de la présente loi restent soumis aux dispositions de la loi sur le notariat, du 27 février 197362) .

L'examen est cependant régi par la présente loi dès son entrée en vigueur.

Art. 99

La formation destinée aux stagiaires sera organisée dans un délai de quatre ans dès l'entrée en vigueur de la présente loi.

Art. 100

Le notaire qui exerce des activités devenues incompatibles avec la pratique du notariat est tenu d'y mettre fin, s'il entend continuer à pratiquer le notariat, dans un délai d'un an dès l'entrée en vigueur de la présente loi.

Si les circonstances l'exigent, le Conseil d'Etat peut prolonger ce délai jusqu'à deux ans.

Art. 101

Ne sont pas visés par la limite d'âge prévue à l'article 62, les notaires qui, à l'entrée en vigueur de la présente loi, ont déjà atteint l'âge de 65 ans.

Art. 102

à 104 63)

Art. 105

La loi sur le notariat, du 27 février 197364) , est abrogée.

Art. 106

La présente loi est soumise au référendum facultatif.

Le Conseil d'Etat pourvoit, s'il y a lieu, à sa promulgation et à son exécution.

Il fixe la date de son entrée en vigueur. Loi promulguée par le Conseil d'Etat le 22 décembre 1997. L'entrée en vigueur est fixée avec effet au 1er janvier 1998.

stage
formation des stagiaires
incompatibilités
limite d'âge Abrogation du droit antérieur Promulgation

.10