Cottier Anton · Ständerat · 2001-12-05

Wortprotokoll

La proposition subsidiaire de la minorité Dettling sur laquelle nous allons voter vaut aussi pour l'article 4 des dispositions transitoires.

La proposition principale de la minorité Dettling a été liquidée par le vote à l'article 269a alinéa 1er.

[VS]

Abstimmung - Vote

Für den Eventualantrag der Minderheit .... 23 Stimmen

Für den Antrag der Mehrheit .... 16 Stimmen

[VS]

Abs. 3 - Al. 3

Angenommen gemäss Antrag der Mehrheit

Adopté selon la proposition de la majorité

[VS]

Art. 269b

Antrag der Kommission

Mehrheit

Abs. 1

Der Vermieter kann den Mietzins einmal jährlich im Ausmass der Steigerungen des Landesindexes der Konsumentenpreise erhöhen, wobei er auf den Durchschnitt der Steigerungen in den zwei Kalenderjahren vor der Mitteilung der Erhöhung abzustellen hat.

Abs. 2

Streichen

Abs. 3

Zustimmung zum Entwurf des Bundesrates

[VS]

Minderheit

(Dettling, Bürgi, Schweiger, Slongo)

Abs. 1

Die Vereinbarung, dass der Mietzins einem Index folgt, ist nur gültig, wenn der Mietvertrag für mindestens fünf Jahre abgeschlossen und als Index der Landesindex der Konsumentenpreise vorgesehen wird.

Abs. 2

Eine Mietzinserhöhung ist einmal jährlich zulässig.

Abs. 3

Streichen

[VS]

Eventualantrag der Minderheit

(Schweiger)

(falls der Minderheitsantrag bei Art. 253b abgelehnt wird)

Abs. 1

Mietzinserhöhungen sind nicht missbräuchlich, wenn einmal jährlich die Steigerungen des Landesindexes der Konsumentenpreise geltend gemacht werden.

Abs. 2

Bei Mietverhältnissen über Geschäftsräumlichkeiten können Mietzinserhöhungen vom Vermieter ausserdem unter Berufung auf die Mietzinse vergleichbarer Räumlichkeiten im [PAGE 874] Sinne von Artikel 269 jeweils auf den Ablauf von fünf Jahren ab Mietbeginn und danach jeweils auf den Ablauf von fünf weiteren Jahren geltend gemacht werden.

[VS]

Art. 269b

Proposition de la commission

Majorité

Al. 1

Le bailleur peut augmenter le loyer une fois l'an en proportion de l'indice suisse des prix à la consommation en se référant, pour calculer l'augmentation, à la croissance moyenne des deux dernières années civiles précédant la communication de l'augmentation.

Al. 2

Biffer

Al. 3

Adhérer au projet du Conseil fédéral

[VS]

Minorité

(Dettling, Bürgi, Schweiger, Slongo)

Al. 1

Les conventions prévoyant que le loyer est adapté en fonction d'un indice ne sont valables que si le bail est conclu pour une durée minimale de cinq ans et que la référence est l'indice suisse des prix à la consommation.

Al. 2

Le loyer peut être majoré une fois par année.

Al. 3

Biffer

[VS]

Proposition subsidiaire de la minorité

(Schweiger)

(au cas où la proposition de minorité à l'art. 253b serait rejetée)

Al. 1

Les augmentations de loyer ne sont pas abusives si elles sont justifiées une fois par an par l'augmentation de l'indice suisse des prix à la consommation.

Al. 2

En outre, le bailleur peut augmenter le loyer de locaux commerciaux en se fondant sur le loyer demandé pour des locaux comparables selon l'article 269 après l'écoulement d'un délai de cinq ans à compter du début du bail, et ensuite de cinq ans en cinq ans.