Wortprotokoll

Ziff. II Art. 1, 2

Antrag der Kommission

Zustimmung zum Entwurf des Bundesrates

[VS]

Ch. II art. 1, 2

Proposition de la commission

Adhérer au projet du Conseil fédéral

[VS]

Angenommen - Adopté

[VS]

Ziff. II Art. 3

Antrag der Kommission

Mehrheit

Zustimmung zum Entwurf des Bundesrates

[VS]

Minderheit

(de Dardel, Aeschbacher, Chiffelle, Gross Jost, Jutzet, Ménétrey-Savary, Thanei, Tschäppät)

Abs. 1

Bei der ersten Mietzinsanpassung nach Inkrafttreten dieser Gesetzesänderung ist der Vermieter verpflichtet, den unter dem alten Recht erfolgten und nicht auf die Mietzinse übertragenen Hypothekarzinssenkungen in den Mietzinsen vollumfänglich Rechnung zu tragen.

Abs. 1bis

Kommt der Vermieter der in Absatz 1 erwähnten Pflicht nicht nach, steht dem Mieter das Recht zu, bei späteren Mietzinsanpassungen die Mietzinssenkungen aufgrund der vor dem Inkrafttreten dieser Gesetzesänderung erfolgten Hypothekarzinssenkungen geltend zu machen.

Abs. 2, 3

Zustimmung zum Entwurf des Bundesrates

[VS]

Antrag Keller

Abs. 1

Bei einem Mietverhältnis, das vor Inkrafttreten dieser Gesetzesänderung begonnen hat, gilt der bei Inkrafttreten des neuen Rechtes massgebende Mietzins auf der Grundlage des dannzumaligen Standes des Landesindexes der Konsumentenpreise als Basis für künftige Mietzinsanpassungen nach dem neuen Recht.

Abs. 2, 3

Streichen

[VS]

Ch. II art. 3

Proposition de la commission

Majorité

Adhérer au projet du Conseil fédéral

[VS]

Minorité

(de Dardel, Aeschbacher, Chiffelle, Gross Jost, Jutzet, Ménétrey-Savary, Thanei, Tschäppät)

Al. 1

Lors de la première adaptation du loyer après l'entrée en vigueur de la présente modification, le bailleur a l'obligation de répercuter complètement sur le loyer la baisse des intérêts hypothécaires qu'il a omis de répercuter sous l'empire de l'ancien droit.

Al. 1bis

Si le bailleur ne remplit pas son obligation selon l'alinéa 1er ci-dessus, le locataire est en droit, lors des adaptations ultérieures du loyer, de faire valoir le facteur de baisse de loyer fondé sur la baisse des intérêts hypothécaires pendant la période précédant l'entrée en vigueur de la présente modification.

Al. 2, 3

Adhérer au projet du Conseil fédéral

[VS]

[PAGE 1487] Proposition Keller

Al. 1

En ce qui concerne les baux ayant débuté avant l'entrée en vigueur de la présente modification, c'est le loyer applicable au moment de l'entrée en vigueur du nouveau droit, calculé sur la base des chiffres les plus récents de l'indice suisse des prix à la consommation, qui sert de base pour les futures adaptations de loyer auxquelles il sera procédé en vertu du nouveau droit.

Al. 2, 3

Biffer