Iscrizione di un'ipoteca provvisoria degli artigiani e imprenditori: tempestività

Incarto n.

11.2016.26

Lugano

10 agosto 2017/jh

In nome

della Repubblica e Cantone

Ticino

La prima Camera civile del Tribunale d'appello

composta dei giudici:

G.

A. Bernasconi, presidente,

Giani

e Grisanti

vicecancelliere:

Fasola

sedente

per statuire nella causa SO.2016.255 (ipoteca legale degli

artigiani e imprenditori: iscrizione provvisoria) della

Pretura del Distretto di Bellinzona, promossa con istanza del 15 marzo 2016 dalla

AP 1

(patrocinata

dall'avv. dott. PA 1)

contro

e AO 1

(patrocinati dall'avv. PA 2),

giudicando sull'appello

(“reclamo”) del 25 aprile 2016 presentato dalla AP 1 contro la sentenza emessa

dal Pretore aggiunto il 13 aprile 2016;

Ritenuto

in fatto: A. Il 31 marzo 2015 AO 1 e AO

2 hanno commissionato alla ditta AP 1, sottoscrivendo per accettazione un'offerta

n. 1015, un impianto di riscaldamento e un impianto sanitario per la loro casa d'abitazione

(particella n. 291 RFD di __________, comproprietà in ragione di un mezzo

ciascuno) al prezzo di fr. 38 980.– (più IVA),

dedotto uno sconto del 15%. Il 20 maggio 2015 essi hanno appaltato inoltre alla

medesima ditta, firmando un'offerta n. 2615, la fornitura e la posa di un

impianto solare per l'acqua calda al prezzo (già scontato del 15%) di fr. 10 602.90 (IVA inclusa). Per tali opere i

committenti hanno versato, tra il maggio e l'ottobre del 2015, quattro acconti per

complessivi fr. 44 000.–.

B. Il

2 novembre 2015 la AP 1 ha inviato a AO 1 e AO 2 una fattura (n. 3315) di fr.

2903.60 per l'allacciamento dell'impianto a gas alla caldaia. Tale fattura è

stata contestata il 4 dicembre 2015 dai committenti, i quali hanno lamentato

anche difetti dell'impianto solare e hanno comunicato all'azienda che avrebbero

sospeso il versamento del saldo fino “all'eliminazione del difetto e presentazione

di una garanzia d'opera”. Il 9 gennaio 2016 la AP 1 ha trasmesso ai coniugi

AO 1 un'ulteriore “fattura/liquidazione” di fr. 10

958.30, di cui fr. 2506.55 a saldo delle opere eseguite in conformità

alle due offerte n. 1015 e n. 2615, fr. 5649.– per opere supplementari relative

all'impianto di riscaldamento e fr. 1991.– per supplementi riguardanti l'impianto

sanitario. Anche tale fattura è stata contestata dai committenti ed è rimasta

impagata.

C. La AP 1 si è rivolta il

15 marzo 2016 al Pretore del Distretto di Bellinzona, chiedendo che sulla

particella n. 291 RFD di __________ fosse iscritta provvisoriamente un'ipoteca

legale degli artigiani e imprenditori in suo favore per fr. 2933.60 più interessi

al 7% dal 30 novembre 2015 e fr. 10 988.30

più interessi al 7% dal 16 febbraio 2016. Con decreto cautelare del 16 marzo

2016, emesso senza contraddittorio, il Pretore ha ordinato l'iscrizione richiesta.

L'addebito delle spese processuali (fr. 1500.–) e delle ripetibili è stato

rinviato alla decisione che sarebbe stata presa dopo il contraddittorio. Al

contraddittorio, tenutosi il 7 aprile 2016 davanti al Pretore aggiunto, i

convenuti hanno proposto di respingere la pretesa della ditta, facendo valere

in particolare la tardività dell'istanza. Contestualmente le parti hanno

notificato prove che il Pretore aggiunto ha ammesso limitatamente ai documenti

offerti. Le parti si sono riconfermate nelle rispettive posizioni alla discussione

finale, svoltasi seduta stante.

D. Statuendo il 13 aprile 2016, il Pretore aggiunto

ha respinto l'istanza e ha ordinato all'ufficiale del registro fondiario

di cancellare, al passaggio in giudicato della sentenza, l'ipoteca legale degli

artigiani e imprenditori provvisoriamente iscritta

senza contraddittorio il 16 marzo 2016. Le spese processuali di

complessivi fr. 1800.– (compresi gli oneri del decreto “supercautelare”) sono

state poste a carico dell'istante, con obbligo di rifondere ai convenuti fr. 1200.–

complessivi per ripetibili.

E. Contro la sentenza

appena citata la AP 1 è insorta a questa Camera con un “reclamo” del 25 aprile

2016 per ottenere che – previa concessione dell'effetto sospensivo – il

giudizio impugnato sia riformato nel senso di confermare l'iscrizione prov­visoria

dell'ipoteca legale decretata il 16 marzo 2016 senza contraddittorio. Con decreto del 2 maggio 2016 il presidente di questa

Camera ha dichiarato senza interesse la richiesta di effetto sospensivo

contenuta nel ricorso, il Pretore aggiunto avendo chiaramente disposto la

cancellazione dal registro fondiario solo dopo il passaggio in giudicato della

propria sentenza. Nelle loro osservazioni del 2 giugno 2016 AO 1 e AO 2

propongono di respingere l'appello.

in diritto: 1. L'iscrizione provvisoria di un'ipoteca legale degli artigiani

e imprenditori è trattata con la

procedura sommaria degli art. 248 segg. CPC (art. 249 lett. d n. 5 CPC). Le sentenze

del Pretore

(o del Pretore aggiunto) in tale materia

sono appellabili perciò entro dieci giorni dalla notificazione (art. 314 cpv. 1

CPC), sempre che il valore litigioso raggiungesse almeno fr. 10 000.–

“secondo l'ultima

conclusione riconosciuta nella decisione” impugnata (art. 308 cpv. 2 CPC). In concreto tale

presupposto è dato, ove si consideri l'ammontare

dell'ipoteca legale controverso in prima sede (fr. 13 921.90).

Il “reclamo” dell'istante, verosimilmente

dovuto all'erronea indicazione dei rimedi giuridici contenuta nella sentenza

impugnata, va quindi trattato come appello. Quanto alla sua tempestività, la sentenza del Pretore

aggiunto è pervenuta al patrocinatore dell'istante il 14 aprile 2016, di modo che il termine

di ricorso – cominciato a decorrere il giorno seguente – sarebbe scaduto

domenica 24 aprile 2016, salvo protrarsi al lunedì successivo in virtù dell'art.

142 cpv. 3 CPC. Introdotto l'ultimo giorno utile (data del timbro postale), sotto questo profilo l'appello in esame è pertanto ricevibile.

2. AO 1 e AO 2

accludono alle osservazioni all'appello un “attestato di collaudo principale

GAS” del 3 novembre 2015 in cui la __________ SA conferma di avere verificato

il 2 novembre 2015 l'idoneità dell'impianto e degli apparecchi allacciati per

il raccordo alla rete di distribuzione del gas. Ora, nuovi mezzi di prova sono ammissibili in appello soltanto

se dinanzi alla giurisdizione inferiore non era possibile addurli nemmeno con

la diligenza ragionevolmente esigibile, tenuto conto delle circostanze

(art. 317 cpv. 1 lett. b CPC). Nella

fattispecie la proponibilità del nuovo documento è dubbia. Per giustificarne l'ammissibilità

Fatti

i convenuti sostengono di avere ricevuto l'attestato solo il 17 maggio 2016 da

un tecnico della __________ SA e di non averlo potuto esibire pertanto in prima

sede. Nulla conforta tuttavia l'affermazione. Sia come sia, foss'anche

proponibile, tale documento – come si vedrà in appresso – non influisce sull'esito del giudizio. Giova

procedere senza indugio quindi alla trattazione dell'appello.

3. Nella sentenza

impugnata il Pretore aggiunto, riassunti

i principi che disciplinano l'iscrizione provvisoria di un'ipoteca

legale degli artigiani e imprenditori, ha ricordato anzitutto che per

essere tempestiva l'iscrizione deve avvenire entro quattro mesi dal com­pimento

del lavoro (art. 839 cpv. 2 CC). Con ciò – egli ha precisato – si intende il

momento in cui tutti i lavori che formano parte costitutiva del contratto, salvo

quelli di piccola entità o di secondaria importanza e quelli volti all'eliminazione

di difetti, sono stati eseguiti e l'opera può essere consegnata. Spetta all'istante

– egli ha soggiunto – addurre gli elementi necessari per rendere verosimile l'adempimento

di tale presupposto, anche se il giudice non deve porre soverchie esigenze al

riguardo. In concreto l'istante ha fatto valere di avere eseguito gli ultimi

lavori nel gennaio del 2016, ma per il Pretore aggiunto le opere relative alla

fattura del 2 novembre 2015 (doc. D) erano state ultimate verosimilmente

prima di tale data. Quanto ai lavori fatturati il 9 gennaio 2016 (doc. L),

secondo il Pretore aggiunto manca il necessario riscontro probatorio, gli unici

bollettini di lavoro agli atti (doc. E) riguardando opere per l'accertamento di

presunti difetti dell'impianto solare, che però sono senza rilievo per la

decorrenza del termine. E siccome – egli ha epilogato – l'istante non ha

dimostrato la tempestività dell'istanza, questa va respinta senza che occorra

esaminare gli ulteriori presupposti.

4. Litigiosa è in

concreto la tempestività dell'iscrizione provvisoria, ovvero il rispetto del

termine per ottenere l'annotazione dell'ipoteca legale nel registro fondiario.

I presupposti per conseguire dal giudice un a simile iscrizione sono già stati

riassunti dal primo giudice. Al riguardo basti rammentare che l'artigiano o imprenditore

deve rendere verosimile la sua pretesa (art. 961 cpv. 3 CC e 76 cpv. 2

ORF). Deve addurre così elementi idonei a far apparire attendibile il rispetto

del termine per ottenere

l'iscrizione nel

registro fondiario e l'entità della sua spettanza. La procedura essendo

sommaria, il giudice non pone esigenze troppo severe al proposito; in caso di

dubbio, egli ordina l'iscrizione provvisoria e rinvia la decisione sulla legittimità

dell'ipoteca legale alla decisione di

merito (RtiD I-2015 pag. 897 consid. 5 con riferimenti). L'iscrizione

provvisoria va respinta, in altre parole, solo se l'esistenza del diritto all'iscrizione

definitiva dell'ipoteca appare esclusa o altamente inverosimile, in particolare

quando già a un sommario esame il termine dell'art. 839 cpv. 2 CC appaia

chiaramente decorso (da ultimo: I CCA,

sentenza inc. 11.2014.91 del 3 novembre 2016, consid. 3 con rinvii). Sta

di fatto che per rendere verosimile una pretesa l'artigiano o imprenditore non

può limitarsi a produrre documenti confezionati esclusivamente da lui medesimo

o da suoi ausiliari, a meno che il convenuto

non li contesti (RtiD I-2004 pag. 614 n. 128c). Per giustificare

l'iscrizione provvisoria egli deve recare anche altri elementi a sostegno.

Ammettere il contrario significherebbe, all'atto pratico, iscrivere un'ipoteca

legale – fosse solo provvisoria – in base a semplici affermazioni di parte (I CCA, sentenza inc. 11.2014.91 del 3

novembre 2016, consid. 5b).

5. Nel caso specifico l'iscrizione

provvisoria è avvenuta – come detto – il 16 marzo 2016, ragione per cui occorre

verificare che i lavori svolti dall'istante siano terminati non più di quattro

mesi prima di tale data (art. 839 cpv. 2 CC). L'appellante rimprovera al

Pretore aggiunto di avere considerato determinante la fine di

una parte dei

lavori, ossia dell'impianto di riscaldamento e del­l'impianto sanitario,

trascurando che l'appalto comprendeva anche lavori per l'impianto solare di acqua

calda e opere supplementari. Essa si duole altresì che il primo giudice ha “legato”

la fattura doc. D alla fine dei lavori contemplati dal doc. A. La doglianza non

può essere condivisa.

a) Intanto

non consta che il Pretore aggiunto abbia ristretto il proprio esame alla fine

dei lavori per gli impianti di riscaldamento e sanitario, ignorando le altre

opere. E nemmeno risulta che egli abbia identificato la fattura del 2 novembre

2015 (doc. D) con il compimento dei lavori previsti dall'offerta del 31 marzo

2015 (doc. A). Egli ha verificato soltanto che per gli interventi posti a fondamento

delle due fatture (doc. D e doc. L) la AP 1 avesse reso verosimile la relativa

esecuzione nel gennaio 2016, come la ditta asseriva. Circostanza che il primo

giudice ha escluso con riferimento alla prima fattura perché l'emissione della

medesima il 2 novembre 2015 induceva a presumere che le opere fossero terminate

prima, e con riferimento alla seconda perché questa non trova riscontro né in bollettini

di lavoro né in altre prove che confermassero la tesi del­l'istante. Al

proposito l'appello cade dunque nel vuoto.

b) Né

l'appellante – fosse questo il senso della sua censura – potrebbe considerare l'insieme

dei lavori per gli impianti di riscaldamento e sanitario, da un lato, e solare,

dall'altro, come un tutt'uno e far decorrere il termine di quattro mesi dal compimento

di tutte le opere nel loro complesso. Dandosi più contratti d'appalto, il

termine di quattro mesi decorre per ogni contratto – di regola – dal compimento

dei lavori ai quali il singolo contratto si riferisce. Solo qualora i contratti

siano tanto embricati da formare nel loro insieme un'unità specifica dal

profilo economico fa stato – eccezionalmente – il compimento dell'ultimo lavoro

eseguito nell'ambito di tale insieme (sentenza del Tribunale federale

5A_282/2016 del 17 gennaio 2017 consid. 7.1 in: SJ 2017 I pag.

273). In un caso riguardante la fornitura e l'installazione di un

impianto termotecnico e di distribuzione dell'acqua calda provvisto di termopompa,

da un lato, e della posa e messa a punto di convettori solari, dall'altro,

questa Camera ha già avuto modo tuttavia di escludere estremi del genere (RtiD

I-2008 pag. 1037 consid. 6). Nella fattispecie è pacifico che gli impianti di

riscaldamento e sanitario, da un lato, e solare, dal­l'altro, formano oggetto

di due contratti distinti secondo le due offerte del 31 marzo (doc. A) e del 20

maggio 2015 (doc. B). È pacifico altresì che i lavori correlati siano individuabili

e fra loro distinguibili. Il compimento dei lavori e l'osservanza del termine

vanno esaminati dunque separatamente per i due contratti. Neppure l'appellante,

del resto, adduce ragioni particolari che giustificherebbero di considerarli –

eccezionalmente – come un'unità dal profilo economico. Anche al riguardo l'appello

si rivela così destinato all'insuccesso.

6. Per quel che è degli

impianti di riscaldamento e sanitario, l'appellante obietta che l'allacciamento

del gas alla caldaia, oggetto della fattura 2 novembre 2015 (doc. D), non solo

non era contemplato dall'offerta del 31 marzo 2015 (doc. A) ed è stato

fatturato separatamente, ma nemmeno segnava la fine dei lavori o deter­minava

la consegna dell'impianto di riscaldamento. Ora, che l'offerta del 31 marzo

2015 non comprendesse l'allacciamento dell'impianto gas alla caldaia appare dubbio

ove appena si pensi – come rilevano i convenuti (osservazioni, pag. 4) –

che il doc. A prevedeva espressamente, al punto 01.1, il montaggio della caldaia

e la sua messa in funzione. A parte ciò, la doglianza, oltre che di dubbia

ricevibilità essendo addotta per la prima volta in appello (art. 317 CPC), è senza

rilievo. Quand'anche l'emis­sione della fattura 2 novembre 2015 costituisse un

indizio circa la fine dei lavori in essa elencati (ma non di tutte le opere che

formavano il contratto del 31 marzo 2015), incombeva in ogni caso all'istante

addurre elementi idonei a rendere verosimile il rispetto del termine per l'iscrizione.

a) Per

l'appellante la prova che l'installazione dell'impianto di riscaldamento “non

Considerandi

era per nulla terminato nel mese di ottobre, e per la verità non è ancora stato

terminato” si evince dalla “Comunicazione di servizio” del 1° aprile 2016 –

prodotta in causa dai convenuti – della __________ AG, fornitrice della caldaia.

Da tale comunicazione risulterebbe che la caldaia è stata accesa il 9 novembre

2015, tranne dover essere riprogrammata il 19 novembre 2015, mentre l'impianto

di riscaldamento e quello sanitario dovevano ancora essere completati con la

posa dell'isolazione e l'installazione dei termostati per la “gestione

indipendente della centralina della caldaia da ogni appartamento”. Ne desume, l'istante,

che l'esecuzione degli impianti di riscaldamento e sanitario doveva essere

portata a termine ben oltre il 19 novembre 2015.

L'argomento

appare di dubbia ricevibilità. Nell'istanza del 15 marzo 2016 la AP 1 si

era limitata ad affermare che dal 25 novembre al 3 dicembre 2015 erano continuati

i lavori di messa a punto dell'impianto e di ricerca della perdita riscontrata

nell'impianto solare, precisando che gli interventi erano continuati per tutto

il mese di gennaio 2016 (loc. cit., pag. 2 e 4). Non si alludeva alla necessità

di riprogrammare la caldaia o di posare isolazioni e di installare termostati,

nemmeno dopo che al contraddittorio del 7 aprile 2016 i convenuti avevano fatto

risalire la fine dei lavori al 2 novembre 2015 o, al più tardi, al 9

novembre 2015 con la messa in esercizio dell'impianto (riassunto scritto, pag.

3). Quanto alla presunta continuazione degli interventi dopo di allora, l'istante

non ha replicato all'obiezione dei convenuti, secondo cui dopo la messa in

funzione della caldaia non era stata più eseguito nulla, se non la ricerca dei

difetti dell'impianto solare (perdita delle tubature: loc. cit., pag. 4). L'appellante

non può addurre ora elementi che ha omesso di far valere davanti al Pretore quantunque

non ne fosse impedita.

b) Si

aggiunga che, pur volendo prescindere dalle carenze formali testé riscontrate, la

censura non sarebbe destinata a miglior sorte. Che il 9 novembre 2015 la

caldaia sia stata accesa è pacifico, l'istante avendo ammesso ciò il 15

febbraio 2016 quando si è espresso sulla notifica dei difetti riguardanti l'impianto

solare (doc. N). Che poi la __________ AG sia intervenuta una seconda volta il

19.

novembre 2015 “per riprogrammare l'acqua calda sanitaria e per verificare le

impostazioni della centralina RC300 che gestisce il gruppo radiatori e

serpentine” (doc. 3) non basta per rendere verosimile che i lavori all'impianto

di riscaldamento non fossero terminati. Anzi, la caldaia era in esercizio e la

regolazione o la messa in atto di test funzionali di un impianto esulano dal­l'accezione

di “compimento del lavoro” nel senso dell'art. 839 cpv. 2 CC (Schumacher, Das Bauhandwerkerpfandrecht,

Er­gänzungsband zur 3. Auflage, Zurigo 2011, pag. 83 n. 252). Senza

dimenticare poi che l'istante medesima aveva sottolineato nella ricordata

risposta del 15 febbraio 2016, in tempi non sospetti, che “tutto l'impianto

dell'appartamento funziona correttamente grazie alla caldaia a gas e scalda acqua

messi in funzione il 09.11.2015” (doc. N). Anche in proposito l'appello manca così

di consistenza.

c) Per

altro l'interessata non potrebbe valersi, ora, di una sua negligenza (l'omessa isolazione

delle apparecchiature e la mancata installazione dei termostati, sempre che quest'ultima

prestazione figurasse nell'offerta, ciò che i convenuti

contestano)

per inibire la decorrenza dei quattro mesi (RtiD II-2006 pag. 708 consid. 6a

con riferimento). Anche perché con la liquidazione del 9 gennaio 2016 (doc. L) essa

ha lasciato intendere di avere ultimato i lavori anche senza tali interventi (v.

RtiD I-2015 pag. 897 n. 24c consid. 5b con rinvii). Certo, il criterio della

verosimiglianza non va apprezzato con troppo rigore. Che in concreto i lavori

per l'impianto di riscaldamento e per l'impianto sanitario, compresi quelli

supplementari indicati – ma contestati – nella liquidazione, fossero ancora in

corso il 16 novembre 2015 risulta suffragato tuttavia dalle sole allegazioni

dell'istante. Troppo poco per apparire verosimile. Nel caso in rassegna non vi

sono elementi oggettivi che, pur lasciando spazio al dubbio, rendano verosimile

il compimento di tali opere nei quattro mesi precedenti

l'iscrizione

provvisoria dell'ipoteca legale. Al riguardo la sentenza impugnata resiste pertanto

alla critica.

7.

Relativamente all'impianto

solare per l'acqua calda, l'appellante rammenta che questo doveva essere

consegnato e messo in funzio­ne il 25 novembre 2015, di modo che la sua

esecuzione non poteva essere terminata prima di allora. In tale occasione essa

si sarebbe accorta invero che il sistema era difettoso, poiché durante il riempimento

si era verificata una perdita da un tubo di raccordo. Nondimeno – soggiunge l'istante

– il Pretore aggiunto non poteva limitarsi a una lettura superficiale del relativo

bollettino di lavoro (“ricerca perdita nell'impianto solare”: doc. E) per

qualificare l'intervento come volto all'accertamento di presunti difetti, ma

doveva considerare che tutte le prove convergevano sulla data di consegna dell'impianto

il 25 novembre 2015. Onde – epiloga l'interessata – la tempestività dell'istanza

anche per rapporto a simili interventi.

a) L'ammissibilità

dell'argomento è dubbia. Davanti al Pretore l'istante non aveva allegato invero

– né tanto meno reso verosimile – che l'impianto solare sarebbe stato

consegnato e mes­so in esercizio il 25 novembre 2015. Neppure di fronte alle

obiezioni dei convenuti che indicavano per la fine di ottobre del 2015 il

compimento dei lavori e il 9 novembre 2015 la messa in esercizio dell'impianto

“nel suo complesso” l'interessata ha eccepito alcunché, ma ha rinunciato – come

detto – a replicare. Nelle condizioni descritte la doglianza appare, una volta

ancora, tardiva.

b) Si

volesse anche fare astrazione da quanto precede, contrariamente all'opinione

dell'istante il bollettino di lavoro del 25 novembre 2015 non suffraga la citata

tesi. L'appellante trascura che, in caso di contestazione, bollettini di lavoro

non vidimati dal committente – come in concreto – sono semplici scritture

private, insufficienti per rendere verosimili i fatti che riportano (RtiD

I-2004 pag. 614 n. 128c; da ultimo: I CCA, sentenza inc. 11.2014.91 del 3

novembre 2016, consid. 4b). E nella fattispecie i convenuti contestano con

fermezza l'argomento della controparte (osservazioni all'appello, pag. 5). Un

dubbio sulla decorrenza del termine per rapporto ai lavori all'impianto solare potrebbe

ricondursi, se mai, alla notifica del 4 dicembre 2015 in cui i committenti segnalavano

un difetto “alla messa in funzione dell'impianto da voi fornito ed eseguito”, oltre

che l'impossibilità di riempire – e di riflesso terminare – il medesimo (doc.

F). Quand'anche tale dubbio bastasse per confortare in qualche modo la

tempestività del­l'istanza, tuttavia, l'iscrizione non potrebbe essere ordinata

per un'altra ragione.

c) Nell'ipotesi

in cui la sua istanza fosse – almeno in parte – tempestiva, l'appellante non

chiede il rinvio della causa al Pretore perché abbia a decidere sugli altri

presupposti del­l'iscrizione ed emani un nuovo giudizio, ma insta semplicemente

per la conferma del provvedimento ordinato senza il contraddittorio. Per ottenere

ciò, tuttavia, essa dovrebbe rendere verosimile anche gli altri requisiti. Tutto

si ignora però sull'entità delle prestazioni ancora da onorare per l'impianto

solare. Confrontato alle reazioni dei convenuti che contestavano ogni debito

residuo per avere montato essi medesimi, contrariamente a quanto prevedeva l'offerta

(doc. A, punto 09.0: fr. 2580.–), gli apparecchi sanitari (riassunto di risposta,

pag. 7), l'istante ha rinunciato a replicare. Rimarrebbe così la liquidazione del

9.

gennaio 2016 (doc. L), ma per tacere della sua scarsa portata probatoria, pari

a quella di una semplice affermazione di parte sull'ammontare della mercede

richiesta (RtiD II-2005 pag. 716 consid. 6), il documento si limita a indicare

un saldo di fr. 2506.55 indistintamente per le prestazioni fornite in

esecuzione delle offerte n. 1015 e 2615.

L'istante non spiega poi in che misura gli acconti

di fr. 44 000.–

siano stati computati sulle prestazioni dell'uno o dell'altro contratto, ciò che

non risulta neppure dalle richieste di acconto (doc. 1 a 7).

È

vero che iscrivere in via provvisoria un'ipoteca legale non significa accertare

l'esatta spettanza dell'artigiano o imprenditore, ma unicamente sapere qual è

il verosimile ammontare del pegno che va a lui riconosciuto in garanzia del

credito,

la

cui fondatezza va chiarita nella causa volta all'iscrizione definitiva dell'ipoteca

(I CCA, sentenza inc. 11.2015.23 del 16 mar­zo 2016, consid. 7b). Ciò non

esonera tuttavia l'artigiano o imprenditore dal rendere verosimili quali opere

siano state svolte e quali materiali siano stati forniti, rispettivamente quali

prestazioni siano ancora da retribuire. Nella fattispecie il conteggio allestito

dall'istante (doc. L) si esaurisce in sostanza, per quel che è del totale correlato

alle due note offerte, in un conteggio di dare e avere senza che sia dato di

verificare – nemmeno a un sommario esame – se la fatturazione corrisponda al

lavoro eseguito o ai materiali forniti per l'uno o l'altro impianto, il che è

lungi dal rendere verosimile il saldo per gli interventi all'impianto solare.

Anche al proposito l'appello vede dunque la sua sorte segnata.

8.

Gli oneri del

giudizio seguono il precetto della soccombenza (art. 106 cpv. 1 CPC). L'appellante

rifonderà inoltre ai convenuti, che hanno presentato osservazioni per il

tramite di un patrocinatore, un'equa indennità per ripetibili.

9.

Quanto ai rimedi

giuridici esperibili contro la presente sentenza sul piano federale (art. 112

cpv. 1 lett. d LTF), il valore litigioso (fr. 13 921.90.–: sopra, consid. 1) non raggiunge la soglia di fr. 30 000.–

nella prospettiva dell'art. 74 cpv. 1 lett. b LTF.

Dispositivo

Per questi motivi,

decide: 1. Nella misura in cui è ricevibile,

l'appello è respinto e la sentenza impugnata è confermata.

2. Le spese processuali di fr.

1800.– sono poste a carico dell'appellante, che rifonderà a AO 1 e AO 2 fr. 2000.–

complessivi per ripetibili.

3. Notificazione a:

–;

–.

Comunicazione

alla Pretura del Distretto di Bellinzona.

Per la prima Camera civile del Tribunale d'appello

Il

presidente Il

vicecancelliere

Rimedi giuridici

Nelle

cause senza carattere pecuniario il ricorso in materia civile al Tribunale federale,

1000 Losanna 14, è ammissibile contro le decisioni finali, parziali,

pregiudiziali e incidentali previste dagli art. 90 a 93 LTF per i motivi

enunciati dagli art. 95 a 98 LTF entro 30 giorni dalla notificazione della

decisione impugnata. Nelle cause aventi carattere pecuniario il ricorso in

materia civile è am­missi­bile soltanto se il valore litigioso ammonta ad

almeno 30 000 franchi; quando il valore litigioso non raggiunge tale somma, il

ricorso in materia civile è ammissibile se la controversia concerne una

questione di diritto di importanza fondamentale (art. 74 LTF). Laddove non sia

ammissibile il ricorso in materia civile è dato, entro lo stesso termine, il

ricorso sussidiario in materia costituzionale al Tribunale federale per i

motivi previsti dall'art. 116 LTF (art. 113 LTF). Il termine di ricorso al

Tribunale federale è sospeso durante le ferie giudiziarie, ma non nei procedimenti

concernenti l'effetto sospensivo né altre misure provvisionali (art. 46 cpv. 2

LTF).