Provvedimenti cautelari decretati prima di un'azione confessoria

Incarto n.

11.2020.102

Lugano,

12 aprile 2021/jh

In nome

della Repubblica e Cantone

Ticino

La prima Camera civile del Tribunale d'appello

composta dei giudici:

G.

A. Bernasconi, presidente,

Giani

e Grisanti

vicecancelliera:

F.

Bernasconi

sedente

per statuire nella causa CA.2017.351 (provvedimenti

cautelari prima della pendenza

della causa) della Pretura del Distretto

di Lugano, sezione 2, promossa con

istanza del 18 ottobre 2017 da

AO 1 e AO 2

(patrocinati

dall'avv. dott. PA 2 )

contro

AP 1 e AP 2

(patrocinati dall'avv. PA

1 ),

giudicando

sul ‟ricorsoˮ del 6 agosto 2020 presentato da AP 1 e AP 2 contro il

decreto cautelare emesso dal Pretore il 23 luglio 2020;

Ritenuto

in fatto: A. AO 1 e AO 2 sono comproprietari, un mezzo ciascu­no,

della particella n. 220 RFD di __________, sezione di __________ (781 m²), su cui

sorgono due case d'abitazione contigue. Il fondo confina a est con la

particella n. 1097 RFD (655 m²), su cui si trova una casa d'abitazione (subalterno

A) con garage (subalter­no B), proprietà di AP 1 e AP 2 in ragione di metà

ciascuno. Tale particella lambisce una strada comunale (la via __________). Entrambi i fondi sono

gravati reciprocamente di una servitù, iscritta nel registro

fondiario come “diritto/onere di passo

con

ogni veicolo” da esercitare lungo una porzione di terre­no (tratteggiata sulla

planimetria sopra riprodotta) che consen­te di raggiungere la pubblica via.

All'iscrizione del diritto di passo, nell'ottobre del 2003, le due particelle

non erano anco­ra edifica­te. Le case d'abitazione sono state costruite nel

2014, quando l'area oggetto del diritto di passo è stata pavimentata con

sagomati di cemento.

B. Intenzionati a erigere un'altra casa unifamiliare a

nord della loro abitazione (dove si trova il garage), demolendo parte della

struttura esistente, il 10 luglio 2015 AP 1 e AP 2 hanno chiesto al Comune

di __________ il permesso di costruzio­ne e in seguito a opposizioni di AO 1 e AO

2 hanno modificato il progetto il 28 settembre 2015, riducendone l'ampiez­za. Per

finire il Comune ha rilasciato la licenza

edilizia il 25 novem-bre 2015. Un ricorso presentato da AO 1 e AO 2 contro tale decisione è

stato respinto dal Consiglio di Stato il

31 agosto 2016 (risoluzione n. 3739). Il 5 ottobre 2016 i coniugi AO 1

hanno invitato nondimeno i coniugi AP 1 a non occupare con automobili e mo­tociclette

l'area gravata della servitù. Il 27

aprile 2017 AP 1 e AP 2 hanno presentato una variante al progetto riguardante il

garage della nuova casa. I coniugi AO 1 hanno diffidato una volta ancora i

vicini il 12 luglio 2017 a non occupare l'area oggetto della servitù. Il 17 ottobre

2017 i coniugi AP 1 hanno ottenuto dal Comune il permesso di posare un gazebo, in

parte sull'area della futura costruzione.

C. Il 18 ottobre 2017 AO 1 e AO 2 si sono rivolti al

Pretore del Distretto di Lugano, sezione 2, perché ordinasse in via cautelare a

AP 1 e AP 2 – sotto comminatoria del­l'art. 292 CP – di sospendere

immediatamente la costruzione di una tettoia (in realtà il citato gazebo di

tela plastificata, sorretto da tubolari metallici) lungo la superficie gravata del

passo, di rimuovere ogni manufatto (tettoia compresa) o veicolo che occupi tale

area e di vietare lavori di cantiere o opere di costruzio­ne che invadano la

superficie oggetto della servitù. Con decreto cautelare emesso il 19 ottobre

2017 senza contraddittorio il Pretore ha accolto

l'istanza e ha emanato il provvedimento richiesto. Il 20 ottobre 2017 i

coniugi AP 1 hanno ottenuto dal Comune la licenza edilizia per l'esecuzione

della variante.

D. All'udienza

dell'8 novembre 2017, indetta per il contraddittorio cautelare, i convenuti

hanno proposto di respingere l'istanza e di revocare il decreto emesso dal

Pretore inaudita parte. Gli istanti hanno replicato, riaffermando sostanzialmente

il loro punto di vista. I convenuti hanno duplicato, mantenendo la rispettiva

posizione. Entrambe le parti hanno notificato prove. Il 23 novembre 2017 AO 1 e

AO 2 hanno postulato l'assunzione di nuovi mezzi istruttori, richiesta alla

quale si sono opposti i convenuti. Il 12 dicembre 2017 questi ultimi hanno

comunicato di avere smontato il gazebo, sollecitando la revoca del noto provvedimen­to

cautelare.

E. A

un'udienza del 7 marzo 2018, indetta “per incombenti”, le parti hanno concordato di far capo a un

geometra che accertasse

l'esatta superficie della

particella n. 1097 gravata della servitù di passo e stabilisse in che misura le

opere oggetto delle licen­ze edilizie invadessero tale superficie. Esse si sono

impegnate inoltre ad accettare definitivamente le risultanze del referto, ad

anticiparne i costi in ragione di metà ciascuno e a demandare il giudizio

finale sulle spese al Pretore. Il 26 marzo 2018 l'ing. __________ L__________

è stato incaricato così dal Pretore – con l'accordo delle parti – di procedere

agli accertamenti necessari. Il professionista ha consegnato la propria relazione

il 26 giugno 2018, che su istanza delle

parti ha delucidato per scritto il 30 apri­le 2020. Le parti non

hanno postulato l'assunzione di altre prove.

F. Al

dibattimento finale cautelare le parti hanno rinunciato, limitandosi a conclusioni

scritte. In un allegato del 24 giugno 2020 gli istanti han­no confermato le

loro richieste, chiedendo “che i

convenuti si astengano dall'occupare con qualsiasi ingombro l'area della

servitù così come misurata dal­l'ing. __________ L__________ e riportata nel

rapporto peritale del 26 giugno 2018 nella completazione dello stesso del 30

apri­le 2020ˮ. Essi si sono dichiarati disposti altresì a promuovere la

causa di merito entro 30 giorni dalla notifica della decisio­ne del Pretore. Nel loro memoriale

conclusivo del 24 giugno 2020 i convenuti hanno chiesto nuovamente la

reiezione dell'istanza cautelare, sollecitando una volta di più l'annullamento

del decre­to emesso dal Pretore senza contraddittorio il 19 ottobre 2017.

G. Con

decreto cautelare del 23 luglio 2020 il Pretore ha accolto

l'istanza di AO 1 e AO 2, ordinando ai convenuti di rimuovere “ogni manufatto e veicolo che occupa la

superficie della particella n. 1097” (…) gravata dalla servitù di passo

veicolare a favore della particella n. 220 (…), come pure di “non eseguire

alcun lavoro di cantiere e opere edili” sulla citata superficie. Agli istanti egli ha fissato un termine di 90 giorni

per promuovere la causa di merito, con l'avvertenza che nel caso in cui il

termine fosse scaduto infruttuoso “tutti i provvedimenti cautelari disposti

decadono”. Le spese processua­li di fr. 6923.– (di cui fr. 5623.– per il

referto del geometra) sono state poste solidalmente a carico dei convenuti, con

obbli­go di rifondere agli istanti fr. 3500.– per ripetibili.

H. Contro

il decreto cautelare appena citato AP 1 e AP 2 sono insorti a questa Camera con

un ‟ricorsoˮ del 6 agosto 2020 per ottenere che il decreto in

questione sia riformato respingendo l'istanza cautelare di AO 1 e AO 2. Essi

dichiarano di accettare il divieto di costruzione “nella misura in cui

l'edificio invada la servitù”, ma invitano il Pretore a “regolarizzare la

servitù secondo l'assetto reale”. Infine essi chiedo­no che le spese

giudiziarie siano addebitate agli istanti o, subordinatamente, siano “assegnate

con la causa di merito” o, in via ancor più subordinata, siano poste “a carico

delle parti in ragione di…”. Con decreto del 12 agosto 2020 il presidente di

questa Camera ha chiamato il Pretore a precisare il valore litigioso, che il

Pretore ha stimato il 9 ottobre 2020 “in almeno fr. 30 000.–”. Nelle loro

osservazioni del 9 novembre 2020 AO 1 e AO 2 propongono di respingere

l'appello, dichiarandolo temerario.

Considerando

in diritto: 1. La decisione impugnata è un decreto cautelare

emesso prima della pendenza della causa (art. 263 CPC). Ora, le decisioni in

materia di provvedimenti cautelari sono impugnabili con appello, trattandosi di

procedura sommaria (art. 248 lett. d CPC), entro dieci giorni dalla

notificazione (art. 314 cpv. 1 CPC). Se esse vertono su controversie

patrimoniali, nondimeno, l'appello è ammissibile soltanto ove il valore

litigioso raggiungesse almeno fr. 10 000.– “secondo l'ultima conclusione riconosciuta nella decisione” impugnata (art. 308 cpv. 2 CPC). Chiamato da questa

Camera a determinare il valore litigioso, il Pretore lo ha fissato il 9 ottobre 2020 in almeno fr. 30

000.–, stima che le parti non contestano e che a prima vista può apparire verosimile. Quanto

alla tempestività, in concreto il decreto cautelare è stato notificato al

patrocinatore dei convenuti il 27 luglio 2020 (tracciamento degli invii n. __________,

agli atti). Il termine di impugnazio­ne è cominciato a decorrere così

l'indomani. Introdotto il 6 agosto 2020 (timbro postale sulla busta

d'invio), ultimo giorno utile, l'appello in esame è pertanto ricevibile.

2. Nel

decreto cautelare impugnato il Pretore ha riassunto anzitutto i criteri che governano

l'adozione di provvedimenti cautelari (art. 261 cpv. 1 CPC). Riguardo al

presupposto per cui un diritto dev'essere verosimilmente “leso o minacciato di

esserlo”, egli ha accertato che nella fattispecie, secondo il geometra

incaricato, la superficie della particella n. 1097 RFD gravata della servitù è

di 106 m² e che il punto più stretto del passaggio misura 3.20 m. Sempre secondo

il geometra, ha continuato il Pretore, entrambi i progetti edilizi dei

convenuti invadono la servitù di passo, l'uno per 8 m² al pianterreno

e 11 m² al primo piano, l'altro per 6 m² al pianterreno e 13 m² al primo pia­no. Quanto alla necessità

di procedere con urgenza, il Pretore ne ha ravvisato le condizioni, i convenuti

poten­do ormai procedere al­la progettata edificazione in virtù di permessi di

costruzione passati in giudicato.

Circa

il principio della proporzionalità, poi, il Pretore l'ha ritenuto rispettato, trattandosi

in concreto “di misure necessarie a tutela dei diritti degli istanti”. Per

converso, il primo giudice ha dichiarato senza oggetto la postulata eliminazione

della tettoia (il menzionato gazebo), nel frattem­po rimossa dai convenuti, la

quale appariva per altro ledere a sua volta la servitù. In definitiva, il

Pretore ha accolto così l'istanza cautelare di AO 1 e AO 2, ha ordinato ai

convenuti di rimuovere “ogni manufatto e

veicolo” dalla superficie della particella n. 1097 RFD gravata del passo

veicolare, così come ha vietato qualsiasi “lavoro di cantiere e opere edili”

sulla superficie medesima. Agli istanti infine

egli ha fissato un termine di 90 giorni per promuovere la causa di merito, con

l'avvertenza che il decreto cautelare del 19 ottobre 2017 sarebbe decaduto

qualora il termine fosse decorso infruttuoso. Le spese giudiziarie sono state

poste a carico dei convenuti, soccombenti.

3. Nel

“ricorso” gli appellanti fanno valere che la tettoia evocata dal Pretore (ovvero

il gazebo plastificato) è stata installata solo nel­l'ottobre del 2017 e non

invadeva l'area della servitù, giacché nel suo punto più stretto la superficie oggetto

del passo dovreb­be misurare 3 m (e non 3.20 m), come figura sulla planimetria

costituiva dell'ing. __________ G__________ risalente al 19 settembre 2003. I

convenuti ammettono che “i progetti approvati invadono parte della servitù”, ma

– essi affermano – non “l'area del passaggio”, che è di 3 m. Per di più –

essi sostengono – “già attualmente le aree gravate dai diritti di passo

reciproci (oltre il passaggio vero e proprio) sono intaccate dalle costruzioni

esistenti”, di modo che “sarebbe buona cosa regolamentare e aggiornare la

situazione in sede di merito”. A parere dei convenuti, in sintesi, “nessuno dei

beni invadeva la servitù all'epoca dell'inoltro dell'istanza”, ragione per cui

“il Pretore avrebbe potuto rinviare il tutto al giudizio di merito”.

Per

quanto attiene alle spese e alle ripetibili del decreto cautela­re, i convenuti

ritengono che l'istanza di AO 1 e AO 2 fosse ingiustificata sin dall'inizio,

poiché costoro pretendeva­no che la larghezza del passo fosse “quasi il doppio”

di quella effettiva, mentre in realtà il calibro non eccede 3 m. Lo scopo

principale dell'istanza – essi adducono – “era di inibire il gazebo,

pretendendo che il passaggio fosse molto, ma molto più ampio di quello reale”. Invece

essi risultano “largamente soccombenti”, di modo che secondo i convenuti gli

istanti dovrebbero sopportare gli oneri processuali e le ripetibili “in misura

totale o per lo meno parziale”, spese giudiziarie che si sarebbero potute

rinviare alla sentenza di merito.

4. La

servitù di passo veicolare in questione è stata iscritta nel registro fondiario

il 24 ottobre 2003 (doc. D, 2° foglio in basso). Agli atti non figura un

contratto dal quale risulti quale fosse la larghezza del passo voluta dalle

parti contraenti. Quanto alla planimetria depositata a registro fondiario (doc.

D, 2° foglio), essa è poco precisa e non dà indicazioni numeriche. Un esemplare

del medesimo piano con cifre manoscritte che sembrerebbero indicare una

larghezza di 3 m è stato invero prodot­to dai convenuti (doc. 13), ma non è

dato di sapere chi abbia apposto quelle scritte. I convenuti hanno interpellato

un geometra, l'ing. __________ L__________ di __________, il quale ha risposto

loro il 10 novembre 2017 che “dal piano di mutazione (lucido originale), la

misura di larghezza nel punto più stretto del diritto di passo è di circa 3 m”

(doc. N, 2° foglio). Rimaneva tuttavia l'approssimazio­ne, di modo che a

un'udienza del 7 marzo 2018, indetta dal Pretore “per incombenti”, le parti hanno concordato – come detto – di

far capo a un geometra per accertare l'esatta superficie della particella n. 1097

gravata della servitù di passo veicolare e stabilire in che misura le opere relative

alle due licen­ze edilizie avrebbero inva­so tale superficie.

Nelle

circostanze descritte il Pretore ha designato il 26 marzo 2018 in qualità di

perito – con l'accordo delle parti – il citato ing. __________ L__________,

che il 26 giugno 2018 ha consegnato il proprio referto. Da questo si evince che

la servitù concerne una superficie di 106 m² e che nel punto più stretto il passo è di 3.20 m

(pag. 5). Su tali basi il geometra ha calcolato in che misura i due progetti

edilizi dei convenuti avrebbero invaso l'area gravata (pag. 6 seg.). Chiamato a

delucidare il referto accertando se al momen­to di costituire la servitù le

parti originarie intendessero fissare la larghezza del passo in 3 m o se il

risultato di 3.20 m fosse dovu­to all'uso di moderne tecniche di misurazione, il

geometra non ha escluso che nel 2003 l'ing. __________ G__________, autore

della menzionata planimetria, intendesse prevedere un calibro di 3 m, ma ha

ritenuto che delucidare la questione avrebbe richiesto ulteriori indagi­ni

(pag. 4, punto 3.2). Egli ha scartato l'ipotesi invece che una differenza di

ben 20 cm possa derivare dall'uso di moderne tecniche di misurazione, il lucido

originale essendo stato fedelmente scansionato (pag. 4, punto 3.3).

5. Davanti

al Pretore le parti si sono intese all'udienza del 7 marzo 2018 – come si

è visto – nel

senso di accettare definitivamente le risultanze del referto specialistico (punto

3: “Le parti dichiara­no di accettare definitivamente le risultanze delle

verifiche e delle misurazioni”). Invano i convenuti insistono, di conseguenza,

nel ripetere che l'area gravata della servitù di passo veicolare sul loro fondo

non eccede 3 m di larghezza, che la volontà delle parti originarie era di

costituire un passo veicolare largo non più di 3 m e che il pia­no di mutazione

del 2003 prevedeva un calibro di 3 m. Gli accertamenti del geometra che le

parti si sono impegnate a riconosce­re sono chiari e i convenuti non possono tor-

nare

a discuterli perché loro non aggradano. Del resto i conve-nuti non mettono in

dubbio che, misurata sul terreno con precisi strumenti trigonometrici, sul loro

fondo l'area gravata della servitù raggiunga, nel suo punto più stretto, 3.20

m. Certo, essi tentano di equivocare sui termini, asserendo che i loro progetti

edilizi “invadono parte della servitù”,

ma non “l'area del passaggio”, la quale è di 3 m. Se la superficie gravata

di servitù raggiun­ge una larghezza di 3.20 m, non si vede tuttavia perché

“l'area di passaggio” dovreb­be essere soltanto di 3 m. La giurisprudenza ha

già avuto modo di ricordare che il proprietario di un fondo dominante ha il

diritto usare tutta la superficie per cui la

servitù è stata costituita (I CCA, sentenza inc. 11.2017.108 del 26

agosto 2019 consid. 5d con richiamo alla sentenza del Tribunale federale 5D_103/2016 del 15 marzo 2017 consid. 6.1; v.

anche RtiD

I-2004 pag. 510 consid. 4 con rinvii; analogamente:

Fatti

I CCA, sentenza inc. 11.2004.81 del 15 novembre 2005 consid. 9). E in

applicazione dell'art. 737 cpv. 1 CC egli può fare tutto quanto occorre per la

conservazio­ne del diritto e per il suo esercizio, segnatamente proteggendolo

mediante azione confessoria (sentenza del Tribunale federale 5A_770/2017 del

24 maggio 2018 consid. 3.1 in: ZBGR 100/2019 pag. 294).

6. I

convenuti allegano che al momento in cui AO 1 e AO 2 hanno presentato l'istanza

cautelare nessuna costruzione invadeva l'area gravata della servitù e che al

momento del giudizio non stazionavano su quell'area nemmeno veicoli, sicché il

decreto impugnato sarebbe sproporzionato. Non contestano tuttavia che, al

beneficio di due permessi di costruzione passati in giudicato, essi avrebbero

potuto cominciare i lavori edili in ogni momento. Non contestano nemmeno – a

ben vedere – di avere parcheggiato la loro automobile (e una carriola) invadendo

l'area gravata del passo. Si limitano ad affermare di avere creduto che il

posteggio fosse regolare, solo dal referto dell'ing. __________ L__________ essendo

risultato che il passo è largo 3.20 m. Non a torto essi fanno notare invece

che, ordinan­do la rimozione di “ogni manufatto” che occupa la superficie

oggetto della servitù, il Pretore sembrerebbe avere disposto anche

l'eliminazione delle sporgenze del loro stabile – in specie parte del garage –

che già oggi invadono l'area gravata. In realtà l'espressione “rimuovere ogni

manufatto” si riferisce manifestamente, già di primo acchito, a opere che si

sarebbero potute eseguire in pendenza di causa, non a manufatti preesistenti.

Comunque sia, dovessero rimanere ai convenuti dubbi in proposito, nulla

impedisce loro di chiedere al Pretore una formale interpretazione di quel

dispositivo (art. 334 cpv. 1 CPC).

7. Nel

“ricorso” i convenuti chiedono di prevedere che con l'azio­ne di merito il

giudice sia tenuto a “regolarizzare la servitù secondo l'assetto rea­le”. Se

non che, con un decreto cautelare non si possono impartire indicazioni a un

giudice di merito. Spetterà se mai ai convenuti intraprendere essi medesimi i

passi necessari perché l'iscrizione nel registro fondiario sia modificata per

quanto concerne l'area gravata del passo veicolare sulla loro particella. Contrariamente

all'opinione degli istanti (osservazioni, pag. 4), ciò è sempre possibile.

8. Per

quel che è delle spese giudiziarie, i convenuti chiedono ch'esse siano

addebitate agli istanti o, subordinatamente, siano “assegnate con la causa di

merito” o, in via ancor più subordinata, siano poste “a carico delle parti in

ragione di…”. Quest'ultima domanda è già di primo acchito irricevibile, una

contestazione di carattere pecuniario dovendo sempre essere cifrata,

anche in materia di ripetibili, sicché per principio

una parte ricorren­te deve sempre quantificare l'indennità di cui chie­de

Considerandi

l'assegnazione (DTF 143 III 111). Quanto alla richiesta di addebitare le spese

giudiziarie agli istanti, mal se ne intravede la ragione. Nel risultato gli

istanti ottengono quanto chiedevano: la rimozione di qualsiasi manufatto eseguito

in pendenza di causa o di qualsiasi veicolo dalla superficie gravata del passo

e il divieto di eseguire su tale superficie lavori di cantiere o opere edili,

mentre l'eliminazio­ne del gazebo è divenuta senza oggetto per avere i

convenuti stessi smontato la struttura. Ravvisare in simili condizioni una soccombenza

dei convenuti (nel senso del­l'art. 106 cpv. 1 CPC) è una decisione che resiste

alla critica, indipendentemente dal fatto

che i convenuti potessero credere il passo largo appena 3 m.

Per

quel che riguarda il prospettato rinvio della decisione su spe­se e ripetibili alla

sentenza di merito (art. 104 cpv. 3 CPC), l'opzione

rientra nell'ampio potere di apprezzamento che compete al giudice in casi del

genere (RtiD I-2017 pag. 691 n. 23c). A prescindere dal fatto che nel “ricorso”

i convenuti non lamentano alcun ecces­so o abuso di apprezzamento da parte del

Pretore, limitandosi ad asserire che “sarebbe stato anche equo” decidere sulle

spese giudiziarie con la senten­za di merito, in concreto non era affatto certo

che gli istanti avrebbero promos­so un'azione confessoria. Anzi, il Pretore aveva

avvertito gli istan­ti che sarebbe spettato loro “valutare se un'azione di

merito sia ancora necessaria segnatamente alla luce della nuo­va situazione e

dell'impegno già sottoscritto il 7 marzo 2018 di ʽaccettare definitivamente

le risultanze delle verifiche e delle misurazioni’ del perito” (decreto cautelare

impugnato, pag. 4 in basso). Proporre di rinviare la decisione su spese e

ripetibili a una causa di merito in condizioni siffatte non è serio. Al

proposito il “ricorso” sfiora finanche il pretesto.

9.

Se

ne conclude che, privo di consistenza, il “ricorso” vede la sua sorte segnata. Gli oneri del giudizio odierno seguono la soccombenza

degli appellanti (art. 106 cpv. 1 CPC). I convenuti, che hanno presentato

osservazioni all'appello tramite un patrocinatore, hanno diritto a un'equa

indennità per ripetibili.

Nelle

loro osservazioni del 9 novembre 2020 gli istanti propongono di dichiarare il

“ricorso” temerario. Questa Camera ha già avuto modo di ricordare tuttavia che

il Codice di procedura civile svizzero non prevede più una dichiarazione di

temerarietà come quella del vecchio art. 152 CPC ticinese. Chi agisce con

manifesta ingiustizia si vede semplicemente dichiarare l'azione irricevibile o

ritornare l'atto processuale senza formalità (RtiD I-2015 pag. 937 n. 46c). Né

l'art. 115 CPC contempla una maggiorazio­ne delle ripetibili in caso di

malafede o di temerarietà processua­le. Dispone unicamente la condanna di chi

procede in malafede o con temerarietà al versamento di spese processuali nelle

procedure gratuite, riservate eventuali sanzioni disciplinari (art. 128 cpv. 3

CPC: I CCA, sentenza inc. 11.2011.90 del 9 ottobre 2013 consid. 14; v. anche: I

CCA, sentenza inc. 11.2014.23 del 30 giugno 2016 consid. 20a). Alla luce di ciò

la richiesta degli istanti cade palesemente nel vuoto.

10.

Circa

i rimedi giuridici esperibili sul piano federale contro la pre-sente sentenza

(art. 112 lett. d LTF), il valore litigioso raggiunge la soglia di fr. 30 000.– ai fini dell'art.

74.

cpv. 1 lett. b LTF (sopra, consid. 1). I provvedimenti cautelari, in ogni

modo, sono impugnabili davanti al Tribunale federale soltanto per violazione di

diritti costituzionali (art. 98 LTF).

Dispositivo

Per questi motivi,

decide: 1. Trattato come appello, il

“ricorso” è respinto nella misura in cui è ricevibile e il decreto cautelare

impugnato è confermato.

2. Le

spese processuali di fr. 1800.– sono poste solidalmente a carico degli

appellanti, che rifonderanno agli istanti, sempre con vincolo di solidarietà,

fr. 2500.– complessivi per ripetibili.

3. Notificazione:

–

avv. ;

–

avv. dott. .

Comunicazione

alla Pretura del Distretto di Lugano, sezione 2.

Per la prima Camera civile del Tribunale d'appello

Il

presidente La

vicecancelliera

Rimedi

giuridici

Nelle

cause senza carattere pecuniario il ricorso in materia civile al Tribunale

federale, 1000 Losanna 14, è ammissibile contro le decisioni finali, parziali,

pregiudiziali e incidentali previste dagli art. 90 a 93 LTF per i motivi

enunciati dagli art. 95 a 98 LTF entro 30 giorni dalla notificazione della

decisione impugnata. Nelle cause aventi carattere pecuniario invece il ricorso

in materia civile è am­missi­bile soltanto se il valore litigioso ammonta ad

almeno 30 000 franchi; quando il valore litigioso non raggiunge tale somma, il

ricorso in materia civile è ammissibile se la controversia concerne una

questione di diritto di importanza fondamentale (art. 74 LTF). Laddove non sia

ammissibile il ricorso in materia civile è dato, entro lo stesso termine, il ricorso sussidiario in materia

costituzionale al Tribunale federale per i motivi previsti dall'art. 116

LTF (art. 113 LTF). Il termine di ricorso al Tribunale federale è sospeso

durante le ferie giudiziarie, ma non nei procedimenti concernenti l'effetto

sospensivo né altre misure provvisionali (art. 46 cpv. 2 LTF).