sfratto dei conduttori

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Numero d'incarto:

12.2004.221

Data decisione, Autorità:

29.12.2004, IICCA

Titolo:

sfratto dei conduttori

PROCEDURA DI SFRATTO DEI CONDUTTORI

art. 508 CPC-TI

Incarto n.

12.2004.221

Lugano

29 dicembre

2004/fb

In nome

della Repubblica e Cantone

del Ticino

La seconda Camera civile del Tribunale

d'appello

composta dei giudici:

Cocchi, presidente,

Chiesa e Pellegrini (questi ultimi in sostituzione

della giudice Epiney Colombo, astenuta e del giudice Walser, assente)

segretario:

Bettelini, vicecancelliere

sedente per statuire in materia di locazione nella

causa -inc. n. DI.2004.01301 della Pretura del distretto di Lugano, Sezione 4-

e più precisamente sull’istanza di sfratto 29 ottobre 2004 promossa da

AO 1

rappr. da RA 1

contro

AP 1

nonché sull'istanza di contestazione della disdetta introdotta il 24

agosto 2004 innanzi all'Ufficio di conciliazione in materia di locazione di

Breganzona da

AP 1,

contro

AO 1,

rappr. da,

sulle quali il Pretore supplente si è pronunciato, con sentenza 10

dicembre 2004, con cui ha respinto l'istanza di contestazione della disdetta ed

accolto l'istanza di sfratto;

ed ora sul ricorso (recte: appello) 21 dicembre 2004 della parte

soccombente in prima sede;

letti

ed esaminati gli atti ed i documenti prodotti;

ritenuto

in fatto e in diritto:

che

con il giudizio qui impugnato il Pretore supplente, preso atto che la locatrice

aveva posto termine al contratto di locazione per un termine riportato al 30 settembre

2004 in forza della disdetta per mora 23 luglio 2004 (doc. C e D), significata

in quanto il conduttore non aveva provveduto al pagamento delle pigioni arretrate,

ha accolto l'istanza di sfratto e respinto l'istanza di contestazione della

disdetta;

che

con il ricorso (recte: appello) che qui ci occupa, il conduttore, dopo aver evidenziato

che il mancato pagamento delle pigioni era dovuto al ritardo nel versamento delle

sue spettanze da parte del suo datore di lavoro rispettivamente dell’assicurazione

infortuni, chiede unicamente che gli sia concesso qualche giorno supplementare

per poter trovare un’abitazione consona alle sue necessità, dopodiché egli provvederà

senz’altro a lasciare l’ente locato e, non appena gli sarà possibile, a saldare

il dovuto;

che

il gravame può senz'altro essere evaso già nell'ambito dell'esame preliminare

dell'art. 313bis CPC, senza necessità di intimarlo alla controparte per

eventuali osservazioni;

che

in effetti il conduttore non pretende in alcun modo che la sentenza con cui il

giudice di prime cure ha confermato la validità della disdetta e decretato lo

sfratto sarebbe errata e dunque da riformare o da annullare;

che

le circostanze da lui addotte in questa sede, in particolare le ragioni che avevano

portato al mancato pagamento delle pigioni rispettivamente la sua disponibilità

a pagare il dovuto al più presto, sono del tutto irrilevanti per l’esito della

lite;

che

neppure è possibile accordargli una proroga del termine per uscire dall’ente

locato sì da permettergli di trovare una nuova sistemazione, il differimento dell’esecuzione

dello sfratto non essendo previsto dalla nostra legislazione (Cocchi/Trezzini,

CPC-TI, Lugano 2000, m. 9 ad art. 508);

che

l’appello in questione, del tutto infondato, deve pertanto essere respinto, ritenuto

che nelle particolari circostanze si può senz’altro prescindere dal prelevare

tassa di giustizia o spese;

Per

Fatti

i quali motivi

Visti

gli art. 506 e segg. e 313bis CPC

pronuncia:

1. L'appello

21 dicembre 2004 di __________ AP 1 è respinto.

Considerandi

2.

Non

si prelevano né tasse né spese.

3.

Intimazione:

-

-

Comunicazione

alla Pretura del distretto di Lugano, Sezione 4.

terzi implicati

Per la seconda Camera civile del Tribunale d’appello

Il presidente Il

segretario

Ultimo aggiornamento: 09.05.2026

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