sfratto - parte preclusa - nova

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Numero d'incarto:

12.2005.88

Data decisione, Autorità:

28.04.2005, IICCA

Titolo:

sfratto - parte preclusa - nova

APPELLO

MANCATA PRODUZIONE DELLA RISPOSTA

PROCEDURA DI SFRATTO DEI CONDUTTORI

art. 169 CPC-TI

art. 321 cpv. 1 let. b CPC-TI

art. 506 CPC-TI

Incarto n.

12.2005.88

Lugano

28 aprile

2005/dp

In nome

della Repubblica e Cantone

del Ticino

La seconda Camera civile del Tribunale

d'appello

composta dei giudici:

Cocchi, presidente,

Epiney-Colombo e Walser

segretario:

Bettelini, vicecancelliere

sedente per statuire nella causa -inc. n. DI.2005.250

della Pretura del distretto di Lugano, Sezione 4- promossa con istanza di

sfratto 1° marzo 2005 da

AO 1

contro

AP 1

che il

Segretario assessore ha accolto, con decreto 6/15 aprile 2005, facendo ordine

al convenuto di mettere a libera disposizione dell’istante, entro 10 giorni,

l’appartamento di 2 1/2 locali al 1° piano dello stabile denominato __________

sito in __________ a __________;

ed ora sullo

scritto (“opposizione”) 25 aprile 2005 del convenuto;

letti ed esaminati gli atti ed i documenti prodotti

ritenuto

in fatto e in diritto:

che con il

decreto qui impugnato il Segretario assessore, preso atto che il contratto di

locazione tra le parti (doc. B) era stato sciolto dall’istante, con disdetta

ordinaria (doc. A), per il successivo 28 febbraio 2005, e che l’ente locato non

era stato restituito, ha senz’altro accolto l’istanza di sfratto;

che con l’opposizione

(recte: appello) che qui ci occupa, il convenuto, dopo aver ribadito la serietà

dei motivi, già esposti al momento dell’inoltro della domanda di rinvio, che

gli hanno impedito di presenziare all’udienza di discussione, adduce in

sostanza di aver contestato a suo tempo la disdetta innanzi all’Ufficio di

conciliazione di Breganzona, procedura tutt’ora inevasa, sicché esclude di poter

essere oggetto di uno sfratto; egli chiede pure, nel caso non lo si ritenesse

in grado di difendersi adeguatamente, di farglielo presente e di indicargli a

quali aiuti poter far capo;

che il

gravame, sufficientemente comprensibile sia in fatto che in diritto e dunque

sicuramente non tale da imporre, ai sensi dell’art. 39 cpv. 2 CPC, la diffida al

convenuto a munirsi entro un breve termine di un patrocinatore con la

comminatoria della designazione di un patrocinatore d’ufficio, può senz’altro

essere evaso già nell’ambito dell’esame preliminare dell’art. 313bis CPC, senza

necessità di intimarlo alla controparte per eventuali osservazioni;

che in

effetti il convenuto, non avendo partecipato all’udienza di discussione, senza

aver in questa sede censurato il giudizio -per altro del tutto corretto- con

cui il primo giudice gli aveva negato il rinvio dell’udienza, è rimasto

inesorabilmente precluso nella lite e dunque non è autorizzato a far valere nella

procedura d’appello nuovi fatti prove ed eccezioni (art. 321 cpv. 1 lett. b

CPC), sicché quanto da lui dichiarato in questa sede a sostegno

dell’infondatezza del decreto di sfratto deve senz’altro essere sanzionato come

inammissibile;

che a

prescindere da quanto precede, egli non ha assolutamente provato di aver inoltrato,

verosimilmente l’11 dicembre 2004, un’istanza di contestazione della disdetta

all’Ufficio di conciliazione, tanto è vero che quest’ultima autorità,

tempestivamente interpellata dal primo giudice, ha confermato che presso di lei

non era pendente nessuna istanza tre le parti e di aver ricevuto dal convenuto

solo uno scritto interlocutorio datato 11 febbraio 2005, precisando però di non

aver mai visto in precedenza la lettera 11 dicembre 2004 allegata a quello

scritto (“mai ricevuta!”);

che in

tali circostanze l’appello, del tutto infondato, dev’essere respinto nella

misura in cui è ricevibile, con accollo al convenuto appellante della tassa di

giustizia e delle spese (art. 148 CPC);

Per i quali motivi,

richiamati gli art. 148 e 313bis CPC e la TG

dichiara e pronuncia

Fatti

1. L’appello 25 aprile 2005 di AP 1 è respinto.

2. Gli oneri processuali di complessivi fr. 100.– (tassa di giustizia

di fr. 80.- e spese di fr. 20.-) sono a carico dell’appellante.

3.Intimazione:

-

-

Comunicazione

Considerandi

alla Pretura del distretto di Lugano, Sezione 4

terzi implicati

Per la seconda Camera civile del Tribunale d’appello

Il presidente Il

segretario

Ultimo aggiornamento: 09.05.2026

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