Rigetto provvisorio dell'opposizione. Contratto di locazione. Riconoscimento di debito

Incarto n.

14.2013.188

Lugano

25 novembre 2013

FP/b/fb

In nome

della Repubblica e Cantone

Ticino

Il presidente della Camera di esecuzione e

fallimenti del Tribunale d’appello

sedente

quale giudice unico (art. 48b LOG) per statuire sul reclamo presentato il 28

ottobre 2013 da

RE

1

patrocinata

dall’ PA 1

contro

la decisione emanata il 10 ottobre 2013 dal Pretore del Distretto di Lugano,

sezione 5, nella causa a procedura sommaria in materia di esecuzione e fallimenti

(SO.2013.2713) promossa nei suoi confronti dalla

CO

1

rilevato che la parte istante

non ha presentato osservazioni al reclamo

ritenuto

in fatto e considerato in diritto :

che contro le sentenze di rigetto

(provvisorio) dell’opposizione – come nella fattispecie – è dato il rimedio giuridico

del reclamo (combinati art. 309 lett. b. n. 3 e 319 lett. a CPC), da inoltrare

entro il termine di dieci giorni dalla notificazione della sentenza impugnata

(combinati art. 251 lett. a e 321 cpv. 2 CPC) alla Camera di esecuzione e

fallimenti del Tribunale d’appello (art. 48 lett. e n. 1 LOG);

che

inoltrato il 28 ottobre 2013 contro una decisione emanata il 10 ottobre 2013 e notificata/recapitata il 16 ottobre successivo, il reclamo - il cui termine

per presentarlo ha iniziato a decorrere il giorno successivo (art. 142 cpv. 1

CPC) per venire a scadere sabato 26 ottobre 2013 e, per effetto dell’art. 142 cpv. 3 CPC, il lunedì 28 ottobre 2013 - è tempestivo e, quindi, da questo aspetto,

ammissibile;

che in base all’art. 320 CPC con

il reclamo possono essere censurati sia l’applicazione errata del diritto, che

l’accertamento manifestamente errato dei fatti (lett. b);

che, nella fattispecie, a giusta

ragione l’insorgente ravvisa una violazione dell’art. 82 cpv. 1 LEF nella misura

in cui il Pretore del Distretto di Lugano ha accolto l’istanza di rigetto provvisorio

dell’opposizione presentata dalla locatrice anche per la somma di fr. 5'250.- esposta

a titolo di “Kosten aus Objektübernahme gem. beil. Detail Pos. __________” (conteggio

del 12 aprile 2012, doc. B pag. 2), tale posizione non figurando, a differenza

della pigione, come riconosciuta dall’escusso e, quindi, soggetta all’applicazione

della menzionata norma;

che alla reclamante va pure dato

ragione nella misura in cui essa rileva che la pigione complessiva mensile ed

oggetto di riconoscimento di debito non ammonta a fr. 2'818.65 come preteso

dalla parte istante, ma a fr. 2'714.-- conformemente all’ultima richiesta di

aumento decorrente dal 1.1.2006 (v. plico doc. A, comunicazione del 10 novembre 2005);

che, come ritenuto dalla

reclamante, il Pretore avrebbe perciò dovuto accogliere soltanto parzialmente

l’istanza, rigettando in via provvisoria l’opposizione al precetto esecutivo n.

Fatti

1588271 dell’UE di Lugano per fr. 17'696.95, ossia per nove mensilità di fr.

2'174.- cadauna (totale complessivo fr. 24'426.-), da cui però dedurre gli importi

di fr. 334.85 a titolo di spese accessorie versate in più (doc. A, conteggio

del 13 marzo 2013) e fr. 6'394.20 a titolo di liberazione della garanzia locativa

(doc. C);

che, del resto, la parte istante

nulla ha obiettato al riguardo, dato che non ha ritenuto di dover presentare

osservazioni al reclamo;

che ne discende pertanto l’accoglimento

Considerandi

del reclamo;

che gli oneri processuali relativi

al giudizio di prima sede seguono la reciproca soccombenza (art. 48, 61 cpv. 1 OTLEF

e 106 cpv. 1 CPC), ossia sono posti per 1/3 a carico dell’istante e per 2/3 a

carico della convenuta (che, come l’istante, non si è presentata all’udienza di

contraddittorio);

che gli oneri processuali

relativi al presente giudizio sono per contro interamente posti a carico

dell’istante, siccome parte soccombente, con l’obbligo di rifondere alla

controparte un’adeguata indennità a titolo di ripetibili (art. 48, 61 cpv. 1

OTLEF, combinati art. 106 cpv. 1 e 95 cpv. 3 lett. b CPC);

Dispositivo

per questi motivi,

pronuncia:

1. Il reclamo è accolto.

Di conseguenza i dispositivi n. 1

e 2 della decisione impugnata sono così riformati:

“1. L’istanza è parzialmente accolta e di conseguenza

l’opposizione al summenzionato precetto esecutivo è respinta in via provvisoria

limitatamente a fr. 17'696.95 oltre interessi al 5% dal 13 marzo 2012.

2. La

tassa di giustizia in fr. 250.-, da anticipare dall’istante, è posta per 1/3 a

carico dell’istante e per 2/3 a carico della convenuta.”

2. La tassa di giustizia e le spese

relative al presente giudizio per complessivi fr. 300.- già anticipate dalla

reclamante, sono poste a carico della parte istante (CO 1), la quale rifonderà

alla reclamante fr. 300.- a titolo di ripetibili.

3. Notificazione a:

-;

.

Comunicazione alla Pretura del

Distretto di Lugano, sezione 5.

Per

la Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale d’appello

Il

presidente La vicecancelliera

Rimedi giuridici

Giacché il valore litigioso

della vertenza, di fr. 6'264.85 non raggiunge il limite di legge di fr.

30'000.-, contro la presente decisione, è possibile presentare ricorso in

materia civile al Tribunale federale, 1000 Losanna 14, entro 30 giorni dalla

notificazione, solo se la controversia concerne una questione di diritto di

importanza fondamentale (art. 74 cpv. 2 lett. a LTF).

Nello stesso termine è

possibile proporre al Tribunale federale, 1000 Losanna 14, anche ricorso

sussidiario in materia costituzionale (art. 113 e segg. LTF).