Ricorso contro la domanda di realizzazione di un pegno immobiliare. Termine minimo di temporeggiamento

Incarto n.

Fatti

15.2016.62

Lugano

27 luglio 2016

In nome

della Repubblica e Cantone

Ticino

La Camera di esecuzione e fallimenti

del Tribunale d’appello quale autorità di vigilanza

composta del giudice:

Jaques,

presidente

vicecancelliere:

Cassina

statuendo nella composizione a

giudice unico (art. 48b LOG) sul ricorso 22 luglio 2016 di

RI 1

(patrocinato dall’avv. dott. PA 1, __________)

contro

l’operato dell’Ufficio di esecuzione di Lugano,

o meglio contro la comunicazione 8 luglio 2016 della domanda di realizzazione

del pegno immobiliare formulata il 27 giugno 2016 nell’esecuzione n. __________

promossa nei confronti del ricorrente dalla

PI 1, __________

(patrocinata dall’avv. PA 2, __________)

Ritenuto

in fatto e considerato in diritto:

che sulla scorta del precetto esecutivo n. __________ in via di

realizzazione delle cartelle ipotecarie gravanti in primo grado la proprietà per piani n. __________, pari a 221/1000

della particella n. __________ RFD di __________, emesso il

14 ottobre 2015 dall’Ufficio di ese­cuzione (UE) di Lugano, la PI 1 procede

contro RI 1 per l’incasso di fr. 12'729'023.20 oltre agli accessori;

che

con decisione 19 aprile 2016 (inc. 14.2016.55) la Camera ha stralciato dai

ruoli per desistenza il reclamo presentato da RE 1 contro la sentenza del 29

febbraio 2016, con cui il Pretore del Distretto di Lugano, sezione 5, ha

rigettato in via provvisoria l’opposizione interposta dall’escusso al predetto

precetto esecutivo;

che

l’8 luglio 2016 l’UE ha comunicato all’escusso la domanda di realizzazione

presentata dall’escutente il 27 giugno 2016;

che

con ricorso del 22 luglio 2016, RI 1 chiede l’an­nullamento di tale domanda

facendo valere che il termine minimo di 6 mesi stabilito all’art. 116 LEF non

era ancora trascorso al momento del deposito della domanda di realizzazione;

che

Considerandi

il ricorrente misconosce però che la specie di esecuzione promossa dalla banca

non è quella in via di pignoramento bensì in via di realizzazione di pegno

immobiliare (doc. B accluso al ricorso);

che

l’art. 116 LEF, relativo alla prima specie di esecuzione, è pertanto

inapplicabile;

che

la questione è in realtà disciplinata dall’art. 157 LEF (cpv. 1, 1° periodo),

per cui il creditore può chiedere la realizzazione di un pegno immobiliare non

prima di sei mesi né più tardi di due anni dalla notificazione del precetto

esecutivo;

che

nel caso specifico sono trascorsi più di sei mesi tra la notifica del precetto

esecutivo, avvenuta il 20 ottobre 2015 (doc. B, pag. 2), e il deposito della

domanda di realizzazione formulata il 27 giugno 2016 (doc.

A);

che

secondo giurisprudenza e dottrina, la sospensione dei termi­ni prevista dall’art.

154.

cpv. 1, 2° periodo LEF durante l’eventua­­le procedura giudiziaria intesa

al rigetto dell’opposizione vale solo per il termine (massimo) di perenzione e

non per quello (minimo) di temporeggiamento (DTF 124 III 82 consid. 2, 90 III 85, riconfermate

nella sentenza del Tribunale federale 5A_753/2014 dell’8 gennaio 2015 consid.

2.

; Bernheim/Känzig in: Basler

Kom­mentar, SchKG I, 2a ed. 2010, n. 24 ad art. 154 LEF; Kren Kost­kiewicz in: VZG-Kurzkommentar, 2011, n. 2 ad art. 98 RFF; Foëx

in:

Commentaire romand, Poursuite et faillite, 2005, n. 21 ad art. 154 LEF; Gilliéron, Commentaire de la LP, vol. II,

2000, n. 15 e 17 ad art. 154 LEF);

che

il ricorso va pertanto respinto, senza necessità di notificarlo preventivamente

alla controparte per osservazioni (art. 9 cpv. 2 LPR) né di statuire sulla

domanda di conferimento dell’effetto so­spensivo formulata dal ricorrente,

diventata senza oggetto;

che per legge non si preleva

la tassa di giustizia e non si assegnano indennità (art. 20a cpv. 2 n. 5

LEF, 61 cpv. 2 lett. a e 62 cpv. 2 OTLEF [RS 281.35]).

Per

questi motivi,

pronuncia: 1. Il ricorso è respinto.

2.

Non si prelevano spese né si assegnano indennità.

3.

Notificazione a:

–

;

–

.

Comunicazione

all’Ufficio di esecuzione, Lugano.

Per la Camera di esecuzione e

fallimenti del Tribunale d’appello

Il presidente Il

vicecancelliere

Rimedi giuridici

Contro la presente decisione è

possibile presentare ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000

Losanna 14, entro dieci giorni dalla notificazione, rispettivamente entro

cinque giorni dalla notificazione nel caso in cui la decisione impugnata è

stata pronunciata nell’ambito di un’esecuzione cambiaria.