Ricorso contro il pignoramento di un fondo iscritto a registro fondiario a nome della moglie dell’escusso

Incarto n.

15.2018.17

Lugano

24 gennaio 2019

In nome

della Repubblica e Cantone

Ticino

La Camera di esecuzione e fallimenti

del Tribunale d’appello quale autorità di vigilanza

composta dei giudici:

Jaques,

presidente

Walser

e Grisanti

vicecancelliere:

Cortese

statuendo sul ricorso 26 febbraio 2018 di

RI 1

(patrocinata dall’ PA 1, )

contro

l’operato dell’Ufficio di esecuzione di Lugano

nelle esecuzioni n. __________ e __________ promosse dalla ricorrente nei

confronti di

PI 1,

(patrocinato dall’avv. PA 3, )

procedura

che interessa anche le creditrici

CO 1, I-

CO 2, I-

(già PI 8, ora

incorporata per fusione nella

summenzionata PI

2)

CO 3, I-

(rinominata come PI

9, ora incorporata

anch’essa per

fusione nella summenzionata PI 10)

PI 3, I-

(già PI 11)

PI 4, I-

PI 5,

PI 6,

PI 7, I-

(tutte patrocinate dalle avv. PATR1

1 e PATR2 1,

studio legale PA 2, )

ritenuto

in fatto: A. Nelle

esecuzioni n. __________ e __________ promosse da RI 1 nei confronti del marito PI 1 per l’incasso di

rispettivamente fr. 1'372'903.70 e fr. 636'225.– oltre ad accessori,

l’8 giugno 2017 l’Ufficio di esecuzione (UE) di Lugano ha proceduto al pignoramento

del fondo n. __________ RFD di __________ iscritto a registro fondiario a nome

del­l’escutente.

B. Quello

stesso giorno l’UE ha eseguito il predetto pignoramento anche a favore delle

società PI 2, PI 3, PI 4, PI 5, PI 6 e PI 7, le quali il

27 gennaio 2016 avevano avviato contro PI 1 l’esecuzione n. __________ per l’incasso

di fr. 127'155'000.– oltre ad accessori, a convalida del sequestro n. __________

che l’Ufficio aveva eseguito l’11 giugno 2015 sulla scorta del decreto di

sequestro 22 maggio 2015 della Pretura del Distretto di Lugano, sezione 5,

concernente in particolare il fondo in questione.

C. Il

13 febbraio 2018 l’UE ha emesso e notificato alle parti interessate il verbale

di pignoramento, da valere quale attestato provvisorio di carenza beni giusta l’art.

115 cpv. 2 LEF, siccome il valore di stima dei beni pignorati non era

sufficiente a coprire i crediti posti in esecuzione.

D. Con

ricorso del 26 febbraio 2018 RI 1 si aggrava contro il verbale di pignoramento,

chiedendo, previo conferimento dell’effetto sospensivo, l’annullamento del

pignoramento del noto fondo.

E. Con

ordinanza del 12 marzo 2018 il presidente di questa Camera ha concesso effetto

sospensivo parziale al gravame, sospendendo la continuazione dell’esecuzione n.

__________ (come esplicitamente chiesto dalla ricorrente).

F. Mediante

osservazioni del 23 aprile 2018 le società escutenti

postulano che il gravame sia dichiarato irricevibile o venga respinto, e che l’effetto

sospensivo venga revocato. Nelle sue dello stesso giorno, PI 1 si rimette al giudizio del­la Camera, come pure l’Ufficio con osservazioni del 23 maggio 2018, pur

ritenendo di aver agito correttamente.

G. Il

26 giugno 2018 le sette società summenzionate hanno replicato alle osservazioni

del debitore, contestandole, mentre PI 1 ha presentato una duplica spontanea il

12 luglio 2018, ribadendo la propria posizione e contestando l’esi­­stenza del

credito delle società. Altrettando ha fatto la ricorrente con duplica spontanea

del 12 luglio 2018. Le società hanno quindi risposto su tale aspetto con osservazioni

del 30 luglio e 23 agosto 2018. Con quadruplica spontanea del 10 agosto e

sestuplica spontanea del 7 settembre 2018 il debitore si è infine limitato a

sostenere di non dover entrare nel merito delle ulteriori argomentazioni delle

escutenti.

Considerato

in diritto: 1. Le società PI 2, PI 3, PI 4, PI 5, PI 6 e PI 7 (dette in seguito resistenti)

fanno valere anzitutto che il ricorso è inammissibile, siccome l’insorgente

sostiene di essere “unica e

legittima proprietaria” dell’immobile pignorato, ciò

che secondo loro esula dall’ambito del ricorso giusta l’art. 17 LEF. A loro

parere, entrare nel merito del ricorso significherebbe inoltre concedere alla

ricorrente una seconda possibilità di far esaminare ciò che è già stato

accertato nel procedimento di opposizione al sequestro n. __________ e deciso in ultimo da questa Camera con sentenza

del 27 marzo 2018 (inc. 14.2017.177).

1.1 Le

eccezioni sollevate dalle resistenti non possono trovare accoglimento. L’oggetto

dell’impugnativa è invero il verbale di pignoramento che l’UE ha emesso il 16

febbraio 2018, ovvero un atto esecutivo contro il quale l’unico rimedio

giuridico possibile è il ricorso all’autorità di vigilanza nel senso dell’art.

17 LEF. Che i motivi d’impugnazione sollevati dalla ricorrente rientrino eventualmente

nella competenza di un’altra autorità – segnatamente giudiziaria – non rende il

ricorso inammissibile ma giustifica sem­mai la sua reiezione. L’interesse di RI

1 a opporsi al pignoramento dell’immobile, iscritto a registro fondiario a suo

nome, è pure pacifico, a prescindere dal fondamento delle sue ragioni, che è

questione di merito e non di ricevibilità (sentenza della CEF 15.2016.18 del 15

giugno 2016, consid. 1).

1.2 Interposto

all’autorità di vigilanza cantonale – nel Canton Ticino la Camera esecuzione e

fallimenti (CEF) del Tribunale d’appello (art. 3 della Legge cantonale sulla procedura di

ricorso in materia di esecuzione e fallimento [LPR, RL 3.5.1.2]) – entro 10 giorni dalla notifica dell’atto impugnato avvenuta al più

presto il 14 febbraio 2018, il ricorso è dunque in linea di principio ricevibile

(art. 17 LEF), l’ultimo giorno del termine essendo un sabato, per cui la

scadenza è stata riportata a lunedì 26 febbraio 2018 (art. 142 cpv. 3 CPC per

il rinvio dell’art. 31 LEF).

2. L’insorgente

premette che è indubbio e incontestato che a registro fondiario il fondo

pignorato è intavolato a suo nome, sicché essa ne risulta unica e legittima

proprietaria, avendolo ricevuto in donazione nel dicembre 2013 dal marito PI 1,

da cui si è separata nel 2015. Spiega in proposito che la donazione è avvenuta

per darle una certa tranquillità, siccome all’epoca non svolgeva alcuna

attività lucrativa e dipendeva es­clusivamente dal marito, il quale nel corso

del 2013 aveva interrotto il suo lavoro per occuparsi della famiglia. A sua

detta, con il trasferimento del fondo l’escusso intendeva dare una sorta di

garanzia alla famiglia, ritenuto che dal 2013 in poi lei e suo marito avrebbero

vissuto unicamente della sostanza accumulata negli anni. Non è inusuale – fa inoltre notare – che un

coniuge doni dei beni all’altro coniuge in costanza di

matrimonio, soprattutto se si tratta di immobili utilizzati dalla famiglia.

Ciò

premesso, richiamando la decisione di questa Camera del 7 luglio 2017 (inc.

15.2017.7), l’insorgente sostiene che il pignoramento dell’immobile in

questione potrebbe tutt’al più giustificarsi solamente nel caso in cui fossero

riuniti i presupposti previsti dagli art. 285 e segg. LEF, ciò che reputa non

essere il caso nella fattispecie. Osserva anzitutto che l’UE ha rilasciato un

attestato provvisorio di carenza beni soltanto contestualmente al verbale di

pignoramento, ragione per cui – a suo dire – al momento del­l’esecuzione del

pignoramento non si poteva presumere che i creditori avessero subito un danno a

seguito della donazione del noto immobile. Fa valere altresì che un’azione

revocatoria non potrebbe andar a buon fine, poiché non vi è alcun indizio concreto

e oggettivo da cui possa essere dedotto che con l’alienazione del fondo l’escusso

intendesse arrecare pregiudizio ai creditori, giacché – a suo avviso – al

momento della donazione egli disponeva di un’importante sostanza. Secondo essa,

nulla lasciava dunque presagire che nei confronti di PI 1 sarebbero stati fatti

valere i crediti menzionati nel verbale impugnato o altri crediti, non essendo

egli insolvente e non potendosi prevedere un peggioramento della sua situazione

finanziaria. In­oltre, rileva la ricorrente, neppure essa stessa poteva certo

im­maginare che il trasferimento dell’immobile a suo nome avrebbe potuto

causare un pregiudizio ai possibili creditori.

Per

Fatti

i motivi che precedono, l’insorgente è dunque del parere che non vi è alcun

indizio concreto riguardo all’eventuale esistenza di un dolo (eventuale) alla

base della donazione. Non essendo riuniti tutti i presupposti per l’applicazione

dell’art. 288 LEF, reputa quindi che la donazione non appaia revocabile e di

conseguenza l’UE non avrebbe dovuto e potuto procedere al pignoramento del noto

fondo.

3. Salvo

che la legge disponga altrimenti, il debitore risponde in principio delle sue

obbligazioni soltanto con i beni che gli appartengono. Ciò non esclude tuttavia

il pignoramento di beni detenuti da terzi, anche quando questi ultimi ne

rivendicano la proprietà (art. 95 cpv. 3 LEF; DTF 117 III 31 consid. 3). Per

quanto attiene in particolare ai beni immobili, l’art. 10 cpv. 1 RFF prevede che i fondi iscritti nel registro fondiario sotto altro

nome che quello del debitore possono essere pignorati solo se il creditore

rende verosimile che il debitore ne ha acquistata la proprietà senza iscrizioni nel Registro fondiario

(occupazione, successione, espropriazione, esecuzione forzata o

sentenza) (n. 1) o che in virtù del regime matrimoniale il fondo risponde per

gli obblighi del debitore escusso (n. 2) oppure che l’iscrizione è errata (n.

3). Secondo la giurisprudenza, quest’ultima ipotesi dev’essere interpretata in

modo ampio (DTF 107 III 35 consid. 2; 114 III 90 consid. 3/a; 117 III 31

consid. 3; sentenza del Tribunale federale 5P.241/2001 dell’8 ottobre 2001, consid.

4/c/aa): è realizzata segnatamente ove il debitore abbia alienato l’immobile in

circostanze che giustificano la revoca dell’atto che ha determinato il trapasso

di proprietà giusta gli art. 285 e segg. LEF. È sufficiente in tal caso che il

creditore renda verosimile la revocabilità del­l’atto (DTF 114 III 91 consid.

3/a; sentenza del Tribunale federale 5A_144/2008 dell’11 aprile 2008, consid.

3.3; sentenza della CEF 15.2017.7 del 7 luglio 2017, consid. 4).

4. Nel caso in rassegna, a differenza della fattispecie esaminata nella

sentenza di questa Camera appena citata, il pignoramento è stato preceduto da

un sequestro (consid. B). Ora, il creditore che intende far sequestrare beni

appartenenti apparentemente a terzi deve rendere verosimile ch’essi sono in

realtà di proprietà del debitore (art. 272 cpv. 1 n. 3 LEF; DTF 107 III 35,

consid. 2), oppure che sono stati trasferiti al terzo con un atto manifesta­mento abusivo (art. 2 cpv. 2

CC) o comunque revocabile (art. 285 e segg. LEF) tendente

a danneggiare i creditori o a favorirne alcuni a scapito di altri (sentenza

della CEF 14.2017.177 del 27 marzo 2018, consid. 6.1). Ove il fondo iscritto a

registro fondiario a nome di un terzo sia stato preventivamente sequestrato

(come nel caso in esame: v. sopra ad B), l’ufficio d’esecuzione incaricato di

eseguirne il pignoramento può dunque, in principio, partire dal presupposto che

il creditore abbia reso verosimile le predette circostanze dinanzi al giudice

del sequestro, dal momento che la giurisprudenza relativa all’art. 10 RFF si applica

anche alla pronuncia dei sequestri

vertenti su fondi formalmente intestati a terzi (sopracitate sentenze del

Tribunale federale 5P.241/2001, consid. 4/c/aa, e 5A_144/2008, consid. 3.3). Nel caso di specie, l’ope­­rato dell’UE resiste quindi alla critica, perlomeno nella misura in cui la

resistente non fa valere fatti nuovi rispetto a quanto da lei sostenuto nella

procedura di opposizione al sequestro del 22 maggio 2015.

5. Ad

ogni modo, va rilevato che in quella procedura di opposizione, in sede di reclamo

questa Camera ha già avuto modo di stabilire che la donazione del noto fondo è

verosimilmente da considerare revocabile nel senso dell’art. 288 cpv. 1 LEF con sentenza (14.2017.177

già citata, consid. 6.3) passata

in giudicato (l’istanza di revisione inoltrata da RI 1 è

stata dichiarata inammissibile con decisione del 27 settembre 2018). Dagli atti di causa

è infatti emerso che la donazione del noto fondo era avvenuta contestualmente

ai provvedimenti di sequestro ordinati in Italia dal Giudice per le indagini

preliminari il 20 dicembre 2013 nei confronti del padre e delle sorelle del

debitore. Ed è pure risultato che l’escusso aveva regalato l’immobile alla

moglie pochi mesi dopo essere stato convenuto dalle resistenti dinanzi al

Considerandi

Tribunale ordinario di Milano, chiamato a decidere in particolare sulla richiesta

delle società resistenti di procedere al sequestro conservativo dei suoi beni

(sentenza della CEF sopra citata, consid. 6.2/b).

A

fronte delle predette circostanze, contrariamente a quanto sostiene (nuovamente)

la ricorrente in questa sede, il debitore poteva plausibilmente attendersi un

sequestro e un’esecuzione da parte delle società resistenti, sicché è plausibile

ch’egli abbia do­nato l’immobile in questione con l’intenzione (perlomeno al

grado del dolo eventuale) di sottrarlo ai suoi creditori. Come già rilevato

nella decisione summenzionata (consid. 6.3), va inoltre presunta la

riconoscibilità di tale intenzione per la moglie giusta l’art. 288 cpv. 2 LEF,

non avendo quest’ultima reso almeno verosimile il contrario. E anche dal

profilo temporale è stato infine stabilito che il trasferimento di proprietà

alla moglie è presumibilmente stato effettuato meno di cinque anni prima della

promozione del­l’esecuzione a convalida del sequestro, avvenuta il 27 gennaio

2016.

(consid. B).

6.

Alla

luce delle considerazioni che precedono, la decisione del­l’UE di procedere al

pignoramento dell’immobile si rivela corretta dal profilo dell’art. 10 cpv. 1

n. 3 RFF, tale norma avendo per scopo di permettere una procedura di esecuzione

forzata conforme al diritto materiale (DTF 114 III 91 consid. 3/a). Non porta a

diversa conclusione la circostanza secondo cui l’organo esecutivo ha emesso un

attestato di carenza di beni (ACB) provvisorio soltanto contestualmente al

verbale di pignoramento. Le condizioni per pignorare un fondo intestato a un

terzo devono infatti essere rese solo verosimili. Orbene, al momento in cui l’UE

ha pignorato il fondo era evidente che il suo valore era insufficiente a

soddisfare tutti i creditori (le resistenti procedono per

l’incasso di fr. 127'155'000.– oltre ad accessori) e che il verbale di

pignoramento sarebbe quindi valso anche come ACB provvisorio. Alla ricorrente

rimane, sia come sia, la facoltà di contestare il pignoramento con un’azione di

rivendicazione (sotto consid. 7).

7.

Per

le ragioni che precedono, il ricorso va dunque respinto. Va tuttavia rilevato d’ufficio

che l’UE non ha avviato la procedura di rivendicazione come impone l’art. 10

cpv. 2 RFF, ragione per cui occorre ordinare a quest’ultimo di provvedervi

immediatamente, assegnando alle società resistenti il termine di 20 giorni per

promuovere l’azione di contestazione della rivendicazione di proprietà di RI 1,

risultante dal registro fondiario (art. 108 cpv. 1 n. 3 e cpv. 2 LEF).

8.

Per

legge non si preleva la tassa di giustizia e non si

assegnano indennità (art. 20a cpv. 2 n. 5 LEF, 61 cpv. 2 lett. a e 62

cpv. 2 OTLEF [RS 281.35]).

Per

questi motivi,

pronuncia: 1. Il ricorso è respinto.

2.

È

fatto d’ufficio ordine all’Ufficio di esecuzione di Lugano di assegnare alle società

PI 2, PI 3, PI 4, PI 5, PI 6 e PI 7 nell’esecuzione n. __________

un termine di 20 giorni per contestare la rivendicazione di proprietà di RI 1

sul fondo pignorato n. __________ RFD di __________.

3.

Non si prelevano spese né si assegnano indennità.

4.

Notificazione a:

–

;

–, ;

– .

Comunicazione

all’Ufficio di esecuzione, Lugano.

Per la Camera di esecuzione e

fallimenti del Tribunale d’appello

Il presidente Il

vicecancelliere

Rimedi giuridici

Contro la presente decisione è

possibile presentare ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000

Losanna 14, entro dieci giorni dalla notificazione, ridotti a cinque ove la

decisione impugnata sia stata pronunciata nell’ambito di un’esecuzione

cambiaria (art. 74 cpv. 2 lett. c, 100 cpv. 2 lett. a e cpv. 3 lett. a LTF). Il

termine non è sospeso durante le ferie giudiziarie nei casi previsti all’art.

46.

cpv. 2 LTF.