Condizioni d’asta. Mancanza di motivazione di alcune censure contenute nel ricorso. Doppio turno d’asta di blocchi di quote di comproprietà per piani

Incarto n.

15.2019.9

Lugano

13 febbraio 2019

In nome

della Repubblica e Cantone

Ticino

La Camera di esecuzione e fallimenti

del Tribunale d’appello quale autorità di vigilanza

composta del giudice:

Jaques,

presidente

vicecancelliere:

Cortese

statuendo nella composizione a giudice unico (art. 48b

LOG) sul ricorso interposto il 28 gennaio 2019 da

RI 1, __________

RI 2, __________

RI 3, __________

(patrocinati dall’__________ PA 1 e dalla

MLaw __________

, __________)

contro

l’operato dell’Ufficio d’esecuzione di Bellinzona,

o meglio contro le condizioni d’asta depositate il 18 gennaio 2019 nelle esecuzioni

n. __________ e __________ promosse nei confronti dei due primi ricorrenti dalla

PI 1, __________

Ritenuto

in fatto e considerato in diritto:

che l’PI 1 procede contro i fratelli e RI 1 e RI 2 per l’incasso di fr. 921'959.60

oltre agli interessi del 5.75% dal 1° luglio 2000 sulla scorta dei precetti

esecutivi n. __________ e __________ emessi l’11 luglio 2000 dall’Uffi­­cio di

esecuzione (UE) di Bellinzona in realizzazione del pegno immobiliare gravante

la particella n. __________ RFD di __________, poi costituita in proprietà per

piani (PPP), composta di dieci unità (n. __________ a __________), cinque in

comproprietà di RI 1 (19/20) e della RI 3 (già __________)

(1/20) – n. __________-__________ e __________-__________) – e le altre

cinque di proprietà di RI 2;

che

a quasi 19 anni dall’inoltro dell’esecuzione, il 18 gennaio 2019 l’UE di

Bellinzona ha depositato l’elenco oneri e le condizioni d’asta per i suddetti

dieci fondi;

che

con il ricorso in esame, del 28 gennaio 2019, entrambi gli escussi e la RI 3

impugnano le condizioni d’a­sta, facendo anzitutto valere che il nome della

terza proprietaria di parte dei fondi, la RI 3, è stato scritto in maniera

errata, omettendo l’acronimo “Sagl”;

che

Fatti

i ricorrenti non spiegano però quale incidenza possa avere tale imprecisione

sulla validità dell’atto impugnato, sicché la censura, insufficientemente

motiva, è irricevibile (art. 7 cpv. 2 lett. b della legge

cantonale sulla procedura di ricorso in materia di esecuzione e fallimento [LPR,

RL 280.200]);

che

per il medesimo motivo sono pure inammissibili le censure relative al prezzo di

partenza (piede d’asta) – che a loro dire “non risulta ad ogni modo corretto” senz’altra spiegazione – e al punto n. 5 delle condizioni d’asta, che

a loro parere, immotivato, dovrebbe essere modificato per aumentare l’importo

minimo di rilancio delle offerte da fr. 20'000.– a fr. 40'000.–;

che

relativamente all’organizzazione di un doppio turno d’asta, il primo di due

blocchi di PPP – l’uno per le quote di (com)proprie­tà di RI 1 e della RI 3 e l’altro

per quelle di proprietà di RI 2 – e il

secondo per tutte le PPP, il 31 gennaio 2019 l’UE ha modificato le

condizioni d’asta nel senso auspicato dai ricorrenti, con il nulla osta della

procedente, di modo che il ricorso risulta su questo punto senza oggetto e può

essere stralciato dal ruolo (art. 24b cpv. 1 LPR);

che

Considerandi

per legge non si preleva la tassa di giustizia e non si

assegnano indennità (art. 20a cpv. 2 n. 5 LEF, 61 cpv. 2 lett. a e 62

cpv. 2 OTLEF [RS 281.35]).

Per

questi motivi,

pronuncia: 1. Nella misura in cui è ammissibile, il ricorso è dichiarato senza

oggetto e di conseguenza è stralciato dal ruolo.

2.

Non si prelevano spese né si assegnano indennità.

3.

Notificazione (anticipata per e-mail) a:

– ;

– .

Comunicazione (anticipata per e-mail) all’Ufficio di esecuzione,

Bellinzona.

Per la Camera di esecuzione e

fallimenti del Tribunale d’appello

Il presidente Il

vicecancelliere

Rimedi giuridici

Contro la presente decisione è

possibile presentare ricorso in materia civile al Tribunale federale, 1000

Losanna 14, entro dieci giorni dalla notificazione, ridotti a cinque ove la

decisione impugnata sia stata pronunciata nell’ambito di un’esecuzione

cambiaria (art. 74 cpv. 2 lett. c, 100 cpv. 2 lett. a e cpv. 3 lett. a LTF). Il

termine non è sospeso durante le ferie giudiziarie nei casi previsti all’art.

46.

cpv. 2 LTF.