Multa edilizia. Violazione formale. Prescrizione

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Numero d'incarto:

52.2011.436

Data decisione, Autorità:

03.11.2014, TRAM

Titolo:

Multa edilizia. Violazione formale. Prescrizione

CONTRAVVENZIONE EDILIZIA

art. 46 cpv. 5 LE

Incarto n.

52.2011.436

Lugano

3 novembre

2014

In nome

della Repubblica e Cantone

Ticino

Il Tribunale cantonale amministrativo

composto dei giudici:

Raffaello Balerna, presidente,

Giovan

Maria Tattarletti, Lorenzo Anastasi, supplente

segretaria:

Sarah Socchi, vicecancelliera

statuendo sul ricorso 5 settembre 2011 di

RI 1

RI 2

rappresentati da: RI 1

contro

la decisione 17 agosto 2011 del Consiglio di Stato

(n. 4369) che accoglie parzialmente l'impugnativa inoltrata dai ricorrenti

avverso la risoluzione 15 febbraio 2011 con cui il municipio di CO 1 ha inflitto

a RI 1 una multa di fr. 5'000.- per violazione formale alla LE, ritenendo la RI

2 solidalmente responsabile per il pagamento;

ritenuto, in

fatto

che la

ricorrente RI 2 - di cui l'insorgente RI 1 è amministratore unico - è

proprietaria di uno stabile (part. __________) situato all'estremità sud della

zona residenziale semi-intensiva di __________; a pian terreno si trova il bar __________,

mentre al primo piano vi sono otto camere da affittare, che formano un esercizio

pubblico a sé stante, autorizzato dal municipio con licenza edilizia del 6

novembre 2003;

che sulla base di un rapporto d'esecuzione 27 maggio 2008 del distaccamento speciale

della Polizia cantonale preposto alla prevenzione della tratta e dello

sfruttamento degli esseri umani (gruppo Teseu) e delle notifiche di polizia, il

municipio ha accertato che, a partire dal mese di febbraio 2006, il

citato esercizio pubblico (affittacamere) era stato trasformato in postribolo

senza permesso; con decisione 18 giugno 2008 il municipio ha dunque ordinato

alla predetta società, nonché alla titolare dell'autorizzazione a gestire e all'insorgente,

all'epoca gerente, di sospendere immediatamente l'esercizio della prostituzione

nelle menzionate camere e di ripristinare l'uso autorizzato;

che tale decisione è stata confermata in ultima istanza dal Tribunale cantonale

amministrativo con giudizio 6 marzo 2009 (STA 52.2008.409);

che, parallelamente al ricorso interposto contro la succitata ingiunzione, il 3

ottobre 2008 la RI 2 ha chiesto al municipio il permesso di trasformare in un

bordello 4 delle 8 camere situate sopra il bar; con decisione 5 giugno 2009 il

municipio ha respinto tale domanda, ritenendo che le immissioni moleste

derivanti dall'immobile si ponessero in contrasto con la funzione residenziale

della zona;

che con giudizio 18 agosto 2009 il Governo ha confermato tale decisione; il

ricorso contro di esso interposto dalla RI 2, a seguito di un iter procedurale

che non occorre illustrare, è tuttora pendente dinnanzi a questo Tribunale (cfr.

inc. 52.2012.165);

che - per quanto qui interessa - richiamato il citato rapporto d'esecuzione 27

maggio 2008 e i relativi accertamenti, nonché la decisione 18 giugno 2008

confermata da questa Corte di cui si è detto, il 12 gennaio 2010 il municipio

ha aperto una procedura di contravvenzione nei confronti di RI 1, rimproverandogli

di non aver presentato preventivamente, in qualità di amministratore unico

della società proprietaria dello stabile, una domanda di costruzione per la

trasformazione del citato esercizio pubblico (affittacamere) in postribolo, in

violazione dell'art. 1 della legge edilizia cantonale del 13 marzo 1991 (LE; RL

7.1.2.1);

che preso atto delle osservazioni presentate l'11 febbraio 2010 dai ricorrenti,

tramite il loro legale, con decisione 15 febbraio 2011 il municipio ha inflitto

a RI 1 una multa di fr. 5'000.- per la violazione formale ascrittagli,

ritenendo la RI 2 solidalmente responsabile per il pagamento;

che l'esecutivo comunale ha in particolare sottolineato l'intenzionalità, il

fine di lucro nonché la gravità dell'infrazione commessa, che non è cessata

neppure a seguito di ripetute decisioni che confermavano l'ordine di

sospensione, mai ottemperato, come risulterebbe da un rapporto di polizia

del 21 gennaio 2010;

che con risoluzione 17 agosto 2011, il Consiglio di Stato ha parzialmente

accolto l'impugnativa interposta dagli insorgenti avverso la suddetta multa,

che ha ridotto a fr. 4'000.-;

che la precedente istanza ha in sostanza ritenuto che l'amministratore unico

fosse punibile soltanto per la violazione formale della LE (mancata

presentazione della domanda di costruzione) (..) attestata nel giudizio 6 marzo

2009 del Tribunale cantonale amministrativo; esulerebbero invece dalla

presente procedura, ha precisato, i fatti evocati nel citato rapporto di

polizia rispettivamente la violazione dell'ordine di cessazione del meretricio,

poiché non addebitati in sede di rapporto di contravvenzione; ciò posto, il

Governo ha dunque disposto la riduzione della multa, commisurandola in funzione

della gravità della violazione, del carattere intenzionale e del fine di lucro perseguito;

che con ricorso 5 settembre 2011, i ricorrenti impugnano ora il predetto

giudizio governativo dinnanzi al Tribunale cantonale amministrativo,

chiedendone l'annullamento;

che gli insorgenti eccepiscono di non comprendere chi sarebbe il reale punito;

contestano di non aver potuto prendere posizione sui fatti alla base delle multa;

tutta la pratica, aggiungono, concernerebbe una questione penale

pendente; la proprietaria non potrebbe essere ritenuta responsabile di

alcunché; la multa non indicherebbe la norma violata, né sarebbe dato di sapere

chi ha adottato la decisione;

che all'accoglimento dell'impugnativa si oppone il Consiglio di Stato, senza

formulare particolari osservazioni; ad identica conclusione perviene il

municipio, con argomenti di cui si dirà in appresso;

considerato, in

diritto

che la

competenza del Tribunale cantonale amministrativo è data dall'art. 148 cpv. 3 legge

organica comunale del 10 marzo 1987 (LOC; RL 2.1.1.2) al quale rinvia l'art. 46

cpv. 5 LE;

che certa è la legittimazione attiva degli insorgenti, personalmente e

direttamente toccati dal provvedimento impugnato (art. 43 legge di procedura

per le cause amministrative del 19 aprile 1966; LPamm; BU 1966, 181); il ricorso,

tempestivo (art. 46 cpv. 1 LPamm), è dunque ricevibile in ordine e può essere

evaso sulla base degli atti, senza istruttoria (art. 18 cpv. 1 LPamm);

che le parti hanno avuto modo di esercitare compiutamente il loro diritto di

essere sentito per iscritto, mediante gli allegati di causa; non è necessario

sentirle personalmente, così come richiesto dall'insorgente; né la legislazione

cantonale, né quella federale garantiscono infatti alla parte il diritto di

essere udite personalmente, essendo sufficiente che essa possa far valere le

proprie ragioni per iscritto (cfr. DTF 134 I 140 consid. 5.3.; 130 II 425

consid. 2.1.; 125 I 209 consid. 9b; cfr. fra le tante: STA 52.2011.221 del 2

settembre 2011, consid. 1);

che secondo l'art. 46 cpv. 1 LE, le contravvenzioni alla legge edilizia, ai

piani regolatori e ai regolamenti edilizi comunali sono punite dal municipio

con la multa sino a fr. 5'000.- se è stata omessa una domanda di costruzione

sottoposta alla procedura ordinaria, con l'ammonimento o la multa sino a fr.

Fatti

500.- se è stata una notifica o con la multa sino a fr. 10'000.- negli altri

casi; il municipio non è invece vincolato da questi massimi, se l'autore è recidivo,

ha agito intenzionalmente o per fine di lucro (cfr. art. 46 cpv. 2 LE);

che l'art. 46 LE stabilisce inoltre i criteri di commisurazione della multa

(cpv. 3) e la cerchia delle persone punibili (cpv. 4), precisando tra l'altro

che le persone giuridiche sono solidalmente responsabili del pagamento delle

multe inflitte a organi o incaricati che hanno commesso l'infrazione nell'esercizio

delle loro mansioni; per la procedura rinvia agli art. 147 e 148 LOC, riservata

la legittimazione del Comune a ricorrere contro le decisioni del Consiglio di

Stato (cfr. art. 46 cpv. 5 LE);

che, secondo l'art. 46 cpv. 6 LE - che ha ripreso l'art. 58 cpv. 1 della

previgente legge edilizia del 19 febbraio 1973 (cfr. RVGC, anno parlamentare

1990, sessione ordinaria autunnale, vol. 5, pag. 2798) - l'azione si prescrive

nel termine di 5 anni dal compimento dell'atto illecito; il limite quinquennale

è un termine di prescrizione assoluta (cfr. RVGC, anno parlamentare 1989, sessione

ordinaria primaverile, vol. 4, pag. 1772 segg.); gli atti del procedimento non interrompono il suo decorso (cfr. STA 52.2011.503

del 1° marzo 2012; 52.1997.249-250-251-252 del 16 dicembre 1997, consid. 5.1);

che la violazione di una prescrizione edilizia

di natura formale, segnatamente l'omessa presentazione di una domanda di costruzione

per un intervento soggetto a permesso di costruzione (cfr. art. 46 cpv. 1 LE e

art. 1 LE), si perfeziona al momento della costruzione o trasformazione (incluso

il cambiamento di destinazione) di un'opera senza permesso: la

violazione formale non configura infatti un cosiddetto reato continuato (Dauerdelikt;

cfr. Magdalena Ruoss Fierz,

Massnahmen gegen illegales Bauen unter besonderer Berücksichtigung des

zürcherischen Rechts, Zurigo 1999, pag. 243);

che il relativo termine di prescrizione inizia dunque a decorrere da questo

Considerandi

momento, ovvero da quando si verifica questo stato di illegittimità formale (cfr.

Ruoss Fierz, op. cit., pag. 243

seg);

che oggetto della presente controversia è il giudizio con cui il Governo ha

ridotto a fr. 4'000.- la multa inflitta dal municipio al ricorrente RI 1 per non

aver presentato preventivamente - in qualità di amministratore unico della

società proprietaria dello stabile - una domanda di costruzione per la

trasformazione del citato esercizio pubblico (affittacamere) in postribolo;

che tale cambiamento di destinazione, secondo quanto accertato e rimproverato dal

municipio (cfr. rapporto di contravvenzione 12 gennaio 2010), è avvenuto a

partire dal mese di febbraio 2006; la controversa violazione formale della

legge edilizia - posta anche alla base dell'ordine municipale del 18 giugno

2008.

sfociato nella sentenza 6 marzo 2009 di questo Tribunale di cui si è detto

in narrativa - è dunque da ricondurre al più tardi a quell'epoca e così pure la

decorrenza del relativo termine di prescrizione fissato dall'art. 46 cpv. 6 LE;

che considerato che l'azione penale è stata promossa per omessa presentazione

di una domanda di costruzione e non per l'utilizzazione abusiva dell'immobile, l'uso

successivo dello stabile è irrilevante;

che l'azione penale era dunque già estinta, seppur da poco, nel momento (15 febbraio

2011) in cui il municipio ha emanato la controversa multa; a maggior ragione,

lo era quando il Governo ha emanato la sua decisione (17 agosto 2011);

che questa circostanza, favorevole ai ricorrenti, deve essere rilevata

d'ufficio, a prescindere dal fatto che essi non l'abbiano sollevata (cfr. STA 52.2011.503 citata; 52.2009.159 del 28

settembre 2009, consid. 2.2.; René A.

Rhinow/Beat Krähenmann, Schweizerisches Verwaltungsrechtspflege,

Ergänzungsband, Basilea e Francoforte sul Meno 1990, n. 34 B/II);

che stante quanto precede, il ricorso deve dunque essere accolto, annullando

sia la decisione di multa del municipio, sia quella governativa che l'ha

riformata riducendola a fr. 4'000.-;

che agli insorgenti va dato atto che il procedimento di contravvenzione è

abbandonato per intervenuta prescrizione;

che dato l'esito, non si preleva tassa di giustizia (art. 28 LPamm); ai

ricorrenti, non assistiti da un legale, non vengono assegnate ripetibili (art.

31.

LPamm).

Dispositivo

Per questi motivi,

dichiara

e pronuncia:

1. Il ricorso

è accolto.

§. Di conseguenza:

1.1. la decisione 15

febbraio 2011 con cui il municipio di

CO 1 ha inflitto a RI 1 una multa per violazione formale della legge edilizia,

come pure la decisione 17 agosto 2011 del Consiglio di Stato che l'ha riformata

riducendola a fr. 4'000.- sono annullate;

1.2. il procedimento di

contravvenzione è abbandonato per intervenuta prescrizione.

2. Non si

preleva tassa di giustizia. Non si assegnano ripetibili.

3. Contro la

presente decisione è dato ricorso in materia di diritto pubblico al Tribunale

federale a Losanna entro il termine di 30 giorni dalla sua notificazione (art.

82 segg. legge sul Tribunale federale del 17 giugno 2005; LTF; RS 173.110).

4. Intimazione

a:

Per il Tribunale cantonale amministrativo

Il presidente La

segretaria

Ultimo aggiornamento: 09.05.2026

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