Il post da surveglianza è il departament d'economia publica e fatgs socials.
Il post spezialisà è l'inspecturat dal register funsil e register da commerzi.
217.100
Ordinaziun davart il register funsil en il chantun Grischun
(OCRF)
dals 20-10-2014 (versiun dals 01-01-2025)
Preambel
sa basond sin l'art. 45 da la constituziun chantunala[1]
relaschada da la regenza ils 20 d'october 2014
1. Disposiziuns generalas
Art. 1 Cumpetenza
Art. 2 Reuniun da pliras vischnancas ad in circul da register funsil
La dumonda da reunir pliras vischnancas ad in circul da register funsil sto vegnir inoltrada al post spezialisà.
Il post spezialisà coordinescha il conclus correspundent cun l'approvaziun dals statuts tenor la lescha da vischnancas[2].
Art. 3 Communicaziun da l'elecziun
Il circul da register funsil communitgescha al post da surveglianza l'elecziun da las administraturas e dals administraturs dal register funsil sco er da las substituziuns.
Art. 4 Excepziuns concernent l'attest da qualificaziun
Excepziuns concernent l'elecziun da persunas senza attest da qualificaziun vegnan concedidas mo, sch'igl è garantì ch'il register funsil vegnia manà confurm a l'urden cun notariat. Las excepziuns vegnan da princip concedidas sut la cundiziun che l'attest da qualificaziun vegnia fatg entaifer in termin adequat.
Il circul da register funsil sto inoltrar al post spezialisà la dumonda per in'excepziun avant l'elecziun da la persuna.
Art. 5 Renconuschientscha d'attests equivalents
Sco equivalents a l'attest da qualificaziun chantunal vegnan renconuschids diploms da master en dretg cun pratica en ils secturs giuridics correspundents sco er attests che autoriseschan da manar il register funsil d'auters chantuns.
Las dumondas da laschar renconuscher attests equivalents ston vegnir inoltradas a temp al post spezialisà.
Art. 6 Curs
Ils circuls da register funsil ston trametter sin lur custs las administraturas ed ils administraturs dal register funsil sco er las substituziuns a curs d'instrucziun dal post spezialisà.
2. Gestiun dal register funsil
Art. 7 Lingua da l'annunzia al register funsil
Las annunzias al register funsil pon vegnir inoltradas en ina lingua uffiziala dal circul da register funsil.
Sche certificats da titels giuridics u agiuntas vegnan inoltrads en in'autra lingua, po l'uffizi dal register funsil pretender ina translaziun a quint da la partida ch'inoltrescha l'annunzia.
Art. 8 Titels da pegn annullads
Sche la persuna autorisada na pretenda betg ch'il titel da pegn vegnia consegnà suenter l'annullaziun, vegn quel tegnì en salv tar il mussament da l'extincziun dal dretg da pegn.
Suenter ina scadenza da 10 onns dapi l'annullaziun pon vegnir destruids ils titels da pegn annullads.
Art. 9 Restricziuns da la proprietad da dretg public
Il post spezialisà fa ina glista da las categorias da menziuns dal dretg chantunal e communal tenor l'artitgel 962 dal cudesch civil svizzer (CCS)[3] e communitgescha questa glista a la confederaziun.
Art. 10 Assicuranza
Il chantun assicurescha sasez sco er las emploiadas ed ils emploiads dals circuls da register funsil cunter pretensiuns d'indemnisaziun che resultan d'ina gestiun manglusa dal register funsil. Ils custs d'assicuranza vegnan adossads proporziunalmain als circuls da register funsil.
3. Register funsil informatisà
Art. 10a * Access public electronic
L'access public electronic a las datas dal register principal che pon vegnir consultadas senza stuair cumprovar in interess è pussaivel mo sur il center chantunal da geodatas.
La protecziun cunter consultaziuns da seria vegn garantida en general cun agid d'ina dumonda da segirezza sco er cun limitar il dumber da consultaziuns che sa refereschan a bains immobigliars a diesch per di.
Sche las datas vegnan consultadas suenter in'autentificaziun, è il dumber da consultaziuns che sa refereschan a bains immobigliars limità a 50 per di.
Art. 11 Correspundenza electronica
Il post spezialisà coordinescha l'introducziun da la correspundenza electronica resguardond ils interess dals circuls da register funsil.
En cas d'inoltraziuns electronicas ston tut ils mussaments ch'èn necessaris per exequir la fatschenta vegnir transmess per mauns da l'uffizi dal register funsil sin via electronica, cun excepziun da las brevs ipotecaras sin palpiri.
4. Introducziun dal register funsil federal
Art. 12 Appel
L'uffizi dal register funsil fa duas giadas ina suenter l'autra in appel public en l'organ da publicaziun da la vischnanca e dal chantun.
En la publicaziun ston tut las persunas che
- fan valair dretgs che n'èn betg anc inscrits en las instituziuns chantunalas dal register funsil u
- pretendan da midar u d'extinguer inscripziuns ch'èn incorrectas u che han pers lur impurtanza
vegnir supplitgadas d'annunziar quai en scrit a l'uffizi dal register funsil.
Il termin d'annunzia importa almain 2 mais dapi l'emprima publicaziun.
Art. 13 Annunzias
L'uffizi dal register funsil sto munir las annunzias cun ina remartga d'entrada e rimnar quellas en successiun cronologica.
Art. 14 Rectificaziun 1. procedura
Ensemen cun las persunas ch'èn participadas a la relaziun giuridica liquidescha l'uffizi dal register funsil las annunzias entradas.
Sche inscripziuns existentas ston vegnir renovadas, midadas u cumplettadas, supplitgescha l'uffizi dal register funsil las persunas ch'èn participadas a la relaziun giuridica da rectifitgar quellas.
Art. 15 2. transferiment
Relaziuns giuridicas inscrittas che na ston betg vegnir midadas, ston vegnir transferidas cun la data da registraziun oriunda.
Registraziuns existentas che na pon betg vegnir rectifitgadas tras ina cunvegna ston vegnir laschadas sco ch'ellas èn e vegnir transferidas en il register funsil federal, sch'il cuntegn giuridic, il bain immobigliar engrevgià e la persuna autorisada u il bain immobigliar autorisà èn clers sin basa dal certificat dal titel giuridic.
Art. 16 3. cas dispitaivels
Sch'i na dat betg ina cunvegna tranter las persunas ch'èn participadas a la relaziun giuridica, ordinescha l'uffizi dal register funsil la convocaziun da la cumissiun da reconciliaziun.
La cumissiun da reconciliaziun consista da trais commembras e commembers e da duas substituziuns. L'administratura u l'administratur dal register funsil fa part d'uffizi da la cumissiun. Las ulteriuras commembras ed ils ulteriurs commembers vegnan elegids da la vischnanca.
La cumissiun da reconciliaziun sto prender tut las mesiras e far tut ils scleriments ch'èn necessaris e cunvegnents per constatar las relaziuns effectivas e giuridicas.
Ella po citar las persunas participadas e protocollescha las interrogaziuns e las tractativas.
La salarisaziun da la cumissiun da reconciliaziun è chaussa da la vischnanca.
Art. 17 4. attribuziun da la rolla d'accusadra u d'accusader
Il post da surveglianza attribuescha la rolla d'accusadra u d'accusader sin basa d'ina examinaziun summarica.
Per regla vegn la rolla d'accusadra u d'accusader attribuida:
- a la persuna appellanta che fa valair in dretg betg exequì en il register funsil u che propona da midar ina inscripziun;
- quella persuna che contesta cumplainamain u parzialmain in dretg ch'è inscrit en il register funsil.
Cun l'attribuziun da la rolla d'accusadra u d'accusader fixescha il post da surveglianza in termin adequat per render pendenta la chaussa tar la dretgira cumpetenta.
Sch'il termin scada senza che la chaussa saja vegnida rendida pendenta, vegn il cas tractà confurm a l'attribuziun da la rolla d'accusadra u d'accusader.
Cun fixar il termin stoi vegnir rendì attent a la pussaivladad da garanzia tras ina registraziun provisorica tenor l'artitgel 961 CCS[4], per il cas ch'i vegn purtà plant.
Art. 18 Publicaziun da la terminaziun
L'uffizi dal register funsil publitgescha duas giadas ina suenter l'autra en il fegl uffizial dal chantun Grischun che l'indriz dal register funsil saja terminà.
En la publicaziun stoi vegnir fatg attent:
- ch'il register funsil rectifitgà saja exponì publicamain durant 2 mais; e
- ch'i po vegnir fatg protesta tar l'uffizi dal register funsil entaifer il termin d'exposiziun.
La publicaziun po vegnir fatga er, sche singuls cas ston anc vegnir giuditgads davant dretgira.
Art. 19 Protesta
Per protestas vala la procedura dals artitgels 14 fin 17 confurm al senn.
L'uffizi dal register funsil refusa d'entrar en pretensiuns ch'èn gia vegnidas tractadas en la procedura da rectificaziun e relascha ina disposiziun contestabla.
5. Registers da dretgs parzials
Art. 20 Indriz e gestiun
Davart ils dretgs parzials da las commembras e dals commembers d'associaziuns dal dretg chantunal cun proprietad funsila en il chantun ston vegnir endrizzads ed actualisads registers spezials da dretgs parzials.
Il register dals dretgs parzials consista dal fegl da l'associaziun e dals fegls dals dretgs parzials da las commembras e dals commembers.
Per endrizzar e per manar ils registers da dretgs parzials èn applitgablas analogamain las prescripziuns davart l'indriz e la gestiun dal register funsil federal.
6. Attest da qualificaziun
Art. 21 Examen
L'attest da qualificaziun acquistan las administraturas ed ils administraturs dal register funsil sco er lur substituziuns cun far e cun reussir en in examen.
L'examen duai cumprovar che la candidata u il candidat possedia las enconuschientschas e las abilitads ch'èn necessarias per pratitgar la professiun d'administratura u d'administratur dal register funsil.
L'organisaziun da l'examen vegn surdada ad ina cumissiun d'examen.
Art. 22 Cumissiun d'examen
Il post da surveglianza elegia la presidenta u il president, duas commembras e commembers e trais persunas sco substituziuns.
Supplementarmain po il post da surveglianza eleger ina secretaria u in secretari per la cumissiun d'examen.
Las commembras ed ils commembers da la cumissiun d'examen vegnan indemnisads tenor il temp impundì sin basa da l'ordinaziun davart las taxas dals uffizis dal register funsil[5].
Art. 23 Premissas d'admissiun
Admessas a l'examen vegnan mo persunas ch'èn ablas d'agir, che han ina buna reputaziun e che han terminà in emprendissadi tar il register funsil ed han lavurà là almain 3 onns u che han lavurà almain 5 onns sco referendaria u referendari tar il register funsil.
La cumissiun d'examen decida davart l'admissiun.
Art. 24 Curs preparatoric
Il post spezialisà organisescha in curs preparatoric, sche almain trais candidatas u candidats s'annunzian per tal.
Per il curs preparatoric incassescha il post spezialisà ina contribuziun als custs da maximalmain 3000 francs per candidata u candidat.
Art. 25 Realisaziun ed annunzia
L'examen ha per regla lieu mintga 3 onns. Davart excepziuns decida la cumissiun d'examen.
L'annunzia a l'examen sto vegnir inoltrada cun ils attests necessaris tenor l'artitgel 23 a la presidenta u al president da la cumissiun d'examen.
La taxa d'examen importa 500 francs. Sche la candidata u il candidat retira l'annunzia avant l'examen a bucca u sch'ella u el na vegn betg admess a l'examen a bucca, vegn restituida la mesadad da la taxa.
Art. 26 Materia d'examen
L'examen cumpiglia ils suandants secturs:
- noziuns giuridicas generalas;
- dretg da persunas, da famiglia e d'ierta sco er dretgs reals inclusiv dretg dal register funsil e dretg da notariat;
- disposiziuns generalas dal dretg d'obligaziuns[6], singulas relaziuns contractualas, dretg da societads, dretg dal register da commerzi, dretg fiscal e dretg da scussiun e da concurs, uschenavant che quai è impurtant per la gestiun e per il notariat dal register funsil;
- relaschs federals, chantunals e communals concernent la gestiun ed il notariat dal register funsil.
Art. 27 Andament dals examens
L'examen en scrit dura tut en tut almain 8 uras e cumpiglia l'elavuraziun da plirs cas pratics.
La cumissiun d'examen regla l'andament e designescha ils meds auxiliars admissibels.
Meds auxiliars electronics vegnan mess a disposiziun. Tgi che dovra tals en moda abusiva, vegn exclus immediatamain da l'examen.
L'examen a bucca dura maximalmain 2 uras. Las commembras ed ils commembers da la cumissiun d'examen prendan giu l'examen tenor ina repartiziun dals roms ch'ellas ed els fixeschan sezs.
Art. 28 Valitaziun
L'examen en scrit ed a bucca vegn valità da la cumissiun d'examen cun notas tranter 1 e 6, che vegnan precisadas cun ina posiziun decimala suenter la comma.
Reussir l'examen reussescha, tgi che cuntanscha mintgamai almain la nota 3,5 en l'examen en scrit ed a bucca sco er ina nota totala d'almain 4,0 en la media da las duas notas.
La nota totala determinescha ils suandants predicats:
- 5,5 fin 6: reussì cun fitg bun success;
- 5,0 fin sut 5,5: reussì cun bun success;
- 4,5 fin sut 5,0: reussì cun success;
- 4,0 fin sut 4,5: reussì;
- sut 4,0: betg reussì.
La cumissiun d'examen communitgescha ils resultats da l'examen al post spezialisà. Quel propona ils attests da qualificaziun.
Sch'ina candidata u in candidat na reussescha trais giadas betg l'examen, na vegn ella u el betg pli admess ad in ulteriur examen.
Art. 29 Giurisdicziun
Cunter decisiuns da la cumissiun d'examen poi vegnir fatg recurs tar la Dretgira superiura entaifer 30 dis. *
7. Disposiziuns finalas
Art. 30 Aboliziun dal dretg vertent
Art. 31 Entrada en vigur
Questa ordinaziun entra en vigur il 1. da schaner 2015.
Egress
-
Tabella da las modificaziuns - tenor conclus
| Conclus | Entrada en vigur | Element | Modificaziun | Publicaziun en la CUL |
|---|---|---|---|---|
| 20-10-2014 | 01-01-2015 | relasch | emprima versiun | - |
| 30-11-2021 | 01-01-2022 | Art. 10a | integraziun | 2021-043 |
| 04-04-2023 | 01-01-2025 | Art. 29 al. 1 | midada | 2023-009 |
Tabella da las modificaziuns - tenor element
| Element | Conclus | Entrada en vigur | Modificaziun | Publicaziun en la CUL |
|---|---|---|---|---|
| relasch | 20-10-2014 | 01-01-2015 | emprima versiun | - |
| Art. 10a | 30-11-2021 | 01-01-2022 | integraziun | 2021-043 |
| Art. 29 al. 1 | 04-04-2023 | 01-01-2025 | midada | 2023-009 |