L'acquist vegn permess, sch'il bain immobigliar serva a la construcziun d'abitaziuns socialas (tenor il dretg chantunal e senza agid federal) en lieus che pateschan da mancanza d'abitaziuns, u sche talas chasas d'abitar construidas da nov sa chattan sin il bain immobigliar.
217.600
Lescha introductiva tar la lescha federala dals 16 da december 1983 davart l'acquist da bains immobigliars tras persunas a l'exteriur (LAIE)
dals 05-04-1987 (versiun dals 01-01-2025)
Preambel
en execuziun da l'art. 36 da la lescha federala davart l'acquist da bains immobigliars tras persunas a l'exteriur[1]
acceptada dal pievel ils 5 d'avrigl 1987[2]
1. Motivs chantunals per la permissiun
Art. 1 Construcziun d'abitaziuns socialas
Art. 2 * Egualitad da las schlattainas
Las indicaziuns davart las persunas e las funcziuns en questa lescha sa refereschan ad omaduas schlattainas uschenavant ch'i na resulta nagut auter or dal senn da questa lescha.
Art. 3 Abitaziun secundara
L'acquist vegn permess, sch'il bain immobigliar d'ina persuna natirala serva sco abitaziun secundara en in lieu, cun il qual la persuna natirala ha relaziuns extraordinariamain stretgas e degnas da vegnir protegidas, uschè ditg che questas relaziuns vegnan mantegnidas.
Art. 4 Abitaziun da vacanzas ed unitad d'abitar en in hotel d'appartaments 1. princip *
L'acquist po vegnir permess en il rom dal contingent chantunal, sch'il bain immobigliar serva ad ina persuna natirala sco abitaziun da vacanzas u sco unitad d'abitar en in hotel d'appartaments en lieus tenor l'artitgel 9 alinea 3 LAIE[3].
La regenza fixescha ils lieus che basegnan, per promover il turissem, l'acquist d'abitaziuns da vacanzas u d'unitads d'abitar en hotels d'appartaments tras persunas a l'exteriur. La decisiun da la regenza è definitiva. *
2. 2. … *
Art. 5 2. or da surbajegiadas cumplettas
L'acquist d'abitaziuns da vacanzas u d'unitads d'abitar en in hotel d'appartaments tenor l'artitgel 4 da questa lescha è permess en il rom da la proprietad en condomini u d'ina autra totalitad da pliras abitaziuns d'alienaders svizzers. *
… *
Art. 6 * 3. objects singuls a. abitaziuns da vacanzas d'alienaders svizzers
L'acquist d'ina singula abitaziun da vacanzas u d'ina unitad d'abitar en in hotel d'appartaments d'in alienader svizzer è permess.
Sche la vischnanca, en la quala il bain immobigliar è situà, ha introducì restricziuns tenor l'artitgel 8 litera b, vegn in tal acquist permess mo per motivs impurtants.
Art. 7 * b. abitaziuns da vacanzas da persunas a l'exteriur (abitaziun da segund maun)
L'acquist d'ina abitaziun da vacanzas u d'ina unitad d'abitar en in hotel d'appartaments d'ina autra persuna a l'exteriur è permess.
Sche la vischnanca, en la quala il bain immobigliar è situà, ha introducì restricziuns tenor l'artitgel 8 litera b, stoi vegnir cumprovà ch'il bain immobigliar na possia betg vegnir vendì per ils custs da producziun ad ina persuna che na basegna nagina permissiun.
3. Restricziuns da las vischnancas
Art. 8 Restricziuns generalas
Las vischnancas pon restrenscher l'acquist d'abitaziuns da vacanzas e d'unitads d'abitar en hotels d'appartaments, spezialmain cun:
- introducir ina bloccada da permissiun;
- introducir ina quota per l'acquist or d'ina totalitad d'abitaziuns da vacanzas u d'unitads d'abitar en hotels d'appartaments;
- restrenscher l'acquist sin objects che ston vegnir construids da nov;
- excluder l'acquist da singulas abitaziuns da vacanzas tenor l'artitgel 6.
Art. 9 Restricziuns supplementaras
Las vischnancas pon restrenscher supplementarmain l'acquist d'abitaziuns da vacanzas e d'unitads d'abitar en hotels d'appartaments spezialmain en il senn da l'artitgel 13 alinea 1 literas d ed e LAIE[4] u pon sa laschar stritgar da la glista dals lieus tenor l'artitgel 9 alinea 3 LAIE.
4. Contingentaziun
Art. 10 * Repartiziun dal contingent
Resguardond ils conclus communals fixescha la regenza annualmain e definitivamain, co ch'il contingent chantunal da permissiuns vegn repartì.
Art. 11 Exclusiun d'in dretg d'in contingent
I n'exista nagin dretg d'ina repartiziun or dal contingent chantunal. Resalvads restan cas da direzza tenor il dretg federal.
Art. 12 Scadenza da permissiuns da princip
Garanzias da permissiuns ad alienaders (permissiuns da princip) vegnan limitadas a quatter onns. Per motivs impurtants po l'autoritad da permissiun prolungar quest termin.
5. Autoritads
Art. 13 Autoritad da permissiun
L'autoritad da permissiun è l'inspecturat dal register funsil.
Art. 14 Autoritad cun dretg da far recurs
La regenza designescha il departament cun dretg da far recurs.
Art. 15 Instanza da recurs
L'instanza da recurs è la Dretgira superiura. *
6. Procedura
Art. 16 Inoltraziun da dumondas
Dumondas per conceder ina permissiun ston vegnir inoltradas en scrit e cun ina motivaziun tar l'autoritad da permissiun.
Art. 17 Scleriments
L'autoritad da permissiun sto procurar per tut ils scleriments necessaris suenter che la dumonda è entrada.
Art. 18 * Custs
Per decisiuns, per auters acts uffizials, per expertisas e.u.v. vegnan incassads custs en il senn da la lescha davart la giurisdicziun administrativa[5].
Art. 19 Statistica
Ils uffizis dal register funsil furneschan a l'autoritad da permissiun, per mauns da l'uffizi federal da giustia, las indicaziuns necessarias per manar e per publitgar ina statistica.
7. Disposiziuns finalas
Art. 20 Relasch da las restricziuns tenor il dretg communal
La procedura per introducir restricziuns en il senn dals artitgels 8 e 9 da questa lescha sa drizza tenor il dretg communal. Questas restricziuns ston vegnir communitgadas a l'autoritad da permissiun.
Restricziuns da las vischnancas tenor l'ordinaziun executiva chantunala dals 21 da november 1984[6] tar la LAIE restan en vigur.
Art. 21 Entrada en vigur ed aboliziun dal dretg vertent[7]
Questa lescha entra en vigur il 1. da schaner 1988. Ella remplazza l'ordinaziun executiva dal cussegl grond dals 21 da november 1984[8] tar la lescha federala dals 16 da december 1983 davart l'acquist da bains immobigliars tras persunas a l'exteriur.
Egress
-
Tabella da las modificaziuns - tenor conclus
| Conclus | Entrada en vigur | Element | Modificaziun | Publicaziun en la CUL |
|---|---|---|---|---|
| 05-04-1987 | 01-01-1988 | relasch | emprima versiun | - |
| 26-11-2000 | 01-01-2001 | Art. 2 | revisiun totala | - |
| 26-11-2000 | 01-01-2001 | Art. 4 | midada dal titel | - |
| 26-11-2000 | 01-01-2001 | Titel 2. | aboliziun | - |
| 26-11-2000 | 01-01-2001 | Art. 5 al. 1 | midada | - |
| 26-11-2000 | 01-01-2001 | Art. 5 al. 2 | aboliziun | - |
| 26-11-2000 | 01-01-2001 | Art. 6 | revisiun totala | - |
| 26-11-2000 | 01-01-2001 | Art. 7 | revisiun totala | - |
| 26-11-2000 | 01-01-2001 | Art. 8 al. 1, b) | midada | - |
| 26-11-2000 | 01-01-2001 | Art. 8 al. 1, d) | midada | - |
| 31-08-2006 | 01-01-2007 | Art. 4 al. 2 | midada | 2006, 3312 |
| 31-08-2006 | 01-01-2007 | Art. 10 | revisiun totala | 2006, 3313 |
| 31-08-2006 | 01-01-2007 | Art. 18 | revisiun totala | 2006, 3313 |
| 14-06-2022 | 01-01-2025 | Art. 15 al. 1 | midada | 2023-008 |
Tabella da las modificaziuns - tenor element
| Element | Conclus | Entrada en vigur | Modificaziun | Publicaziun en la CUL |
|---|---|---|---|---|
| relasch | 05-04-1987 | 01-01-1988 | emprima versiun | - |
| Art. 2 | 26-11-2000 | 01-01-2001 | revisiun totala | - |
| Art. 4 | 26-11-2000 | 01-01-2001 | midada dal titel | - |
| Art. 4 al. 2 | 31-08-2006 | 01-01-2007 | midada | 2006, 3312 |
| Titel 2. | 26-11-2000 | 01-01-2001 | aboliziun | - |
| Art. 5 al. 1 | 26-11-2000 | 01-01-2001 | midada | - |
| Art. 5 al. 2 | 26-11-2000 | 01-01-2001 | aboliziun | - |
| Art. 6 | 26-11-2000 | 01-01-2001 | revisiun totala | - |
| Art. 7 | 26-11-2000 | 01-01-2001 | revisiun totala | - |
| Art. 8 al. 1, b) | 26-11-2000 | 01-01-2001 | midada | - |
| Art. 8 al. 1, d) | 26-11-2000 | 01-01-2001 | midada | - |
| Art. 10 | 31-08-2006 | 01-01-2007 | revisiun totala | 2006, 3313 |
| Art. 15 al. 1 | 14-06-2022 | 01-01-2025 | midada | 2023-008 |
| Art. 18 | 31-08-2006 | 01-01-2007 | revisiun totala | 2006, 3313 |