Antrag des Bundesrates

Il Consiglio federale propone di trasformare la mozione in postulato.

Stellungnahme des Bundesrates

Gli uffici conciliazione previsti dal decreto federale del 30 giugno 1972 concernente provvedimenti contro gli abusi in materia di locazione hanno dato buoni risultati e hanno contribuito largamente alla distensione nelle relazioni tra locatari e conduttori. Per questo motivo la revisione totale del diritto di locazione del 1990 ha notevolmente esteso le loro competenze. In primo luogo, la loro competenza di consulenza e conciliazione, prima limitata ai litigi aventi come oggetto le pigioni, è stata estesa a tutte le controversie in materia di locazione; secondariamente, alle autorità die conciliazione è stato accordato un potere decisione in tre casi, e precisamente in caso di contestazione della disdetta, di protrazione della locazione e di deposito delle pigioni a seguito di difetti dell'ente locato.

Le cifre relative al primo semestre del 1996 provano che questa decisione del Parlamento era giusta. Infatti, le parti si sono accordate nel 52,40 per cento delle vertenze, e solo nel 17,77 per cento dei casi non sono riuscite a trovare un'intesa; inoltre le autorità di conciliazione hanno preso delle decisioni nel 7,55 percento dei litigi (le vertenze rimanenti - 22,28% - sono state risolte in altro modo, ad esempio trasmettendole a un tribunale arbitrale).

Queste esperienze giustificano che la competenza decisionale attualmente attribuita alle autorità di conciliazione venga riesaminata nel senso auspicato dalla mozione. Bisogna però considerare che l'estensione di questa competenza è problematica a causa del cumulo tra funzione di consulenza e di giudizio come pure a causa della commistione tra decisione amministrativa e decisione giudiziaria.

Per questo motivo il Consiglio federale è favorevole alla trasformazione della mozione in postulato.

Il Consiglio federale propone di trasformare la mozione in postulato.