Cottier Anton · Ständerat · 2002-09-18

Wortprotokoll

Abstimmung - Vote

Für den Antrag der Mehrheit .... 17 Stimmen

Für den Antrag Dettling .... 11 Stimmen

[VS]

Art. 269dbis

Antrag der Kommission

Abs. 1

Der Vermieter kann bei Mehrleistungen den Mietzins zusätzlich erhöhen, sofern der angemessene Satz für Verzinsung, Amortisation und Unterhalt der Investition nicht überschritten wird. Wenn die Mietzinserhöhung 20 Prozent des bisherigen Mietzinses übersteigt, ist sie so zu staffeln, dass die jährliche Erhöhung höchstens 20 Prozent des bisherigen Mietzinses beträgt.

Abs. 2

Zustimmung zum Beschluss des Nationalrates

[VS]

Art. 269dbis

Proposition de la commission

Al. 1

En cas de prestations supplémentaires, le bailleur peut en outre augmenter le loyer, pour autant que l'augmentation ne [PAGE 637] dépasse pas un taux permettant de couvrir de manière appropriée les intérêts, l'amortissement et l'entretien des investissements. Si l'augmentation dépasse 20 pour cent du montant du loyer précédent, elle doit être échelonnée de telle sorte que l'augmentation annuelle ne dépasse pas 20 pour cent de ce montant.

Al. 2

.... les investissements qui aboutissent à des améliorations créant des plus-values, tels que ....

[VS]

Angenommen - Adopté

[VS]

Art. 269e

Antrag der Kommission

Abs. 2

Eine Mietzinserhöhung oder andere Vertragsänderung zulasten des Mieters ist nichtig, wenn:

a. Festhalten

b. jegliche Begründung fehlt;

c. Festhalten

Abs. 3

Die Absätze 1, 1bis und 2 ....

Abs. 3bis

Für Mietzinserhöhungen bei vereinbarter Staffelung (Art. 269c) oder Umsatzabhängigkeit (Art. 269a Abs. 1 Bst. cter) genügt die schriftliche Mitteilung.

Abs. 4

Streichen

[VS]

Antrag Dettling

Abs. 1

.... vorbehältlich der Art. 269b, 269c, 269dbis und 269dter jeweils ....

[VS]

Art. 269e

Proposition de la commission

Al. 2

Une augmentation de loyer ou une autre modification du contrat à charge du locataire est nulle lorsque:

a. Adhérer à la décision du Conseil national

(la modification ne concerne que le texte allemand)

b. une motivation manque;

c. Adhérer à la décision du Conseil national

(la modification ne concerne que le texte allemand)

Al. 3

Les alinéas 1er, 1bis und 2 ....

Al. 3bis

Pour les augmentations de loyer .... (art. 269c), ou lorsque le loyer dépend du chiffre d'affaires (art. 269a al. 1er let. cter), une communication écrite suffit.

Al. 4

Biffer

[VS]

Proposition Dettling

Al. 1

.... sous réserve des articles 269b, 269c, 269dbis et 269dter. L'avis ....