preparatory:AB 75143

Wortprotokoll

Angenommen - Adopté

[VS]

Art. 195

Antrag der Mehrheit

....

c. bei der Scheidung auf gemeinsames Begehren;

d. bei der Auflösung der eingetragenen Partnerschaft auf gemeinsames Begehren;

....

f. .... nach den Artikeln 5 und 6 dieses Gesetzes ....

....

h. wenn das Gericht Frist für eine Klage gesetzt hat.

[VS]

Antrag der Minderheit

(Schiesser, Stadler)

Bst. c, d

Zustimmung zum Entwurf des Bundesrates

[VS]

Antrag Hofmann Hans

Abs. 2

Ficht der Mieter oder Pächter eine ausserordentliche Kündigung an und ist zugleich ein Ausweisungsverfahren hängig (Art. 246 Bst. b Ziff. 1), so ist das Schlichtungsverfahren ausgeschlossen. Das für die Ausweisung zuständige Gericht entscheidet auch über die Wirkung einer Kündigung:

1. wegen Zahlungsrückstand des Mieters oder Pächters (Art. 257d OR, Art. 282 OR, Art. 21 LPG);

2. wegen schwerer Verletzung der Pflicht des Mieters oder Pächters zu Sorgfalt und Rücksichtnahme (Art. 257f Abs. 3 und 4 OR, Art. 285 OR, Art. 22b LPG);

3. aus wichtigen Gründen (Art. 266g OR, Art. 297 OR, Art. 17 LPG);

4. wegen Konkurs des Mieters (Art. 266h OR).

Hat der Vermieter oder Verpächter aus wichtigen Gründen (Art. 266g OR, Art. 297 OR, Art. 17 LPG) vorzeitig gekündigt, so entscheidet das für die Ausweisung zuständige Gericht auch über die Erstreckung des Miet- oder Pachtverhältnisses.

[VS]

Art. 195

Proposition de la majorité

....

c. lors du divorce sur requête commune;

d. lors de la dissolution du partenariat enregistré sur requête commune;

....

f. .... en vertu des articles 5 et 6;

....

h. lorsque le tribunal a fixé un délai pour déposer la demande.

[VS]

Proposition de la minorité

(Schiesser, Stadler)

Let. c, d

Adhérer au projet du Conseil fédéral

[VS]

Proposition Hofmann Hans

Al. 2

Lorsque le locataire ou le fermier conteste un congé extraordinaire et qu'une procédure d'expulsion est engagée contre lui en même temps (art. 246 let. b ch. 1), la procédure de conciliation est exclue. L'autorité compétente en matière d'expulsion statue aussi sur la validité d'un congé donné:

1. en cas de demeure du locataire ou du fermier (art. 257d CO, art. 282 CO, art. 21 LBFA);

2. pour violation grave par le locataire ou le fermier de son devoir de diligence ou pour de graves manques d'égards envers les voisins (art. 257f al. 3 et 4 CO, art. 285 CO, art. 22b LBFA);

3. pour de justes motifs (art. 266g CO, art. 297 CO, art. 17 LBFA);

4. en cas de faillite du locataire (art. 266h CO).

Lorsque le congé est donné par le bailleur ou le fermier pour de justes motifs (art. 266g CO, art. 297 CO, art. 17 LBFA), l'autorité compétente en matière d'expulsion statue aussi sur la demande de prolongation du bail ou du bail à ferme.

[VS] [PAGE 518]

Bst. c, d - Let. c, d