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Gesetz über die öffentlichen Beurkundungen
vom 18.09.1973 (Stand 01.06.2015)
Der Grosse Rat des Kantons Luzern,
nach Einsicht in die Botschaft des Regierungsrates vom 9. Oktober 1972,
beschliesst:
1 Begriffsbestimmungen und Organisation
Art. 1 Begriffsbestimmungen
Für den Sprachgebrauch dieses Gesetzes gilt folgendes:
Urkundspersonen sind die Notare, die Beglaubigungsbeamten und die Protestbeamten.
Öffentliche Urkunde ist die Urkunde, die von einer Urkundsperson im vorgeschriebenen Verfahren errichtet wurde.
Öffentliche Beurkundung ist das Verfahren, in dem eine öffentliche Urkunde errichtet wird.
Partei ist, wer eine ihn berührende öffentliche Beurkundung vornehmen lässt.
Urkundspartei ist die an der öffentlichen Beurkundung teilnehmende Partei oder der Stellvertreter einer Partei.
Nebenpersonen sind Zeugen, Sachverständige und Übersetzer.
Beurkundungsbefugnis bedeutet die Befugnis zur Vornahme öffentlicher Beurkundungen nach § 2 Abs. 1.
Beglaubigungsbefugnis bedeutet die Befugnis zur Vornahme amtlicher Beglaubigungen nach § 2 Abs. 1c.
Protestbefugnis bedeutet die Befugnis zur Aufnahme des Protestes beim Wechsel und Check.
Art. 2 Geltungsbereich
Das Gesetz findet Anwendung auf:
Geschäfte, für welche das Bundesrecht die öffentliche Beurkundung vorschreibt;
Geschäfte, für welche die Parteien ohne gesetzliche Vorschrift die Form der öffentlichen Beurkundung verlangen;
die amtliche Beglaubigung einer Unterschrift, einer Abschrift, eines Auszuges, einer andern Wiedergabe eines Schriftstückes oder einer Übersetzung (§§ 42 bis 44);
die Errichtung einer öffentlichen Urkunde über die Ziehung von Prämienobligationen und Lotterien, über andere Auslosungen und über Wettbewerbe (§ 45);
die Abnahme des Eides und der Erklärung an Eidesstatt (§ 46);
die Errichtung einer öffentlichen Urkunde über weitere Vorgänge und Zustände und die sich allenfalls zwingend daraus ergebende Rechtslage (§ 46a).
Das Gesetz findet keine Anwendung auf:
öffentliche Urkunden, die von Behörden oder Beamten in amtlicher Eigenschaft ausgestellt werden;
die Legalisation der Unterschrift luzernischer Behörden, Beamten und Urkundspersonen durch die Staatskanzlei.
Art. 3 Örtliche Zuständigkeit
Die Befugnis, auf dem Gebiet des Kantons Luzern öffentliche Beurkundungen vorzunehmen, steht den luzernischen Urkundspersonen zu.
Rechtsgeschäfte, deren Gegenstand die Einräumung eines dinglichen Rechtes an einem im Kanton Luzern gelegenen Grundstück bildet, können nur von einem luzernischen Notar öffentlich beurkundet werden.
Art. 4 Sachliche Zuständigkeit
Die Notare sind zur Vornahme aller öffentlichen Beurkundungen im Sinne von § 2 Abs. 1 befugt.
Die Beglaubigungsbeamten sind zur Vornahme amtlicher Beglaubigungen im Sinne von § 2 Abs. 1c befugt.
Die Protestbeamten sind zur Aufnahme des Protestes beim Wechsel und Check befugt.
Art.
5 Notare
a. Voraussetzungen
Als Notare werden vom Präsidenten der Aufsichtsbehörde ernannt:
Anwälte, die im Kanton Luzern ein Anwaltsbüro führen oder ständig in einem solchen tätig sind;
patentierte, im Amte stehende Gemeindeschreiber und ihre vollamtlichen, patentierten Substituten;
mit ganzer oder teilweiser Beurkundungsbefugnis weitere Angestellte mit Gemeindeschreiberfunktionen, sofern ein Bedürfnis besteht.
Voraussetzungen sind:
eine vom Bewerber abgelegte Prüfung über seine Befähigung;
die Leistung der vorgeschriebenen Sicherheit;
die Beeidigung als Notar und
Wohnsitz im Kanton Luzern.
Art. 6 b. Prüfung
Die Prüfung besteht aus einem schriftlichen und einem mündlichen Teil.
Zugelassen werden Inhaber eines kantonalen Anwaltspatentes oder des luzernischen Fähigkeitszeugnisses als Gemeindeschreiber.
Das Kantonsgericht wählt für eine Amtsdauer von vier Jahren eine Prüfungskommission von fünf Mitgliedern, darunter wenigstens zwei Notare, sowie Ersatzmitglieder.
Das Kantonsgericht bestimmt alles Nähere durch Verordnung.
Art. 7 c. Sicherheitsleistung
Die Notare haben als Sicherheitsleistung eine Haftpflichtversicherung zur Deckung von Schäden aus der Ausübung der Beurkundungstätigkeit abzuschliessen.
Die Haftpflichtversicherung hat den Anforderungen zu genügen, welche durch Verordnung festzulegen sind.
Art. 8 d. Beeidigung
Die Notare haben vor dem Kantonsgericht den Eid oder das Gelübde abzulegen.
Der Kantonsrat legt die Eides- und Gelübdeformel durch Verordnung fest.
Wer den Eid oder das Gelübde nicht leistet, verzichtet auf das Amt.
Art. 9 e. Veröffentlichung, Verzeichnis
Die Ernennung zum Notar wird im Kantonsblatt veröffentlicht.
Das Kantonsgericht führt ein Verzeichnis der Notare.
Art. 10 Beglaubigungsbeamte
Beglaubigungsbeamte sind:
Der Staatsschreiber und die vom Regierungsrat bezeichneten Beamten der Staatskanzlei;
die Gerichtsschreiber und ihre vollamtlichen Substituten;
die im Amte stehenden Gemeindeschreiber und die von der Gemeinde bezeichneten Angestellten der Gemeindeverwaltung.
Art. 11 Protestbeamte
Protestbeamte sind:
…
die im Amte stehenden Gemeindeschreiber und die von der Gemeinde bezeichneten Angestellten der Gemeindeverwaltung.
Art. 12 Siegel, Stempel
Die Notare führen ein Siegel oder einen Stempel, die vom Kantonsgericht zu beziehen sind.
Beglaubigungsbeamte und Protestbeamte verwenden das Amtssiegel oder den Amtsstempel.
Art.
13 Erlöschen und Suspendierung der Beurkundungsbefugnis
a. Gründe
Die Beurkundungsbefugnis erlischt:
a. mit dem Verzicht;
b. mit dem Verlust der für ihre Ausübung erforderlichen Fähigkeiten;
c . …
d. mit ihrem dauernden Entzug nach § 58 Abs. 2d;
e. mit dem Eintritt der Zahlungsunfähigkeit;
f. bei Aufgabe des Wohnsitzes im Kanton Luzern;
g. mit dem Dahinfallen genügender Sicherheitsleistung nach § 7;
h. bei Beamten überdies mit dem Ausscheiden aus dem Amt;
i. bei Anwälten überdies mit dem Dahinfallen der Voraussetzungen nach § 5 Abs. 1a.
Die Beurkundungsbefugnis ist suspendiert:
a. mit ihrem Entzug für begrenzte Zeit nach § 58 Abs. 2c;
b . …
c . …
Art. 14 b. Entscheide
Die Aufsichtsbehörde erlässt in den Fällen nach § 13 Abs. 1d und 2a einen Disziplinarentscheid, in den übrigen Fällen einen Feststellungsentscheid.
Erlöschen oder Suspendierung der Beurkundungsbefugnis sind im Kantonsblatt zu veröffentlichen.
Der Entscheid ist mit der Eröffnung wirksam, für gutgläubige Parteien und Dritte jedoch erst mit dem Tage, welcher der Veröffentlichung folgt.
Art. 15 c. Verfahren
Das Kantonsgericht regelt durch Verordnung das Verfahren beim Erlöschen, bei der Suspendierung sowie bei der Wiedererteilung der Beurkundungsbefugnis.
Wenn Behörden und Beamte des Kantons oder der Gemeinden bei ihrer Amtstätigkeit Tatumstände feststellen, die für das Erlöschen oder die Suspendierung der Beurkundungsbefugnis bedeutsam sind, haben sie das der Aufsichtsbehörde über die Urkundspersonen ohne Verzug mitzuteilen.
Art. 16 d. Aufbewahrungs- und Ablieferungspflicht
Der Notar ist auch nach Erlöschen der Beurkundungsbefugnis zur gehörigen Aufbewahrung des Protokollbuches und der Aktensammlung verpflichtet. Nötigenfalls kann die Aufsichtsbehörde die Ablieferung an das Kantonsgericht verfügen.
Wenn die Beurkundungsbefugnis erlischt oder suspendiert wird, hat der Notar Siegel oder Stempel dem Kantonsgericht abzuliefern.
Die gleichen Pflichten obliegen den Erben eines verstorbenen Notars.
Art. 17 Erlöschen und Suspendierung der Beglaubigungs- und Protestbefugnis
Die Beglaubigungs- und Protestbefugnis erlischt:
mit dem Verlust der für ihre Ausübung erforderlichen Fähigkeiten;
mit dem Ausscheiden aus dem Amt;
mit ihrem dauernden Entzug nach § 58 Abs. 2d.
Die Beglaubigungs- und Protestbefugnis ist suspendiert:
a. mit ihrem Entzug für begrenzte Zeit nach § 58 Abs. 2c;
b . …
Die §§ 15 und 16 sind sinngemäss anwendbar.
Art. 18 Unvereinbarkeit
Notare, die bei der kantonalen Grundbuchverwaltung angestellt sind, dürfen keine Rechtsgeschäfte über Grundstücke beurkunden.
Der Handelsregisterführer und sein Stellvertreter dürfen, auch wenn sie Notare sind, keine Rechtsgeschäfte beurkunden, für welche der Eintrag in das Handelsregister vorgeschrieben ist.
Der Güterrechtsregisterführer und sein Stellvertreter dürfen, auch wenn sie Notare sind, keine Rechtsgeschäfte beurkunden, welche güterrechtliche Verhältnisse betreffen.
Notaren ist die gewerbsmässige Vermittlung im Grundstückverkehr untersagt.
2 Allgemeine Grundsätze
Art. 19 Verschwiegenheit
Die Urkundsperson und ihre Hilfspersonen haben über ihre Tätigkeit und über Wahrnehmungen, welche sie dabei machen, Verschwiegenheit zu wahren.
Von der Urkundsperson erstellte öffentliche Urkunden sowie Abschriften, Auszüge und andere Wiedergaben von öffentlichen Urkunden dürfen nur Berechtigten herausgegeben werden, zur Aktensammlung gehörende Belege nur in Abschrift.
Vorbehalten bleiben die Editionspflicht und die Zeugnispflicht in einem amtlichen Verfahren.
Art. 20 Urkundstätigkeit und Urkundspflicht
Die Urkundsperson darf ihre Tätigkeit nur ausüben, wenn sie von einer Urkundspartei mit einer öffentlichen Beurkundung beauftragt wird.
Sie darf ein Begehren zur Vornahme einer öffentlichen Beurkundung nur aus vertretbaren Gründen ablehnen. Vertretbar ist die Ablehnung insbesondere dann, wenn die Beurkundung einer nicht rechtserheblichen Tatsache verlangt wird oder wenn kein schutzwürdiges Beurkundungsinteresse vorliegt.
Die Urkundsperson hat die Beurkundung abzulehnen:
wenn ein gesetzlicher Ausschliessungsgrund besteht;
wenn sie sich aus einem andern sachlich vertretbaren Grund befangen fühlt;
wenn das, was beurkundet werden soll, rechtlich unmöglich oder widerrechtlich ist oder gegen die guten Sitten verstösst;
wenn Zweifel im Sinne von § 26 bestehen.
Art. 21 Ausschliessungsgründe im allgemeinen
Die Urkundsperson darf nicht amten, wenn an der Beurkundung beteiligt oder unmittelbar interessiert sind:
a. die Urkundsperson selber;
b. eine Person, als deren Vertreter die Urkundsperson handelt;
c. jemand der folgenden Angehörigen:
1. Ehegatte, eingetragener Partner oder Verlobter;
2. Verwandte in der geraden Linie; Stiefeltern oder Stiefkinder sowie eingetragene Partner der Eltern oder Kinder des eingetragenen Partners; Schwiegereltern oder Eltern des eingetragenen Partners, Schwiegersohn oder Schwiegertochter;
3. Schwager und Schwägerin, Geschwister des eingetragenen Partners sowie die folgenden Verwandten in der Seitenlinie: Geschwister, Onkel und Tante, Nichte und Neffe, Geschwisterkinder (Cousin und Cousine);
4. Ehegatten oder eingetragene Partner von Geschwistern des eigenen Ehegatten oder des eigenen eingetragenen Partners;
5. Adoptiveltern oder Adoptivkinder; Pflegeeltern oder Pflegekinder;
d. ihr Arbeitgeber;
e. eine juristische Person des privaten Rechtes, deren leitendem Organ (Stiftungsrat, Vorstand, Verwaltung usw.) oder deren Kontrollstelle eine der in diesem Absatz genannten Personen angehört;
f. eine juristische Person des öffentlichen Rechtes, deren Verwaltungsorgan oder deren Kontrollstelle eine der in diesem Absatz genannten Personen angehört;
g. eine Kollektiv- oder Kommanditgesellschaft, welcher eine der in diesem Absatz genannten Personen angehört.
Der auf einer Ehe oder einer eingetragenen Partnerschaft beruhende Ausschliessungsgrund bleibt auch nach deren Auflösung weiter bestehen.
Abweichende Bestimmungen des Bundesrechtes sowie dieses Gesetzes bleiben vorbehalten.
Kein Ausschliessungsgrund besteht, wenn die Urkundsperson oder eine von ihr vertretene Person oder eine der in Absatz 1 genannten weiteren Personen Gläubiger einer Forderung ist, bezüglich der in einem Vertrag auf Übertragung von Grundeigentum Schuldübernahme vereinbart wird.
Art.
22 Ausschliessung bei Versammlungsbeschlüssen
und gesellschaftsrechtlichen Feststellungen
Der Notar darf bei der Beurkundung nach den §§ 40 und 41 nicht amten:
wenn an der Beurkundung beteiligt oder unmittelbar interessiert sind: der Notar selber oder eine Person, die er bei der Beurkundung zu vertreten hat;
wenn die Gesellschaft sein Arbeitgeber ist;
wenn eine der in § 21 genannten Personen dem leitenden Organ der Gesellschaft oder ihrer Kontrollstelle angehört.
Art. 23 Ausschliessung bei Ziehungen
Der Notar darf bei der Beurkundung nach § 45 nicht amten:
wenn er Veranstalter ist oder diesen bei der Beurkundung zu vertreten hat;
wenn der Veranstalter sein Arbeitgeber ist;
wenn er Mitglied des leitenden Organs des Veranstalters oder seiner Kontrollstelle ist.
Art. 24 Nebenpersonen
Zeugen, Sachverständige und Übersetzer müssen handlungsfähig sein und die zur Wahrnehmung nötigen Sinne besitzen.
Sie dürfen zu den Parteien und ihren Stellvertretern nicht in einer der in den §§ 21–23 angeführten Beziehungen stehen.
Der Übersetzer kann gleichzeitig Zeuge oder Sachverständiger sein.
Abweichende Bestimmungen des Bundesrechtes bleiben vorbehalten.
Art. 25 Feststellung der Identität
Wenn die Urkundsperson eine Urkundspartei oder Nebenperson nicht kennt, hat sie deren Identität auf geeignete Weise festzustellen.
Die Feststellung der Identität ist nicht erforderlich, wenn eine Abschrift, ein Auszug, eine andere Wiedergabe eines Schriftstückes oder eine Übersetzung amtlich zu beglaubigen ist.
Vorbehalten bleiben ferner die Vorschriften über die Beurkundung von Versammlungsbeschlüssen und gesellschaftsrechtlichen Feststellungen (§§ 40 und 41).
Art. 26 Feststellung der erforderlichen Fähigkeiten
Die Urkundsperson hat sich über die Fähigkeit und über die Berechtigung der Parteien und ihrer Stellvertreter zur Abgabe rechtsgeschäftlicher Erklärungen möglichst zuverlässige Kenntnis zu verschaffen, ebenso über das Vorhandensein der bei Nebenpersonen nötigen Eigenschaften.
Art. 27 Wahrnehmung mit eigenen Sinnen
Die Urkundsperson darf vorbehältlich Absatz 2 nur beurkunden, was sie mit eigenen Sinnen wahrgenommen hat.
Die Urkundsperson kann den Protest beim Wechsel und Check durch einen Angestellten aufnehmen lassen und sich auf die Unterzeichnung der Protesturkunde beschränken.
Art. 28 Sorgfaltspflicht
Die Urkundsperson hat die Beurkundung mit Sorgfalt vorzubereiten und auszuführen.
Der Notar hat namentlich den Willen der Parteien zu ermitteln, sie über die Form und rechtliche Tragweite des Geschäftes zu belehren, ihnen die zur Entschlussfassung nötigen Aufschlüsse zu erteilen, auf die Beseitigung von Widersprüchen und Unklarheiten zu dringen und dafür zu sorgen, dass der Wille der Parteien klar und vollständig zum Ausdruck kommt.
Diese Pflichten gelten auch dann, wenn dem Notar eine vorbereitete Urkunde vorgelegt wird.
Art. 29 Anmeldungen und Mitteilungen
Der Notar hat von ihm beurkundete Rechtsgeschäfte, welche Grundstücke betreffen, von Amtes wegen ohne Verzug beim Grundbuchamt anzumelden, wenn die Urkundsparteien nichts anderes vereinbaren.
Müssen Rechtsgeschäfte bei einer andern Amtsstelle angemeldet oder müssen Rechtsgeschäfte von einer Behörde genehmigt oder bewilligt werden, so hat der Notar die Urkundsparteien hierüber zu unterrichten.
Im übrigen richtet sich die Pflicht zu Mitteilungen an Registerführer nach den Vorschriften des Bundesrechtes.
Art. 30 Protokollbuch
Die Urkundsperson hat alle Verrichtungen nach § 2 Abs. 1 in ein Protokollbuch einzutragen.
Die Aufsichtsbehörde kann in das Protokollbuch Einsicht nehmen.
Art. 31 Aktensammlung
Die Notare und Protestbeamten führen eine Aktensammlung.
Einzelheiten, namentlich Inhalt und Aufbewahrung der Aktensammlung, sind durch Verordnung zu regeln.
Die Aufsichtsbehörde kann die Führung der Aktensammlung überprüfen.
Art. 32 Nichtigkeit
Eine öffentliche Urkunde ist nichtig, wenn die Vorschriften über folgende Gegenstände verletzt wurden:
Zuständigkeit (§§ 3 und 4);
Unvereinbarkeit nach § 18 Abs. 1–3;
Ausschliessung (§§ 21–23, 24 Abs. 2);
Fähigkeit von Nebenpersonen (§ 24 Abs. 1);
Wahrnehmung mit eigenen Sinnen (§ 27 Abs. 1);
Verfahren nach den §§ 33, 34, 37–51.
Bei fehlerhaften Änderungen oder Korrekturen sowie bei Rasuren (§§ 35 und 36) entscheidet der Richter, ob die öffentliche Urkunde ganz oder teilweise nichtig ist.
Die Nichtigkeit ist von Amtes wegen zu beachten.
Vorbehalten bleiben die Vorschriften des Bundesrechtes über Formmängel einer öffentlichen Urkunde.
3 Beurkundungsverfahren
3.1 Gemeinsame Vorschriften
Art. 33 Einheit des Beurkundungsvorganges
Die Beurkundung ist ohne wesentliche Unterbrechung durchzuführen.
Sind Erklärungen mehrerer Urkundsparteien zu beurkunden, so müssen alle Urkundsparteien gleichzeitig anwesend sein.
Art. 34 Formale Bestandteile
Die öffentliche Urkunde muss als formale Bestandteile enthalten:
die Bescheinigung der Urkundsperson nach den §§ 37–51;
Ort und Datum ihrer Errichtung;
die Unterschrift der Urkundsperson;
Siegel oder Stempel der Urkundsperson.
Siegel oder Stempel können auch nachträglich angebracht werden.
Art. 35 Änderungen
Wollen die Urkundsparteien an der ihnen vorgelegten Urkunde Änderungen vornehmen, so sind diese am Rande, im Text oder am Schlusse der Urkunde anzubringen und in die Beurkundung einzubeziehen.
Jede einzelne Änderung ist von den Urkundsparteien zu unterschreiben. Entsprechendes gilt für die nach den §§ 47–51 mitwirkenden Nebenpersonen.
Von der besonderen Unterzeichnung darf abgesehen werden, wenn die Urkundsparteien bzw. die Nebenpersonen in der Urkunde schriftlich erklären, dass auch die Änderungen dem Willen der Urkundsparteien entsprechen und die schriftliche Erklärung die Änderungen eindeutig deckt.
Die Urkundsperson hat die einzelnen Änderungen zu unterschreiben und zu datieren oder so in ihre Bescheinigung einzubeziehen, dass die Bescheinigung die Änderungen eindeutig deckt.
Art. 36 Korrekturen
Das Vorgehen bei der Streichung überflüssiger Buchstaben, Ziffern, Wörter oder Sätze und bei der Korrektur anderer Missschreibungen sowie von Auslassungen ist durch Verordnung zu regeln, desgleichen das Vorgehen beim Fehlen oder bei der Unrichtigkeit von Angaben, die nach den Vorschriften des materiellen Rechtes kein Gültigkeitserfordernis darstellen.
An der Urkunde darf nicht radiert werden.
Art. 36a Elektronische öffentliche Urkunden und Beglaubigungen
Die elektronische Ausfertigung öffentlicher Urkunden und Beglaubigungen ist zulässig. Das Kantonsgericht regelt die Einzelheiten durch Verordnung.
3.2 Ordentliche Verfahren
Art. 37 Vorgehen
Die öffentliche Beurkundung ist folgendermassen vorzunehmen:
Der Notar hat die Urkunde den Urkundsparteien vorzulesen, soweit nicht durch Verordnung für einzelne Teile Ausnahmen zugelassen sind. Die wesentlichen Bestandteile der zu beurkundenden Willenserklärung sind in jedem Fall vorzulesen.
Die Urkundsparteien haben zu erklären, dass die Urkunde ihren Willen enthält.
Die Urkundsparteien haben die Urkunde zu unterschreiben.
Der Notar hat zu bescheinigen, dass er die Urkunde den Urkundsparteien, soweit erforderlich, vorgelesen hat, dass diese dem ihm von den Urkundsparteien mitgeteilten Willen entspricht und dass die Urkundsparteien die Urkunde in seiner Gegenwart unterschrieben haben.
Der Notar hat die Urkunde zu unterschreiben.
Vorbehalten bleiben die Beurkundungsformen des Bundesrechtes sowie die besonderen und die ausserordentlichen Beurkundungsverfahren dieses Gesetzes.
Art. 38 Beurkundung der Erklärung einer einzigen Urkundspartei
Die Vorschriften nach § 37 gelten sinngemäss, wenn die Erklärung einer einzigen Urkundspartei zu beurkunden ist.
3.3 Besondere Verfahren
Art. 39 Form der Verfügung von Todes wegen
Ein Rechtsgeschäft unter Lebenden kann auch in der Form der Verfügung von Todes wegen beurkundet werden.
Art. 40 Versammlungsbeschlüsse
Soweit nicht das Bundesrecht Unterzeichnung der Urkunde durch die Urkundspartei verlangt, können Beschlüsse von Versammlungen nach den folgenden Bestimmungen beurkundet werden.
Der Notar hat an der Versammlung teilzunehmen.
Die öffentliche Urkunde hat zu enthalten:
a. den Ort, das Datum sowie die Zeit des Beginns der Versammlung;
b. die Konstituierung der Versammlung (Bestellung des Vorsitzenden, des Protokollführers und des oder der Stimmenzähler). Als Protokollführer oder Stimmenzähler kann auch der Notar amten;
c. die Feststellungen des Vorsitzenden über:
1. die gesetzes- und statutenmässige Einberufung der Versammlung;
2. die Anzahl der Teilnehmer und der durch sie vertretenen Rechte;
3. die Verhandlungs- und Beschlussfähigkeit der Versammlung;
4. allfällige Einwendungen zu diesen Feststellungen;
d. die Feststellung der Identität der an der Versammlung teilnehmenden Personen, falls dies gefordert wird;
e. die einzelnen Beschlüsse im Wortlaut, das Stimmenverhältnis und die Erwähnung der den Beschlüssen zu Grunde liegenden Belege;
f. auf Verlangen von Teilnehmern: deren Anträge und sonstige zu Protokoll erklärte Äusserungen;
g. die Zeit der Beendigung der Versammlung;
h. die Unterschrift des Vorsitzenden und des Protokollführers;
i. die Unterschrift des Notars mit der Bescheinigung, dass er an der Versammlung von Anfang an bis zum Ende teilgenommen hat.
Der Notar ist berechtigt, die Urkunde erst nach Abschluss der Versammlung zu verfassen und sie nach Einholen der Unterschriften des Vorsitzenden und des Protokollführers zu unterzeichnen. Verweigern Vorsitzender oder Protokollführer ihre Unterschrift, so hat der Notar dies am Schluss der Urkunde unter Angabe der ihm allenfalls genannten Gründe festzuhalten.
Der Notar hat die Beurkundung auch dann vorzunehmen, wenn er Zweifel an der Gültigkeit der Beschlüsse hat. Er kann seine Zweifel in der Urkunde zum Ausdruck bringen.
Art. 41 Gesellschaftsrechtliche Feststellungen
Die öffentliche Urkunde über gesellschaftsrechtliche Feststellungen (Art. 734, 764 Abs. 2, 788 Abs. 2 und 874 Abs. 2 OR, Art. 83 Abs. 2 Handelsregisterverordnung) besteht in der Bescheinigung des Notars, dass die vom Bundesrecht verlangten Anforderungen nach seinen Feststellungen oder nach den ihm unterbreiteten Unterlagen erfüllt sind.
Art. 42 Amtliche Beglaubigung einer Unterschrift
Die amtliche Beglaubigung einer Unterschrift besteht in der Bescheinigung der Urkundsperson, dass die Unterschrift in ihrer Gegenwart angebracht oder von demjenigen, der sie angebracht hat, als seine Unterschrift anerkannt worden ist.
Gleiches gilt für die amtliche Beglaubigung eines Handzeichens.
Art. 43 Amtliche Beglaubigung einer Abschrift
Die amtliche Beglaubigung einer Abschrift besteht in der Bescheinigung der Urkundsperson, dass die Abschrift mit einem der Urkundsperson vorgewiesenen oder von ihr selbst hergestellten Schriftstück übereinstimmt.
Umfasst die Abschrift mehrere Seiten, so ist dies in der Bescheinigung zu erwähnen, und es ist die Unterschrift auf jeder Seite anzubringen.
In gleicher Weise erfolgt die amtliche Beglaubigung einer andern Wiedergabe eines Schriftstückes oder eines Auszuges aus einem solchen.
Art. 44 Amtliche Beglaubigung einer Übersetzung
Die amtliche Beglaubigung der Übersetzung einer Urkunde besteht in der Bescheinigung der Urkundsperson, dass die Übersetzung richtig ist.
Wenn die Urkundsperson die Übersetzung nicht selber vornimmt, zieht sie einen Übersetzer bei. Dieser hat auf der Übersetzung deren Richtigkeit unterschriftlich zu bestätigen. Die Urkundsperson hat die nach Absatz 1 vorzunehmende Bescheinigung entsprechend zu ergänzen.
Umfasst die Übersetzung mehrere Seiten, so ist dies in der Bescheinigung der Urkundsperson zu erwähnen, und es haben Urkundsperson und Übersetzer auf jeder Seite zu unterschreiben.
Art. 45 Beurkundung von Ziehungen und dergleichen
Die öffentliche Urkunde über die Ziehung von Prämienobligationen und Lotterien, über andere Auslosungen und über Wettbewerbe hat zu enthalten:
die Personalien des Veranstalters;
die Personalien der mitwirkenden Personen;
den Ort, das Datum und die Zeit des Beginnes der Veranstaltung;
die Beschreibung der Vorgänge, die sich vor dem Notar abgewickelt haben, und die von ihm gemachten Feststellungen;
die Zeit der Beendigung der Veranstaltung;
die Unterschrift des Notars mit der Bescheinigung, dass er an der Veranstaltung von Anfang an bis zum Ende teilgenommen hat.
Der Notar ist berechtigt, die Urkunde erst nachträglich zu verfassen und zu unterzeichnen.
Art. 46 Eidesabnahme, Erklärung an Eidesstatt
Die Abnahme des Eides und der Erklärung an Eidesstatt ist nur zulässig, wenn die Wahrung von Rechten im Ausland es erfordert.
Die Urkundspartei hat die Urkunde zu unterschreiben und zu schwören oder an Eidesstatt zu erklären, dass der Inhalt der Urkunde der Wahrheit entspricht.
Der Notar hat zu bescheinigen, dass die Urkundspartei vor ihr geschworen bzw. an Eidesstatt erklärt hat, der Inhalt der Urkunde entspreche der Wahrheit.
Art. 46a Beurkundung von weiteren Vorgängen und Zuständen
Die öffentliche Urkunde über weitere Vorgänge und Zustände hat zu enthalten:
die Personalien der Partei;
den Ort, das Datum und nötigenfalls die Zeit des Beginns und der Beendigung des Vorgangs oder die Zeit der Feststellung des Zustands;
die genaue Beschreibung des Vorgangs oder des Zustands;
auf Verlangen der Partei die sich allenfalls aus dem Vorgang oder dem Zustand zwingend ergebende Rechtslage;
die Unterschrift des Notars, im Fall der Feststellung eines Vorgangs versehen mit der Bescheinigung, dass er diesen von Anfang bis Ende wahrgenommen hat.
Der Notar ist berechtigt, die Urkunde erst nachträglich zu verfassen und zu unterzeichnen.
3.4 Ausserordentliche Verfahren
Art. 47 Beurkundung ohne Unterschrift der Urkundspartei
Erklärt eine Urkundspartei, nicht unterschreiben zu können, so sind zwei Zeugen beizuziehen.
Der Notar hat die Urkunde den Urkundsparteien in Gegenwart der Zeugen vorzulesen. Hierauf hat die Urkundspartei in Gegenwart der Zeugen zu erklären, dass die Urkunde ihren Willen enthält.
Die Zeugen haben die Vorlesung durch den Notar und die Erklärung der Urkundspartei auf der Urkunde unterschriftlich zu bestätigen.
Der Notar hat zu bescheinigen, dass so vorgegangen wurde. Im übrigen ist nach § 37 Abs. 1 zu verfahren.
Art. 48 Verfahren mit tauber oder taubstummer Urkundspartei
Ist eine Urkundspartei taub oder taubstumm, so hat sie die Urkunde selber zu lesen und darauf unterschriftlich zu bestätigen, dass sie ihren Willen enthält.
Kann die taube oder taubstumme Urkundspartei nicht selber lesen, so ist ein Sachverständiger beizuziehen. Dieser hat der Urkundspartei den Inhalt der Urkunde zur Kenntnis zu bringen und auf der Urkunde unterschriftlich zu bestätigen, dass ihm die Urkundspartei mitgeteilt hat, die Urkunde enthalte ihren Willen.
Der Notar hat zu bescheinigen, dass so vorgegangen wurde. Im übrigen ist nach § 37 Abs. 1 zu verfahren.
Art. 49 Verfahren mit stummer Urkundspartei
Ist eine Urkundspartei stumm, so hat sie auf der Urkunde unterschriftlich zu bestätigen, dass die Urkunde ihren Willen enthält.
Kann die stumme Urkundspartei nicht unterschreiben, so ist ein Sachverständiger beizuziehen. Dieser hat auf der Urkunde unterschriftlich zu bestätigen, dass ihm die Urkundspartei erklärt hat, die Urkunde enthalte ihren Willen.
Der Notar hat zu bescheinigen, dass so vorgegangen wurde. Im übrigen ist nach § 37 Abs. 1 zu verfahren.
Art. 50 Verfahren mit blinder Urkundspartei
Ist eine Urkundspartei blind, so ist sinngemäss nach § 47 zu verfahren.
Art. 51 Übersetzungsverfahren
Ist eine Urkundspartei der Sprache, in welcher die Urkunde abgefasst ist, nicht mächtig, so hat der Notar die Urkunde zu übersetzen.
Wenn der Notar die Übersetzung nicht selber vornimmt oder wenn eine Urkundspartei es verlangt, ist ein Übersetzer beizuziehen. Dieser hat die Urkunde sowie die Erklärung der betreffenden Urkundspartei, dass die Urkunde ihren Willen enthalte, zu übersetzen; er hat auf der Urkunde unterschriftlich zu bestätigen, dass er den Inhalt der Urkunde und die Willenserklärung der betreffenden Urkundspartei gewissenhaft übersetzt hat.
Der Notar hat zu bescheinigen, dass derart vorgegangen wurde. Im übrigen ist nach § 37 Abs. 1 zu verfahren.
Das Übersetzungsverfahren kann mit einem der Verfahren nach den §§ 47–50 verbunden werden.
4 Vergütung
Art. 52 Grundsatz
Die Urkundsperson hat für ihre Tätigkeit Anspruch auf Vergütung. Mehrere Parteien haften hiefür solidarisch.
Die Vergütung umfasst die Gebühr sowie den Ersatz der notwendigen Auslagen. Einzelheiten sind durch Verordnung zu regeln.
Die Urkundsperson kann einen angemessenen Vorschuss verlangen.
Die Gemeinden haben mit ihren Notaren gemäss § 5 Abs. 1b und c schriftliche Vereinbarungen über die Abgeltung der Notariatstätigkeit und der damit verbundenen weiteren Tätigkeiten abzuschliessen. Abzugelten sind die vollen Kosten, insbesondere für die Inanspruchnahme von Arbeitszeit, den Beizug von Gemeindepersonal, die Benützung der gemeindeeigenen Infrastruktur und die Verwendung von Büromaterial der Gemeinde.
Art. 53 Streitige Vergütungen
Die Aufsichtsbehörde entscheidet über streitige Vergütungen und damit zusammenhängende Einreden.
Ihr Entscheid ist einem vollstreckbaren gerichtlichen Urteil nach Art. 80 Abs. 2 SchKG gleichgestellt.
Das Verfahren ist durch Verordnung zu regeln.
Art. 54 Zurückbehaltungsrecht
Die Urkundsperson darf die von ihr errichtete öffentliche Urkunde sowie die ihr von den Urkundsparteien im Zusammenhang mit der Beurkundung anvertrauten Akten bis zur Bezahlung der Vergütung zurückbehalten.
Streitigkeiten hierüber werden von der Aufsichtsbehörde entschieden.
Das Verfahren ist durch Verordnung zu regeln.
5 Vermögensrechtliche Verantwortlichkeit der Urkundsperson
Art. 55 Haftung
Für die vermögensrechtliche Verantwortlichkeit der Urkundsperson finden die Vorschriften des Obligationenrechtes über unerlaubte Handlungen (Art. 41 ff. OR) sinngemässe Anwendung.
Die Urkundsperson haftet persönlich, auch wenn sie die Vergütungen einem Gemeinwesen abzuliefern hat.
Sind die Vergütungen dem Gemeinwesen abzuliefern, so kann die Urkundsperson verlangen, dass ihr dieses die Prämien für die Haftpflichtversicherung ersetzt.
Verantwortlichkeitsansprüche gegen eine Urkundsperson werden vom Zivilrichter beurteilt.
6 Aufsicht und Disziplinarwesen
Art. 56 Aufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde über die Urkundspersonen ist eine vom Kantonsgericht für eine Amtsperiode von vier Jahren gewählte Kommission, bestehend aus fünf Mitgliedern und vier Ersatzmitgliedern.
Den Vorsitz führt ein vom Kantonsgericht bezeichnetes Mitglied.
Je ein Mitglied und ein Ersatzmitglied ist aus den als Notare tätigen Anwälten und Gemeindeschreibern zu wählen. Dem Luzerner Notarenverband steht das Vorschlagsrecht zu.
Der Aktuar ist vom Kantonsgericht aus der Mitte seiner Gerichtsschreiber zu bezeichnen.
Art. 57 Handeln der Aufsichtsbehörde, Anzeigen, Beschwerden
Die Aufsichtsbehörde handelt auf Grund von Anzeigen, Beschwerden oder eigenen Feststellungen, im Falle von § 20 Abs. 2 nur auf Beschwerde hin; sie kann den Urkundspersonen allgemein und für den Einzelfall verbindliche Weisungen erteilen.
Alle Behörden und Beamten des Kantons und der Gemeinden haben der Aufsichtsbehörde grobe Pflichtverletzungen von Urkundspersonen, von denen sie in amtlicher Stellung erfahren, anzuzeigen.
Die Parteien und Nebenpersonen sind berechtigt, wegen Pflichtverletzungen und Ordnungswidrigkeiten Beschwerde zu führen.
Jedermann ist berechtigt, der Aufsichtsbehörde Pflichtverletzungen und Ordnungswidrigkeiten anzuzeigen.
Art. 58 Disziplinarische Ahndung
Wenn eine Urkundsperson ihre Pflichten verletzt oder sich sonstwie ordnungswidrig verhält, schreitet die Aufsichtsbehörde disziplinarisch gegen sie ein.
Disziplinarstrafen sind:
Verweis;
Geldbusse bis zu zweitausend Franken;
Entzug der Befugnis bis zu einem Jahr;
dauernder Entzug der Befugnis.
Art. 59 Anwendung von Disziplinarstrafen
Die Art der Disziplinarstrafe richtet sich, unter Berücksichtigung des bisherigen Verhaltens der Urkundsperson, nach der Schwere der Verletzung.
Wenn die Umstände es rechtfertigen, können verschiedene Disziplinarstrafen miteinander verbunden werden.
Die disziplinarische Verantwortlichkeit besteht ohne Rücksicht auf ein Strafverfahren oder einen Verantwortlichkeitsprozess.
Art. 60 Disziplinarverfahren
Das Verfahren in Disziplinarsachen ist durch Verordnung zu regeln.
7 Rechtsschutz
Art. 60a
Gegen die in Anwendung dieses Gesetzes ergangenen Entscheide ist die Verwaltungsgerichtsbeschwerde an das Kantonsgericht zulässig. Dem Kantonsgericht steht auch die Ermessenskontrolle zu, ausgenommen bei Beschwerden gegen Prüfungsentscheide.
Das Verfahren richtet sich nach den Bestimmungen des Gesetzes über die Verwaltungsrechtspflege vom 3. Juli 1972.
In Vergütungsstreitigkeiten (§§ 52 ff.) richtet sich das Verfahren nach den Bestimmungen der Schweizerischen Zivilprozessordnung vom 19. Dezember 2008 (ZPO).
8 Übergangs- und Schlussbestimmungen
Art. 61 …
Art. 62 Übergangsrecht
Wer beim Inkrafttreten dieses Gesetzes nach § 6 Abs. 1 Ziff. 2 und 4 des Gesetzes über die öffentlichen Beurkundungen vom 8. Mai 1944 Urkundsperson ist, wird Notar, sofern er die vom neuen Recht verlangte Sicherheit leistet und dem Kantonsgericht mitteilt, die Beurkundungsbefugnis behalten zu wollen.
Erfolgen Sicherheitsleistung und Mitteilung nicht innert dreier Monate seit Inkrafttreten dieses Gesetzes, so erlischt die Beurkundungsbefugnis.
Wer beim Inkrafttreten dieses Gesetzes das luzernische Anwaltspatent oder das luzernische Fähigkeitszeugnis als Gemeindeschreiber besitzt, kann Notar werden, ohne die Prüfung nach § 5 Abs. 2a und § 6 abzulegen. Vorbehalten bleibt Absatz 1.
Wer von der Möglichkeit nach Absatz 1 oder 3 Gebrauch macht, untersteht im übrigen dem neuen Recht.
Art. 63 Vollzug
Das Kantonsgericht ordnet alles Weitere durch Verordnung.
Vorschriften der Verordnung, welche weitergehende Erfordernisse für den Inhalt der öffentlichen Urkunden oder das bei der Beurkundung einzuschlagende Verfahren enthalten, als sie sich aus diesem Gesetz oder dem Bundesrecht ergeben, haben Ordnungscharakter.
Art. 64 Aufhebung und Änderung von Erlassen
Durch dieses Gesetz werden aufgehoben:
das Gesetz über die öffentlichen Beurkundungen vom 8. Mai 1944;
§ 26 des Grundbuchgesetzes vom 14. Juli 1930;
§ 12 Abs. 3 der Vollziehungsverordnung des Regierungsrates vom 18. Januar 1926 zum Bundesgesetz betreffend die Lotterien und gewerbsmässigen Wetten vom 8. Juni 1923.
§ 2 des Depositalkassengesetzes vom 27. Dezember 1927 wird wie folgt geändert:
Das Gesetz betreffend die Einführung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches vom 10. Dezember 1907 im Kanton Luzern vom 21. März 1911 wird durch einen § 27a wie folgt ergänzt:
Art. 65 Inkrafttreten
Das Gesetz tritt am 1. Januar 1974 in Kraft. Es ist zu veröffentlichen.
G XVIII 361