Zu erneuernde Ausgabenbewilligungen für die Weiterführung bestehender kantonaler Anmieten in der Ausgabenkompetenz des Grossen Rates; Sammelbeschluss 2026 für Verpflichtungskredite

1. Gegenstand

Sammelbeschluss für Verpflichtungskredite zu bestehenden und weiterzuführenden kantonalen Anmieten, für die der Grosse Rat im Jahr 2025 über neue Ausgabenbewilligungen entscheiden muss.

2. Rechtsgrundlagen

‒ Verordnung vom 18. Oktober 1995 über die Organisation und die Aufgaben der Bau- und Verkehrsdirektion, (OrV BVD; BSG 152.221.191), Art. 14 ‒ Finanzhaushaltsgesetz vom 15. Juni 2022 (FHG; BSG 620.0), Art. 21 ff. ‒ Finanzhaushaltsverordnung vom 16. November 2022 (FHaV; BSG 621.1), Art. 21 ff.

3. Die einzelnen Ausgabenbewilligungen für Anmieten

Die zu erneuernden Ausgabenbewilligungen für bestehende kantonale Anmieten in der Ausgabenkompetenz des Grossen Rates werden im Interesse einer besseren Übersicht jeweils jährlich in einem Sammelbeschluss zusammengefasst. Dabei bildet jede zu bewilligende Anmiete Gegenstand einer separaten Ausgabenbewilligung und kann einzeln gutgeheissen oder abgelehnt werden.

Für die unter Ziffer 3.1 aufgelisteten Mietobjekte sind neue Ausgabenbewilligungen erforderlich, damit die bestehenden und bewährten Mietverhältnisse weitergeführt werden können. Die bestehenden Ausgabenbewilligungen sind befristet und daher zu erneuern.

Unter Ziffer 3.2 werden jeweils die Mietobjekte aufgeführt, für die demnächst eine vertragliche Option zur Verlängerung der Mietdauer ausgeübt werden kann oder eine automatische Verlängerung mit entsprechender Kündigungsfrist ansteht.

Die unter Ziffer 3.3 aufgeführten Mietobjekte entsprechen nicht mehr den aktuellen Verhältnissen und müssen erneuert oder durch Nachträge ergänzt werden.

Unter Ziffer 3.4 werden Mietobjekte aufgeführt, bei welchen zurzeit eine unbefristete Ausgabenbewilligung vorhanden ist, welche mit vorliegendem Beschluss nun befristet wird.

3.1 Mietobjekte mit auslaufenden Ausgabenbewilligungen

Für die nachfolgenden Anmieten laufen die Ausgabenbewilligungen per 2025 oder 2026 aus. Die Standorte sollen beibehalten und die entsprechenden Ausgabenbewilligungen verlängert werden.

3.1.1 Bern, Bernstrasse 100a

Nutzer: Kantonspolizei (SID) Vertragsnummer: 200863 Kantonale Miete seit: 15.02.2008 Vertragslaufzeit (aktuell): Unbefristete Vertragsdauer Beantragter Kredit: 1 Jahr und 11 Monate, 01.02.2028 – 31.12.2029

Mietkosten pro Jahr CHF 344 316 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 289 308 Nebenkosten CHF 55 008 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 344 316 Zu bewilligender Kredit CHF 344 316

3.1.2 Nidau, Aarbergstrasse 3

Nutzer: Mittelschul- und Berufsbildungsamt (BKD) Vertragsnummer: 200975, 201011, 200940 Kantonale Miete seit: 01.07.2022 (200975), 01.08.2022 (201011), 01.07.2021 (200940) Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Vertragsdauer bis 30.06.2027 (200975; 201011) resp. 31.07.2028 (20 0940) Beantragter Kredit: 6 Jahre und 1 Monat, 01.07.2027 - 31.07.2033

Mietkosten pro Jahr CHF 376 756 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 361 737 Nebenkosten CHF 15 019 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 376 756 Zu bewilligender Kredit CHF 376 756

3.1.3 Spiez, Schlüsselmattenweg 23

Nutzer: Mittelschul- und Berufsbildungsamt (BKD) Vertragsnummer: 200557 Kantonale Miete seit: 01.01.1995 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Vertragsdauer bis 30.04.2028, anschliessend unbefristet Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.05.2028 – 30.04.2033

Mietkosten pro Jahr CHF 1 176 048 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 912 048 Nebenkosten CHF 264 000 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 1 176 048 Zu bewilligender Kredit CHF 1 176 048

3.1.4 Bern, Schwarztorstrasse 31

Nutzer: Amt für Kultur (BKD) Vertragsnummer: 200770 Kantonale Miete seit: 01.01.2017 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Vertragsdauer bis 31.12.2026, automatische Verlängerung um 1 Jahr Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.01.2027 – 31.12.2031

Mietkosten pro Jahr CHF 358 961 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 324 336 Nebenkosten CHF 34 625 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 358 961 Zu bewilligender Kredit CHF 358 961

3.1.5 Bern, Effingerstrasse 12

Nutzer: Amt für Kindergarten, Volksschule und Beratung (BKD) Vertragsnummer: 200794 Kantonale Miete seit: 01.01.1968 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Vertragsdauer bis 30.06.2027, automatische Verlängerung um 5 Jahre Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.07.2027–30.06.2032

Mietkosten pro Jahr CHF 238 331 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 213 330 Nebenkosten CHF 25 001 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 238 331 Zu bewilligender Kredit CHF 238 331

3.1.6 Bern, Gesellschaftsstrasse 47

Nutzer: Universität (BKD) Vertragsnummer: 200202 Kantonale Miete seit: 01.03.1973 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Vertragsdauer bis 30.06.2027, anschliessend unbefristet Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.07.2027 – 30.06.2032

Mietkosten pro Jahr CHF 255 740 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 224 140 Nebenkosten CHF 31 600 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 255 740 Zu bewilligender Kredit CHF 255 740

3.1.7 Bern, Brunnadernstrasse 42

Nutzer: Kantonspolizei (SID) Vertragsnummer: 200864 Kantonale Miete seit: 01.01.2008 Vertragslaufzeit (aktuell): Unbefristete Vertragsdauer Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.01.2028 – 31.12.2032

Mietkosten pro Jahr CHF 381 084 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 331 104 Nebenkosten CHF 49 980

Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 381 084 Zu bewilligender Kredit CHF 381 084

3.2 Anmietobjekte mit Verlängerungsoptionen

Für die nachfolgenden Standorte gelten zurzeit Mietverträge, für die im Jahr 2025 und 2026 Verlängerungsoptionen für weitere fixe Vertragsdauern geltend gemacht werden können. Die Optionen sind vor Ablauf der aktuellen festen Mietdauer einzulösen. Sie sind in den Fällen sinnvoll, in denen der Kanton an einer weiteren fixen Vertragsdauer, und damit an einem Kündigungsschutz, interessiert ist. Um die Optionen rechtzeitig geltend machen zu können, müssen die Ausgabenbewilligungen bereits mit dem vorliegenden Sammelbeschluss erneuert werden, weil sie neue Verpflichtungen begründen, die über die Laufdauer der bestehenden Ausgabenbewilligungen hinaus gelten.

3.2.1 Bern, Weltpoststrasse 5

Nutzer: Kinder- und Erwachsenenschutzbehörde (DIJ) Vertragsnummer: 200589, 200590, 200711 Kantonale Miete seit: 01.01.2013 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Vertragsdauer bis 31.12.2027, Verlängerungsoption bis 31.12.2032 Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.01.2028 – 31.12.2032

Mietkosten pro Jahr CHF 284 297 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 249 521 Nebenkosten CHF 34 776 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 284 297 Zu bewilligender Kredit CHF 284 297

3.2.2 Bern, Freiburgstrasse 3

Nutzer: Universität (BKD)

Vertragsnummer: 200869, 200872, 200873 Kantonale Miete seit: 01.08.2019 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Vertragsdauer bis 31.07.2027 (200869), 31.08.2027 (200872), 30.11.2027 (200873), Verlängerungsoptionen um 5 Jahre Beantragter Kredit: 5 Jahre und 4 Monate, 01.08.2027 – 30.11.2032

Mietkosten pro Jahr CHF 1 991 290 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 1 428 351 Amortisation CHF 562 939 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 1 991 290 Zu bewilligender Kredit CHF 1 991 290

3.2.3 Bern, Südbahnhofstrasse 14d

Nutzer: Amt für Justizvollzug (SID) Vertragsnummer: 200839, 200897, 201000, 200998 Kantonale Miete seit: 01.03.2014 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Vertragsdauer bis 31.08.2027, Verlängerungsoption bis 31.08.2032 Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.09.2027–31.08.2032

Mietkosten pro Jahr CHF 591 978 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 538 398 Nebenkosten CHF 53 580 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 591 978 Zu bewilligender Kredit CHF 591 978

3.2.4 Bern, Laupenstrasse 19

Nutzer: Berner Fachhochschule (BKD) Vertragsnummer: 201002 Kantonale Miete seit: 01.07.2022 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Vertragsdauer bis 30.06.2027, Verlängerungsoption bis 30.06.2032 Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.07.2027–30.06.2032

Mietkosten pro Jahr CHF 211 730 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 178 261 Nebenkosten CHF 33 468 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 211 730 Zu bewilligender Kredit CHF 211 730

3.2.5 Bern, Effingerstrasse 47/ Haslerstrasse 30

Nutzer: Berner Fachhochschule (BKD) Vertragsnummer: 201158 Kantonale Miete seit: 01.10.2022 Vertragslaufzeit (aktuell): Befristete Verträge bis 30.09.2027, Verlängerungsoption bis 30.09.2032 Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.10.2027 – 30.09.2032

Mietkosten pro Jahr CHF 291 624 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 262 281 Nebenkosten CHF 29 343 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 291 624 Zu bewilligender Kredit CHF 291 624

3.2.6 Bern, Alpeneggstrasse 22

Nutzer: Universität (BKD) Vertragsnummer: 200798 Kantonale Miete seit: 01.12.2007 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Vertragsdauer bis 30.11.2027, Verlängerungsoption bis 30.11.2032 Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.12.2027 – 30.11.2032

Mietkosten pro Jahr CHF 303 193 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 301 092 Nebenkosten CHF 2 100 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 303 192 Zu bewilligender Kredit CHF 303 192

3.2.7 Tramelan, Chemin des Lovières 4

Nutzer: Mittelschul- und Berufsbildungsamt (BKD) Vertragsnummer: 200518 Kantonale Miete seit: 01.08.2012 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Vertragsdauer bis 31.07.2027, Verlängerungsoption bis 31.07.2032 Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.08.2027 – 31.07.2032

Mietkosten pro Jahr CHF 311 932 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 271 932 Nebenkosten CHF 40 000 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 311 932 Zu bewilligender Kredit CHF 311 932

3.2.8 Biel, Ländtestrasse 20

Nutzer: Kantonspolizei (SID), Staatsanwaltschaft (DIJ) Vertragsnummer: 200673 Kantonale Miete seit: 01.08.2008 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Vertragsdauer bis 30.11.2027, Verlängerungsoption bis 30.11.2032 Beantragter Kredit: 4 Jahre, 01.12.2028 – 30.11.2032

Mietkosten pro Jahr CHF 496 344 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 411 688 Nebenkosten CHF 84 656 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 496 344 Zu bewilligender Kredit CHF 496 344

3.2.9 Biel, Alexander-Schönistrasse 40

Nutzer: Kantonspolizei (SID) Vertragsnummer: 200832, 200833, 201060 Kantonale Miete seit: 01.04.2018 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Vertragsdauer bis 31.03.2028 (200832), 31.03.2029 (201060), Verlängerungsoption um 5 Jahre Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.04.2028 bzw. 01.04.2029 – 31.03.2033 bzw. 31.03.2034

Mietkosten pro Jahr CHF 295 114 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 255 404 Nebenkosten CHF 39 710 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 295 114 Zu bewilligender Kredit CHF 295 114

3.2.10 Biel, Bahnhofstrasse 50

Nutzer: Amt für Kindergarten, Volksschule und Beratung (BKD) Vertragsnummer: 200405, 200980, 201113 Kantonale Miete seit: 01.07.2009 (200405), 01.03.2022 (200980), 16.02.2024 (201113) Vertragslaufzeit (aktuell): Unbefristeter Vertrag (200405), Feste Vertragsdauer bis 31.05.2027 (200980) bzw. 31.01.2029 (201113) Beantragter Kredit: 4 Jahre 11 Monate, 01.07.2027 – 31.05.2032

Mietkosten pro Jahr CHF 204 204 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 178 404 Nebenkosten CHF 25 800 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 204 204 Zu bewilligender Kredit CHF 204 204

3.2.11 Burgdorf, Pestalozzistrasse 17

Nutzer: Mittelschul- und Berufsbildungsamt (BKD) Vertragsnummer: 200576 Kantonale Miete seit: 01.01.1998 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Vertragsdauer bis 31.07.2028, Verlängerungsoption bis 31.07.2033 Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.08.2028 – 31.07.2033

Mietkosten pro Jahr CHF 872 584 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 692 584 Nebenkosten CHF 180 000 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 872 584 Zu bewilligender Kredit CHF 872 584

3.3 Zu aktualisierende Mietverträge oder Nachträge

3.3.1 Bern, Schwarztorstrasse 48

Nutzer: Berner Fachhochschule (BKD) Vertragsnummer: 200450 Kantonale Miete seit: 01.09.2011 Vertragslaufzeit (aktuell): Unbefristeter Vertrag, feste Vertragsdauer bis 31.12.2029 Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.09.2027 – 31.08.2032

Mietkosten pro Jahr CHF 2 120 964 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 1 787 412 Nebenkosten CHF 333 552 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 2 120 964 Zu bewilligender Kredit CHF 2 120 964

3.3.2 Bern, Kasernenstrasse 27

Nutzer: Mittelschul- und Berufsbildungsamt (BKD) Vertragsnummer: 200248 Kantonale Miete seit: 16.01.2006 Vertragslaufzeit (aktuell): Feste Vertragsdauer bis 31.01.2028, Verlängerungsoption bis 31.01.2033 Beantragter Kredit: 4 Jahre und 2 Monate, 01.12.2028 – 31.01.2033

Mietkosten pro Jahr CHF 546 636 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 501 336 Nebenkosten CHF 45 300 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 546 636 Zu bewilligender Kredit CHF 546 636

3.3.3 Bern, Wankdorffeldstrasse 102

Nutzer: Berner Fachhochschule (BKD) Vertragsnummer: 201156, 201157 Kantonale Miete seit: 01.06.2006 Vertragslaufzeit (aktuell): Befristete Vertragsdauer bis 31.07.2030, einseitiges Kündigungsrecht per 31.07.2029 Beantragter Kredit: 1 Jahr, 01.08.2029 – 31.07.2030

Mietkosten pro Jahr CHF 608 649 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 470 640 Nebenkosten CHF 138 009 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 608 649 Zu bewilligender Kredit CHF 608 649

3.3.4 Bern, Hallerstrasse 6 (Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss)

Nutzer: Universität (BKD) Vertragsnummer: 200523, 200203 Kantonale Miete seit: 01.11.1981 Vertragslaufzeit (aktuell): Unbefristete Vertragsdauer Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.08.2029 – 31.07.2034

Mietkosten pro Jahr CHF 940 728 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 862 128 Nebenkosten CHF 78 600 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 940 728 Zu bewilligender Kredit CHF 940 728

3.3.5 Bern, Hallerstrasse 6 (1. und 2. Untergeschoss)

Nutzer: Universität (BKD) Vertragsnummer: 200301 Kantonale Miete seit: 01.01.2007 Vertragslaufzeit (aktuell): Unbefristete Vertragsdauer Beantragter Kredit: 5 Jahre, 01.08.2029 – 31.07.2034

Mietkosten pro Jahr CHF 311 056 Aufgeteilt in Nettomietzins CHF 257 056 Nebenkosten CHF 54 000 Für die Ausgabenbefugnis massgebende Kreditsumme gemäss Art. 28 Abs. 2 FHG CHF 311 056 Zu bewilligender Kredit CHF 311 056

3.4 Neu zu befristende Ausgabenbewilligungen

Im vorliegenden Sammelbeschluss sind keine bisher unbefristeten Ausgabenbewilligungen zu befristen.

4. Ausgabenart und rechtliche Qualifikation

Es handelt sich bei allen Kreditanträgen um wiederkehrende neue Ausgaben gemäss Art. 28 und 30 Abs. 1 FHG.

5. Kreditart / Konto / Produktgruppe / Rechnungsjahr

Der Kredite werden mit monatlichen Mietzahlungen abgelöst.

Die Zahlungen sind im Budget und in der Finanz- und Aufgabenplanung der Bau- und Verkehrsdirektion, Produktgruppe Immobilienmanagement, enthalten.

Die Auszahlungen erfolgen über die Konten 316000000 und 312000000.

6. Bedingungen

Mit den vorliegenden Kreditbeschlüssen werden nebst den teuerungsbedingten Mehrkosten gemäss Art. 29 FHaV auch die mietrechtlich zulässigen und einseitigen Anpassungen der Mietzinse und Nebenkosten durch die Vermieter während laufender Ausgabenbewilligung mitbewilligt. Der Kanton akzeptiert mit der Unterzeichnung von Mietverträgen heute allgemein übliche Anpassungsklauseln.

7. Fakultatives Finanzreferendum

Soweit mit diesem Sammelbeschluss wiederkehrende Ausgaben von über CHF 400 000 pro Jahr bewilligt werden, unterliegen diese der fakultativen Volksabstimmung.

Dies betrifft die Verpflichtungskredite gemäss den Ziffern 3.1.3, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.8, 3.2.11, 3.3.1, 3.3.2,

3.3.3 und 3.3.4 des vorliegenden Sammelbeschlusses.

Der Sammelbeschluss ist im Amtsblatt des Kantons Bern zu veröffentlichen.

Im Namen des Regierungsrates

Christoph Auer Staatsschreiber

Verteiler ‒ Grosser Rat

Beilage für die BaK ‒ Übersicht Mietverträge