Quartierplan «Stöcklin-Areal»

r' ~ 3046

Gemeinde Reinach / Gemeinde Aesch Gemeinde Rei nach / Gemeinde Aesch Kanto n Basel -Landschaft Kanton Basel-Landsch aft ___ __, Quartierplanung "Stöcklin -Areal" ------------ - ----- - - Quartierplanung "Stöcklin-Areal" Quartierplan (Teilgebiet Gemeinde Reinach) --------- Quartierplan (Teilgebiet Gemeinde Aesch)

55 / LES / 2/ 5 / 01/ LES/ 1/ 8
Situation und Schnitte 1 500 ------ Situation und Schnitte 1 500
55 / ZPS/ 2/ 4 ------ - - ---- - - 01 / ZPS/ 1 / 52
1 / / ,,
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EXE~/IPL,-\R ' EXEMPLAR
55/ OP/ 12 / 0 '' 1 ' '"
01/ OP/ 33/ 0
AMT FÜR RAUMPLANUNG
'' , ----- AMT FÜR RAUMPLANU N G
'' ' -------------- ____ .......------©~
);;:,. -.-- . . .____ _
'' '!' '' ------· '-t. •• Besch luss des Gemeinderates: 13. Dezember 2016
Beschluss des Gemeinderates: 10.Januar2017
' ' :R
''' ''' •
' Besch luss der Geme indeversammlung: 20 . Juni 2017

Beschlu ss des Einwohnerrates: Referendumsfrist: 26. Juni 207 7 29. Juni 2017 - 31 . Juli 201 7 ''' j • Referendumsfrist: 21 . Juni 201 7 - 20 . Juli 2017 ''' '' ''' •• Nepomukbrücke Urnenabstimmung : Publikation der Planauflage im Amtsblatt Nr. 33 vom 17.

August2017 '' '' ''' ~-Ya -- -- - Urne nabstimmun g: Publikation der Planauflage im Amtsbl att Nr. 33 vom 17. Au gust 2017 Planauflage: 17. August 2017 - 15.

September 2017 ''' ' ' 73/ •• •

Planauflage: 17. August 20 17- 15. September 2017

Namens des Gemeinderates '' ' ;; Namens des Gemeinderates ' ' l> /-'ö ie Gemeindepräsidentin : Der Verwaltungsleiter: Di e Vizepräsidenti n:

Der Geschäftsleiter: '' ' ' ' l, ' 1 '''

~ '' • - '' ''' /4 Peter Leuthardt

'' ''' ' ''1 '' '

D \ Marianne Hot:inger Matth· s ysin

'' '' ''' ;LES@) '' Vom Regierungsrat des Kantons Basel -Landschaft genehmigt '' ' ' ' ''' \ :LES@ Vom Regierungsrat des Kanto ns Basel-Landschaft genehmigt

'-~ • •• \ 1

mit Beschluss ~l _, 6 sJom 3 D, Okt. 1018 mit Beschluss, W,-,6 "'6om 3 0. Okt. 1018 Publikati on des Regieru ngsratsbeschlusses ''' ' ' '~' r- - · \ (p 2 612 605 32 1259 744.27

0

Publikation cfeS~egierungsratsbesch!usse;, l/4 im Amtsblatt Nr.

Der Landschreiber: 1./-!/ vom ;1 _~ A '2.G J g \' -.l '' ' ''' '

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2612615.45 1259743.31 2612641.16 125974088 im Amtsb latt Nr

Der Landschreiber: vom ;1 _,1,1 . 20Ä~

Die La ndschreiberin: Dia Landsch rn iberin: ' : ~ '' _ _____ r ' ' '' "" ,' "" ,c ',2' '' /1 ' 1'

,~ '' ,I '' ' o,,,um Pr:jol<I :.u, GoprOlt 'F,,l~abo :~ ''' ii' ''' '' > D(ll um FtojOkl G,>,, :. oor:il l Fmig>t<l

( ) 1~ 1415 la1JSen 061 926 81 30 GS SK GS 19.12.2014 GS SK GS Ingenieure + Raumplaner AG 1S.11.2016 GS ' GS ',- ' "' ''

lng:nieure + Raumplan9r AG 18.11.2016 GS SK GS "' SK

"' '' '' Unterdorfstrasse 38, Postfach Unterdorfstrasse 3il, Postfach 20 .06.2017 OS SK GS ' :t ' - ..

.,-· -· 3388 ( ) 1 4415 Lausen 061 921:i !l4 30

28.0B .2017 CS " CS CS- 7)

'' '' ' I GS ' 28 .02.2018 OS "

Panla·mat: GS r 12ss □ < 1040 rm, 1

' ' '' ' '' Pfad : s:1P,oj0 l:IOl'<H:M\1OJ I _QP~Sl(lCl<M _ ~~·~1),1_ l'1 Hno1 1031 _P 300_:.w, 803 1~_ c, . . ..

n mi~ og, 2d ' 28.02.201ss "

PlaO!ocmat: 12ElOX1040<rm A.JSdruck ONXJ.2018 '' ''' ' ' '' Gebäudestt1Jktur er- GB-Gr .rdlege Geodalar Ooo Ka,t.:r, Ba3el-l.ando~'lllft r&e,"" ;io gooeho;, Stood Naoht:i-oing 14.0i2013i I L'.'~·5 /l,usd,"::I<: 07-C0-2-018

' ''' halten, insb, Volumen ' '' '' '' '' ' ' ' '--J ' ' _,''

''' ''' 2586 Verbindlicher Planinhalt ' ' Verbindlicher Planinhalt

i ••••••• ' ' ' '' ' 3728 1 Quarti erplan· Perimeter ''' '' ---------- -- --- ----- -- ---.

'. ••••••• Quartierplan-Perimeter -.J Gestaltungsbaulinie gemäss § 97 Abs. 2 RBG '' '' '' ''' ' ' -·-·-·-·-·- '' ' ' '_ _ _ _ _ ,

'' ' '' '' ' ' ' 1 ---- J '

Bebauung neue kommunale Stmssenbaullnle entlang Fluhstrasse ' ' '-------- - ----- ' ! '' '' '' '' '' ''' ''

f®ZZL Bauberei ch für Hauptbauten (Nr. A 1 bis A5 in kl. Bautenbezeichn ung)

Bebauung : 1 ' ' ' 3367 ----- Versatz unterschiedliche Geschossigkeit (Lageversch iebung um max. 1m mög lich)

''' ''' '' '' r®Y ZZi Baubereich fur Hauptbauten (Nr. R1 bis R6 inkl. Bautenbezeichnung) '' '' ''' ' f--1 / 1 SG +1 EG + 40 G Defi nition

zulässige oberirdische Geschosse SG = Sock.elgeschoss. EG= ErdgiJSchoss, OG = Obergeschoss

----- ~/ I Versatz unterschiedliche Geschossigkeit {Lageverschiebung um rnax. 1m möglich) '' '' '-----~r------____J_;' ' 1 GH = i0:ux

y maximale Gebäudehöhe in Meter über Meer (OK rohe Decke) \' ' 1 li '

Kombiweg Fussgänger / Velo Definition zulässige oberirdische Geschosse ' ' 1262 I ''

-7--,1 ' 1SG + 1 EG + 40G SG = Sockelgeschoss, EG= Erdgeschoss, 0G = Obergeschoss

----- maximale Gebäudehöhe in Meter über Meer (OK rohe Decke) ,,,...-.--c-\ .--' 1-·, ' ,- . 1 1 ·, \

'' 1?59 I 0 / oi Nutzungsarten

\,o '.,... ....,.-· \,...' - 1_,..._ --,,...---.

__, ~ 1 1,..-,,...----~--·1_ ''

1255 / 3368 Wo hnnutzung Abgrenzung Lärmempf indllchkeltsstufe (nördlich: LES 111, südlich: LES II) '' r------ ---------- --- ''' !/ Geschäfts-/ Klei ngewerbe nutzung

I ' ' ',____,----- ' ' ' '' @ Nutzungsarten 1 '' ' ,

' ' 1 1_ __ ) ,-----

' - ---\-' ''' '______ _} / i

Townhouse Turm 2 @ Wohnnutzung (@ ' 1 '' \ ' 1

' "' 1251 1 Aesch Turm 3

Dienstleistungsnutzung Tu rm 1 2192 '' 1267 ,... .

/ \\ \ ' 1

' ' 1 Apartmenthaus 1 - '

' Gesdiäfts- / Kleingewerbenutzung '' ' '· \ ''' -----------~, / 3369

1' ' ' r----- /' I '

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' 1 @ Town house ' " " • '' 1 1 Kubus

Reinach 1 1 1 2307
'
''' 1 1247

1 '

' '''

Om 5 15 20 25m 1 '' 1 2067
''' ' 1248
''
5470 5471 5472 5473
''' '' 1
' ' ' 1246

GH, 131.SmW. M.

Schnitt A-A

,..., --------------------------- :tR f, Kubus : " --' prc'jizie1/ ': GH • l'l2mü.M. y

~?;Rie;er Aussenraum '' P<<>.i"<iearJ i .OG Aussenraum

Bereich Grünfläc hen Baumfeld '·, !' 2.0G zentraler Plarz (Quellplatz) Gh,29'J.1mULI. -,) Bere ich Grünflächen Hochterrassenholz , /:- cal(l61ms .~. ''-' 1.0G < y✓---7"'--c7'-i Bereich Grünflächen Flussplatz

SG ce. 293.C,~ i M '-, i 1.0G Zentra ler Hauptpla1z (Stadtgarten, Que!lpla1z, Sickerplatz , Hol zplatz) Bere ich Grünfächen Brugggarten

·· ---------------- -------- ---- umMrdlse)le Bautai le (~ellsr, A11to-Elns1ellhalle) _______,' ne uer Terrainverlau f Bereich Grünllädien Flussplatz HIYizont 285.00 mil. ~I.

~----------···· ······································ Zentraler Hauptplatz (Stadtgatten, Quellplatz, Sickerplatz, Holzplatz) Erschliessunq neuer Terrainverlaut Bereich öl!entlicher Langsamverkehr {Fussgänger, teilweise Velo)

Erschl iessunq Schnitt 8-8 Bereich quartierplaninterne Erschliessungsanlagen (insb. Langsamverkehr, Not• und Servicezufahrten)

Bereich öffentlicher Langsamverkehr (Fussgänger, tei lweise Velo) Zu- und Wegfa hrt Ei nstellhalle

Bereich quartierpl.;.n interne Erschl iessungsanlagen (insb. Langsamverkehr, Not- und Senricezulahrten) Bere ich fü r oberirdische l unterirdische Veloabstell plätze (Lage variabel)

';- ------ ----------------------. ca.5PP J Bereich für oberirdische Parkierung i(Rf,l<JJhlA~ ,' - pro,iz,ert rcH 3!12'a U M

: :' , Gebii udehfluptzugänge

10 1 Zu- ur.d Wegfahrt Einstellhalle ::-~, ------------- ,.,~,Apa~onmaus I r: SH,lll:l.BmU \! ,-,,...-- -------------------------------------------------

1,'.R3:'• Townilousc r5lf, / iii, Bere ich für oberi rdische / unterirdische Veloabstellplätze (Lage variabel) pro1u,erl l __, µ,<>,'i,itarJ ~ ' 3~0~G1 -- -1 -----6--,,'"--7 '"- 1

/-:,,-,C'---'- l> Gebäudehauptzugänge ' ' z'er,/Ja,'"r ' P/«1z.

(QwJ/pla/,,' 2.0G .5 Orientierender Planlnhalt Beanspruchung Parzellenfläche für Fahrbahnausbau Bruggstrass e 'i , DG 1.0G ,••·· -- -- ------,

EG :.., .'' _______ ____ __ , Baubereich für unterirdische Bauten (Lage varlabe l) - -- -' +.,,---!-'1---i--i-,'""-----, unlerlrdische Baulelle (Keller, Auto-EiMte'. lho llo) 1,. :, bestehende kommunale bzw, kantonale Strassenbaulinie, rechtskräfl ig

• 1 Gebäude ! Bauvo lumen ge mäss Bebauungskonzept (E2A Architekten; Stand: Nov.

2016) • ' ------ ----·- -: Baubereich für unterirdisi;he Bauten (Lage variabel) öffe ntliche Strasse, Troltoir f Gehweg ausserhalb Quartierplan-Pe rimeter --------------· '

bestehende Bauten auss erha lb Ouartierplan-Pe rimeter bestehende kantonale Strassenbaulinien, rechtskräf1ig Ansicht Nord (C-C) GHdJl.'im(.M bestehender Terrainverlauf aufzuhebende kantonale Strassenbaulinie entlang Bruggstrasse (Aufhebungskompetenz Kt.) l c_.H,J11.5mLM.

,-~.,. , ~ , ~rm 3; pri)/;z,ert ... i]) Turm2 1 :,ro,'bierl

offe nes Gewässer (Bi rs) neue kantonale Strassenbaulin ie entlang Kan1onsstrasse (Fe6tl~gungskcrnpete nz Kt.) 1- --- -- --- - - -- ----- --- - - --- - - -- :tSJ Tur,11 /

----- kantonnle Interessenlinie def, Ausbau Kreisel Bruggsirasse / Dornacherstrasse und deL Ausbau Bruggstrasse : - projhi.,,t - ·-·- Gemeindeg renze / Kan1onsg renze

Gebäude / Bauvolumen gemäss Bebauungskonzept (E2A Archite kten : Stand; Nov. 2016) '' :,111) l{~bus /1.. A Bezeichn ung Schnittlagen / Ansichh,n '' - profl.!Jert •••••••• öttentllche S1msse.

Trottoir i Gehweg ausserhalb Quartierplan-Perirneter ''' GH-3111mü.!" • • ••••••••

rechtskräftige r QP "Birspark" (RRB Nr. 2210 vo m 24. September "1 965} 0 "" - • - - - - - - - _L - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

'' ' " " : ~t• Riege,' '

'" pr:)Jti:ICf/ ' ''' ' "

" Planinformationen ausserhalb des Quartierplan-Perime1ers haben lediglich orientierenden Charakter. bestehender Terrainverlaui """ '' """ '

' i,. ,:a, 29/0m(. M "" offenes Gewässer (Birs) ''' """ 0 '' "" - ·-·- Gemeindegrenze , Kantonsgrenze 1 --4 - - -

, ' Kn:: i:iel Brugostrarnc 1 1

' ' 1allOnü.11. ""'

A Bezeichnung Schnittlagen I Ansichten ' -,' ' '' Ho'"mnt: 285.00 ü. M. 0 0 Planinformationen ausserhalb des Quartierplan-Perimeters haben lediglich orientierende n Charakter.

Ansicht Ost (D-D) CH . J3\.5mil.M.

• • ,, -L ----------------- -------------- -, [~5) Turm'.l ::(!<_?) ,Turm 2 GC-l21S·11Uil

1 : ! {JfOJJiiM :: r,rojizJW : r -- --- --- -- --- -- ----- - -- -- - ---- '' :(Fis: rtHm r

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• H~rizM1: 235.00 mo. M•.,