Quartierplan «Dornacherweg»

+ + 2 + + + l! ___________ UG I Einstellhalle - - - ___ .1 + + 290.00 m ü.M. _ _......J.. _ _ __ __ __ _ __ ;Q_ _ _ _ _ _ _ _ - -- -- - ·- ·- - ·- ·- ·- ·- ·- - ·- ·- ·- ·- -- ·- ·- ·- - --- - - - - -- -- ---- -- - -- - - --- -- - ·- ·- ·- ·- - ·- - ·- -- - ·- -- - -

SchnittA

311.80 m ü.M.

8.80m ü.M. Orientierender Planinhalt

T

i i W3/W2b + Bauzonen ausserha!b QP-Perimeter

1 Gebäude 3 Vollgeschosse, gemäss Bebauungskonzept + + !1___ ___ UG / Einstellhalte _ _______ /1 + + + + UG / Eins~lhalle -

._ _______,_____ + +-T Gebäude 4. Vollgeschoss, gemäss Bebauungskonzept - + _ __ t.._ _ L_---·- 290.00~ü.M. _ _ _ _ __ _ L! _______ _ + - -- - _ __ + __ I_ 290.0~ü.M.

_ _ J! __________ ___ _ Unterniveau-+ Unterirdische Bauten und Bauteile 1 Waldbaulinie rechtsgültig

Schnitt B Schnitt C Unterirdische Waldbaulinie rechtsgültig

••••••••• statische Waldgrenze

Waldareal

Situation ____________, 0 Einzelbäume/ Gehölzgruppen (konzeptionell)

297.703 Terrainaufnahmen Geometer (Höhenkotenplan Sutter Reinach, 07.01.2015) 4663 5838

), 2492

" (

g 2048 • 3 ~- 585? C:J 5853 ' 1// / Rechtsverbindlicher Planinhalt

++++++++'"" + + ,.+++++++__,.. ~Erw6gi.:ngen1w

Quartierplan-Perimeter

FZYVLJ Baubereich für Hauptbauten mit 3 Vollgeschossen

[\\\\\\\\'] Baubereiche für Hauptbauten 4. Vollgeschoss

'Wenig störende Betriebe' (Geschäftsnutzung) im EG = 1. VG zugelassen

308.80 / 311.80 m ü.M. zulässige Höhe (OK Dachkonstruktion roh)

3VG/4VG maximale Anzahl Vollgeschosse (EG = 1. VG)

Strassenbaulinie (Gemeindestrasse)

Strassenbaulinie subsidiär (Kantonsstrasse)

,, , .•. ,• . Durchgang 1. VG (EG) - Lage variabel

• '' \ .• ,• ..,

• • \ • 1 •' •' / ,, ' Bereich für Grünflächen und Blumenwiesen ••

4668 '----------~ / 24sog1 e3

, Zentrale Grünfläche für Spiel und Begegnung , ' 4896 / • / , • Wichtige Einzelbäume / Baumhain - konzeptionell !fl!!hl!! trw!Jr;ungM RR,Q , / ,, / ,, Hecke (Abgrenzung Besucherparkplätze/ Freiraum)

/ 1 ,, . , ,' Interne Erschliessungswege - Hartbelag - Lage variabel ,• ,• ,• ,• , Privatgärten ••

, • . , . , ,• 0000000 Öffentlicher Fussweg - Lage variabel ' , •• ,• Ein- / Ausfahrt Einstellhalle mit Rampe

.• . , ,

VP .Mischeli.,./ Veloabstellp!ätze oberirdisch - Lage variabel

► ◄ Einfahrt/ Ausfahrt Kantonsstrasse (Anlieferung Geschäftsräume/ Kundenparkplätze)

) .. . ' ' " ' ,./

,, .,• ,• • ,

•

,

,, ,• • Waldareal . • ,•

,• • , Gemeinde Reinach Geme1ndeReinach ,, , 1 Kanton Basel-Landschaft Die Stadt 11or der Stadt ,• 1 , J · 2 8.024

E}(E !\1 PLP, R 55/ QP/ 16/ 0 ,• AMT FÜR RAUMPLANUNG ,• . 1 , Quartierplan ,Dornacherweg' 55/ ZPS/ 2/ 8 •' • 11 •' ,' •' 11 •

Plan M 1:500 Situation und Schnitte

2 8.258

2495

Beschlüsse Beschluss des Gemeinderates 28. August 2018 Beschluss des Einwohnerrates 28.Januar2019 Referendumsfrist 31. Januar bis 4. März 2019 Publikation der Planauflage im Amtsblatt 28.

Februar 2019 Planauflage 28. Februar bis 5. April 2019 '98.0 8

Namens des Gemeinderates Der Gemeindepräsident 24~8772 592 · .195

!"'' ~<; ' / ' /(~ Me/chior Buchs 892 'l.02..0 - 588

Vom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft genehmigt mit Beschluss Nr. 2.52.. vom 10. März 2020 Publikation des Regierungsratsbeschlusses im Amtsblatt Nr. '11 vom 12. März 2020 /II Namens des Regierungsrates I _ 7.491 6806

II Der Landschreiber 2745 / I Die Landschreiberin: I' 2781 / '"' 594 I ' I I 8840 , I BLASER + RAMSE!ER Architeklen und Planer ETH HTL SIA FSU Gemeindestrasse 25 8032 Zürich 's/

Tel 044 251 30 29 1 [email protected] 10. April 2019 ,.,,.,,...,., Situation / /