1. Allgemeines

Der Grundstückgewinnsteuer unterliegen Gewinne aus der Veräusserung von Grundstücken von natürlichen Personen oder Personengesellschaften sowie von juristischen Personen, die gemäss § 75 Absatz 1 Ziffer 4 bis 7 StG von der Steuer- pflicht befreit sind (sogenanntes "monistisches System"). Der Veräusserung von Grundstücken ist die Veräusserung von Anteilen an solchen gleichgestellt.

2. Grundstückgewinn

Mit der Objektsteuer wird nur der reine Wertzuwachs besteuert. Der bei einer Hand- änderung an einer Geschäftsliegenschaft realisierte Gesamtgewinn (Differenz zwi- schen Erlös und Buchwert) ist deshalb in eine Wertzuwachs- und eine Abschrei- bungsquote aufzuteilen Die durch den Verkauf realisierten bisherigen Abschreibungen werden nach § 20 Abs. 4 StG mit der Einkommenssteuer erfasst.

3. Juristische Personen

Grundstückgewinne der übrigen juristischen Personen (Wertzuwachs- und Abschrei- bungsquote) werden mit der ordentlichen Gewinnsteuer belegt. Lediglich Grund- stückgewinne von juristischen Personen, die subjektiv von den Gewinnsteuern befreit sind (§ 75 Abs. 1 Ziff. 4 bis 7 StG), unterliegen der Grundstückgewinnsteuer.

01.01.2002 - 1/1 - neu