Altersheim

0 Gemeinde 8nm r -- -- ---- y,,

Bebauungsplan "Altersheim"

GBP 2i7 Schweizerische nu ndesbahnen. Luzern GBP 8 Erbergemo1nschaft Holz GBP 9 8. Neidhart-Sc:hm,cJ GssP 10 K~th. Kirchgemeinde Baar GtlP 19 Einwohnergemeinde Saar

Planbezeichnung Vom Gomeindcr3I genehmigt am 20 .2.199 11 d· 16. 10. 1991 Der Geme,ndepräsidenl: /2.,{;M-4;;1:l/'k·, Nr: Ualum: 23.1 0. 199 1 Der Geme' ndeschreiber 'lihnrJ Vorptüfung durch die kanIonale BaudirekIion __..r--- ,- 7ug. den 30 8 .1991/ 13. 1. 1992 Dor Baudire'<tor '5$7 1 1

-~,~-l Publiz,e,t im Amtsbla;t Öf1emliche Auflage auf dem Baua·nI Saar Nr.: 4314 4 vom 28. l O 199 l bis 76. 11. 1991 bescheinigt r ~ ! .. ,' vom : 25 . 10. 1991i l. l l. 199 1 Ziffer: 41 / 61427 , Der Gememdr~schreiber: P7/iirJ 1 ..-.L---•· . _. V

Von der Einwohnergemeinc·eversammlung gono, migt :im 11.5.1992 Der Gemeindeprüsident: Der Gemeindeschreibei:

~:117--, Vom Regierucgsrat des Kantons Zug genehmiJt am inn0

Zone F

IO

GLS St. Martinspark 4.S Guh! Lecl1ner Suter A G O rts und l<egiono pto r-,,,r BSP S!A Tel 0' '2G2 i 4 80 C öcilionstrosso 3 8032 Zürich Fox 0!'25205 ~6 f,.•10SSSIC;b: L!ffi Q(.lfurn 15.6. 1992 . 23

legende Bebauungsplan

-·- Geltungsbereich

Zonengrenzen i 1' i

••••••• Baubereiche

Nummer des Baubereichs II max. Geschosszahl 145:.ool max. Gebäudehöhe (m ü.M.)

---- A ~<adenbaulinie (Erdgeschoss bzw. Gartengeschoss)

Unterniveaubaulinie (Tiefgarage) Nutzungstabelle Ergänzende Bestimmungen Schnitt A·A

Nr. Grundeigentümer Nutzungsart 1. In den jeweiligen Gartengeschossen der Baubereiche 1 und 3 (Ebene Bahnhof Altersheim Hotz/ Neidhort Geschossfläche Anzahl PP

~~ Bereich für oberirdische Abstellplätze 0 8 . Neidhart-Schmid Im Erdgeschoss strassenseitig nur Läden und Restaurants,

1---r= ---H --=.~oo ~ ~ - - - ~ J.! 4 57.25

Bereich für Velounterführung in den Obergeschossen auch Büros, Praxen und Wohnungen; 3 Wo Arkaden gebaut werden, sind diese mit Stützen auszubilden. 1• -;•. :3 -··· Bereich für 150 Veloabstellplätze

Bereich iür öffentliche Vertikalverb:ndung Wohnanteil min. 40 % 4. lnsgescr.ll dC:rfen hdc·'t.1ens 126 ·" bs1el!p ätze ~rstei!t worden. Obarirdischo Pmi<.ptlitzu c:lidGn n•.;r in de:, d:itUr •.;crge:-;eher.on ssoro:chen r 43.50 .. St. Mo(t io$pork

(Tiefgarage-Erdgeschoss) 0 schaft Erbengemein• Hotz Im Erdgeschoss strassenseitig nur Läden und Restaurants, max. 1900 m2 20 angelegt werden.

'" ~ " , / % 0 / t-"r777m77?.1/'/ _,7777-rl'.0 /// w Ein-/ Ausfahrt Tiefgarage in den Obergeschossen auch Büros, Praxen und Wohnungen; 5. Die Zufahrt zur bestehenden Freiverladefläche (Baubereich 4b) ist lür die Dauer ihres bahnbetrieblich notwendigen Fortbestandes jederzeit <~-'--'~_,__,· ._ mL.!. I..L<."'-~~'--<--"""' -~'4,'-L.1/,LL/LL..L.,CL'/LL.LL ,,,;,; '/ /.

LL.LL'..LLLLL✓-LL..L.,//'-L.LL.w ..LLL L..LL.J Richtungspfeil kantonaler Radweg Wohnanteil min. 40 % sicherzustellen.

0- Richtungspfeil öffentlicher Fussweg 6. Zur Gestaltung eines abgeschirmten Bereiches vor dem Altersheim kann Schnitt 8,B 0 gemeinde SBB/Einwohner- Altersheim max . 6800 m2 19 und der St. Martins park bis zu einer Tiefe von 1O m ab nordwestlicher

0 Hochstämmige Bäume (schematisch) Baar Wohnanteil m,n. 90% 12 Besucher Grenze beansprucht werden. Terrainveränderungen und die Erstellung von Bauten aller Art sind jedoch nicht gestattet. Altersheim Ho ti / NeidhO(I Bohnhofstra~~e 13.5 0 Got thard

3 .7 5 6.0 0 3.75
7. Die Velorampe darf überdacht werden.
SBB-Betriebsräume, Läden, max. 5000 m2 45 4 54 0 0 454.0C

Büros, Gewerbe und Wohnungen; Wohnanteil min. 40 % .....-- - - - -- -1~, ' Soweit dieser Bebauungsplan keine anderslautenden Bestimmungen enthält, 443.SO gelten die Vorschriften der jeweiligen Bauordnung. Der Gemeinderat kann St.:.!d<>rtin_sp~!~ _: V 4'-o.o.;, im Rahmen des Ausnahmeparagraphen der Bauordnung kleinere Abweichungen gestatten.