Quartiergestaltungsplan «Bannäni»

Orientierung der Gebäude-Hauptvolumen nach Feng-Shui: Legende: Einwohnergemeinde Baar 2160 N Festlegungen:

----- Geltungsbereich Quartiergestaltungsplan (QP) Erweiterter Betrachtungsperimeter Bannäbni für Verkehr und Werkleitungen 0

2162 Perimeter Bebauungsplan (BP) Quartiergestaltungsplan Bannäbni Geplante Baubegrenzungslinie Nebenzufahrt (Quartierstrasse) Bezugsachse nach Feng Shui, 129° ab Nordachse Situationsplan / mit Erschliessung, Freiraumgestaltung und Bebauung Baubereiche Kleinbauten

Baubereiche 2 Vollgeschosse

Gestalteter Siedlungsrand 0

Massstab 1:500 Angestrebte Umzonung gern. sep. Verfahren (Zonenumlegung Reserve W2a/ LW) 0

Angestrebte Einzonung Quartierplatz gern. sep. Verfahren (Reserve W2a/ LW) 07. November 2007 Abparzellierungen ohne Gültigkeit Gestaltungsregeln QP 0 .

Private Freiräume und Gärten 0

Hauptzufahrt als Mischverkehrsfläche (spätere Gemeindestrasse) Nebenzufahrt (Quartierstrasse) Abteilung Planung/Bau, 22. November 2007 Gestalteter privater Quartier-Freiraum/ Quartierstrasse

Der Abteilungsleiter: ............ Quartier-Fusswegverbindungen

Anschlusspunkt Quartiererschliessung Zufahrten/ Erschliessung einzelne Baubereiche und Parzellen A, Bund C Q) Vom Gemeinderat festgesetzt am 21. November 2007 cn Baumtor und Bäume, Lage und Anzahl schematisch .s:::

Der Gemeindepräsident:

Der Gemeindeschreiber: jJ 7 Quartierplatz und Freiraum Aussichtspunkt Standorte Abfallentsorgung (Container und Grüngut) 0

0 0 Cl Cf)

1:'' Standortvarianten Heizzentrale 0 0 z • 0 Informationen:

Wald 2169 0

Bestehende Bauten Bestehendes Fusswegnetz gemäss Richtplan FREIRAUM AUS$JCHTSLAGE 6.0% Gef. Strassenkoten in m. ü. M. (orientierend) 475.20 Strassengefälle (orientierend) lllr-1111 Zonengrenzen vonplon liOJI Planteam a rch 1t ektu r ag berchtold + eicher > Grenzabstände (Grundlage Parzellierung) T~ - (141 „7 2S 75 - F!I'.< 0<1 -Wl 16 ,o -..,,poch@plO,tovn.<11 • "°w.w.,, Pla,iteam SAG · E.'l(•.,;-o~s. Und fül<J ITlP""""g - Bah r.

h'1)0;,is,e 1 · f'o<t(ll.<h ..,..•m.ch <;2(l3 Serr.-,Ch • Station Gemeindliche Waldabstandslinien 1991 N 0

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2157

• Legende:

• Einwohnergemeinde Baar Festlegungen:

----- Geltungsbereich Quartiergestaltungsplan

Erweiterter Betrachtungsperimeter Bannäbni für Verkehr und Werkleitungen Baubegrenzungslinie Nebenzufahrt (Quartierstrasse) Quartiergestaltungsplan Bannäbni Baubereiche Kleinbauten Situationsplan Quartierentwässerung Baubereiche 2 Vollgeschosse

Hauptzufahrt als Mischverkehrsfläche (spätere Gemeindestrasse)

Nebenzufahrt (Quartierstrasse) 21 55

Gestalteter privater Quartier-Freiraum/ Quartierstrasse ! Massstab 1:1 '000 Schmutzwasser-Leitung , bestehend --J - - ➔ -1--- 07. November 2007 Schmutzwasser-Leitung, wird aufgehoben

Schmutzwasser-Leitung , projektiert

Meteorwasser-Leitung,, bestehend

Meteorwasser-Leitung, projektiert

Abteilung Planung/Bau , 22 . November 2007 Meteorwasser-Speicherkanal, projektiert

Meteorwasser-Entwässerungsrinne , projektiert Der Abteilungsleiter: ss,~/,/___ _ _ □ Meteorwasser: Abnahmestelle für Oberflächenwasser, projektiert

Meteorwasser: Sicker-/Retensionsleitung, projektiert Vom Gemeinderat festgesetzt am 21 . November 2007 ..·············•,•'.. Meteorwasser: Mögliche Retension, projektiert ·········· ......... .. . Spätere Meteorwasser-Gemeindeleitung (auch ausserhalb Geltungsbereich QP) Der Gemeindepräsident: Spätere Meteorwasser-Gemeindeleitung , Variante mit 2. Priorität (auch ausserhalb Geltungsbereich QP) • • · · · ')" • · · • · Spätere Schmutzwasser-Gemeindeleitung \ \ \ Der Gemeindeschreiber: )).

\ \ Informationen: \

Wald Bestehende Bauten \ 6.0% Gel. Strassenkoten in m. ü. M. (orientierend) 1 \

/ ---------------=---------- ~ --- Perimeter Bebauungsplan I \ ll1r;;i1II \ vonplon ~ NÄBilJ/ l~I Planteam a rch1 te ktur ag berchtold+ eicher >

N \ \ Plante am s AG- Entwld<lungs- uno Raumplanung • BaMMffitrasse 19a- Poslfe.cl\- 6'203 sempach- Station Te leron 041 467 25 75 - Fax 041 467 16 60 • s empachmp:ante~m.ch - www .planleam.=h

Dat : 07.11.2007 Nr: 621.21 Ge2 : ds 0alel : baa_qp-07101S-enlwässerung Grundlagen: AV-Dalen Om 20 60 150 1

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