Nr. 7084 - Post

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1 RRB 25.02.1939

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PLAN NR: 7084 DATUM : 05. MAI 2009 RRB 24. . 53 ERSEm PLAN NA : 7060, GENEHMIGT AM 20. JANUAR 2009 ------- RRB 17.02.1987 l --- - --- 421 .75 M.U .M •• Oberer Postplatz ••• VON DER KANTONALEN BAUDIREKTION VORGEPAÜFT AM: 08.

APRIL 2009 ' 'B 17113035 L:. \ \ 1. PUBLIKATION IM AMTSBLATT 1.

ÖFFENTLICHE AUFLAGE AUF DEM BAUDEPARTEMENT , ., 1 \ \ \ 3 Geschosse \ \ NA: 19 UND 20 VOM: 8. MAI 2009 BIS: 7.

JUNI 2009 ------------ \ ' 432.60 \\ \ ' VOM: 8. UND 15. MAI 2009 1025 \ \ \

••• ZIFFER: \ \ \ RRB 20.01.2004 \ \ f' \ \ • VOM STADTRAT BESCHLOSSEN AM : 30.

JUNI 2009 1 1 \ 1 1 \ DER PRÄSIDENT: DER STADTSCHREIBER: ,- 1 1 \ ~ 801a \

\ DOLFI MÜLLER q

. ARTHUR CANTIENI

c: i 1024 2. PUPLIKATION IM AMTSBLATT 2. ÖFFENTLICHE AUFLAGE AUF DEM BAU DEPARTEMENT \ NR: 27 UND 28 VOM: 3. JULI 2009 BIS: 22.JULI 2009 \ 914a - 1 ~ ; 155,

1 VOM : 3. UND 10. JULI 2009

"'' ZIFFER: 't==:::====:=====M' 985 Raingäss/1 1022 1023 1033 1034 185,

1054 167a

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25, AUG. 2009 30 40 50 m 18&, 152, D~ ;; I\AN1 0.NS I UG 163s 1019 163a 1 1053 979

BESTIMMUNGEN LEGENDE SCHEMASCHNITT 1. ZWECK / ZIEL

INHALT DES BESCHLUSSES DER BEBAUUNGSPLAN SCHAFFT DIE PLANUNGSRECHTLICHEN VORAUSSETZUNGEN FÜR EINE ZWECKMÄSSIGE ÜBERBAUUNG UNTER EINBEZUG DES GESCHÜTZTEN HAUPTPOSTGEBÄUDES, FÜR DIE ERRICHTUNG EINES ÖFFENTLICHEN PARKHAUSES UND EINE AUFWERTUNG DES AUSSENRAUMS. 2.

NUTZUNG / AUSNUTZUNGSMASS 8 Geschosse G) 446.25 ÄNDERUNG BAUBEREICH A 442 70 ,, 446.25 IM ERDGESCHOSS ALLER BAUTEN AUSSER BEIM ACHTGESCHOSSIGEN TEIL DES BAUFELDES A SIND ATTRAKTIVE, PUBLIKUMS- e- __ T ____ ORIENTIERTE NUTZUNGEN VORZUSEHEN. IM ERDGESCHOSS KÖNNEN IM BEREICH DER HAUSZUGÄNGE AUCH NEBEN-

® 446 .25 y ÄNDERUNG SCHEMASCHNITT 435.20 ,, UND ABSTELLRÄUME FÜR VELOS ETC. ANGEORDNET WERDEN. DIE ANGABEN DER MAX. ANZURECHNENDEN GESCHOSSFLÄCHE DER BAUFELDER BEZIEHEN SICH AUF DAS OBERIRDISCHE BAUVOLUMEN. DAS UNTERIRDISCHE AUSNUTZUNGSMASS, SOFERN

1 VORHANDEN, WIRD DURCH DAS VOLUMEN BESTIMMT. 3. GESCHOSSHÖHEN @1 ROTE TEXTSTELLEN ÄNDERUNG DER BESTIMMUNGEN ' UNTER EINHALTUNG DER MAXIMALEN GEBÄUDEHÖHEN SIND DIE GESCHOSSHÖHEN FREI EINTEILBAR. WOHN- SCHLAF- UND ARBEITSRÄUME MÜSSEN MINDESTENS EINE LI CHTE HÖHE VON 2.40 M AUFWEISEN, DIE ERDGESCHOSSE MINDESTENS EINE LICHTE HÖHE VON 3.70 M. IM BAUFELD A HAT NUR DAS ERDGESCHOSS ENTLANG DER POSTSTRASSE MINDESTENS EINE LICHTE HÖHE VON 3.70 M.

AUFZUWEISEN: IN DEN ÜBRIGEN BEREICHEN IST MINDESTENS EINE LICHTE HÖHE VON UNVERÄNDERTE BESTIMMUNGEN GEMÄSS RRB VOM 20. JANUAR 2009 A-A 3.0 M EINZUHALTEN. 4. GESTALTUNG BAUTEN II ■ ■ ■ ■ ■ BEBAUUNGSPLANPERIMETEA DIE NEUBAUTEN SIND SO ZU KONZIPIEREN, DASS HINSICHTLICH MASSSTÄBLICHKEIT, FORMENSPRACHE, 440.51 GLIEDERUNG, MATERIALWAHL UND FARBGEBUNG IM ZUSAMMENSPIEL MIT DEN HISTORISCHEN BAUTEN EINE SEHR GUTE GESAMTWIRKUNG ERZIELT WIRD. BAU FELD A MAX.

4300 M2 AGF DIE FLACHDÄCHER SIND ZU BEGRÜNEN. SIE KÖNNEN FÜR BEWOHNER UND BESCHÄFTIGTE ALS AUFENTHALTS- 432.60 UND SPIELBEREICHE AUSGESTALTET WERDEN. WOHNANTEILSPFLICHT MIND. 30 % BEIM ACHTGESCHOSSIGEN TEIL DES BAUFELDES A SIND KEINE DACHAUFBAUTEN UND ENTSPRECHEND AUCH KEINE NUTZUNG DURCH BEWOHNER UND BESCHÄFTIGTE ZULÄSSIG.

DER GESAMTE AUSSENRAUM ZWISCHEN DER HAUPTPOST UND DEN NEUBAUTEN IST ALS ATTRAKTIVE HAUPTPOST, GESCHÜZTES KULTUROBJEKT FUSSGÄNGERFLÄCHE UND ALS GUT ERKENNBARER HAUPTZUGANG ZUR STADTBAHNHALTESTELLE "POSTPLATZ" DAS AUSNÜTZUNGSMASS WIRD DURCH DAS VOLUMEN BESTIMMT. AUSZUGESTALTEN. ZUSAMMEN MIT DER PLATZGESTALTUNG OBERER POSTPLATZ UND SCHANZ IST EINE EINHEITLICHE B-B AUSSENRAUMGESTALTUNG ZU KONZIPIEREN, SODASS EINE SEHR GUTE GESAMTWIRKUNG ERZIELT WIRD. WOHNANTEILSPFLICHT O % MASSGEBEND IST DAS GESTALTUNGS- UND BETRIEBSKONZEPT POSTPLATZ ZUG VOM 18. APRIL 2007.

EINE ALLFÄLLIGE ETAPPIERUNG DER UMGEBUNGSGESTALTUNG IST IM KONZEPT AUFZUZEIGEN. 432.60 OK FERTIG DACH / DACHAUFBAUTEN SIND NUR ZULÄSSIG , WENN DER STANDORT 6. ANLIEFERUNG TECHNISCH BEDINGT IST. SIE SIND IN DIE DACHGESTALTUNG MIT EINZUBEZIEHEN . BEIM NEUNGESCHOSSIGEN TEIL DES BAU FELDES A SIND KEINE DACHAUFBAUTEN DIE ANLIEFERUNG AUF DEM PLATZBEREICH ZWISCHEN DER HAUPTPOST UND DEN NEUBAUTEN IST NUR FÜR DIE BETREIBER DER VERKAUFSFLÄCHEN UND DIE MIETER BZW. EIGENTÜMER DER WOHN- UND DIENSTLEISTUNGS-

l ZULÄSSIG. NUTZUNGEN GESTATTET. PRIVATKUNDEN HABEN DIE KURZZEITPARKPLÄTZE AUF ÖFFENTLICHEM GRUND ODER DAS ÖFFENTLICHE PARKHAUS ZU BENUTZEN. EIN- UND AUSFAHRT TIEFGARAGE / SOFERN DIE VERKEHRSBELASTUNG AUF DER POSTSTRASSE NICHT REDUZIERT WERDEN KANN, SIND DIE FAHRBEZIEHUNGEN 7. PARKIERUNG AUSSCHLIESSLICH RECHTS - RECHTS ZULÄSSIG. DAS PARKHAUS WEIST MAXIMAL 4 GESCHOSSE MIT MAXIMAL 220 PARKPLÄTZEN AUF. DAVON SIND MAXIMAL 100 PARKPLÄTZE

ANSCHLUSSMÖGLICHKEIT FÜR TIEFGARAGE AUF GS 898 (LAGE SCHEMATISCH) IN FORMATION ÖFFENTLICH UND WÄHREND 24 STD. ZUGÄNGLICH. MAXIMAL 2 PARKGESCHOSSE SIND FÜR DIE PRIVATEN NUTZUNGEN RESERVIERT. DIE GENAUE AUFTEILUNG ERFOLGT IM RAHMEN DER PROJEKTIERUNG/BAUBEWILLIGUNG. DIE ERSTELLUNG DER ÖFFENTLICHEN PARKPLÄTZE IM PARKHAUS BEDINGT DIE AUFHEBUNG VON MINDESTENS 60 ÖFFENTLICHEN RRB 25.02.1939 OBERIRDISCHEN PARKPLÄTZEN AUF DEM OBEREN UND UNTEREN POSTPLATZ (ZWINGEND) SOWIE IM BEREICH VON MAXI MAL GENEHMIGTE BAULINIEN ANLIEFERUNG / FEUERWEHR 300 M ABSTAND ZUM BEBAUUNGSPLAN. DIES KANN IN ETAPPEN GESCHEHEN.

IN EINER ERSTEN ETAPPE SIND IM ZUSAMMENHANG MIT DER UMGESTALTUNG DES OBEREN POSTPLATZES MINDESTENS 35 OBERIRDISCHE PARKPLÄTZE AUFZUHEBEN. IM ZUSAMMEN- GENEHMIGTE ARKADENBAULINIEN HANG MIT DER INNERT JAHRESFRIST NACH ERÖFFNUNG DES PARKHAUSES ZU REALISIERENDEN UMSETZUNG DES GESTALTUNGS- BESTEHENDER ZUGANG STADTBAHN - HALTESTELLE UND NUTZUNGSKONZEPTS FÜR DEN UNTEREN POSTPLATZ SIND IN EINER ZWEITEN ETAPPE MINDESTENS 25 OBERIRDISCHE GENEHMIGTE UNTERNIVEAUBAULINIE PARKPLÄTZE AUF DEM UNTEREN POSTPLATZ AUFZUHEBEN. OBERIRDISCH SIND INNERHALB DES PERIMETERS NUR MAXIMAL 4 PRIVAT-PARKPLÄTZE ENTLANG DER NÖRDLICHEN GRENZE VON

GS 897 ZULÄSSIG. ES WERDEN 6 KURZZEITPARKPLÄTZE FÜR DIE POST IM BEREICH OBERER POSTPLATZ/SCHANZ GESTELLT. NEUER HAUPTZUGANG STADTBAHN - HALTESTELLE RRB 20.01.2009 GENEHMIGTE ZWANGSBAULINIE DIE GENAUE LAGE WIRD IM RAHMEN DES GESTALTUNGS- UND BETRIEBSKONZEPTS POSTPLATZ ZUG FESTGEHALTEN.

ZUGANG ÖFFENTLICHES PARKHAUS (LAGE SCHEMATISCH) 8. ABSTELLPLÄTZE VELOS IM BAUFELD AIST NUR EIN ZUGANG ZU REALISIEREN. GENEHMIGTE SPEZIALBAULINIE DIE GEMÄSS PARKPLATZREGLEMENT ERFORDERLI CHEN VELOABSTELLPLÄTZE FÜR BEWOHNER UND BESCHÄFTIGTE SIND INNERHALB DER BAUVOLUMEN ZU ERSTELLEN. IM FREIEN SIND FÜR BESUCHER UND KUNDEN MINDESTENS FLÄCHEN MIT ÖFFENTLICHEM FUSSWEGAECHT. VZZ2Z1 DIE ANORDNUNG VON PUBLIKUMSOAIENTIERTEN NUTZUNGEN , VELOABSTELLPLÄTZEN, ABSTELLFLÄCHEN ANLIEFERUNG POST ETC. IST BAUFLUCHTEN (AUF BESTEHENDER FASSADE) 30 VELO ABSTELLPLÄTZE UND IM BEREICH DES SÜDLICHEN ZUGANGS ZUR STADTBAHNHALTESTELLE MINDESTENS 20 VELO ABSTELUPLÄTZE ZU ERSTELLEN .

DIE GENAUE LAGE WIRD IM GESTALTUNGS- UND BETRIEBSKONZEPT POSTPLATZ ZUG FESTGEHALTEN. ZULÄSSIG. 9. ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN :1 SOFERN DER BEBAUUNGSPLAN KEINE ABWEICHENDEN BESTIMMUNGEN ENTHÄLT, GELTEN DIE VORSCHRIFTEN DER JEWEILIGEN BAUORDNUNG UND DES ZONENPLANS. DER STADTRAT KANN KLEINE ABWEICHUNGEN BEWILLIGEN.

BEI ÄNDERUNG DES ZONENPLANS UND/ODER DER BAUORDNUNG IST DER BEBAUUNGSPLAN ZU ÜBERPRÜFEN.