Werkhof "Silbern", Salzsilo/Einstellhalle, Neubau/Instandsetzung, gebundene Ausgabe

Auszug aus dem Protokoll des Regierungsrates des Kantons Zürich Sitzung vom 14. März 2012

244. Neubau Salzsilo und Instandsetzung Einstellhalle

Erwägungen

(Dietikon, Werkhof «Silbern», Unterhaltsbezirk 3) Die vergangenen Winter haben gezeigt, dass das Tiefbauamt für beson- ders strenge Winter mit ausserordentlichen Schneemengen zu wenige Lagermöglichkeiten für Auftaumittel, besonders für Tausalz, hat. Sämt- liche Standorte mit Lagerhallen für Auftaumittel sollen daher nach und nach mit modernen Salzsilos ausgerüstet werden. Die bestehenden Salz- hallen werden bis zur langfristigen Sicherung des nationalen Salzbedar- fes durch die Rheinsalinen erhalten und als Reserve bewirtschaftet. Im Werkhof Silbern in Dietikon werden die Hallentore dem Stand der Technik angepasst und verschiedene Instandsetzungsarbeiten der baulichen Grundstruktur und der Gebäudetechnik umgesetzt. Die er- forderlichen Umgebungsarbeiten umfassen die Sanierung der Werk- leitungen und der Kanalisation sowie eine grossflächige Erneuerung des Belags im rückwärtigen Hallenbereich. Das Tiefbauamt benötigt in Dietikon einen 400-Tonnen-Salzsilo zur effizienten Umsetzung des winterlichen Strassenunterhaltes. Der Stand- ort des neuen Salzsilos befindet sich an der südöstlichen Gebäudeecke der bestehenden Lagerhallen und kann zu einem späteren Zeitpunkt bei Bedarf mit einem zweiten Silo ergänzt werden. Das Salzsilo steht auf einer Stahlkonstruktion. Die vier Stahlstützen werden in einer Bodenbetonplatte eingespannt. Der Silo wird mit einer textilen Fassadenmembran verkleidet. Der Salzsilo wird mit einer Trich- terheizung, einem Rüttler, einer Waage, mit einem PC-Anschluss, einem Badgesystem, einem Salzmanager und einem Lieferscheindrucker aus- gestattet. In den bestehenden Hallen ist der Ersatz der veralteten Falt- oder Garagentore durch neue Sektionaltore vorgesehen. Die Tore werden elektrisch bedient und können ferngesteuert werden. Dies verbessert und vereinfacht vor allem im Winter die internen Bebtriebsabläufe. Die korrodierten Stahlstützen und die Betonarmierung der Salzhalle und der Garagen werden instand gestellt. Im Zusammenhang mit dem Torersatz werden die Sturzhöhen der Garage angehoben und der In- nenraum, vor allem im Dachbereich, einer umfassenden Sanierung unterzogen. Am westlichen Ende der Garage werden die Holztrenn- wand sowie der Galerieboden zurückgebaut und das Hochregallager

wird auf die ganze Länge erweitert. Kaputte Fassadenplatten werden ergänzt und die Fenster der Salzhalle und Garage durch offene Lüf- tungsgitter oder Fassadenplatten ersetzt. Die Raumbeleuchtung wird punktuell ersetzt und verbessert. Hinter den Lager- und Einstellhallen wird eine grossflächige Belags- sanierung durchgeführt, da die Trag- und die Deckschicht ersetzt wer- den müssen und der bestehende Kieskoffer einer Verdichtung bedarf. Im Zusammenhang mit der Belagssanierung wird der Bereich der frü- heren offenen Waschanlage von der Kanalisation abgehängt und mit dem Meteorwasser dem Vorfluter zugeführt. Im Zusammenhang mit der neuen Entwässerung der Plätze werden auch die lecken Stellen der Kanalisation instand gestellt. Für den Neubau des Silos und die Instandsetzungsarbeiten der Ein- stellhalle ist mit folgenden Kosten zu rechnen (nach BKP): in Franken 1 Vorbereitungsarbeiten 40 700 2 Gebäude 796 000 3 Betriebseinrichtungen 431 500 4 Umgebung 281 800 5 Baunebenkosten 27 000 6 Reserve 155 000 Total Anlagekosten 1 732 000 Die bestehende Salzhalle wird bis zur langfristigen Sicherung des nationalen Salzbedarfes durch die Rheinsalinen erhalten und als Re- serve bewirtschaftet. Die Beschickung der Salzstreuer aus dem neuen Salzsilo wird einfacher und weniger zeitintensiv. Mit den neuen Hallen- toren wird die Einstellhalle im Werkhof «Silbern» dem Stand der Tech- nik angepasst. Die vorgesehenen Massnahmen stellen einzeln und im Zusammenhang eine zeitgemässe Ausstattung der vorhandenen Bau- substanz dar, weshalb die Ausgabe von Fr. 1 732 000 zulasten der Inves- titionsrechnung, Konto 8400.50410 00000, Hochbauten (Objekt Nr. 84H- 10022) eine gebundene Ausgabe gemäss § 37 Abs. 2 lit. b CRG darstellt. Der Betrag ist im Budget 2012 enthalten. Dieses Projekt unterliegt gemäss § 8 Abs. 2 lit. e der Immobilienver- ordnung (ImV) nicht dem Standardprozess für Nettoinvestitionen im Hochbau, da es vollständig aus dem Strassenfonds finanziert wird. Da- durch ist dieses Investitionsvorhaben für das Nettoinvestitionsvolumen (NIV) Hochbau nicht von Bedeutung und wird daher ausserhalb der Realisierungsreihenfolge für den KEF 2012–2015 abgewickelt. Das Vorhaben verursacht jährliche Kapitalfolgekosten von Fr. 69 000.

Sie berechnen sich nach IPSAS wie folgt: Baukosten Kapitalfolgekosten Kontierung Anteil Zinsen (3%) Abschreibungssatz Betrag Baukosten % Fr. Fr. % Fr. Neubau Salzsilo und Instandstellung Einstellhalle 100 1 732 000 26 000 2,5 43 000 Total 1 732 000 69 000

Dispositiv

Auf Antrag der Baudirektion beschliesst der Regierungsrat:

I. Für den Neubau des Salzsilos und die Instandsetzung der Ein- stellhalle im Werkhof «Silbern» wird eine gebundene Ausgabe von Fr. 1 732 000 zulasten der Investitionsrechnung der Leistungsgruppe Nr. 8400, Tiefbauamt, bewilligt.

II. Dieser Betrag wird nach Massgabe des Schweizerischen Baupreis- indexes gemäss folgender Formel der Teuerung angepasst: Bewilligte Ausgabe × Zielindex ÷ Startindex (Stand 10. Februar 2012)

III. Mitteilung an die Finanzdirektion und die Baudirektion.

Vor dem Regierungsrat Der Staatsschreiber:

Husi