Dumondas da construcziun a Gerzensee

Bauvorhaben: Ausbau Söller zu 4.5-Zimmerwohnung Projektänderung: Anpassung Dachgestaltung zur Verbesserung Belichtung, Neubau Ründilaube nordostseitig und Änderungen Grundriss DG

Ausbau Dachgeschoss inkl. Neubau drei Dachfenster und neuen Balkontüren, Neubau Abwasseran-lage (Klärgarten). Nachträgliches Baugesuch: Neubau zwei Hühnerställe inkl. Ausläufen, Neubau Velounterstand Standort: Kohlhüttenweg 6 / 6a, Gerzensee, Parzellen-Nrn. 412, 1046, Landwirtschaftszone gemäss USP 7 Aarelauf, Kantonales Naturschutzgebiet, BLN-Inventar 1314 Aarelandschaft Thun-Bern Gewässerschutzmassnahmen: Gewässerschutzbereich A und B, Neubau Klärgarten Ausnahmen: - Bauen ausserhalb des Baugebietes (Art. 24 RPG) - Eingriffe in kantonale Naturschutzgebiete (Art. 6 NschG) - Bauen in Waldnähe (Art. 25 KwaG) Auflage- und Einsprachefrist: 24. Juli 2026 Auflagestelle: Gemeinde Gerzensee, Spielgasse 1, 3115 Gerzensee Elektronischer Zugriff: https://www.portal.ebau.apps.be.ch/public-instances/279901 eBau Nummer: 2024-16959 Es wird auf die Gesuchsakten und auf die aufgestellten Profile verwiesen. Einsprachen und Rechtsverwahrungen sowie Lastenausgleichsbegehren sind schriftlich und be-gründet im Doppel beim Regierungsstatthalteramt Bern-Mittelland, Poststrasse 25, 3071 Ostermundigen einzureichen. Lastenausgleichsansprüche, die nicht innerhalb der Auflage- und Einsprachefrist angemeldet werden, verwirken (Art. 31 Abs. 4 BauG). Bei Kollektiveinsprachen oder vervielfältigten und weitgehend identischen Einsprachen ist anzugeben, wer befugt ist, die Einsprechergruppe rechtsverbindlich zu vertreten (Art. 35b BauG).

Einrichtung Hofladen, Einbau Schiebetür und Montage Reklame nordwestseitig, Ersatz Fassadenschalung analog Bestand

Umbau Wohnteil denkmalgeschütztes Bauernhaus, Installation aussenaufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe

Abbruch Remise Nr. 2c, Neubau Güllegrube, Stallerweiterung bei Geb. Nr. 2 + 2e, Neubau Fahrsilo Standort: Simmlernstrasse 2, 2c + 2e, Gerzensee, Parzellen-Nr. 605, Zone: Landwirtschaftszone (LWZ) Inventar: In der Nähe eines erhaltenswerten Objekts, Landschaftsschongebiet, Wildtierwechselkorridor Gewässerschutzmassnahmen: Gewässerschutzbereich A, das Schmutzabwasser wird der Güllegrube zugeführt, das Regenabwasser wird teilweise versickert und der Sauberwasserleitung zugeführt. Ausnahmen: - Bauen ausserhalb des Baugebietes (Art. 24 RPG) - Unterschreiten des Strassenabstandes (Art. 80 i.A.v. Art. 81 SG) Hinweis: Gestützt auf Artikel 97 des Bundesgesetzes vom 29. April 1998 über die Landwirtschaft (LwG) sowie die Artikel 12 und 12a-g des Bundesgesetzes vom 1. Juli 1966 über den Natur- und Heimatschutz (NHG) wird das Bauvorhaben voraussichtlich mit einem Bundesbeitrag unterstützt. Auflage- und Einsprachefrist: 7. April 2026 Auflagestelle: Gemeinde Gerzensee, Spielgasse 1, 3115 Gerzensee Elektronischer Zugriff: https://www.portal.ebau.apps.be.ch/public-instances/230639 eBau Nummer: 2026-858 Es wird auf die Gesuchsakten und auf die aufgestellten Profile verwiesen. Einsprachen und Rechtsverwahrungen sowie Lastenausgleichsbegehren sind schriftlich und begründet im Doppel beim Regierungsstatthalteramt Bern-Mittelland, Poststrasse 25, 3071 Ostermundigen einzureichen. Lastenausgleichsansprüche, die nicht innerhalb der Auflage- und Einsprachefrist angemeldet werden, verwirken (Art. 31 Abs. 4 BauG). Bei Kollektiveinsprachen oder vervielfältigten und weitgehend identischen Einsprachen ist anzugeben, wer befugt ist, die Einsprechergruppe rechtsverbindlich zu vertreten (Art. 35b BauG). Regierungsstatthalteramt Bern-Mittelland

Verbreiterung Liegenschaftszufahrt und Hangsicherung mit Stützmauern

Rückbau Teerbelag in Fahrspuren in bestehendem Weg, Kofferung auf Sollhöhe, Einbau Deckschicht Mergel, Begrünung Mittelstreifen

Restauration Fenster, Aussentüren und Aussenwand EG West; Restauration Dach; Malerarbeiten Fassade; Restauration Kamine, Kachelöfen und Cheminées; Innenausbau Nasszellen; Teilerneuerung Küche.

Dachsanierung, Ausbau Söller zu 4.5-Zimmerwohnung, Einbau 3 Dachflächenfenster nordwestseitig, Verglasen Ründe Südostfassade, Einbau 1 Dachflächenfenster südostseitig, Anpassungen Grundstückentwässerung

Standort: